Помогите оценить 3 к. квартиру для продажи

[Мама_Надя]

Двухсторонняя 3-к квартира в Кировском р-не. Ул. Стойкости, 15 мин. транспортом от м. Пр. Ветеранов. Дом после капитального ремонта 2002 г., этаж 3/9, Общ -96, жил – 54 (25+18+11), кухня – 18, гардеробная, коридор 11м, большая ванная, СУ - раздельный, везде хороший ремонт, окна деревянные утеплены, пол - линолеум (новый), установлены новые счетчики ХВ/ГВ, все трубы и стояки новые, в одной комнате и на кухне батареи новые,в остальных комнатах от 2002г. все отлично греют. Собственность более 3лет. Отличный спальный район.
Рядом парк, 2 школы, 4 д/сада, ТРК Ульянка, Пятерочка, Карусель.
Остановка общественного транспорта непосредственно около дома. Рядом выезд на КАД. Железнодорожная станция Лигово, до ст. Балтийский вокзал 20 мин.

[Мама_Надя]

Вот именно одно из таких общежитий полностью перестроили и дали квартиры учителям в 2002-2003 году.
Вот поэтому теперь и не можем оценить нашу квартиру. Все говорят смотрите такие же, а нету больше таких.

[ЗайСА]

Прим.

Кировский
Стойкости ул. 30к.1
Ветеранов пр.
(тр 15м) 3к. 95/59
кух. 12.5
17+25+16 7/9
Есть 5 300 000 (56 за кв/м)
09.03.2011 Кирпичный, (г.п. 1972, кап.р. 2002); ремонт Произведен, ТЕЛ-Есть, 2 балкона, СУ-Раздельный
ПП, 2Б, ХС,

[3лыдень]

везде хороший ремонт, окна деревянные утеплены, пол - линолеум (новый)окна утеплены по финской/шведской технологии?

раз пол - новый линолеум, то по 90т.р. за метр, не меньше!

[Августейшая]

Ток за 5 300 монна трешку в новом доме, а не общагу лохматых симисятых. Общагу обновили, а коренных жителей?

[Либава]

А где такая трешка за 5300 в новом доме?

[Мама_Надя]

Про каких коренных жителей вы говорите?
В доме одни учителя с семьями проживают. Этот дом получше новостроек будет, стены 60 см кирпича. Все коммуникации новые.
Да действительно где вы видели трешку от 90 метров за 5300?
А вот на то объявление от фирмы Диалог я даже пыталась на просмотр напроситься и динамят они. Самой интересно что это за квартира такая за 56 тыс. за метр. Где вы вообще такие цены видели на вторичку?

[3лыдень]

Этот дом получше новостроек будет, стены 60 см кирпича. Все коммуникации новые.чяго ж продаете щасте эдакое? особливо с линолиумом заморским новым и окнами деревянными?

[Маняша]

аааа, я в этом(или в таком) общежитие на Стойкости 30 ,4 года отжила, воспоминания супер. помню как мы бастовали чтоб нас от туда не выселяли))) но это все конечно оффф, вот теперь можно купить и освежить память:)):004:

[Мамзелина]

Ставьте по максимуму, а там смотрите по ситуации. Квартира, лично мне по описанию очень понравилась))) единственное, место на любителя)

[Мама_Надя]

У нас место хорошее и кинотеатр рядом и пятерочка, до Ленты и Крауты 2 остановки на автобусе или 5 минут на машине. И парк имеется.
А продаем потому, что жить даже в такой большой квартире трем семьям просто жесть.
А у меня 2 детей и их психика мне дороже, чем все отношения с сопроживающими родственниками.

По максимуму это сколько? 6-7-8?

[ЗайСА]

По максимуму это сколько? 6-7-8?

А почему не 12?

[Jermain]

У нас место хорошее и кинотеатр рядом и пятерочка, до Ленты и Крауты 2 остановки на автобусе или 5 минут на машине. И парк имеется.
А продаем потому, что жить даже в такой большой квартире трем семьям просто жесть.
А у меня 2 детей и их психика мне дороже, чем все отношения с сопроживающими родственниками.

По максимуму это сколько? 6-7-8?

