Налоговый вычет - воспользоваться или нет?

[serg.al]

Кратко опишу ситуацию - в конце 2009 года покупал недвижимость на сумму 1615 т.р., в начале 2010 года продал за 2190 т.р., соотвественно необходимо заплатить налог около 75 т.р. На текущий момент з.п. белая, 92 т.р. в год мой работодатель отчисляет в виде налогов.
Стою перед выбором, воспользоваться имущественным налоговым вычетом сейчас или сохранить за собой право воспользоваться им позже, т.к. возможно в в ближайшее время будут совершаться покупки недвижимости.
В получении налогового вычета сейчас вижу как плюсы, так и минусы:
+ что будет завтра я не знаю, возможно буду работать в организации с черной бухгалтерией, соответственно эти 210 т.р. мне будут выплачивать лет 10-15. Представляю во что превратятся эти деньги даже при официальной инфляции 10% через 5 лет. Сейчас же есть возможность получить их за 2 с небольшим года.
+ насколько я понимаю часть суммы (75 т.р.) зачтут за налог, который я должен сейчас заплатить
+ опять же инфляция, жилье я возможно буду покупать через год, соответственно вычет смогу получать где-то через 1.5-2 года, возможно 210 т.р. это те же самые 260 т.р. через 1.5-2 года
- воспользоваться вычетом полностью не получается, т.е. получить 260 т.р. не получится
- возможно вычет будет высчитываться от другой суммы, к примеру 3-х или 4-х млн., а не 2-х, как это сейчас.
- обычно покупка жилья(ну во всяком случае у меня) связана с долгами, сейчас острой необходимости в деньгах нет, а после покупки возможно они как раз понядобятся.
Как бы на моем месте поступили Вы учитывая, учитывая сложившиеся обстоятельства?

P.S. И еще вопрос, может кто подскажет - в этом году я могу вернуть налоги, которые мой работадель выплатил гос-ву за прошлый год + неплатить налог с прибыли полученной после продажи жилья (т.е. 92 т.р. + 75 т.р.), или же могут получить 17 т.р. (92 т.р. - 75 т.р) + неплатить налог?

[krismisi]

и все же воспользовалась бы

[Olgan83]

Вы можете в этом году вернуть налоги, которые Ваш работодатель заплатил за прошлый год. А ещё Вы в этом году можете вернуть подоходный налог, удержанный с Вашей зарплаты в 2009м году, так как недвижимость Вы приобрели в 2009-м.

Вы сейчас можете, во-первых, воспользоваться налоговым вычетом при продаже жилья, т.е. уменьшить Ваш доход на сумму расходов, связанных с получением дохода.
2 190 000 руб. - 1 615 000 руб. = 575 000 руб. - налоговая база, с которой Вы должны заплатить подоходный налог, если не воспользуетесь имущественным вычетом при покупке.
575 000 руб. х 13% = 74 750 руб.
Если же Вы им воспользуетесь, то:
575 000 - 1 615 000 = - 1 040 000 руб. - с этой суммы налоговая должна Вам вернуть 13%. Налог платить Вам не надо.
1 040 000 х 13% = 135 200 руб. - сумма Вашего налогового вычета при покупке недвижимости.

Вы можете взять на работе справку 2-НДФЛ не только за 2010-й год, но и за 2009-й, тогда, возможно, уже в этом году Вы полностью вернёте Ваши 135 000 руб.

Воспользоваться своим правом на вычет при покупке сейчас или оставить его для следующего приобретения недвижимости решать только Вам.