продажа и покупка квартиры с 2мя ипотеками

[Elenatr]

Опытные люди,подскажите,пожалуйста. хотим продать свою квартиру знакомым и купить себе другую.у нас и у покупателей ипотека,но в разных банках.реально такую сделку оформить и какие трудности могут быть?

[tutuk]

можно попробовать прописать в условия доступа к ячейке ваших покупателей - не вас а вашего продавца по двум свидетельствам - того что вы свою продали и его купили, и в вашем банке он забирает то, что по ипотеке доплачиваете (соответственно подтвердив наличие первого взноса в сейфе первого банка , либо сказать что деньги внесены до регистрации).. или безналом оформить списание средств в пользу вашего продавца.. вообще тут надо всю картину видеть, кто на что готов, пообщаться с обоими банками.. может стоит договориться и сделку разнести, если все готовы подождать немного.., на худой конец одобриться в банке ваших покупателей или наоборот их к себе..

[LenochkaN]

Со встречкой, думаю, будет туго.

[Elenatr]

спасибо за ответы)
не,наши продавцы ждать долго не готовы((
насчет одного банка мы тоже подумываем,просто мы уже в разных одобрились,и по новой неохота весь этот процесс затевать..

[Pozitiv]

спасибо за ответы)
не,наши продавцы ждать долго не готовы((
насчет одного банка мы тоже подумываем,просто мы уже в разных одобрились,и по новой неохота весь этот процесс затевать..

Возможно, но будут сложности, могут быть и риски, в зависмости от условий банков.

[realtor77]

Здесь вся сложность только в условиях, прописанных в договоре сейфинга - у каждого банка свои "погремушки". Но ведь эти договоры можно под клиента корректировать. Мы даже иногда проводили сделки, договариваясь с одним из банков на "выносной" сейфинг, т.к. у них по собственным ячейкам были дикие условия. Технически выполнимо. Главное - договориться.

[mamiLena]

Согласна, главное договориться. Все зависит от продавца вашей встречки. Если его квартира ликвидна то связываться не будет. А если вариантов продать по другому нет, то можно и в два и три банка сбегать за своими денюжками, ничего в этом страшного нет.

[Pozitiv]

Согласна, главное договориться. Все зависит от продавца вашей встречки. Если его квартира ликвидна то связываться не будет. А если вариантов продать по другому нет, то можно и в два и три банка сбегать за своими денюжками, ничего в этом страшного нет.

Сложность не в том, чтобы обежать 2-3 банка, а в рисках, которые возникают при закладке. Сбербанк, например, ставит в ячейку 2 человек: продавца и покупателя, а продавца конечного звена никто в ячейку не поставит. Риск? Риск.

[Хельга]

Чаще - возможно.
Всё зависит от условий банка.
Надо внимательно вникать=искать возможные прорехи в плане рисков.Т.е. всё как обычно.