Зависит ли цена квартиры от района? [PDA]

Taka De

26.02.2011, 15:49

Panther

26.02.2011, 16:07

Ингвар

26.02.2011, 16:14

100-200? чего-то скромно. Где-нибудь в Красносельском можно и гораздо дешевле купить.

Квинтэссенция

26.02.2011, 16:17

конечно, цены различаются
мы вот сейчас на Ваське покупаем двушку, за эти деньги в Купчино или даже в Приморском районе можно купить хорошую большую трешку
но если район принципиален-тогда лучше не сравнивать

Versia

26.02.2011, 16:18

Даже не знаешь, что и ответить:))
А для вас правда секрет, что одна и та же квартира одного метража в одном месте может стоить чуть ли не в полтора раза дешевле/дороже точно такой же квартиры в другом месте?

Мне кажется, что все это теоретические рассуждения... мы пытались продать двушку в "корабле" рядом с "Приморской", и никто не восхитился районом, только пытались снизить цену, мотивируя: "Ну у вас же корабль" (в смысле "г. редкостное")

Panther

26.02.2011, 16:21

Мне кажется, что все это теоретические рассуждения... мы пытались продать двушку в "корабле" рядом с "Приморской", и никто не восхитился районом, только пытались снизить цену, мотивируя: "Ну у вас же корабль" (в смысле "г. редкостное")
Если б кораблю ваш был бы в Обухово, вы б еще не то услышали:065:

-Marianna-

26.02.2011, 16:21

мы пытались продать двушку в "корабле" рядом с "Приморской", и никто не восхитился районом, только пытались снизить цену, мотивируя: "Ну у вас же корабль" (в смысле "г. редкостное"
а если не секрет, за сколько вы продали, если продали?

Квинтэссенция

26.02.2011, 16:22

Мне кажется, что все это теоретические рассуждения... мы пытались продать двушку в "корабле" рядом с "Приморской", и никто не восхитился районом, только пытались снизить цену, мотивируя: "Ну у вас же корабль" (в смысле "г. редкостное")

вот если бы Вы пытались продать двушку в новом доме на Ваське-Вы бы поняли, что это не теория:)

Versia

26.02.2011, 16:25

masha_hayd

26.02.2011, 16:32

Не продали:(.

за сколько продавали?
нам трешку в корабле оценили в 4500 около приморской

Versia

26.02.2011, 16:40

за сколько продавали?
нам трешку в корабле оценили в 4500 около приморской
нам -4

Ингвар

26.02.2011, 16:49

нормально, а чего бы людям восхищаться? В других районах это 3 - 3,3 стоит. За 3,3 может и восхищались бы районам, а за переплату в 0,7 - 1 млн. уже как-то и не до восхищений.

-Marianna-

26.02.2011, 16:51

4.5 мил за треху в корабле даже у м.Приморская мне кажется это слишком круто:005:

masha_hayd

26.02.2011, 16:53

нам -4
за двушку? многа
оценить то оценили.. но реално было бы трешку продать за 4100-4200
если не за 4000

Ингвар

26.02.2011, 16:53

в рекламе сейчас стоит 3ха на Наличной в корабле за 4150, причём в прямой продаже.

Versia

26.02.2011, 16:56

В других районах это 3 - 3,3 стоит. За 3,3 может и восхищались бы районам, а за переплату в 0,7 - 1 млн. уже как-то и не до восхищений.
Ну так мы и осуждаем зависимость стоимости от района - выходит, ее нет:)

Jermain

26.02.2011, 16:58

Ну так мы и осуждаем зависимость стоимости от района - выходит, ее нет:)

:010:

Ингвар

26.02.2011, 16:58

ну как нет то? Поставьте за 3600 и увидите что есть.

