Оцените, пожалуйста!

[Akela]

Трешка, 504 с, 1979 года, этаж 8/9. комнаты 9,1+(19+11). Окна в основном во двор.
Обе лоджии - стеклопакеты, одна утеплена и оборудована под комп. кабинет.
Состояние нормальное, но свежий ремонт только в с/у.
До метро пр. Просвещения 5 минут ползком.
Лестница отремонтирована 3 года назад, состояние на 4-3 балла.

[Хельга]

В районе 4-х, если и состояние и местоположение в плюсе.
В "бабушкином" нашлась подобная за 3700.

Рыночную стоимсоть возможно указать? Прямая или со встречной? _Это тоже моменты, влияющие на стоимсоть.

[большая мамаша]

В районе 4-х, если и состояние и местоположение в плюсе.
В "бабушкином" нашлась подобная за 3700.


да, около 4-х, согласна. Можно попробовать 4.2:0077:

(нам встречались распашонки без болконов 15 мин пехом от Академки, со страшным ремонтом 18+14+11 за 3700.)

[Jermain]

не, до 4-х не дотянет,3800-3900

[Хельга]

да, около 4-х, согласна. Можно попробовать 4.2:0077:

(нам встречались распашонки без болконов 15 мин пехом от Академки, со страшным ремонтом 18+14+11 за 3700.)

А нам встречались кирпичные точки смежно-изолированные там же за 4100.торговаться не пыталась.Не дошло до этого.

[Мурлыкающая]

От 3700 до 4000 в зависимости ОТ МЕСТА и состояния. За 4200 не уйдет, я думаю...Поскольку в данном районе таких предложений много, то по средней цене в 3900 уйдет если есть приличный ремонт. Вещайте фото объявление в БН. Думаю можно с 4000 начать. Если просмотров не будет поставить 3850 и посмотреть, какое количество просмотров будет по этой цене. Думаю, что будет не мало, если место хорошее.))))
Кстати, адрес какой, это все таки не маловажно. Если конец Энгельса, то цена будет точно ниже.

[Akela]

Адрес Асафьева, 12
Рядом с метро, но в то же время чуть в стороне.
Будет встречка, плюс, возможно, с ипотекой. :(

[Хельга]

Адрес Асафьева, 12
Рядом с метро, но в то же время чуть в стороне.
Будет встречка, плюс, возможно, с ипотекой. :(

Хороший адрес! На ЛВ есть покупец (симпатиШный) на такую трёшечку.
Если встречка на увеличение, то это будет отпугивать .Если встречка 1 кв. - хорошо.

[Akela]

Всем спасибо, ориентир взят! :flower: