Могут ли без нашего согласия вселить в коммуналку весёлую семейку?

[simona99]

Поделитесь опытом может кто сталкивался? У нас 6-ти комнатная коммуналка, почти все комнаты приватизированны, сосед вселил к нам свою троюродную сестру с мужем и сыном 2годика, вообщем-то мы не против были бы, если б с её стороны не пошли откровенные конфликты с соседями: постоянные проживание гостей из регионов, каждый вечер новые лица, грязь развела, убирать не хочет. Цепляла молодую соседку, так та не выдержала и в комнате у себя теперь кухню состроила,в туалет-бегом и обратно. И вообще много мелких гадостей, типа выключить свет в ванной, когда кто-нибудь моется:wife:
Пробовали с соседом общаться-он мямлик-говорит конфликта с родственниками не хочу, пусть поживут, а то ипотеку нетянут-сдают квартирку. Вот!!!!!!!!
Чего делать-то??? у меня ребёнок боится один из комнаты ввыйти, то дядиньки с тётеньками, то ЭТА начинает цеплятся:( Муж каждый вечер кулаки натирает, а я хочу чтоб по-закону мы смогли их выселить. Как думаете есть закон наши интересы защитить???????????????????

[Чучка]

Поделитесь опытом может кто сталкивался? У нас 6-ти комнатная коммуналка, почти все комнаты приватизированны, сосед вселил к нам свою троюродную сестру с мужем и сыном 2годика, вообщем-то мы не против были бы, если б с её стороны не пошли откровенные конфликты с соседями: постоянные проживание гостей из регионов, каждый вечер новые лица, грязь развела, убирать не хочет. Цепляла молодую соседку, так та не выдержала и в комнате у себя теперь кухню состроила,в туалет-бегом и обратно. И вообще много мелких гадостей, типа выключить свет в ванной, когда кто-нибудь моется:wife:
Пробовали с соседом общаться-он мямлик-говорит конфликта с родственниками не хочу, пусть поживут, а то ипотеку нетянут-сдают квартирку. Вот!!!!!!!!
Чего делать-то??? у меня ребёнок боится один из комнаты ввыйти, то дядиньки с тётеньками, то ЭТА начинает цеплятся:( Муж каждый вечер кулаки натирает, а я хочу чтоб по-закону мы смогли их выселить. Как думаете есть закон наши интересы защитить???????????????????
а они прописаны в комнате?

[Гелиос]

Советую вам задать свой вопрос в разделе "все о недвижимости". Там такие "акулы" общаются - быстро кучу вариантов напишут. А вообще странно, что вы, постоянные жильцы, еще не свернули их в бараний рог...У нас бы их быстро приструнили...

[василевск]

т.е. это она не тянет ипотеку, а вы - страдать должны?
Не знаю как сейчас, а раньше непрописанных можно было в 3 минуты из квартиры с милицией выставить...

[marakane]

если нет временной регистрации и прописки по данному адресу, просто вызываете участкового и просите с вещами на выход, мол въехали, кто такие знать не знаем, может террористы, нарушают покой, если же есть прописка и временная рег. по данному адресу (хотя сомневаюсь раз комната родственника, а у них ипотека) то ничего не сделать.

[ABC]

Без вашего согласия - МОЖНО вселить. Ваше согласие для этого формально не требуется. Воевать остаётся только. Если ваш сосед хозяин, то имеет право сдавать своё жильё кому хочет.

[simona99]

а они прописаны в комнате?

нет не прописанны и не зарегистрированны даже.

[simona99]

Советую вам задать свой вопрос в разделе "все о недвижимости". Там такие "акулы" общаются - быстро кучу вариантов напишут. А вообще странно, что вы, постоянные жильцы, еще не свернули их в бараний рог...У нас бы их быстро приструнили...

Спасибо за совет, воспользуюсь:flower: так как решила, что больше этого не оставлю, раз придирками до ребёнка добрались.

[simona99]

т.е. это она не тянет ипотеку, а вы - страдать должны?
Не знаю как сейчас, а раньше непрописанных можно было в 3 минуты из квартиры с милицией выставить...

а милицию вообще не дозавёшься, они в суд отправляют!!!