Versia

26.02.2011, 17:01

за двушку? многа
оценить то оценили.. но реално было бы трешку продать за 4100-4200
если не за 4000
У нас был (подчеркну - был, потому что залили )хороший ремонт, въезжай и живи, окна во двор ... Мы просто хотели уехать отсюда, потому что преимуществ конкретно этого микрорайона, кроме метро, признаться честно - нет. Я роилась и жила много где на ВО(так исторически сложилось), и к нему равнодушна.

masha_hayd

26.02.2011, 17:04

У нас был (подчеркну - был, потому что залили )хороший ремонт, въезжай и живи, окна во двор ... Мы просто хотели уехать отсюда, потому что преимуществ конкретно этого микрорайона, кроме метро, признаться честно - нет. Я роилась и жила много где на ВО(так исторически сложилось), и к нему равнодушна.
ремонт стоимость не повышает.. неоднократно писали..
окна во двор у половины квартир в кораблях на васе....
которых 3 штуки:))
единственно если у вас квартира в том корабле которя наискосок от метро.
там может подороже... он первый и чешский проект

я очень много лет прожила на в.о. но при первой возможности свалила оттуда..
неудобно там жить для меня

scrapka

26.02.2011, 17:08

Без сомнения, зависит :-)

-Marianna-

26.02.2011, 17:12

я очень много лет прожила на в.о. но при первой возможности свалила оттуда..
неудобно там жить для меня

СОГЛАСНА НА ВСЕ 100%

Квинтэссенция

26.02.2011, 17:20

о, если бы от нежелания некоторых здесь жить цены бы на квартиры понизились и сравнялись, к примеру, с Приморским, я бы была только рада
но,увы, этого не происходит(((

marqovo4ka

26.02.2011, 18:01

Уважаемые форумчане, вот задалась таким вопросом:
Насколько цена на однотипные квартиры зависит от района города?
Покупаю квартиру, двушку 42 м, в стандартной пятиэтажке 1963 г, таких в городе навалом, в хорошем, но не идеальном состоянии. Место-15мин. пешком от П.Победы и от Московской.
Когда называю знакомым цену, все говорят-нормально для этого района, но в других местах можно что-то подобное купить дешевле на 100-200т.р.
Понимаю, что с вопросом опоздала, потому как уже покупаю, но все равно-оччень интересно, действительно ли стандартное жилье в Московском районе несколько дороже, чем, допустим, во Фрунзенском или каком другом?

Конечно, Московский район дороже, чем аналогичные квартиры допустим в Кировском или в Невском районах. И разница в 100-200 т.р. еще не большая.
Без цен можно почувствовать разницу, где жить у Парка Победы или на улице Лени Голикова или на пр. Александровской фермы.
Но и Московский район не однороден. Например, угол Космонавтов или Гагарина с Бассейной и Ул Костюшко.

-Marianna-

26.02.2011, 18:34

о, если бы от нежелания некоторых здесь жить цены бы на квартиры понизились и сравнялись, к примеру, с Приморским, я бы была только рада
но,увы, этого не происходит

да, Приморский район все больше отрывается по ценам от остального ПИтера:))

Хельга

26.02.2011, 19:10

Мне кажется, что все это теоретические рассуждения... мы пытались продать двушку в "корабле" рядом с "Приморской", и никто не восхитился районом, только пытались снизить цену, мотивируя: "Ну у вас же корабль" (в смысле "г. редкостное")

Недалеко от Приморской ушла старая 137 однушка с кухней 7,5 без ремонта, не в самом лучшем месте - около 3150.Такая же в другом районе сколько бы стоила?

Квинтэссенция

26.02.2011, 19:23

да, Приморский район все больше отрывается по ценам от остального ПИтера:))

я сказала к примеру.

-Marianna-

26.02.2011, 20:35

я сказала к примеру.

