Просмотр полной версии : Покупка по договору дарения
Добрый день.
Подскажите, пжл.
Нашла интересный вариант покупки комнаты.
НО: продавец хочет заключать договор дарения.
Слышала, что с дарения идёт налог. какой? по каким причинам продавец заключает именно такой договор? какие "+" и"-".
С дарением не сталкивалась никогда:005:
Закройте, пжл, топик.
читайте пж:)
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1786212&highlight=%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0+%E4%EE%E3%EE%E2%EE %F0%F3+%E4%E0%F0%E5%ED%E8%FF
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1513611&highlight=%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0+%E4%EE%E3%EE%E2%EE %F0%F3+%E4%E0%F0%E5%ED%E8%FF
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2396500&highlight=%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0+%E4%EE%E3%EE%E2%EE %F0%F3+%E4%E0%F0%E5%ED%E8%FF
отказы соседи не дают, вот и продает по договору дарения
risarisakova
11.03.2011, 13:58
я три года назад покупала по дарению комнату,фишка была в том,что хозяин одной из комнат живет в финке,а его проживающие в той квартире сын с женой были против продажи комнаты(меньше народу-больше кислороду им нравилось жить,что бы комната пустовала,и сами не могут купить-бюджетники,) в итоге покупала по дарению,и проще и без нервотрепок обошлось
Это получается, что если не устраивает договор дарения и покупаешь/продаешь комнату в бывшей общаге то нужно собрать подписи-отказы со всего этажа где в корридоре 15-20 квартир?
:112:
ХрюндельСПб
11.03.2011, 14:01
В любом случае при дарении должен быть дисконт к рынку. Иначе на фиг такое щастье?
от всех соседей по квартире нужно...
отказы соседи не дают, вот и продает по договору дарения
Вначале мне сказали, что ждут отказ от другой комнаты. Через несколько дней выянилось, что хозяин один. Причём тут отказ от другой комнаты- не понятно.
читайте пж:)
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1786212&highlight=%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0+%E4%EE%E3%EE%E2%EE %F0%F3+%E4%E0%F0%E5%ED%E8%FF
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1513611&highlight=%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0+%E4%EE%E3%EE%E2%EE %F0%F3+%E4%E0%F0%E5%ED%E8%FF
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2396500&highlight=%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0+%E4%EE%E3%EE%E2%EE %F0%F3+%E4%E0%F0%E5%ED%E8%FF
спасибо большое :flower:
я три года назад покупала по дарению комнату,фишка была в том,что хозяин одной из комнат живет в финке,а его проживающие в той квартире сын с женой были против продажи комнаты(меньше народу-больше кислороду им нравилось жить,что бы комната пустовала,и сами не могут купить-бюджетники,) в итоге покупала по дарению,и проще и без нервотрепок обошлось
а налог с этого какой-нить платили?
лучше вы с этим не связывайтесь
то что продовец не может собрать отказы и остальные бумаги, так это его печаль, а не ваша
но хуже всего то, что он с собой этих соседей не заберет, вам потом с ними пытаться вопросы решать, так то
лучше вы с этим не связывайтесь
то что продовец не может собрать отказы и остальные бумаги, так это его печаль, а не ваша
но хуже всего то, что он с собой этих соседей не заберет, вам потом с ними пытаться вопросы решать, так то
каких соседей. Он там один хозяин... как сказали.... всё же провеить можно будет... если не так
Августейшая
11.03.2011, 15:02
Добрый день.
Подскажите, пжл.
Нашла интересный вариант покупки комнаты.
НО: продавец хочет заключать договор дарения.
Слышала, что с дарения идёт налог. какой? по каким причинам продавец заключает именно такой договор? какие "+" и"-".
С дарением не сталкивалась никогда:005:
Это не интересный вариант. В случае оспаривания сделки Вы никаких денег не получите- Вам же подарили. Продавец один собственник в квартире? Другие комнаты муниципальные? Тогда отказы от соседей о преимущественном праве покупки не нужны, и собственник может продать Вам по договору купли-продажи. Когда в собственности меньше 3 лет продают дарением, чтобы самим избежать уплаты налога. Сколько стоит комната, до 1 000 т.р.? Важно.
Это не интересный вариант. В случае оспаривания сделки Вы никаких денег не получите- Вам же подарили. Продавец один собственник в квартире? Другие комнаты муниципальные? Тогда отказы от соседей о преимущественном праве покупки не нужны, и собственник может продать Вам по договору купли-продажи. Когда в собственности меньше 3 лет продают дарением, чтобы самим избежать уплаты налога. Сколько стоит комната, до 1 000 т.р.? Важно.
Как мне сказали, хозяин в квартире один. Он владелец 2х комнатной квартиры. Одну из них хочет продать.
В каких случаях сделку могут оспорить?
Комната стоит больше 1000
Августейшая
11.03.2011, 15:54
Как мне сказали, хозяин в квартире один. Он владелец 2х комнатной квартиры. Одну из них хочет продать.
В каких случаях сделку могут оспорить?
Комната стоит больше 1000
Подарите больше милл. более нуждающимся. Сказали то/это - ниАчем. Внимательно смотрим документы. Какое основание возникновения собственности: купля-продажа, приватизация, дарение, наследование, сколько ещё зарегистрированных в квартире, сохранили ли право проживания, проживают ли? Кто, когда, куда снимался с рег. учета? Сделку любую можно оспорить в 100 случаях из 90, а такую - на раз.
по дарению стоит брать когда очень хочется, не дорого и отказы не собраны по причине того что кого-то из соседей реально не вытащить из далеких стран-городов или кто-то из соседей просит много денег за отказ, или собственность менее трех лет, хотя это не ваши проблемы.. но если собственник он сам, то причем тут дарение, а с другой стороны мошенники все-таки работают в связке с соседями- они оспаривают, что комната фиктивно подарена, здесь он не сможет сам свои действия судом оспорить..а может и правда, нужны деньги настолько что готов продать но пока одну комнату.. документы посмотрите, поговорите о причинах..
а оспаривать можно что угодно пытаться, только суд в большинстве случаев бредовые иски не принимает
Закажите сами выписку из ЕГРП и по ней узнаете сособственников. Если собственник один, то причем тут отказы и дарение? Может быть Вы не так что-то поняли или хозяин что-то мудрит. Смотрите документы, только так можно понять что делать дальше.
Автор, да, вы будете платить налог с "дохода" в виде "безвозмездно полученной" квартиры.
Со всей суммы, в которую будет оценена квартира.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.