Просмотр полной версии : Помогите оценить квартиру для сдачи
Помогите пожалуйста оценить квартиру-студию для сдачи на длительный срок.
Энгельса 132, дом кирпично-монолитный 2003 года постройки, в одной остановке от станции метро пр.Просвещения.
Квартира 24 кв.м+застекленный балкон. Совмещенный санузел (ванна 120см длиной + унитаз). В квартире есть вся необходимая мебель + телевизор и стиральная машина.
20+ку минимум. выборгский район дорогой. можно и с 22+ку начать.
Maradonna
26.04.2011, 09:31
На Просвете? за 22? Обалдеть можно... За такие деньги на Петроградке можно полноценную однокомнатную квартиру снять, а не 24 метра.
Мах 19 с ку включительно.
15-17+ку, евроремонта в описании не видно...
15-17+ку, евроремонта в описании не видно...
Евроремонта нет, но чистая и светлая квартира.
большая мамаша
26.04.2011, 11:43
15-17+ку,
Согласна: 17 , ку ваша. (не доверяйте вы ку платить арендаторам.)
19 включая КУ можно попробовать.
20+ку минимум. выборгский район дорогой. можно и с 22+ку начать.
хватит уже свою рвачную сущность показывать:015: аренда этой будки 15+ку, тем более щас несезон для сдачи до середины августа.
20+ку минимум. выборгский район дорогой. можно и с 22+ку начать.
Боюсь, за эту цену ее можно сдавать очень и очень долго.
если таджиков туда напихать, то может и будет так...
если таджиков туда напихать, то может и будет так...
таджики тож не дураки,лучше поедут за 30 в 3-4 комнатный уютный хрущег:))
кого-нить из южан можно будет найти при большом желании....вопрос нужно ли это автору...
Не слушайте местных кандидатов-арендаторов. Обращайтесь в агентство, ставьте 22+ку, через 3-5 дней - 20+КУ. Уверен - сдадите влегкую. Посмотрите сайт аренда-питер.ру. Просвет очень дорог нынче. Это Вам не Приморский район...
У Вас новый дом, хорошее место.
если таджиков туда напихать, то может и будет так...
кого-нить из южан можно будет найти при большом желании....вопрос нужно ли это автору...
Не слушайте местных кандидатов-арендаторов. Обращайтесь в агентство, ставьте 22+ку, через 3-5 дней - 20+КУ. Уверен - сдадите влегкую. Посмотрите сайт аренда-питер.ру. Просвет очень дорог нынче. Это Вам не Приморский район...
У Вас новый дом, хорошее место.
Нет, ни южан, ни конкретно таджиков я искать не собиралась;).
Я думала сдать квартиру молодой паре или одинокому адекватному взрослому. Национальность и вероисповедание меня пока мало волнуют. Но "муравейник" устраивать я не собираюсь. Хотелось понять, на что реально можно рассчитывать.
Из всего написанного я понимаю, что 16-17 тысяч это почти реально:008:
http://www.arenda-piter.ru/ph/poisk_big_pr.php?napr%5B0%5D=%F1%E4%E0%EC&dlitel=1&vid%5B1%5D=1%EA.%EA%E2.&addr%5B4%5D=%C2%FB%E1%EE%F0%E3%F1%EA%E8%E9&metro%5B46%5D=%EF%F0.%CF%F0%EE%F1%E2%E5%F9%E5%ED%E 8%FF
http://www.arenda-piter.ru/ph/poisk_big_pr.php?napr%5B0%5D=%F1%E4%E0%EC&dlitel=1&vid%5B1%5D=1%EA.%EA%E2.&addr%5B4%5D=%C2%FB%E1%EE%F0%E3%F1%EA%E8%E9&metro%5B46%5D=%EF%F0.%CF%F0%EE%F1%E2%E5%F9%E5%ED%E 8%FF
ахаха,сам прокололся- по этой ссылке полно полноценных однушек за 15-16 тыщ:004: у автора же живопырка,накинуть можно тока за новый дом и близость метро
Roller Coaster
27.04.2011, 00:43
Не слушайте местных кандидатов-арендаторов. Обращайтесь в агентство, ставьте 22+ку, через 3-5 дней - 20+КУ. Уверен - сдадите влегкую. Посмотрите сайт аренда-питер.ру. Просвет очень дорог нынче. Это Вам не Приморский район...
У Вас новый дом, хорошее место.
Щас подравняют до приморского района Северной Долиной, не переживайте ;)
Агенство это не плохо, но имеет обыкновение брать денежки за свои услуги, а лишние 50-60 тысяч рублей единовременно не у каждого в тумбочке лежат, так что лучше не уменьшайте круг потенциальных арендаторов, сдавайте через Литтлван за разумную денежку.
