PDA

Просмотр полной версии : Минусы покупки по переуступке-какие?

nasturzia
24.02.2011, 16:55
Присмотрели подходящий нам вариант квартиры на вторичном рынке: дом сдан в 2007г., квартира без отделки (со слов хозяина- еще не было приемки-передачи), в собственности у застройщика. Вопрос- какие неприятности/дополнительные трудности в данном случае нас могут ожидать?
Ласто4ка
24.02.2011, 16:58
Если собственность у Застройщика какая может быть переуступка?:008:

А вообще поиск рулит

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1349210&highlight=%EF%E5%F0%E5%F3%F1%F2%F3%EF%EA%E0
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3002963&highlight=%EF%E5%F0%E5%F3%F1%F2%F3%EF%EA%E0
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2072850&highlight=%EF%E5%F0%E5%F3%F1%F2%F3%EF%EA%E0

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1349210&highlight=%EF%E5%F0%E5%F3%F1%F2%F3%EF%EA%E0
LenochkaN
24.02.2011, 16:59
Какая же это вторичка, если продаётся по переуступке? Кто застройщик? Если дом был сдан в 2007 году, а в собственность "владелец" квартиру до сих пор не получил, значит там не всё в порядке, скорее всего:005:
LenochkaN
24.02.2011, 17:00
Если собственность у Застройщика какая может быть переуступка?:008:


Я тоже этот момент не совсем поняла:008:. Квартира оформлена в собственность? Вы видели свидетельство о собственности?
Ласто4ка
24.02.2011, 17:01
дом сдан в 2007г., квартира без отделки (со слов хозяина- еще не было приемки-передачи), в собственности у застройщика. Вопрос- какие неприятности/дополнительные трудности в данном случае нас могут ожидать?

Автор, квартира в собственности, или просто еще не передана по акту?
nasturzia
24.02.2011, 17:07
Какая же это вторичка, если продаётся по переуступке? Кто застройщик? Если дом был сдан в 2007 году, а в собственность "владелец" квартиру до сих пор не получил, значит там не всё в порядке, скорее всего:005:

Застройщик- ЛесСпецСму, насчет вторички и переуступки- прошу прощения за некорректность. Про "не все в порядке"-имеется в виду, что "хозяин" не рассчитался с застройщиком?:009:

Я тоже этот момент не совсем поняла:008:. Квартира оформлена в собственность? Вы видели свидетельство о собственности?

Свидетельство о собственности еще не видела, при разговоре с "владельцем" о собственности- сообщил, что квартира в собственности у СК.
shogun
24.02.2011, 17:18
Ну был пдкп договор, вероятно не рассчитался с застройщиком. Застройщик вероятно пока не заключил основной договор в одностороннем порядке и оформил собственность на себя по ней, ждет покупателя. По крайней мере по такой схеме брал у северного города я.
nasturzia
24.02.2011, 17:27
Shogun, спасибо за отзыв:flower: А Вы при покупке переговоры вели и договор подписывали с представителем застройщика или "владельцем" квартиры? Как в таких случаях вообще алгоритм действий выглядит и насколько затягивается и усложняется сделка?
nasturzia
24.02.2011, 17:29
А вообще поиск рулит

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1349210&highlight=%EF%E5%F0%E5%F3%F1%F2%F3%EF%EA%E0
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3002963&highlight=%EF%E5%F0%E5%F3%F1%F2%F3%EF%EA%E0
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2072850&highlight=%EF%E5%F0%E5%F3%F1%F2%F3%EF%EA%E0

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1349210&highlight=%EF%E5%F0%E5%F3%F1%F2%F3%EF%EA%E0

Спасибо, читаю:)
Ласто4ка
24.02.2011, 17:31
На скока я знаю, В ЛССМУ идет переоформление Предв. ДКП сразу на новое лицо, так по крайней мере раньше было. Стоило это удовольствие 20 таров в кассу. Продавец пишет письмо в ЛССМУ прошу переоформить квартиру на Иван Иваныча.
shogun
24.02.2011, 17:36
Переуступка оформляется только в офисе у застройщика и с его разрешения, также уплаты некой суммы, смотря какая прописана или какую назовут. Обычно продавец включает ее в стоимость квартиры.
Мы в первый раз получили ответ от застройщика через продавца, что они согласны на переуступку, потом приехали в офис предоставили данные и услышали историю квартиры и посмотрели договора. Потом приехали с продавцом, подписали переуступку и передали деньги прямо в офисе застройщика, возможно застройщик разрешит воспользоваться их кассой для проверки банкнот.
Дом сдан,собственность получена, вы будете первый собственник...имхо идеальный вариант, лучше вторички намного:) Легкая покупка, без агента влегкую. Главное, выяснить у застройщика, что продавец все выплатил по договору. Ну эти данные они предоставят вам точно.
nasturzia
24.02.2011, 17:42
Спасибо, прояснили ситуацию, буду знать о чем вести речь:016: