2-ка за 3200 - реально ли?

[wasson]

Приветствую! Реально ли сейчас за 3-3,5 млн купить 2-комнатную квартиру и где? Нам нужно обязательно с ипотекой. Можно строящийся дом.
Подскажите интересные варианты
Спасибо

[nato4ka1986]

например bn.ru вам в помощь :)

[Swop]

Реально хрущевка не далеко от метро или шушары.

[Солныффко]

Или Горелово

[cool331]

да ладно вам...вон например в купчино у метро 137 серия 3,5(+торг)...да и вообще полно вариантов

[ЭльвираиАлиса]

конечно,реально:) мы свою хрущевку у метро продаем за 2,9 сейчас:) как раз есть покупатели,ждут когда им ипотеку одобрят:)
так что за 3,2 вариантов у вас будет много...

[Dayler]

конечно,реально:) мы свою хрущевку у метро продаем за 2,9 сейчас:) как раз есть покупатели,ждут когда им ипотеку одобрят:)
так что за 3,2 вариантов у вас будет много...

покупатели на хрущ за 2,9 ? куда катится этот мир?....

[Jermain]

да ладно вам...вон например в купчино у метро 137 серия 3,5(+торг)...да и вообще полно вариантов

+100, всегда удивляли подобные темы, на БН.ру вроде открытый доступ-открывай-вводи параметры и выбирай:)

[нищеброд]

+100, всегда удивляли подобные темы, на БН.ру вроде открытый доступ-открывай-вводи параметры и выбирай:)

а то что на БН не реальные квратиры, а просто выставляемые огендствами, вас тоже не смущало? сами-то хотя бы раз пробовали брутфорсить? и уяснили ли, что фейк составляет значительное число от таких вот выборок?

[Jermain]

а то что на БН не реальные квратиры, а просто выставляемые огендствами, вас тоже не смущало? сами-то хотя бы раз пробовали брутфорсить? и уяснили ли, что фейк составляет значительное число от таких вот выборок?

фейк-не больше 10% от всех объектов

[-Marianna-]

за 3200 сами не так давно искали варианты в красногвардейском и невском районах, выбор двушек есть, хоть и не огромный, если интересует панель то скорее 504 или 606 серии (есть еще брежневки пятиэтажки, тут выбор побольше), 137 подороже

[Tenrec]

а то что на БН не реальные квратиры, а просто выставляемые огендствами, вас тоже не смущало? сами-то хотя бы раз пробовали брутфорсить? и уяснили ли, что фейк составляет значительное число от таких вот выборок?
ни разу не встретила на БН не реальной квартиры

[Порось Домашний]

ни разу не встретила на БН не реальной квартиры

+1. Ходили и смотрели.

[Grizlik]

из 10 квартир на БН 7,5 проблемные

[ХрюндельСПб]

реально, особенно в стройке, пригороде или старую панель.

[sisley]

из 10 квартир на БН 7,5 проблемные

а где выставляются нормальные? пора уж мне попокупать-попродавать, а стремно как-то, продашь, а потом сидеть с чемоданом фантиков...

[Grizlik]

а где выставляются нормальные? пора уж мне попокупать-попродавать, а стремно как-то, продашь, а потом сидеть с чемоданом фантиков...
Просто эти 7 квартир - или собственник за границей, или собственник без паспорта (потерял), или могут продать только по дарению, или дети несовершеннолетние и т.д.

[лучёк]

мы сейчас однушку продаем и покупаем двушку. тоже хотим за 3200 в Выборгском или Калининском районе. за эту сумму хрущевки, брежневки и корабли, а 504 или 606 - уже от 3400, 137 еще дороже. я уже перелопачиваю бн. предложения есть надо искать,а если проблемы - сразу досвидос, если только квартира в душу не запала. предложений много, больше, чем покупателей. у нас проблема однушку - брежневку продать.... я считаю, ищите в бн и в бкн. в них рекламу агенства подают, говорят реально 10% липа, а остальные вполне реальные квартиры. а где еще такую огромную подборку найти?

