Помогите оценить квартирку

[olchik_2010]

Помогите оценить квартирку для продажи

Итак: 1 к.кв, 33 м.кв, 5/9 этаж. Красносельский район, ул. Партизана Германа, от метро пр. Ветеранов 15 минут тр. тип дома: кораблик, но ухоженный и не вонючий, фасад красили, в парадной делали ремонт, лифт новый.
по метражу: комната 18м, кухня 6м, в коридоре есть ниша (можно сделать гардеробную)
состояние среднее

Спустя год снова стал актуален вопрос. хотим месяца через три-четыре продать и вложиться во что-нибудь получше. сколько может стоить эта однушечка? насколько целесообразно именно сейчас это делать? или подождать спада? насколько безопасно вкладывать в стройку?

[olchik_2010]

ау!

[minoqua]

Друзья продали 1-комн. кораблик в 5 мин. пешком от Ветеранов за 2500тыс.
Это правда было до НГ, сейчас цены немножечко выросли вроде.

[Ингвар]

у м. Ветеранов и Лигово - это очень разные вещи.

3 года собственности есть?

[olchik_2010]

в апреле будет 3 года

[Satheda]

2500 Но не знаю, за сколько уйдет в итоге. я сейчас именно такие однухи ищу, но севернее петергофского шоссе. стоят в бн от 2380. и торгуются, хочется надеяться, зверски:)

[minoqua]

За 2500 рядом с метро можно взять, а здесь все же 15 транспортом.
Ну и продавать тогда ближе к апрелю. БОльше круг покупателей будет.

[Jermain]

2400-2500

[olchik_2010]

подниму тему. спустя более года снова стал актуален вопрос. хотим месяца через три-четыре продать и вложиться во что-нибудь получше. сколько может стоить эта однушечка? насколько целесообразно именно сейчас это делать? или подождать спада? насколько безопасно вкладывать в стройку?

[Jermain]

2800, лучше переложиться, все корабли скоро рухнут!

[olchik_2010]

2800, лучше переложиться, все корабли скоро рухнут!

в смысле? рухнут цены или здания?:001:

[ДМИТРИЙ 1971]

2800, лучше переложиться, все корабли скоро рухнут!

Старая песня,а они как не рухают,стоят себе и стоят и ценник на них один из самых высоких

[Satheda]

ну теперь от 2700-2800 убитый можно загнать)) а с ремонтом от 3 млн...

[syrok]

ну теперь от 2700-2800 убитый можно загнать)) а с ремонтом от 3 млн...

да это так,теперь однухи к 3м подползли.
вск как в 2008 летом

[Хельга]

да это так,теперь однухи к 3м подползли.
вск как в 2008 летом

Нет.Цены ещё далеки от лета 2008.И не факт, что будут.

[olchik_2010]

спасибо за оценки :flower: как считаете: сейчас продавать или подождать пока цены вниз пойдут и "дельта" между корабликом и новостроем будет меньше? сейчас квартира успешно сдается. в идеале хотим однушку в невском районе (м. Большевиков, Дыбенко) в нестарой панельке или кирпиче вторичку или первичку в Авроре? сколько добавлять придется?

[Satheda]

на первичку в авроре немного. Ладожский парк, наверное еще можно - там недорого, но ждать.

[syrok]

Нет.Цены ещё далеки от лета 2008.И не факт, что будут.

летом 2008г однухи были около 3100 на окрайне
у меня в договоре купли продажи от 12.04.2008 на обьет у метро Пионерская цена стоит 3200
так вот и факт,все еще может быть