Просмотр полной версии : Помогите оценить квартиру, пожалуйста!
Здравствуйте!
Уже однажды обращалась к Коллективному разуму с подобной просьбой. Спасибо, помогли, кажется свою продала т-т-т, учитывая Ваши рекомендации! Теперь помогите еще раз (это уже предполагаемая встречка):
Панельная пятиэтажка 1963 г, второй этаж над козырьком. Угол пр. Ю.Гагарина и ул. Гастелло. Двушка 41,6 м, комнаты 17,4 и 8,6; кухня 6,0; санузел раздельный;застекленная лоджия. Фасад дома отремонтирован, даже вставлены стеклопакеты,трубы поменяны. Требуемый ремонт-косметика.
LenochkaN
14.04.2011, 17:13
А нет вариантов получше? Второй этаж над козырьком - это мрак:001:. Сторона хоть солнечная? Если нет, то в квартире будет вечная темень и сырость.
LenochkaN
14.04.2011, 17:22
Панельная пятиэтажка 1963 г, второй этаж над козырьком. Угол пр. Ю.Гагарина и ул. Гастелло. Фасад дома отремонтирован, даже вставлены стеклопакеты,трубы поменяны.
Что-то я не видела там пятиэтажек с отремонтированным фасадом. Она там одна такая что-ли? Вообще большая часть пятиэтажек по пр. Гагарина в этой части жутко страшная. Вот буквально пару дней назад мимо ехала и думала, какие страшенные пятиэтажки там. Уж очень старые и потрёпанные.
Солнышко Бодлер
14.04.2011, 17:23
А нет вариантов получше? Второй этаж над козырьком - это мрак:001:. Сторона хоть солнечная? Если нет, то в квартире будет вечная темень и сырость.
и нескончаемые "бабахи" входной двери в парадную :(
LenochkaN
14.04.2011, 17:36
и нескончаемые "бабахи" входной двери в парадную :(
Я сама жила на втором этаже практически над козырьком. Бабахи, кстати, не особо было слышно, зато было слышно писк домофона и разговоры сидящих на лавочке во дворе товарищей. В квартире никогда не было солнца. Было темно и неуютно. Вечером надо было задёргивать шторы, чтобы прохожие не видели, что происходит в квартире. А ещё к нам в квартиру частенько звонили в домофон почтальоны, чтобы мы им дверь в подъезд открыли. Короче, я б такую квартиру покупать не стала. Только если практически даром:).
Здравствуйте!
Уже однажды обращалась к Коллективному разуму с подобной просьбой. Спасибо, помогли, кажется свою продала т-т-т, учитывая Ваши рекомендации! Теперь помогите еще раз (это уже предполагаемая встречка):
Панельная пятиэтажка 1963 г, второй этаж над козырьком. Угол пр. Ю.Гагарина и ул. Гастелло. Двушка 41,6 м, комнаты 17,4 и 8,6; кухня 6,0; санузел раздельный;застекленная лоджия. Фасад дома отремонтирован, даже вставлены стеклопакеты,трубы поменяны. Требуемый ремонт-косметика.
Ну может 3000-3100... Малюсенькая совсем двушечка
3100 плюс-минус 100. Смотря куда окна и т.д.
Но что значит "над козырьком"? Над козырьком парадной в таких домах находится окно лестницы. Или это козырёк какого-то магазина?
Но что значит "над козырьком"? Над козырьком парадной в таких домах находится окно лестницы. Или это козырёк какого-то магазина?в этом доме магазин с товарами для малоимущих пенсионеров. окна выходят на институт? он переезжает, а что там будет - неизвестно. наверное шалман...
Козырек от запасного выхода с противоположной от подъезда стороны дома. Фасад отремонтирован действительно только у этой пятиэтажки. Под окнами обширный зеленый газон и небольшие деревья, без детских горок и бабушкиных лавочек.
Козырек от запасного выхода с противоположной от подъезда стороны дома. Фасад отремонтирован действительно только у этой пятиэтажки. Под окнами обширный зеленый газон и небольшие деревья, без детских горок и бабушкиных лавочек.
Так бы сразу исказали, ч это козырек запасного выхода! Теперь главное, чтоб там никто парикмахерскую или лабаз какой не открыл :001:
В принципе, не вижу в таком козырьке над запасным входом никаких проблем, кроме того, что окно над козырьком лучше защитить решеткой.
Решетку лучше сделать открывающейся, а на козырьке можно сделать ящик и хранить всякую дребедень:065:
Такие квартирёнки с ремонтом и с/п на Охте выставляют за 3-3.5 млн, Гагарина всяко подороже.
Так бы сразу исказали, ч это козырек запасного выхода! Теперь главное, чтоб там никто парикмахерскую или лабаз какой не открыл :001:
В принципе, не вижу в таком козырьке над запасным входом никаких проблем, кроме того, что окно над козырьком лучше защитить решеткой.
Решетку лучше сделать открывающейся, а на козырьке можно сделать ящик и хранить всякую дребедень:065:
Такие квартирёнки с ремонтом и с/п на Охте выставляют за 3-3.5 млн, Гагарина всяко подороже.
Нет, 3.5 для такой квартиры - утопия. Не больше, чем 3200-3100.
ЗНАЮ МЕРУ
14.04.2011, 23:58
А нет вариантов получше? Второй этаж над козырьком - это мрак:001:. Сторона хоть солнечная? Если нет, то в квартире будет вечная темень и сырость.
ППКС
Ещё и холодный пол из-за того, что этот самый "козырёк" промерзает.
а у вас доплаты совсем нет? Просто как то имхо не много глупо менять нормальную однушку на хреновую двушку.
а у вас доплаты совсем нет? Просто как то имхо не много глупо менять нормальную однушку на хреновую двушку.
Ну, доплата и здесь потребовалась 400 тыр. В принцыпе, еще тыщ 300 подъемно... Только времени практически нет... А здесь уже свободна квартира можно начинать ремонт и переезжать в отремонтированную уже... В общем-то существенно, мне кажется, поскольку маленький ребенок...
realtor77
15.04.2011, 17:45
мы недавно купили такую же 2ку на 2 этаже по гагарина 20 - похоже в соседнем с "вашим" доме. За 2800. Просили продавцы 3100, но не долго упирались, недели две. Так что дерзайте!
мы недавно купили такую же 2ку на 2 этаже по гагарина 20 - похоже в соседнем с "вашим" доме. За 2800. Просили продавцы 3100, но не долго упирались, недели две. Так что дерзайте!
Вероятно, соседи! А на что давили при торге? В каком состоянии двушка?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.