Не слушайте местных кандидатов-арендаторов. Обращайтесь в агентство, ставьте 22+ку, через 3-5 дней - 20+КУ. Уверен - сдадите влегкую. Посмотрите сайт аренда-питер.ру. Просвет очень дорог нынче. Это Вам не Приморский район...
У Вас новый дом, хорошее место.
Это студия, а не однушка. Не вводите в заблуждение ТС. По Вашей ссылке я наткнуналась всего на две студии. За 14 и за 18 тысяч. Усе.
Это студия, а не однушка. Не вводите в заблуждение ТС. По Вашей ссылке я наткнуналась всего на две студии. За 14 и за 18 тысяч. Усе.
Да, в нашем доме сдается за 18000, но на 2 этаже, у меня выше. Хотя для сдачи, возможно, это и не имеет значения.:008:
Кот Обормот
27.04.2011, 11:00
Дом знаю,хороший,жил там. Но СТУДИЯ такого метража... Я напротив в даже лучшем доме снимал совсем недавно огромную шикарную однушку за 18+свет.
Конечно,зарядить можно сколько угодно,но если там не евроремонт,и не хорошая мебель и все остальное - больше чем за 12 в такую живопырку я бы не поехал.
Да, в нашем доме сдается за 18000, но на 2 этаже, у меня выше. Хотя для сдачи, возможно, это и не имеет значения.:008:
Единственное, я не уверена до конца, что за 18 студия. Четко это не указано, вывод сделала лишь по отсутствию метража кухни. За 14, кстати, тоже в вашем доме.
больше чем за 18 не сдадите...
Это студия, а не однушка. Не вводите в заблуждение ТС. По Вашей ссылке я наткнуналась всего на две студии. За 14 и за 18 тысяч. Усе.
Вы не знаете как "читать" объявления?
Я откидываю самые дешевые и самые дорогие варианты - можете попробовать прозвонить самые дешевые - окажется - "уже сдали - но есть такая же, но дороже", "ой, там арендатор то ли съезжает, то ли нет..", "сдаем только на лето, или без договора", итп.
ИМХО - важна средняя цифра. А она 20-22-25. Но это однушки - правда, не в новых домах, и не у метро.
Так как, у "нас" новый дом, у метро, но студия - считаю за 20+ку уйдет. Студия сдается дешевле однушки всего на 1-2 тыс, не больше...
Дом знаю,хороший,жил там. Но СТУДИЯ такого метража... Я напротив в даже лучшем доме снимал совсем недавно огромную шикарную однушку за 18+свет.
Конечно,зарядить можно сколько угодно,но если там не евроремонт,и не хорошая мебель и все остальное - больше чем за 12 в такую живопырку я бы не поехал.
А вот почем Вы сдадите чере ЛВ...;)
хватит уже свою рвачную сущность показывать:015: аренда этой будки 15+ку, тем более щас несезон для сдачи до середины августа.
Не стоит переходить на личности. По поводу рвачности:
Представляю картину. Вызывает начальник Джермена и говорит: " Мы выполнили план, хорошо поработали. Хотел бы Вас премировать на 10-15 тыс. руб. Что Вы думаете? Какую премию Вы заслужили?"
А Джермейн в ответ: "Заслужил премию в 5 тыс. Я же не "рвач" " :))
Вы не знаете как "читать" объявления?
Я откидываю самые дешевые и самые дорогие варианты - можете попробовать прозвонить самые дешевые - окажется - "уже сдали - но есть такая же, но дороже", "ой, там арендатор то ли съезжает, то ли нет..", "сдаем только на лето, или без договора", итп.
ИМХО - важна средняя цифра. А она 20-22-25. Но это однушки - правда, не в новых домах, и не у метро.
Так как, у "нас" новый дом, у метро, но студия - считаю за 20+ку уйдет. Студия сдается дешевле однушки всего на 1-2 тыс, не больше...
Я умею читать объявления и считаю, что студия не может стоить дороже "ухоженного" хруща или кораблика в том же районе. Что, между прочим, доказывает рынок.
ЗЫ. В том же самом доме за 22+КУ сдается полноценная однуха с кухней в 10 метров. Как думаете, что предпочтет арендатор?
Я умею читать объявления и считаю, что студия не может стоить дороже "ухоженного" хруща или кораблика в том же районе. Что, между прочим, доказывает рынок.
ЗЫ. В том же самом доме за 22+КУ сдается полноценная однуха с кухней в 10 метров. Как думаете, что предпочтет арендатор?
Предпочтет или ее за 22, или студию за 20. Если это семья без детей, иди один чел- студия подойдет. И 2 тыс можно сэкономить... Имхо- надо выставлять и смотреть.