за такие ипеня и 5500 дорого:001: так что живите лучше тремя семьями, или меняйтесь на однуху и двуху в хрущах:065:

[Мама_Надя]

за такие ипеня и 5500 дорого:001: так что живите лучше тремя семьями, или меняйтесь на однуху и двуху в хрущах:065:
Какие такие???
А что по вашему лучше жить в домах-колодцах с деревянными перекрытиями. Круто 4 метра потолки. Вот только за эти потолки и берут по 100 тыс. за метр.
Но нету ни магазинов, ни садов, ни школ, ни деревьев на ближайшие 2 км.

[Мама_Надя]

А почему не 12?

Я не пойму Вас. Я про реалии, а всем здесь похоже лишь бы поострить?
Да можно и 20 лямов, но за 5 - это как новострой без свай

[Jermain]

красносельский самый дешевый район+до метро далеко...речь о центре щас не идет, вам реально разменяться только так как я написал, ну может на район получше и метро поближе...а семьи то три, придется двум в 2-хе хруще ютиться... что думают о разъезде другие члены семьи?небось о 3-х однухах мечтают :))

[olchik_2010]

Я не пойму Вас. Я про реалии, а всем здесь похоже лишь бы поострить?
Да можно и 20 лямов, но за 5 - это как новострой без свай

Не обижайтесь, но это действительно далеко от метро, от центра, вокруг дома-корабли и контингент соответствующий. Дом - бывшее общежитие. Богатые люди туда не поедут. У меня мама мужа живет на Стойкости, знаю о чем говорю. Дороже, чем за 6 не продадите однозначно. А вообще 5500, как сказал Джермейн, красная цена. Вы сколько расчитываете получить за нее? Столько и выставляйте. Посмотрите на спрос

[Мама_Надя]

красносельский самый дешевый район+до метро далеко...речь о центре щас не идет, вам реально разменяться только так как я написал, ну может на район получше и метро поближе...а семьи то три, придется двум в 2-хе хруще ютиться... что думают о разъезде другие члены семьи?небось о 3-х однухах мечтают :))

Район у нас Кировский.
По всяким там BN и все такое цена за метр в районе 67-73.

[Jermain]

Район у нас Кировский.
По всяким там BN и все такое цена за метр в районе 67-73.

это ничего не меняет.
кому реально надо продать,ставит ниже нижных цен,остальное висит годами,особенно в случае с такой трехой:ded:

[mealworm]

Место - барахло полное, дом тоже (пусть и после кап. ремонта). Думаю, цена должна быть однозначно ниже средней на аналогичные квартиры.

[Августейшая]

Симисятые лохматые идут 60 т.р. за метр, с учетом периферии может за 5 000 и продадите - когдааааа-нибудь.

[olchik_2010]

сами подумайте: у вас есть 6-7-8 млн. вы купите свою квартиру или пусть на 5-10 метров поменьше в новом доме с охраняемой территорией, достойными соседями, в приличном месте?

[ЗайСА]

Я не пойму Вас. Я про реалии, а всем здесь похоже лишь бы поострить?
Да можно и 20 лямов, но за 5 - это как новострой без свай
Да?


Кировский, Дачный пр., д.2, к.2
Метро: Ветеранов пр. (пеш 5м)
Кол-во комнат: 3
Цена: 5590 тыс.руб. (75 тыс.руб./м2)
Общая пл.: 75.3 м2
Жилая пл.: 44.3 м2
Пл.комнат: 17+13,7+13,6 м2
Кухня: 11.2 м2
Прихожая: 20 м2
Здание: Кирпичный;
Этаж: этаж 12; потолок 2.75 м.; лифт
Санузел: 2
Вход: Со двора
Кирпичный, (г.п. 2004); вход Со двора, гор.вода Теплоцентр, СУ-23-х комнатная квартира с отделкой в недавно построенном комплексе Бельведер, дом
кирпичный, Общая-75,3, жилая - 17+14+13, кухня - 11,2 комнаты раздельные,
квартира двухсторонняя, 2 санузла, гардеробная,большой коридор, закрытая территория, охраняемая парковка, камеры наблюдения,
зеленый двор, детская площадка, новый дом - 2004 года постройки, до метро
пр.Ветеранов 7 мин.пешком., до ст.м. Ленинский пр. 10 мин.


