Действия при ОБМЕНЕ (квартирный вопрос)

[Asika]

Подскажите, пож-та, схему действий при обмене жилья.

[Хельга]

1.Определяетесь с желанием и возможностью.(Определяете стоимость имеющегося, возможность доплаты,либо возможность получения определённой суммы доплаты, ориентируетесь на стоимость приобретаемого.)
2.Ищется покупатель на Вашу , и одновременно подбирается желаемое.
3.Берётся залог\аванс за свою.
4.Вносится залог\задаток\аванс за приобретаему.
5.анализируете ПУД и историю объекта ( на предмет возможных рисков оспаривания сделки).
6.Закладка денег, подписание 2-х договоров, подача на регистрацию, получение с регистрации, снятие с регистрационного учёта.Приём приобретённой квартиры, передача проданной.
7.Отмечаете новоселье:014: и пытаетесь забыться в разделе "Наш дом".:080:

[Asika]

1 нашли консенсус
2 все подобрано, цены урегулированы, одобрены обеими сторонами
3,4 доплата с одной стороны
5 - занимаемся
волнует именно 6 пункт!

[masha_hayd]

1 нашли консенсус
2 все подобрано, цены урегулированы, одобрены обеими сторонами
3,4 обмен на большую, доплата только с одной стороны
5 - занимаемся этим вопросом

волнует именно 6 пункт!

на этот пункт мне пришлось брать агента на сопровождение:))

[Pozitiv]

1 нашли консенсус
2 все подобрано, цены урегулированы, одобрены обеими сторонами
3,4 обмен на большую, доплата только с одной стороны
5 - занимаемся этим вопросом

волнует именно 6 пункт!

Так Вы оформляете обменом или купле-продажей? Квартиры приватизированы?

[annette78]

менялись равноценно
1 составление договора-у меня была именно мена
2 поход в Органы опеки-один из собственников был ребенок
3 поход в Гбр и подписание док-ов
4 поход в налоговую с декларацией
если обмен неравнозначный-в договоре прописывается когда как и сколько денег передают стороны,ну и поход в банк в соответствии с договором
вроде так вкратце...сейчас еще вроде перед Гбр к нотариусу надо заверить,но в этом я не уверена...

[Asika]

Вообще-то планировалось ч/з договор купли-продажи.
Обмен неравнозначный. Банк осуществляет сопровождение сделки.

[Хельга]

Asika, не сочтите некорректным вопрос, но уверены ли Вы в правильности оценки Вашего объекта? Если я не путаю Ваш ник, то объявление на ДО у меня вызвало некоторые сомнения в данном вопросе.Большущие сомнения! (не в Вашу пользу).
...Мдя.Я не путаю ( заглянула на ДО).:005:

Банк титульное требует?

[Asika]

В смысле? Напишите в личку, пож-та..