вы не поняли, я без сарказма, приморский район действительно дорожает быстрее остальных :)

Jermain

26.02.2011, 20:39

вы не поняли, я без сарказма, приморский район действительно дорожает быстрее остальных :)

вообще то все наооборот уже последние 2 года:))

-Marianna-

26.02.2011, 20:47

вообще то все наооборот уже последние 2 года:))

тогда скажите какой район пользуется последнее время наибольшим спросом :091:

без обид, видимо мои сведения с вашими разнятся

masha_hayd

26.02.2011, 21:25

вы не поняли, я без сарказма, приморский район действительно дорожает быстрее остальных :)
дешевеет:)) приморский район ( не путать район м. приморская)

Кулем

26.02.2011, 21:26

"тогда скажите какой район пользуется последнее время наибольшим спросом "

Центр в центре, хе-хе, Петроградка и некоторые другие места в разных районах.

krismisi

26.02.2011, 21:39

один из факторов

Ингвар

27.02.2011, 00:34

тогда скажите какой район пользуется последнее время наибольшим спросом :091:
из спальников и в последнее время: Просвет, Озерки, Дачное

*Josephine*

27.02.2011, 00:57

Цена квартиры очень зависит от района. Вот смотрите: http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=3839597 Квартира выставлена за 3700:001:
А за сколько бы её выставили, будь она в другом районе? Явно дешевле.

Angelica

27.02.2011, 01:04

То что она выставлена за эти деньги, не значит, что ее за эти деньги купят. А скорее всего и не купят...

Лучик Света

27.02.2011, 17:22

LenochkaN

27.02.2011, 18:22

Подскажите, пожалуйста, очень надо:
1) А какая сейчас средняя цена за м2 однушки в приморском районе 137 серия?
2) Считается ли при расчете (стоимость деленая на метраж) метры лоджии?
Спасибо!

Лоджия не входит в общий метраж квартиры! Но входит в приведённую площадь (так застройщики считают цену). Приведённая площадь=общий метраж+половина метража лоджии.

Средняя цена метра - это средняя температура по больнице:065:. Нужно знать точные параметры квартиры, чтобы хотя бы примерно определить её стоимость. Район, дом (серия, год постройки, расположение), куда выходят окна, какой этаж, метраж кухни, комнат, прихожей, санузел, состояние квартиры и т.п.

Xинин

27.02.2011, 18:53

Лучик Света

27.02.2011, 18:58

Вот ответ на вопрос темы - http://www.bn.ru/spb/graphs/heat/

Как видите, разница довольно существенная. Если откинуть пригороды, которые только формально входят в СПб, и элитные районы, то примерно в 1,5 раза разница все равно есть.))

Судя по табличке ... мне предлагают квартиру на 10000р. за метр2 дороже :001:ведь должно быть какое-то объяснение этому?

Xинин

27.02.2011, 18:59

))

Судя по табличке ... мне предлагают квартиру на 10000р. за метр2 дороже :001:ведь должно быть какое-то объяснение этому?
В табличке СРЕДНИЕ цены, а дальше уже есть куча факторов, которые влияют на стоимость метра в конкретной квартире конкретного дома.

Лучик Света

27.02.2011, 19:01

В табличке СРЕДНИЕ цены, а дальше уже есть куча факторов, которые влияют на стоимость метра в конкретной квартире конкретного дома.
ну да, успокоили... )) Значит за 380 000 р. я покупаю ремонт :))
В остальном не вижу разницы от тех квартир (аналогичных этой) но на 8000р дешевле за метр2

Xинин

27.02.2011, 19:02

http://www.bn.ru/map/heat/?city=spb#center:60.01220000:30.25470000:12 - вот еще карта есть такая :)

Лучик Света

27.02.2011, 19:06

http://www.bn.ru/map/heat/?city=spb#center:60.01220000:30.25470000:12 - вот еще карта есть такая :)ууу. по этой картинке еще грустнее ... дороже на 15000р за метр2:))

Xинин

27.02.2011, 19:08

По 90 тысяч за метр продают что ли? Ну это они явно оборзели. Хотя, однушки самые дорогие из квартир по стоимости м2...

Посмотрел по eip - около 3 млн такая однушка должна стоить.