[Tenrec]

мы сейчас однушку продаем и покупаем двушку. тоже хотим за 3200 в Выборгском или Калининском районе. за эту сумму хрущевки, брежневки и корабли, а 504 или 606 - уже от 3400, 137 еще дороже. я уже перелопачиваю бн. предложения есть надо искать,а если проблемы - сразу досвидос, если только квартира в душу не запала. предложений много, больше, чем покупателей. у нас проблема однушку - брежневку продать.... я считаю, ищите в бн и в бкн. в них рекламу агенства подают, говорят реально 10% липа, а остальные вполне реальные квартиры. а где еще такую огромную подборку найти?
а что значит проблемная? собственность менее 3 лет, ребенок собственник? или уже что-то другое, выясняемое у юриста?

[sungirl]

ни разу не встретила на БН не реальной квартиры

Вот я тоже не встречала. При том, когда звонила, то готовилась, что это не то будет. Но со всеми договорилась о просмотрах. Все в точности, как по телефону сказали.

[Angelok_01]

а чего проблемного в ребенке-собственнике? просто дольше процесс оформления. Это же забота продавца полностью.

[Tenrec]

а чего проблемного в ребенке-собственнике? просто дольше процесс оформления. Это же забота продавца полностью.
здесь где-то писали темки про детей-собственников, я так поняла, что в такой ситуации есть риск потом потерять квартиру, но могу ошибаться

[лучёк]

а что значит проблемная? собственность менее 3 лет, ребенок собственник? или уже что-то другое, выясняемое у юриста?

прописанный недееспособный, собственник ребенок, хозяин за границей и т.д. выясняется сразу при просмотре документов. собственность менее 3-х лет - это не проблема.

[лучёк]

здесь где-то писали темки про детей-собственников, я так поняла, что в такой ситуации есть риск потом потерять квартиру, но могу ошибаться

я бы крепко подумала над данной квартирой... просто на данную сделку надо дольше времени,разрешение опеки и т.д. а потом (могу ошибаться) другие опекуны могут оспаривать решение в суде (если жизненная ситуация поменяется у ребенка). в опеке сидят особо интересные люди, но это другая тема.

[*алька*]

фейк-не больше 10% от всех объектов
И как правило одни и теже АН;)

[mam]

Если Вас устроит кораблик - то вполне реально. Мы свою собираемся скоро даже чуть дешевле продавать. Насколько я знаю, предложений подобных много.

[Pozitiv]

я бы крепко подумала над данной квартирой... просто на данную сделку надо дольше времени,разрешение опеки и т.д. а потом (могу ошибаться) другие опекуны могут оспаривать решение в суде (если жизненная ситуация поменяется у ребенка). в опеке сидят особо интересные люди, но это другая тема.

Вы ошибаетесь.

[Стася Великолепная]

Хм...сама занималась вопросом разрешения от опеки..Продам квартиру где собственники я и 2е детей+покупаем новостройку по переуступке по ПДКП в сданном доме.....опека нам дала согласие...решение будет готово ровно через неделю...С отмашки органов опеки внесли задаток за приобретаемое жилье...
Наши покупатели с кучей юристов и агентов ходили со мной за всеми справками и на подачу доков в ООП...Видимо сильно боялись!

[лучёк]

Вы ошибаетесь.

не спорю, возможно, я ошибаюсь. но мне, как покупателю, страшно.

[Pozitiv]

не спорю, возможно, я ошибаюсь. но мне, как покупателю, страшно.

Вам нужно сформулировать, чего конкретно Вы боитесь в данном конкретном варианте. Иначе ничего не получится. В любом варианте есть повод для страха.

[lalen1984]

я бы тоже вряд ли бы согласилась купить такую квартиру, где ребенок собственник. сейчас столько предложений, можно найти и более безопасный вариант

[Tenrec]

прописанный недееспособный, собственник ребенок, хозяин за границей и т.д. выясняется сразу при просмотре документов. собственность менее 3-х лет - это не проблема.
а чем может грозить прописанный недееспособный? Это инвалид или пенсионеры тоже считаются?
а если ре не собственник, а только прописан - это плохо?
я бы тоже вряд ли бы согласилась купить такую квартиру, где ребенок собственник. сейчас столько предложений, можно найти и более безопасный вариант
вариантов в нашем районе мало - таких, которые нас устраивают. Была квартира прямо - айс, но мы ее купить не успели - там собственник ребенок. Но там было много плюсов, если бы успели, то наверное взяли бы.

[ЭльвираиАлиса]

покупатели на хрущ за 2,9 ? куда катится этот мир?....

представьте себе:) ипотечникам особо не повыбираешь.... и потом,кому-то важно,чтоб от метро близко....