[simona99]

если нет временной регистрации и прописки по данному адресу, просто вызываете участкового и просите с вещами на выход, мол въехали, кто такие знать не знаем, может террористы, нарушают покой, если же есть прописка и временная рег. по данному адресу (хотя сомневаюсь раз комната родственника, а у них ипотека) то ничего не сделать.

соседка сотрудник милиции в декрете, у участкового куча дел, обещал забежать и всё.

[Military Jane]

если нет временной регистрации и прописки по данному адресу, просто вызываете участкового и просите с вещами на выход, мол въехали, кто такие знать не знаем, может террористы, нарушают покой, если же есть прописка и временная рег. по данному адресу (хотя сомневаюсь раз комната родственника, а у них ипотека) то ничего не сделать.
нереал.
пройдено на собственном опыте.быстренько составляется договор на безвозмездное пользование между хозяином и арендаторами и привет.
у нас была открытая война,до драки.квартирант съехал.но каких нервов это стоило:010:

[simona99]

Без вашего согласия - МОЖНО вселить. Ваше согласие для этого формально не требуется. Воевать остаётся только. Если ваш сосед хозяин, то имеет право сдавать своё жильё кому хочет.

Получается даже через суд не выселить?

[Military Jane]

Получается даже через суд не выселить?
через суд выселить можно,если Вы в суде докажете,что хозяин,сдающий комнаты,нарушает Ваши права и ухудшает условия жизни.Вашей.

[simona99]

нереал.
пройдено на собственном опыте.быстренько составляется договор на безвозмездное пользование между хозяином и арендаторами и привет.
у нас была открытая война,до драки.квартирант съехал.но каких нервов это стоило:010:

а места общего пользования в долевой собственности, разве можно без согласия собственников сдавать? Мне ещё подсказали, что в договоре должны стоять подписи всех прописанных в сдаваемой комнате. у вас так было?

[simona99]

через суд выселить можно,если Вы в суде докажете,что хозяин,сдающий комнаты,нарушает Ваши права и ухудшает условия жизни.Вашей.

можно сказать нарушает, комната 22м-живут втроём, норма жилья на человека 10м, перенаселение коммунальной квартиры. как думаете можно на этом сыграть?

[Military Jane]

а места общего пользования в долевой собственности, разве можно без согласия собственников сдавать? Мне ещё подсказали, что в договоре должны стоять подписи всех прописанных в сдаваемой комнате. у вас так было?
вот с этим вопросом действительно лучше в недвижимость обратиться.
нам юрист сказал,что в принципе,доля в МОП не отделима от комнаты(как-то так),то есть сдается комната=сдается и доля в МОП.
однако же,если Вы повесите замок на МОП,и квартирант его сломает,звонить в 02-не имеет право.и опять-таки идти в суд.замкнутый круг.
поэтому в этой борьбе выиграет тот,кто наглее и у кого нервы крепче.увы.
законным путем-только через суд выселять...

[Military Jane]

можно сказать нарушает, комната 22м-живут втроём, норма жилья на человека 10м, перенаселение коммунальной квартиры. как думаете можно на этом сыграть?
можно.опять-таки в суде....

[simona99]

спасибо!!!!

[marakane]

нереал.
пройдено на собственном опыте.быстренько составляется договор на безвозмездное пользование между хозяином и арендаторами и привет.
у нас была открытая война,до драки.квартирант съехал.но каких нервов это стоило:010:

Тогда могу, только посочувствовать:(

[nwsolga]

Вас больше. А кто сильнее, тот и победит. Объединитесь все против нее. Выключайте ей свет не только в ванной, но и в туалете. А лучше забаррикадируйте её там, пусть посидит-подумает. Дайте понять, что сможете её выжить, если она не угомониться.

[Поселянка]

можно сказать нарушает, комната 22м-живут втроём, норма жилья на человека 10м, перенаселение коммунальной квартиры. как думаете можно на этом сыграть?

Не получится, если комната приватизированная.
Про милицию: участковые ходить не любят, можно вызвать наряд из отделения, отказываются принять вызов, скажите, что будете звонить в 02, там все разговоры пишутся. Приедут. Но поможет ненадолго. Составят договор или сделают временню регистрацию, тогда вообще сложно. Суды долго, муторно и нервно, но если есть время - пробуйте.
Правильно советуют: напишите в раздел недвижимость, там полно таких ситуаций.
По опыту, только война и Ваше личное участие, тогда можно что-то решить. С мужниными кулаками поосторожнее, так как заявят уже на Вас.
Очень сочувствую, но коммуналка такое дело. В свое время тоже воевали, потом надолело, адреналина итак хватает.