Лучик Света

27.02.2011, 19:11

По 90 тысяч за метр продают что ли? Ну это они явно оборзели. Хотя, однушки самые дорогие из квартир по стоимости м2... 85,5т.р.\м2 ... дому 20 лет

3300т.р вот-вот.
Я до этого по 3000 только смотрела, но убитые все:001:нет, скорее "бабушкин " ремонт

Xинин

27.02.2011, 19:12

Лучик Света

27.02.2011, 19:17

Ну дороговато, на 10-ку примерно меньше стоить должен метр, если ориентироваться на рынок недвижимости. Тем более, в квартире даже ремонта нет.

Но смотрите - если Вы оцениваете этот ремонт примерно в 400 тысяч, по сравнению с "убитыми", то можно и переплатить.Да. по подсчетам, сколько я должна буду вложить туда - на ту сумму и выхожу... но ведь "покупают метры" :065:.
Ремонт есть, не евро, квартира чистенькая и аккуратная, не могу не согласиться.
Уточню - там остается в кухне встроенной - плита, посудомойка. В комнате - шкаф-купе и кровать хорошая, всё от карнизов, до люстр.

Мне нужно было уточнить для успокоения, т.к. сплю с этой мыслей уже не первую неделю, что надувают.... :))

Xинин

27.02.2011, 19:27

Ну современный ремонт - это все-таки стеклопакеты и пр., а там бедненько, но чистенько - не уверен, что старый ремонт можно оценить в 400 тыр.

SalvaTores

27.02.2011, 21:37

из спальников и в последнее время: Просвет, Озерки, Дачное

Интересно, а почему?
Просвет, по-моему вообще ужас-ужас.

scrapka

27.02.2011, 21:40

Вот интересную ссылку дали в другом топике
http://www.bn.ru/map/heat/?city=spb#center:60.01220000:30.25470000:12 - средняя цена за метр по районам, очень наглядно.

Лэди Годива

27.02.2011, 23:38

тогда подскажите, если 4к кв в центре на Канонерской ул., до ст м Балтийская, Садовая - 15 мин пешком. Кв в старом доме. В этом районе в какую цену 4к кв? Приблизительно....

Аленушка К

27.02.2011, 23:47

Безусловно, райно району рознь. И цены будут совершенно разные. Так, чтобы было сразу понятно: квартиры в новых домах на Крестовском острове стоят в несколько раз дороже аналогичных, скажем. в Приморском р-не :)

Ингвар

28.02.2011, 00:09

Да. по подсчетам, сколько я должна буду вложить туда - на ту сумму и выхожу... но ведь "покупают метры" :065:.
Ремонт есть, не евро, квартира чистенькая и аккуратная, не могу не согласиться.
Уточню - там остается в кухне встроенной - плита, посудомойка. В комнате - шкаф-купе и кровать хорошая, всё от карнизов, до люстр.

Мне нужно было уточнить для успокоения, т.к. сплю с этой мыслей уже не первую неделю, что надувают.... :))
дорого это для такой квартиры на Комендане.

Ингвар

28.02.2011, 00:11

Интересно, а почему?
Просвет, по-моему вообще ужас-ужас.
спрос на аренду очень значительный. Да и ужаса там никакого нет. Всё в наличии: и метро и транспорт и ТРЦ многочисленные и зелень и жилой фонд более-менее современный.

Angelica

28.02.2011, 00:40

Да. по подсчетам, сколько я должна буду вложить туда - на ту сумму и выхожу... но ведь "покупают метры" :065:.
Ремонт есть, не евро, квартира чистенькая и аккуратная, не могу не согласиться.
Уточню - там остается в кухне встроенной - плита, посудомойка. В комнате - шкаф-купе и кровать хорошая, всё от карнизов, до люстр.

Мне нужно было уточнить для успокоения, т.к. сплю с этой мыслей уже не первую неделю, что надувают.... :))

http://www.bn.ru/detail/flats/230081.html такая же по параметрам, но в новом доме и дешевле)) от метро чуть дальше
А за 400 тысяч все и купить можно)))

Хельга

28.02.2011, 01:23

Вот ответ на вопрос темы - http://www.bn.ru/spb/graphs/heat/

Как видите, разница довольно существенная. Если откинуть пригороды, которые только формально входят в СПб, и элитные районы, то примерно в 1,5 раза разница все равно есть.

