Юнтолово Главстрой и 3 очередь СД

[miirene]

Кто-нибудь что знает про предполагаемые сроки запуска в продажу Юнтолово Главстрой и 3 очередь СД?

[Аленушка К]

Юнтолово, говорят, в этом году вряд ли. 3 очередь, возможно, к апрелю.

[МаДеМа]

А где конкретно будет эта" Медвежья лапа"? Может кто-нибудь на карте показать? Интересует первая очередь застройки. 3й и 5й кварталы.

И, если кто знает, где зоопарк новый строить будут. (То же желательно на карте)

Спасибо!

[miirene]

Местоположение тоже интересует. Сегодня общалась с отделом продаж. Главстрой грозится запустить продажи Юнтолово в апреле 11, но скорее всего все-таки ближе к июню-июлю.

[Аленушка К]

По карте это р-н Конной Лахты, то есть до метро ближайшего минут 20 на транспорте, если без пробок. Сам р-н очень красивый на плане, но транспортная доступность, конечно, аховая..

[DrMad]

конная лахта...там северная станция аэрации, северо-западная тэц и табачный завод БАТ... шиииикарное место =)

[Аленушка К]

Вот поточнее:

В «Юнтолово» планируется построить 2,2 млн. кв.м. жилья, а также 600 тыс. кв.м. коммерческой застройки и инфраструктуры. Строительство развернёться на площади 437 га. Рядом с «Юнтолово» находиться «Юнтоловский» заказник. Проектом предусмотрено застройка 36 кварталов в основном многоквартирными малоэтажными и многоэтажными домами, объектами социально-культурного назначения, а также объектами коммунальных служб.


Расположен проект в Приморском районе Санкт-Петербурга, на территории, ограниченной Граничной ул., проектируемой магистралью, границей Курортного района и границей заказника «Юнтоловский». Проектом планировки утверждено строительство двух магистралей общегородского значения и 4 магистралей районного значения, а также 11 жилых улиц. Помимо открытых стоянок, планируется строительство встроенных (не менее 20 тысяч машиномест), а также подземных и полузаглубленных (не менее 4 тысяч машиномест) паркингов.

А вот про зооопарк:

Строительство нового зоопарка в районе Юнтоловского заказника может быть «разморожено». Федеральный центр готов взять на себя 50% финансирования проекта, который в целом оценивается экспертами в 15-20 млрд рублей. Директор Ленинградского зоопарка в беседе с корреспондентом «Фонтанки» подтвердила, что на прошлой неделе была в комитете по строительству, где прошло совещание по поводу начала работ в Юнтолово. Суммы, правда, назывались там меньшие - 4-5 млрд рублей.

О том, что на строительство нового зоопарка с так называемым свободным содержанием животных будут выделены деньги из федерального бюджета, журналистам сообщил в среду, 8 июня, представитель губернатора в Законодательном Собрании Михаил Бродский. Он рассказал, что, по предварительным договоренностям, город и федеральные власти будут участвовать в проекте в соотношении 50% на 50%, однако, возможно, доля «федералов» будет чуть больше. Бродский отметил, что, по его оценкам, приблизительная стоимость строительства оценивается в 15-20 млрд рублей.

По данным источников «Фонтанки», такие договоренности с федеральными властями были достигнуты в ходе последнего визита в Петербурга первых лиц страны на мероприятия в рамках празднования Дня города. Если все соглашения о намерениях будут реализованы, то в июле проект планировки зоопарка может быть одобрен на заседании городского правительства, а в сентябре-октябре будет объявлен конкурс на строительство.

В свою очередь, директор Ленинградского зоопарка Ирина Скиба в беседе с корреспондентом «Фонтанки» эту информацию отчасти подтвердила. По ее словам, представителей зоопарка пригласили на прошлой неделе в комитет по строительству, где «обсуждался вопрос о начале работ в Юнтолово». Скиба отметила также, что речь шла финансировании проекта в размере 4-5 млрд рублей, однако не уточнила, идет ли речь о деньгах из городского бюджета или из федерального. «Мы приняли эту информацию к сведению, а вопрос об отношении к проекту - это не ко мне, это к городскому правительству»,- отметила она.

Инженерную подготовку территории будущего зоопарка должна была выполнять компания «Интарсия». Контракт, как сообщили корреспонденту «Фонтанки» в этой компании, был заморожен в 2009 году, но не расторгнут. Правда, из заявленных в рамках контракта сумм было выплачено только 9,9 миллиона рублей. На эти деньги специалисты «Интарсии» выполнили полное экологическое обследование и провели комплекс изыскательских работ. К инженерной подготовке компания не приступала - и из-за приостановки финансирования, и из-за перенесенных сроков выполнения проекта.

О «разморозке» зоопарка подрядчики не знают ничего. «Мы впервые об этом слышим,- заявили в «Интарсии». - Но если это так, то мы будем только рады». Компания подтвердила свои намерения приступить к инженерным работам и заявила о том, что обязательно будет участвовать и в следующем конкурсе - по выбору генподрядчика на этапе строительных работ.

Напомним, решение о строительстве нового зоопарка в Юнтолово было принято еще в октябре 2006 года. Соответствующее распоряжение отдала губернатор города Валентина Матвиенко. По предложению Александра Викторова, в то время возглавлявшего комитет по градостроительству и архитектуре, для строительства отвели участок площадью 300 га на территории Юнтоловского заповедника - по замыслу чиновников, зоопарк должен был образовать буферную зону между заказником.

Проектная документация должна была быть подготовлена к 15 декабря 2007 года, однако из-за разногласий между разработчиками процесс растянулся до февраля 2008 года. Трижды переносился и конкурс по выбору генподрядчика, однако в сентябре 2008 года город определился - контракт на выполнение работ по инженерной подготовке территории будущего зоопарка был заключен c "Интарсией". Лимит финансирования проекта составлял на 2008 год 147,9 миллиона рублей, а на 2009 год - 3,561 миллиарда рублей.

Светлана Коваленко, Фонтанка.ру

[paradizzz]

насколько знаю юнтолово будут выводить в реализацию в этом году. точно ГС мало кому скажет ;) говорили о весна-начало лета

[Tartila_N]

А построят когда???

[Twester]

я тоже звонила - сказали ближе к лету звоните и все вам скажем

[tRIFANY]

тоже интересует проект в юнтолово
когда у них интересно первая сдача будет?

[Картошка с рисом.]

http://yuntol.ru/index.php?action=forum

[tRIFANY]

да там какой-то неактивный форум...

[ХрюндельСПб]

Так и движения пока нет по проекту.

[Малый Штрудель]

Скажите, а чем вызван интерес к проекту, ценами? Для инвестиции, или сами там жить планируют те кто интересуются?

[Аленушка К]

Думаю, что для постоянного проживания этот район тоже вполне подходит, ездят же люди на работу из пригородов и прочих удаленных спальных районов.

[tRIFANY]

Он близок к приморскому р-ну ну и цены вроде обещают....

[NataNica]

то же слежу за Юнтолово
Интересует в первую очередь в связи с обещаниями малоэтажной застройки. Очень не хочется жить в 26 этажных домах.
Во-вторую обещают цены от 40 т.р. (раньше обещали)
Очень смущает свалка - очень, и срок окончания строительства комплекса - 2017г, придется жить на стройке несколько лет.
По-поводу транспортной доступности поспорю, т.к. рядом будет и КАД и ЗСД и Приморское шоссе.
На сегодняшний момент для меня этот проект однозначно приоритетный.