Предпочтет или ее за 22, или студию за 20. Если это семья без детей, иди один чел- студия подойдет. И 2 тыс можно сэкономить... Имхо- надо выставлять и смотреть.
Вы же предлагали 22+КУ пробывать :)
попросим автора написать потом в топик цену сдачи...
согласен что разница между студией и норм однушкой незначительна, НО еврика в студии нет и поэтому цена в 20-22+ку не обоснована...
для ремонта от строителей 18 тыс тот максимум который можно выжать...сейчас лето начинается, спрос ниже...
Я думаю, что студия найдёт своего арендатора по цене 16,000 + КУ.
Просьба аффтару - отпишитесь, когда сдадите!
Я думаю, что студия найдёт своего арендатора по цене 16,000 + КУ.
Просьба аффтару - отпишитесь, когда сдадите!
Я бы такой вариант расценивала как удачный;)
Я умею читать объявления и считаю, что студия не может стоить дороже "ухоженного" хруща или кораблика в том же районе. Что, между прочим, доказывает рынок.
ЗЫ. В том же самом доме за 22+КУ сдается полноценная однуха с кухней в 10 метров. Как думаете, что предпочтет арендатор?
В этом районе "хрущей" нет совем, да и кораблей в остановке от метро нет. Или дальше, или 504 серия:005:
Кот Обормот
27.04.2011, 15:07
А вот почем Вы сдадите чере ЛВ...;)
Ну,это как у машины - есть цена за которую ее хотят продать,есть цена,за которую хотят купить.
Итоговая-примерно между ними.
В доступе куча полноценных однушек по 14-16тыр. Дом - хороший,только парковки там нет.Дворовой территории - тоже.Студия - реально живопырка. То,что в этом доме хорошая однушка сдана 22 - так я знаю эти однушки :) И такая студия - рядом не валяется.
Так что то,что я бы за нее не дал больше 12, говорит о том,что реально ее сдавать за 14-16+электричество и телефон, либо ждать дурака.
Ну,это как у машины - есть цена за которую ее хотят продать,есть цена,за которую хотят купить.
Итоговая-примерно между ними.
В доступе куча полноценных однушек по 14-16тыр. Дом - хороший,только парковки там нет.Дворовой территории - тоже.Студия - реально живопырка. То,что в этом доме хорошая однушка сдана 22 - так я знаю эти однушки :) И такая студия - рядом не валяется.
Так что то,что я бы за нее не дал больше 12, говорит о том,что реально ее сдавать за 14-16+электричество и телефон, либо ждать дурака.
Предлагаю "птичку" нашу не обижать...
Не все ездят на машине (одна остановка от метро это плюс для безлошадных), да и снимать студию мама с малышкой (которую нужно выгуливать во дворе) врядли будет. Хотя рядом и садик и школа есть и площадка детская во дворе тоже имеется. Одному в такой квартине не тесно и для 2 студентов это не худший вариант. А то что цена должна быть примерно как за "кораблик" так кто же спорит?!:))
а я бы с радостью сняла бы эту студию за 18+электричество телефон вода(но максимум)
в январе месяцев где ж вы были:015:
;)
. А то что цена должна быть примерно как за "кораблик" так кто же спорит?!:))
Спорит тот дивный человек, что предлагал вашу квартирку выставлять по цене 22+КУ :))
Кот Обормот
27.04.2011, 15:56
Предлагаю "птичку" нашу не обижать...
Не все ездят на машине (одна остановка от метро это плюс для безлошадных), да и снимать студию мама с малышкой (которую нужно выгуливать во дворе) врядли будет. Хотя рядом и садик и школа есть и площадка детская во дворе тоже имеется. Одному в такой квартине не тесно и для 2 студентов это не худший вариант. А то что цена должна быть примерно как за "кораблик" так кто же спорит?!:))
Да кто ж обижает то? :)
Просто вы сами только что описали.что "продукт" у вас узкоспециализированный :)
Студент - ему проще снять за 6-8тыс комнату -но свою! чем жить в студии с вторым таким же :) ни девчонку привести,ничего :)
А так место то слааадкое,спору нет! я там 2 года прожил :)
Вот еще пример адекватности оценок ЛВ по недвижимости (продажа)
не знаю мертвяк на рынке или нет,но 1кв даже до бн в Юб Кв не дошла.а тут говорили что 3250 одна мечта а не цена ее!!!! ушла за 2 нед с первого просмотра.Если бы я задалась целью ушла и больше
Сдала знакомому за 15+коммуналка. Получается примерно 17.000 руб.
Сдала знакомому за 15+коммуналка. Получается примерно 17.000 руб.
маловато, да и у большинства сдающих негативный опыт сдачи знакомым и т.п.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.