В полтора раза ? Нет такой разницы.http://www.bn.ru/map/heat/?city=spb#center:60.01220000:30.25470000:12 - вот еще карта есть такая :)

И с картой этой не согласная я.:005::))

frito

28.02.2011, 01:43

Автор - отвечая на вопрос - Зависит ли цена квартиры от района?
Конечно, зависит. Так отчего же еще она (цена) зависит? Район - это первое "качество" квартиры (место, место, и еще раз место). Потом уже - сколько метров, состояние, дом, итп....

Xинин

28.02.2011, 10:08

В полтора раза ? Нет такой разницы.
Купчино - 71646.4
Московский - 104884.5

Калькулятор дать?

И с картой этой не согласная я.:005::))
Так лохи какие-то рисовали. Подумаешь, держат крупнейшую базу по недвижке.

fatherr

28.02.2011, 10:53

за двушку? многа
оценить то оценили.. но реално было бы трешку продать за 4100-4200
если не за 4000
В начале 90-х повесил две шубы в комок на Невском напротив м. Маяковская
Оценил их хорошо, но за то что она там в комке висит платится сколько то процентов от стоимости в месяц или неделю (уже не помню как было)
Вообщем четыре месяца они там повисели, никто не покупает, но магазину если забираешь обратно, нужно заплатить %. Снизил стоимость, шубы ушли, магазину такие продавцы были в радость. Так получил один из первых уроков капитализма

Хельга

28.02.2011, 12:37

Купчино - 71646.4
Московский - 104884.5

Калькулятор дать?

Так лохи какие-то рисовали. Подумаешь, держат крупнейшую базу по недвижке.

1.Давайте.:))
Я вообще-то о реальности, а вы о чём? О средней температуре по больнице?

2.Нет никакой крупнейшей базы статистики реальных продаж.Цены предложений - одно, а реальные продажи - совершенно другое.

"Лохи" на карте неверно раскрасили некоторые кварталы.Вцелом приблизительно напоминает реальность, но при детальном рассмотрении - нет.
Например, посмотрите цвет квартала, которым окрашен пр. Раевского.Полагаете, что там реально практически цены эквивалентны Суздальскому?:))
П.С. Для получения добровольно предложенного Вами калькулятора адрес получателя указать прямо здесь или же в личке?:))Надеюсь, что не наложенным платежом?

Xинин

28.02.2011, 12:41

Понятно, что это средняя по больнице, но общее представление эта карта дает совершенно верное.

Хельга

28.02.2011, 12:44

Понятно, что это средняя по больнице, но общее представление эта карта дает совершенно верное.

Ну как можно говорить, что "совершенно верное", если на самом деле "отдалённо напоминающее"?
Не стОят одинаковые по остальным параметрам квартиры на том же Раевского как на Суздальском.Это два совершенно разные по комфорту, по спросу, по ...по всем параметрам места!
Это как Запорожец сравнивать с БМВ, что ли.. .А что - и то и другое передвигаться может!?

Xинин

28.02.2011, 12:55

http://www.eip.ru/view/flats/?city=118&st=Filter_A&oper=2&nroom2=1,2,3,4,5&region=9,11&data_diap=m&dt12=8&dt13=2010&street=525,1479,1579,1712 - посмотрите, пожалуйста. На Суздальском двушки даже подороже, чем на Светлановском как раз рядом с Раевского.

Про конкретные улицы и даже дома я уже писал.