Удачи.

[Фея Фи@лка]

Узнайте, есть ли у них регистрация или прописка. Если нет, то сразу милицию, если есть, то к юристам.

[Поселянка]

Еще забыла добавить про родственников из ближнего зарубежья.
Как остались ночевать, милицию вызываем: сами на птичьих правах и еще гости. Пусть у них регистрацию проверят, билеты и тп. Закон о тишине после 11 никто не отменял. Пишите заяления. Больше будет сигналов от Вас на соседей, лучше в суде. Скажите обращались неоднократно, ухудшают условия проживания и т.д.

[Happy Anna]

а места общего пользования в долевой собственности, разве можно без согласия собственников сдавать? Мне ещё подсказали, что в договоре должны стоять подписи всех прописанных в сдаваемой комнате. у вас так было?

Ваш сосед должен был попросить у всех остальных соседей (у кого приватизированы) согласие на сдачу этой комнаты. Это обязательно, в нашей так и делается.

[Military Jane]

Ваш сосед должен был попросить у всех остальных соседей (у кого приватизированы) согласие на сдачу этой комнаты. Это обязательно, в нашей так и делается.
да не обязательно это,нет такого закона.
комната собственника+доля в МОП не отделимы друг от друга.

[WdCat]

Приватизированную комнату сдавать не спаршивая ни у кого разрешения МОЖНО. Ваш сосед только при продаже должен сначала вам предложить, и при вашем отказе - продавать другим людям. Но на аренду это не распространяется. Он мог хоть цыганскому табору сдать. Почитайте здесь - разъяснение существующего законодательства (http://agent4you.ru/publ/sdacha_v_naem_sobstvennoj_komnaty_v_kommunalke_nuz hno_li_soglasie_sosedej/1-1-0-51) и еще здесь - обсуждение ситуаций, подобной вашей, судебная практика (http://www.restate.ru/forum/21/39959.html). Но на первый взгляд - вам их не выселить. Правильно вам сказали раньше - быстренько заключат договор хозяин и его родственники и вопрос исчерпан. Особенно, если у них питерская регистрация, не обязательно даже этой семье делать регистрацию в вашей квартире.

Можете капнуть в жилконтору (не сказали, кто там у вас конкретно), если живет больше народа, чем зарегистрировано, соседу могут увеличить квартплату. И если захотят заморочится, то и задним числом пересчитать предыдущие. Это сработает,если у самого хозяина комныты по адресу зарегистрировано меньше, чем 3 человека.

Когда приезжают гости и родня всякая, то в этот момент вызывать 02, и вас, по идее, должны избавить от гостей. Вряд ли им будут делать временную регистрацию на период пребывания в питере.

Так что ваш сосед имеет все права сдавать кому угодно не спрашивая разрешения и мнения соседей.
Судебное производство практически не имеет перспектив.
Единственный вариант, вам и вашим соседям доказывать в суде, что у вас существенно ухудшились условия проживания после заселения этой семейки. И здесь вряд ли помогут аргументы типа выключили свет (могли ведь и нечаянно), грязь развела и т п. Нужно что-то посильнее.

Самое реальное - объединяйтесь с соседями, и начинайте планомерно их выживать из своей квартиры.

[воттакоеимя]

Собственник не должен спрашивать ни у кого разрешения)))) так что сдаст и зарегистрирует таджиков)))В коммунальных квартирах действуют правила коммунального проживания, должен быть установлен график дежурств и если этот график не соблюдается ( но не с ваших слов, а реально уборка не происходит), шум после 11ч. и пр. обратитесь к участковому.

[simona99]

Спасибо Вам всем огромное за советы и поддержку!!!!

Решили на мозги собственнику капать, чтобы договор безвозмездного пользования предоставил, а фишка в том, что там подписи нужны всех прописанных в этой комнате, а он с женой давно в разводе и общаться с ней по этому поводу не будет, да и в суд он не пойдёт- не скандальный он. В суд подам всеравно, хочу права свои отстоять-может получиться! . Тем более наши законы можно повернуть в свою сторону, смотря как заявление составить, я здесь уже на форуме одном посидела, там юристы 50/50 говорят.