Помогите, пожалуйста, понять реальную стоимость дачи

[White rabbit]

Всем доброго дня!

Хочу выставлять на продажу, но, чтобы не тратить время на игрища с постепенным снижением цены, хочу продавать сразу за реальную стоимость.

Итак: 6 соток в садоводстве в Синявино-2 (54 км по Мурманке). Добираться либо на машине, либо на маршрутках от Дыбенко.

На участке дом (скорее всего под снос), несколько плодовых деревьев, пара хоз. построек - одна из них более или менее крепкая.

На участке есть электричество, питьевая вода покупная, техническая - с пруда (метров 200), газ в баллоне.

Участок в середине массива. Новоладожский канал на велике минут 15-20. До магазина около 800 м.

С документами все в порядке - в оформленной собственности, единственный владелец.

Сколько это сокровище реально стоит?

[nezabvennaya]

Тысяч 300...

[frito]

Тысяч 300...

Долларов? :)):046:

[White rabbit]

а Вы что думаете?

[ХрюндельСПб]

Тысяч 300...

Если вообще кому-то нужно. Такие варианты лучше сливать соседям - дачникам.

[MadFT]

Как называется садоводство? Какого года документы о собственности? Вы наследник? Долги по членским взносам и за свет есть?
Участок низкий/высокий? Вода стоит после дождя?
Вопросы не праздные, есть интерес. Прошлым летом такие участи выставлялись за 300...500. За 500 "с домиками", из которых хочется выйти сразу после того как зайдешь.

[White rabbit]

Да, в наследство это счастье получила. Доки о собственности 2009 г. Название садоводства точно не помню - врать не буду. Потом посмотрю в документах. Участок наравне с остальными - там вообще низина. Вода после дождя не стоит - есть дренажная канава.

Долгов нет. За этот год пока не платила - надо специально ехать ради этого.

[Чувство_снега]

недорого:) подобное чудо, правда в 70 км. от Питера соседи вообще продали за 50.000 рублей:)Ну ваше может тысяч 200 стоит....

[Satheda]

Синявино - 2, это огроменный массив с районами как Пупышево, если не больше, если все считать. Я вобще его с городом типа Опочки сравниваю)))
Я раньше там у родственников отдыхала. все друг у друга на ушах строятся. Ради интереса - я жила на Розе Люксембург, 11 линия. У вас есть какая-то улица?:) Просто по Вашему описанию от канала та же удаленность:)
ИМХО, тысяч 200-300 (даже ближе к 200, чем к 300:( ), но посмотрите ресурсы, огромное садоводство, должны много участков продаваться. Минус только то, что дом под снос. за снос тысяч 20-50 возьмут как повезет. Плюс строить свою хибарку придецо.

Не надо его сравнивать с "чудом" за 50 тысяч, все же синявино - это огромная инфраструктура, а не три домика и 4 грядки в лесу. Кому-это это плюс, причем болшой, когда везде магазины, автобусы, маршрутки и молоко парное возят и соседей с малышатами много - для семей с детками скорее это будет вариантом - и недоорго и отдохнуть можно всем.