3лыдень

28.02.2011, 13:13

Мне кажется, что все это теоретические рассуждения... мы пытались продать двушку в "корабле" рядом с "Приморской", и никто не восхитился районом, только пытались снизить цену, мотивируя: "Ну у вас же корабль" (в смысле "г. редкостное")это редкостное гуано, уж извините за прямоту. особенно убивает количество шалманов на первых этажах по Наличной...

masha_hayd

28.02.2011, 13:14

это редкостное гуано, уж извините за прямоту. особенно убивает количество шалманов на первых этажах по Наличной...
а чем они мешают то?:009:
как раз наоборот.. на первом этаже вообще нет дверей получается

Versia

28.02.2011, 13:31

это редкостное гуано, уж извините за прямоту. особенно убивает количество шалманов на первых этажах по Наличной...
Да я и не спорю, хотя справедливости ради, это специфика всех домов рядом с метро. Другое дело, что хотелось бы иметь приличные магазины, а не это безобразие. Лично меня устраивает лишь наличие круглосуточной аптеки.

Хельга

28.02.2011, 13:31

Gaid, я просто даже не хочу спорить с Вами на эту тему.:)
Суздальский дороже Раевского?
ОК.Можно занести в цитатник.:)

Xинин

28.02.2011, 13:37

Gaid, я просто даже не хочу спорить с Вами на эту тему.:)
Суздальский дороже Раевского?
ОК.Можно занести в цитатник.:)
Я правильно понимаю, что Вы лично живете на Раевского, и Вам очень обидно, что какой-то плебейский Суздальский отнесли к той же категории по стоимости? :046:

3лыдень

28.02.2011, 13:37

masha_hayd

28.02.2011, 14:03

я бы не очень радовался тому, что в моей парадной продают белорусскую обувь, кетайские зимние колготки с начесом или шаверму...как минимум из-за того что вокруг дома будет срач и клуб по интересам бомжей, которые собирают "упаковку"
в парадной там нет вообще дверей...
все выходы из магазинов на наличную..
а порядок их обязуют там поддерживать так как выход на улицу,
в общем ничего такого о чем вы пишите я там не видела...:)

возможно неприятно только жителям вторых этажей...
других это просто мало касается

sisley

28.02.2011, 14:45

в парадной там нет вообще дверей...
все выходы из магазинов на наличную..
а порядок их обязуют там поддерживать так как выход на улицу,
в общем ничего такого о чем вы пишите я там не видела...:)

возможно неприятно только жителям вторых этажей...
других это просто мало касается

То есть в этих магазинах нет черного хода через подъезд? Все добро вносят-выносят там, где посетители ходят?

masha_hayd

28.02.2011, 14:46

То есть в этих магазинах нет черного хода через подъезд? Все добро вносят-выносят там, где посетители ходят?

да. в тех где я была - именно так.
все двери замурованы вообще

Versia

28.02.2011, 14:54

В нежно любимой мною аптеке :) сделан отдельный вход со двора для доставки. У остальных такого нет. У нас на 1 этаже все двери заделаны.
То есть я правильный вывод сделала, что квартирка стоит на 100-200 тыс. больше, чем аналогичная на ЮЗ?

3лыдень

28.02.2011, 15:50

То есть в этих магазинах нет черного хода через подъезд? Все добро вносят-выносят там, где посетители ходят?а ещё курят, пью и совокупляюцо с "белими шлюхами":(

masha_hayd

28.02.2011, 15:51

а ещё курят, пью и совокупляюцо с "белими шлюхами":(

как страшно жить!:001:

Хельга

28.02.2011, 17:49

Я правильно понимаю, что Вы лично живете на Раевского, и Вам очень обидно, что какой-то плебейский Суздальский отнесли к той же категории по стоимости? :046:

Неа.Вы не правильно понимаете.
Просто " я лично" с 1996 года постоянно анализирую реальный спрос и цены реальных продаж.:)
В том числе и на Суздальском, и на Раевского.:)
Именно эти места привела для сравнения, которое очевидно многим.
Можно похихикать рассмотреть ещё цены, например, на Благодатной (Электросила) и на Гагарина (Звёздная).:)

*Josephine*

28.02.2011, 17:59

Купчино - 71646.4
Московский - 104884.5

Среднюю цену по Московскому району вообще некорректно приводить. Т.к. Московский район неоднороден. М. Звёздная - это одно, м. Парк Победы - другое, Пулковское шоссе - третье, ул. Костюшко - четвёртое и т.д., можно и дальше перечислять. Цены очень разные.
Могу сказать, что цены в Купчино от цен у м. Звездная уж точно не в 1,5 раза отличаются друг от друга. А если смотреть недавно построенные дома, то и вообще цены в районе Звёздной и в Купчино почти одинаковые, т.к. в Купчино новых домов довольно мало.

*Josephine*

28.02.2011, 17:59

как страшно жить!:001:

И не говорите:065:

Ингвар

28.02.2011, 18:03

А если смотреть недавно построенные дома, то и вообще цены в районе Звёздной и в Купчино почти одинаковые, т.к. в Купчино новых домов довольно мало.
судя по всему на этой карте цен сравниваются цены не на аналоги, а как раз вне зависимости от типа дома. Несоответствий там хватает.

Хельга

28.02.2011, 18:15

судя по всему на этой карте цен сравниваются цены не на аналоги, а как раз вне зависимости от типа дома. Несоответствий там хватает.

На карте по-моему средняя цена метра по предложениям.
Т.е. ни о чём.
Приблизительно\относительно.
Но даже в этом , как Вы видите, далеко не всё соответствует реалиям.

Xинин

28.02.2011, 18:28

Слушайте, ну это несерьезно. Если так рассуждать, то разница в 1,5 раза может быть и в пределах одного дома.

fatherr

28.02.2011, 19:27

Слушайте, ну это несерьезно. Если так рассуждать, то разница в 1,5 раза может быть и в пределах одного дома.
первый, последний этаж, угловая или нет, окна во двор или на улицу
почему бы и нет

Хельга

28.02.2011, 19:41

первый, последний этаж, угловая или нет, окна во двор или на улицу
почему бы и нет

В 1,5?
Врядли.
Разве что убитую торцевую на первом с окнами на магистраль
сравниь с
ликвидной+ суперремонт.

Xинин

28.02.2011, 22:00

первый, последний этаж, угловая или нет, окна во двор или на улицу
почему бы и нет
Так я про то и толкую, что такие варианты можно найти в пределах одного дома :)

3лыдень

28.02.2011, 22:24

твоя, Гайд, будет самая дорогая. табличку бы на дверь надо, да...

Лучик Света

28.02.2011, 23:45

Слушайте, ну это несерьезно. Если так рассуждать, то разница в 1,5 раза может быть и в пределах одного дома.

Гайд, Ну не в 1,5 раза, а приличная все равно разница может и в пределах одного дома быть.
Я сейчас именно в такой ситуации: в одном и том же доме (описывала кв. в предыдущих постах) продаются аж 3 квартиры!
на 1 этаже 2900т.р
на 4 этаже без ремонта и без балкона 2970т.р.
на 8 этаже с ремонтом и балконом, но без ст.\пакетов :)) 3300т.р.

Я остановилась на последней, как и говорила)))

Xинин

28.02.2011, 23:55

Ну что там за ремонт без стеклопакетов? Белорусские обои и копеечная плитка из полистирола на потолке?

Xинин

01.03.2011, 00:26

Так а почему они окна-то не поменяли? Это еще тот геморрой, а с ремонтом тем более - будете потом полгода изо всех щелей грязь и пыль строительную выковыривать.

Вдогонку шепотом:
Тогда пофиг, в принципе, даже окна менять не надо.

Лучик Света

01.03.2011, 00:34

Так а почему они окна-то не поменяли? Это еще тот геморрой, а с ремонтом тем более - будете потом полгода изо всех щелей грязь и пыль строительную выковыривать.

Тогда пофиг, в принципе, даже окна менять не надо.квартира очень теплая. со стеклопакетами, вообще, дышать нечем будет - такой был ответ.

