PDA

Просмотр полной версии : Покупка квартиры с самовольной перепланировкой

Taka De
03.05.2011, 16:33
Ситуевина следующая: покупаем квартиру у знакомых. Свежий тех. и кадастровый паспорт содержат пометку-самовольная перепланировка(уменьшена площадь комнаты, увеличена площадь коридора, демонтирован шкаф; наружные границы объекта не нарушены). Сделано все это было в каком-то лохматом году пред-предыдущими владельцами. Договорились, что продавцы узаконят перепланировку и только после этого будет заключен ДКП. Узаконивание не на шутку затянулось(они предпочли бегать по инстанциям самостоятельно). Пройдена только половина пути. Вопрос: если мы на этом этапе заключаем договор купли-продажи, то новый собственник от своего имени может ли продолжить процесс узаконивания используя утвержденные-согласованные документы предыдущим собственником, или все надо будет начинать с нуля?
А может стоить сделать вид, что никто, ничего и не пытался узаконить... Или этот вариант вообще не пройдет, так как квартирку-то уже засветили где только можно...
Просто ждать окончания процесса и не заключать договор купли-продажи уже нет никакой возможности... Се ля ви:(
Кшока
03.05.2011, 16:40
А может стоить сделать вид, что никто, ничего и не пытался узаконить... Или этот вариант вообще не пройдет, так как квартирку-то уже засветили где только можно...

Я так понимаю, что ничего криминального в квартире не перепланировано: внешние стены на месте, мокрые зоны тоже.
Можно покупать спокойно (сделку ПИБ зарегистрирует) и жить. Зачем Вас потянуло узаконивать перепланировку-то?
Taka De
03.05.2011, 21:43
Я так понимаю, что ничего криминального в квартире не перепланировано: внешние стены на месте, мокрые зоны тоже.
Можно покупать спокойно (сделку ПИБ зарегистрирует) и жить. Зачем Вас потянуло узаконивать перепланировку-то?

Да хочется думать, что не навсегда в ней, через несколько лет продавать-расширяться. Ипотека сейчас все более распространяется, и через несколько лет купля-продажа за живые деньги в диковинку будут ИМХО. А банки эту самую перепланировку самовольную ох как не жалуют. В общем, нашим продавцам ипотечному покупателю свою квартиру пристроить не удалось, банк не одобрил. Вот я и настояла на узаконивании:008:
valeree
03.05.2011, 22:24
святая наивность. если собственность перейдет к вам, то и проблемы тоже к вам.
Taka De
04.05.2011, 00:10
святая наивность. если собственность перейдет к вам, то и проблемы тоже к вам.

Дык об том и спрашиваю: проблему-то с нуля решать придется, или можно будет воспользоваться проделанной работой(как то: согласованный в МВК проект) после смены собственника?