От чего зависит цена для сдачи комнаты?

[annet-195]

Подскажите пожалуйста от чего зависит цена аренды(сдачи) комнаты! Важные моменты что влияет на цену? Спасибо!:flower:

[ТОРТУГА :)]

Удаленность от метро, метраж комнаты, количество проживающих в квартире, состояние и наличие мест общего пользования, ну и в плюс всегда идет наличие техники, телефона, интернета, минимум мебели.

[avtoman]

адекватность соседей добавлю...

[annet-195]

например 10 мин. от метро, 20 м. в 2-х комн.квартире, соседи муж с женой, кухня 7 м., туал,ванна,тел., сделан косметический ремонт, НО мебель вся старенькая (есть стол, стул,шкаф,сервант, трюмо,диван, тумба с телевизором,холод,стир.-все старенькое). Во сколько такая комната оценится?
С адекватностью соседей все впорядке, тихи,и спокойные без детей и животных за "50"

[ТОРТУГА :)]

10+ку

[avtoman]

в центре да...далеко от центра 10 включая КУ...

[annet-195]

Невский район м. Елизаровская

[ТОРТУГА :)]

Невский район м. ЕлизаровскаяСейчас спрос на комнаты, ставьте здесь на ЛВ за 10 + ку от желающих не отмахаться будет.:)) Только залог за последний месяц обязательно берите, а то народ практикует в последнее время съезды без предупреждения.:flower:

[annet-195]

мы хотели вначале каждого месяца сказать, заплатили-отжили:flower:

[Olgan83]

При сдаче комнаты возьмите плату за месяц вперёд (это само собой) + возьмите залог (у Вас в комнате и мебель, и бытовая техника). Залог возьмите ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! По крайней мере, это гарантия того, что люди не съедут без предупреждения.

[annet-195]

Большое спасибо за советы, а то мы в этом деле :010:

[Olgan83]

Мы сдали комнату в коммуналке без залога, жильцы через 2 месяца съехали, испортив нам новый линолеум и межкомнатную дверь. Вдобавок ещё и за свет не заплатили за эти 2 месяца, хотя по условиям договора свет оплачивали они. Поэтому без залога не сдавайте ни в коем случае!!! Для меня это был первый и последний раз, когда я сдала без залога.

[Медной горы хозяйка]

Правильно, только залог берите, а не оплату последнего месяца, залог возвращается в момент передачи жилья наимодателю в целости и сохранности.
Если что то серьезно испорчено то его стоимость удерживается из залога.

[annet-195]

Мы сдали комнату в коммуналке без залога, жильцы через 2 месяца съехали, испортив нам новый линолеум и межкомнатную дверь. Вдобавок ещё и за свет не заплатили за эти 2 месяца, хотя по условиям договора свет оплачивали они. Поэтому без залога не сдавайте ни в коем случае!!! Для меня это был первый и последний раз, когда я сдала без залога.

Вот это да!:wife:

[annet-195]

Правильно, только залог берите, а не оплату последнего месяца, залог возвращается в момент передачи жилья наимодателю в целости и сохранности.
Если что то серьезно испорчено то его стоимость удерживается из залога.

:flower:

[Olgan83]

Правильно, только залог берите, а не оплату последнего месяца, залог возвращается в момент передачи жилья наимодателю в целости и сохранности.
Если что то серьезно испорчено то его стоимость удерживается из залога.

Как Вы считаете, какой должна быть сумма залога?

Когда мы 2 раза сдавали квартиру, агент нам говорила, что вообще-то залог - это сумма месячной платы за жильё, но "у ребят сейчас нет денег, они и так заплатили вам за месяц вперёд, нам комиссию, давайте вы возьмёте с них залог в размере половины месячной стоимости проживания"...

[frito]

Обычно стоимость оплаты за месяц. Не меньше. По поводу агент говорит - у них денег итп - пусть тогда ЕЕ комиссию заплатит в следующем месяце. Ей их жалко - пусть она и жалеет. легко быть доброй за счет других.

[annet-195]

=)))

[annet-195]

А не подскажите как сейчас вообще обстоят дела с комнатами? Желающих- то можно найти?

[Tasha_31]

А не подскажите как сейчас вообще обстоят дела с комнатами? Желающих- то можно найти?
желающих сейчас очень много, еще выбирать будете:)