Она, действительно, теплая, приезжала, как раз в морозы недавние туда - жарко в квартире, реально.

Видите, вот и плюсы появились:)) - значит съэкономлю на ст\пакетах))

Гайд, спасибо, я поговорила и успокоилась:)) разговор уже не теме топа пошел, удаляюсь! :flower:

Тишустик

01.03.2011, 00:56

Хельга

01.03.2011, 00:57

все равно "убьют" , мне она нужна исключительно под сдачу в аренду на ближайщие лет десять точно

Тогда и правильно сделают :))
Не забудьте подстраховаться перед подписанием ДКП и составить опись оставляемого имущества.Хотя бы основное.

Xинин

01.03.2011, 00:59

У нас нет стеклопакетов, т.к. теплынь круглый год, стены по метру толщиной, если еще стеклопакеты, просто задохнуться, мы и так форточки всю зиму открываем и батаереи уже не знаем куда день:)) Т.ч. далеко не в каждой кв нужны стеклопакеты
Стеклопакеты - это, прежде всего, удобство ухода за окнами. Их очень легко мыть. Плюс хорошая звукоизоляция. А для того, чтобы не задохнуться, для стеклопакетов придумали микропроветривание. Отказываться от стеклопакетов на сегодня - это все равно что отказываться от электричества или от водопровода :)

Тишустик

01.03.2011, 01:03

У нас тишина в квартире, район тихий сам по себе+место удачное. А если микрофорточку открыть, то все же слышно? Только у нас не шумятю.машины не ездят, в общем, не нужны совсем они нам:) тепло,тихо, помыть окна не сложно, их все равно в кв оч много, поэтому все равно мыть придется:))

Тишустик

01.03.2011, 01:07

Перечитала ваше сообщение, посмеяалась:)) Зачем мне ставить пакеты, чтобы удобно было их мыть?:)) Ведь смысл в них только там, где шоссе,проспект-шум,гам+холодно в самой кв, а если жара в кв, район спокойный и тихий, никто никогда не кричит, машины не ездят, в общем, ну совсем не нужны, в чем же удобство? Одно окно 30 тыс, а окон у нас 7 штук, 210 тыс за удобное ухаживание,ну насмешили....и задыхаться от жары....

Xинин

01.03.2011, 01:10

Не нужны Вам стеклопакеты, не нужны - что Вы так распереживались-то?

Тишустик

01.03.2011, 01:14

Я к тому,что в некоторых кв стеклопакеты минус, а не плюс при выборе кв,вот и всего:) Не переживаю:)

Хельга

01.03.2011, 01:16

Я к тому,что в некоторых кв стеклопакеты минус, а не плюс при выборе кв,вот и всего:) Не переживаю:)

Ещё одна цитата.:)

Лучик Света

01.03.2011, 02:00

Тогда и правильно сделают :))
Не забудьте подстраховаться перед подписанием ДКП и составить опись оставляемого имущества.Хотя бы основное.
Ольга, опись, конечно, есть! Это первым делом было доп.соглашением))
А почему ... "тогда и правильно сделают" ... , не поняла, в чей огород камень? :))

Я лет 15 так назад снимала квартиру - у меня она к выезду была лучше, чем до въезда в нее:)) тут от квартиросъемщиков зависит.

Хельга

01.03.2011, 09:38

Ольга, опись, конечно, есть! Это первым делом было доп.соглашением))
А почему ... "тогда и правильно сделают" ... , не поняла, в чей огород камень? :))

Я лет 15 так назад снимала квартиру - у меня она к выезду была лучше, чем до въезда в нее:)) тут от квартиросъемщиков зависит.

Не камень.Доля шутки, доля правды.Жаль будет,если квартиру "убьют".
Для аренды,наверное, что-то попроще можно было.Хотя в аренде не ориентируюсь и сложно судить на сколько ,за сколько отобьётся повышенная цена.
В то же время если "хочу и баста" - чего уж тут говорить.
Как женщина очень хорошо Вас в этом понимаю.:fifa: