Помогите составить -Список документов для продажи квартиры. Что в этот список входит?

[Арти]

Планируем продавать квартиру.

В объявлениях часто вижу - ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ

Какие документы должны быть готовы для продажи квартиры?

ПЫ СЫ У нас между прихожей и комнатой была кладовка и апендикс ... мы апендикс с кладовкой соединили с комнатой (комната увеличилась) и вход в комнату чуть сдвинулся..
Подскажите с такой темой что надо делать?
Что-то надо регить или так продавать?

[skrynnik]

Однозначно, надо идти в ПИБ и узаконивать перепланировку, ведь в этом случае увеличилась жилая площадь квартиры.

[gaster13]

Планируем продавать квартиру.

В объявлениях часто вижу - ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ

Какие документы должны быть готовы для продажи квартиры?

ПЫ СЫ У нас между прихожей и комнатой была кладовка и апендикс ... мы апендикс с кладовкой соединили с комнатой (комната увеличилась) и вход в комнату чуть сдвинулся..
Подскажите с такой темой что надо делать?
Что-то надо регить или так продавать?

Однозначно, надо идти в ПИБ и узаконивать перепланировку, ведь в этом случае увеличилась жилая площадь квартиры.

Ну и что что увеличилась жилая площадь? Не пугайте людей. В принципе конечно, любые перепланировки и переустройства квратиры требуют согласование компетентных органов, причем ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ, т е сначала согласовать потом делать :) Но так как мы живем в россии и на авось, то можно продать и так. Главное, чтобы не изменились НАРУЖНЫЕ границы объекта.
А документы для продажи основной пакет документов:
1. Право устанавливающий документ
2. Свидетельство о госрегистрации оного
3. Кадастровый паспорт на квартиру
5. Спарвки по ф9 и Выписка из ЕГРП, имеют сроки годности поэтому получаются непосредственно перед сделкой :)

[Хельга]

Поиск рулит.
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2926948&highlight=%E4%EE%EA%F3%EC%E5%ED%F2%FB+%E4%EB%FF+%E F%F0%EE%E4%E0%E6%E8

[Арти]

спасибище...

[hockey]

Могут потребоваться еще дополнительно документы, которые попросит покупатель. Например, если покупают по ипотеке, то для банка могут попросить справку из ПНД (психоневрологического диспансера), что продавец не на учете:)) Еще как-то раз банк просил подробную справку из ПИБа о степени износа дома и пр (т.е. ту информацию, которая в кадастровом паспорте не указывается), но это если дом старый. Но это дело 1- 3 дней:)
А по поводу перепланировки можно не беспокоиться, возможно покупатель будет делать ремонт и захочет обратно кладовку:)

[Anishoara]

А подскажите, пожалуйста, если есть кадастровый паспорт и паспорт на квартиру сделанные летом 2009 года, то сейчас для продажи надо их снова делать или только получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры на текущий год?
И если есть справка о стоимости за прошлый год, то она годна или нет?:flower:

[Хельга]

А подскажите, пожалуйста, если есть кадастровый паспорт и паспорт на квартиру сделанные летом 2009 года, то сейчас для продажи надо их снова делать или только получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры на текущий год?
И если есть справка о стоимости за прошлый год, то она годна или нет?:flower:

Кадастрового паспорта и паспорта на квартиру от 2009г достаточно для сделки.

Если покупатель с ипотекой или субсидией, то могут попросить что-то освежить, дополнить.Но деалть это есть смысл по факту.

[Anishoara]

Спасибо! А поводу справки об инвентаризационной стоимости - надо брать свежую?

[Pozitiv]

Спасибо! А поводу справки об инвентаризационной стоимости - надо брать свежую?

Под конкретного покупателя. Может быть и не понадобится.

[hockey]

Спасибо! А поводу справки об инвентаризационной стоимости - надо брать свежую?

Справка об инвентаризационной стоимости в принципе нужна для дарения. Для продажи - не обязательна. В договоре будет фраза "стороны оценили квартиру в хххх ххх рублей" А вот если по инвентаризационной стоимости хотите продать (ну вдруг вы нерезидент и не хотите попадать на налоги), то справка понадобится, но достаточно будет уже имеющейся.

[Anishoara]

Спасибо большое!

[Хельга]

Справка об инвентаризационной стоимости в принципе нужна для дарения. Для продажи - не обязательна. В договоре будет фраза "стороны оценили квартиру в хххх ххх рублей" А вот если по инвентаризационной стоимости хотите продать (ну вдруг вы нерезидент и не хотите попадать на налоги), то справка понадобится, но достаточно будет уже имеющейся.

При дарении справка тоже не обязательная.
А вот некоторыми ипотечными покупателями мало ли она может быть затребована.Под конкретного покупателя. Может быть и не понадобится.

+1