Дачный пр. 17к.4
Метро: Ветеранов пр. (пеш 2м)
Кол-во комнат: 4
Тип сделки: Прямая продажа
Цена: 8700 тыс.руб. (71 тыс.руб./м2)
Собственность: Приват
Планировка: Изолированная
Общая пл.: 123 м2
Жилая пл.: 76 м2
Пл.комнат: 24+20+16+16 м2
Кухня: 10.8 м2
Здание: Кирп.Монолит;
Санузел: Раздельный
Балкон: Балкон
Ванна: Отдельная
Вход: С улицы
Вид из окон: На 2 стороны
Кирп.Монолит; вход С улицы, окна На 2 стороны, гор.вода Теплоцентр, балкон Балкон, СУ-Раздельный, ванна, дом новый.

[realtor77]

Предлагаю 6300.
+79052085572 Андрей

[Jermain]

Предлагаю 6300.
+79052085572 Андрей

юморист, иди ищи клиентов в другом месте

[3лыдень]

рыелтер?

[Просто мамашка]

вы отталкивайтесь от той суммы которую хотите
за 5 800 можно купить большую 3ку в новом доме с собственностью у застройщика

[Неонила]

Вы сколько расчитываете получить за нее? Столько и выставляйте. Посмотрите на спрос
:031:
бывает, когда разъезжаются, то ниже какой-то опред суммы не имеет смысла эта затея..
у вас есть такая сумма ?

[ТОРТУГА :)]

Какие такие???
А что по вашему лучше жить в домах-колодцах с деревянными перекрытиями. Круто 4 метра потолки. Вот только за эти потолки и берут по 100 тыс. за метр.
Но нету ни магазинов, ни садов, ни школ, ни деревьев на ближайшие 2 км.:001: Всё у нас есть, а садов и школ побольше чем в любом спальнике.:004:
Ваша треха стоит 5.5 лямов, так как люди с большей суммой лучше в новострой поедут, чем в общагу, хоть и бывшую.:073:

[Мама_Надя]

:031:
бывает, когда разъезжаются, то ниже какой-то опред суммы не имеет смысла эта затея..
у вас есть такая сумма ?

Конечно у нас есть такая сумма.

[Мамзелина]

У нас место хорошее и кинотеатр рядом и пятерочка, до Ленты и Крауты 2 остановки на автобусе или 5 минут на машине. И парк имеется.
А продаем потому, что жить даже в такой большой квартире трем семьям просто жесть.
А у меня 2 детей и их психика мне дороже, чем все отношения с сопроживающими родственниками.

По максимуму это сколько? 6-7-8?

Место я знаю хорошо) По большему счету, да -далеко от метро, но там спокойно можно пользоваться электричкой - нет пробок и по расписанию.
Для машины рядом КАД - 2-3км - это хорошо)
В общем, Мама Надя, выставляйте ту цену, какая вам интересна (хотите выставляйте 7млн), посмотрите на спрос, снизить никогда не поздно.
Пробуйте, разности всякие случаются. А может кому-нибудь приглянеться ваша квартира, может у человека шиномонтаж свой в Лигово, и ему удобно смотреть за ним из окон вашей квартиры, чтобы работники левака не гнали)))) Всякое бывает)

[Неонила]

Конечно у нас есть такая сумма.
вот так и выставляйте..кто бы как ни оценивал

[Августейшая]

Трем семьям разъехаться на три хрущика по 2 500, как минимум надо по 800 - 900 доплаты с каждой (учительницы).

[LenochkaN]

Автор, при всё уважении к Вам, неужели Вы не понимаете очевидного: разъехаться из такой трёшки в три!!! квартиры без доплаты абсолютно нереализуемая задача:ded:. Ну или в области квартиры покупать:008:

[Устроенность]

Автор, при всё уважении к Вам, неужели Вы не понимаете очевидного: разъехаться из такой трёшки в три!!! квартиры без доплаты абсолютно нереализуемая задача:ded:. Ну или в области квартиры покупать:008:

а разве автор говорила, что она за эти деньги хочет купить три квартиры?
по-моему она писала что у них семья из трех семей. и что? не стоит считать чужие деньги кому и на что хватит.. автор просила оценить квартиру просто...