[лучёк]

а чем может грозить прописанный недееспособный? Это инвалид или пенсионеры тоже считаются?
а если ре не собственник, а только прописан - это плохо?

вариантов в нашем районе мало - таких, которые нас устраивают. Была квартира прямо - айс, но мы ее купить не успели - там собственник ребенок. Но там было много плюсов, если бы успели, то наверное взяли бы.

недееспособный - это психиатрический или инвалид 1 гр. ему обязательно надо покупать положенные по закону метры. а прописанный ребенок - это не сложно, его надо прописать в такие же метры или больше

[ховрошечка]

недееспособный - это психиатрический или инвалид 1 гр. ему обязательно надо покупать положенные по закону метры. а прописанный ребенок - это не сложно, его надо прописать в такие же метры или больше
Ребенок не собственник- не проблема вообще. В этой ситуации не требуется одобрение опеки. Ребенок может быть прописан к любому из родителей.

[Versia]

Ну вот наша столько и стоит - как я выяснила на ЛВ - корабль у метро приморская.

[Pozitiv]

недееспособный - это психиатрический или инвалид 1 гр. ему обязательно надо покупать положенные по закону метры. а прописанный ребенок - это не сложно, его надо прописать в такие же метры или больше

За недееспособного действует его опекун и все операции с недвижимостью проходят с разрешения ООП, иначе сделку не зарегистрируют. Такие варианты не несут каких-то особенных рисков, также как и сделки с детьми собственниками. Если конечно все сделано по закону и их права не ущемлены.
С детьми прописанными вообще нет проблем. Выписали и все.

[Tenrec]

недееспособный - это психиатрический или инвалид 1 гр. ему обязательно надо покупать положенные по закону метры. а прописанный ребенок - это не сложно, его надо прописать в такие же метры или больше

Ребенок не собственник- не проблема вообще. В этой ситуации не требуется одобрение опеки. Ребенок может быть прописан к любому из родителей.

За недееспособного действует его опекун и все операции с недвижимостью проходят с разрешения ООП, иначе сделку не зарегистрируют. Такие варианты не несут каких-то особенных рисков, также как и сделки с детьми собственниками. Если конечно все сделано по закону и их права не ущемлены.
С детьми прописанными вообще нет проблем. Выписали и все.
Спасибо) прояснили ситуацию:flower:

[Лечу]

У нас знакомые на Просвете продавали двушку в серийном доме за 3 млн. Правда, квартира была напрочь убитая - ремонт делать, так сказать, с нуля. Зато двушка, зато за 3 млн. Продали уже.

[МамаТема]

Приветствую! Реально ли сейчас за 3-3,5 млн купить 2-комнатную квартиру и где? Нам нужно обязательно с ипотекой. Можно строящийся дом.
Подскажите интересные варианты
Спасибо

за 3,2 вариантов не так много, но все, конечно, реально. В брежневках 5-тиэтажках так и стоят (2,9-3,2). Даже в панельных 9-тиэтаждках типа 600 серии попадались на глаза, но частенько без балкона. И это квартиры не на выселках, и не последний и первый этаж, а (я смотрела квартиры в Калининском районе) у Гражданки, Академки, Политеха, Пл. Мужества (все - пехом 10 минут от метро). Не ищите в Горелово и т.д. Можете и недалеко от метро найти. Ипотека - не проблема. В новом сданном - нет, конечно, таких цен.

[МамаТема]

я бы тоже вряд ли бы согласилась купить такую квартиру, где ребенок собственник. сейчас столько предложений, можно найти и более безопасный вариант

это не опасный вариант.

[LenochkaN]

конечно,реально:) мы свою хрущевку у метро продаем за 2,9 сейчас:) как раз есть покупатели,ждут когда им ипотеку одобрят:)
так что за 3,2 вариантов у вас будет много...

А изначально, помнится мне, Вы свою квартирку за 3300 тыс. хотели продать:073: : http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3922592 :)

[wasson]

А в какие строящиеся дома за данную сумму реально вписаться? Шушары, девяткино, кудрово? Читали форум, много куда ездили, но всё-таки может, что-то да и упустили из виду.

[wasson]

а в ответ тишина... Неужели никто не занимался подобным вопросом?

[ser_ver]

Геометрия от Петрополя 3300 двушка
КВС Гуси лебеди

[wasson]

Спасибо. А еще варианты есть?