Просмотр полной версии : Комната
никак не получится.. ваша стоит 1 200-1 800 (пишу реально по какой цене мне предлагали 20-ти метровые комнаты в центре в 4-7 комнатных квартирах, причем продавалось все не дороже 1,5 ) в зависимости от состояния, способа продажи: купля-продажа или дарение., о том что квартира нужна кому-то под расселение можете забыть, уже давно никому это не нужно, это голубая мечта хозяев убитых коммуналок в центре..
а в малонаселенной коммуналке комнаты будут стоить 900-1300 (9-13 метров)
так что выгадать особо не получится..
если улучшить хотите. продайте по максимуму, добавьте ипотекой или кубышкой и купите недорогую студию в стройке или одонокомнатный хрущ в питере или пригороде.. с дешевыми однушками больше вариантов..
2 по 6метров в хруще можно выбить:001:
2 по 6метров в хруще можно выбить:001:
В Колпино? :)) Автор туда с Фонтанки наверное не захочет переезжать xD
В Колпино? :)) Автор туда с Фонтанки наверное не захочет переезжать xD
не,почему сразу в колпино? в сосновой поляне,на пролетарке и в подобных местах лехко....хотя и в центре можно найти загаженную комнатенку без воды,ванны с проваливающимися полами за 650-700(полцены от комнаты тс:)))
чет у меня арихметика не сходится... как разменять ОДНУ комнату в БОЛЬШОЙ коммуналке на ДВЕ в малонаселенных?
(ЗЫ автор видимо думает, что у него метраж большой, типа круто. Круто когда однуха с большим метражом, в коммуналке сколько метров ни есть - все вместе с соседями прилагаются)
Автор так думает,потому что некоторое время назад встречался с агентом,который такой вариант и предложил.
Автор так думает,потому что некоторое время назад встречался с агентом,который такой вариант и предложил.
ну если вас устраивают мои вышеизложенные варианты и есть доверие агенту-то в путь:)
Автор так думает,потому что некоторое время назад встречался с агентом,который такой вариант и предложил.
ну хорошо... реальная сделка. Комната в сталинке-двухе, малонаселенной (2-е соседей), 21 метра, рядом с метро купили за 1700 с большой надеждой что соседи согласятся расселиться.
Ииии... какие две комнаты и хде на эти деньги можно купить? Я на БНе виду варианты только комнат по 9 метров и 12 человек в квартире
Щас ваще активно начнут продавать малонаселенные квартиры ))) все на дачу свалят
gaster13
11.05.2011, 16:05
2 по 6метров в хруще можно выбить:001:
можно и не в хруще, и по 7 метров :)
Фрау Орка
11.05.2011, 16:07
А обязательно две комнаты в комуналке хочется?
Может хватить на студию или мелкую однушку в строящемся доме.
можно и не в хруще, и по 7 метров :)
А на что потом можно разменять 7 метров?
Не, нуачо, будет сразу не 2 объекта в собственности, а четыре. Почувствуй себя олигархом.
А обязательно две комнаты в комуналке хочется?
Может хватить на студию или мелкую однушку в строящемся доме.
Я думаю, что автор пилит комнату с мужем или с иным сособственником. ;)
Фрау Орка
11.05.2011, 16:10
Я думаю, что автор пилит комнату с мужем или с иным сособственником. ;)
Тогда, имхо, только с доплатой.
gaster13
11.05.2011, 16:18
А на что потом можно разменять 7 метров?
Не, нуачо, будет сразу не 2 объекта в собственности, а четыре. Почувствуй себя олигархом.
Это уже другой вопрос, на че разменять - тс - стоит задача разменять ;)
4 вряд ли, а вот три запросто :046: я недавно видел на ваське комната 6 метров 1-й этаж, вход из кухни, окна во двор за 520 тыров! Центр таки, однако :)
Возможно ли разменять ее на две комнаты меньше в малонаселенной коммуналке?
Продать вашу и купить 2 комнаты по 12 метров в бывшем общежитии (в хорошем состоянии) очень даже реально!;)
Продать вашу и купить 2 комнаты по 12 метров в бывшем общежитии (в хорошем состоянии) очень даже реально!;)
начнем с того,что общаги априори не малонаселенные, а во-вторых ценниг от 800 на них,за 1600-1650 слить 22м проблематично:ded:
Фрау Орка
11.05.2011, 16:29
1600-1650 слить 22м проблематично:ded:
на бн ценники за 20-22 метровые комнаты в центре - 1-1.4млн, так что так...
gaster13
11.05.2011, 16:29
начнем с того,что общаги априори не малонаселенные, а во-вторых ценниг от 800 на них,за 1600-1650 слить 22м проблематично:ded:
Согласен. Еще смотря какая фонтанка, может и у Невского, а может и на верфи окна выходить
начнем с того,что общаги априори не малонаселенные
Совсем "не априори"... Живем в "блоке" из 5 комнат. Наши 2, в трёх живёт мама с сыном... Неделями не встречаемся... Свой СУ. На кухне я и соседка с другого "блока"... Так что - не самый худший вариант.
Ценники - да... От 800тыр. Мы свои 2 будем выставлять за 1750тыр...
Совсем "не априори"... Живем в "блоке" из 5 комнат. Наши 2, в трёх живёт мама с сыном... Неделями не встречаемся... Свой СУ. На кухне я и соседка с другого "блока"... Так что - не самый худший вариант.
Ценники - да... От 800тыр. Мы свои 2 будем выставлять за 1750тыр...
Эта расстановка сил может в любой момент измениться. Вы же тоже по-моему продаете, вот въедет на Ваше место семья с 3-4 детьми и будет уже менее радостно в коммуналке. А еще сын соседей женится, детишек родит. :)):)):)) Вот уже "воронья слободка".
Я думаю, что автор пилит комнату с мужем или с иным сособственником. ;)
Это комната у меня на данный момент просто свободна, думаю или сдавать или что то с ней мутить. Ни с кем комнату не ПИЛЮ.
Спасибо всем за советы, но ни один из них не оказался реальным, сегодня встречалась с агентом, предложили массу интересных вариантов,и не "по 6 метров" совсем. Только расположение другое территориально, ближе к Техноложке и ближе к спальным районам.
Все равно всем спасибо, но лучше напрямую консультироваться, с человеком знающим рынок.
gaster13
11.05.2011, 19:13
Спасибо всем за советы, но ни один из них не оказался реальным, сегодня встречалась с агентом, предложили массу интересных вариантов,и не "по 6 метров" совсем. Только расположение другое территориально, ближе к Техноложке и ближе к спальным районам.
Все равно всем спасибо, но лучше напрямую консультироваться, с человеком знающим рынок.
ну так вы нас просветите "сирых" что же вам такого предложили, и за сколько оценили вашу чудесную комнату?
Это комната у меня на данный момент просто свободна, думаю или сдавать или что то с ней мутить. Ни с кем комнату не ПИЛЮ.
cдавайте,или вписывайтесь в стройку студии-однушки) если 2 окна в комнате-ставьте перегородку и сдавайте 2:))
Спасибо всем за советы, но ни один из них не оказался реальным, сегодня встречалась с агентом, предложили массу интересных вариантов,и не "по 6 метров" совсем. Только расположение другое территориально, ближе к Техноложке и ближе к спальным районам.
Все равно всем спасибо, но лучше напрямую консультироваться, с человеком знающим рынок.
смешно...вы хотя бы проверьте эти "интересные" вореанды:065:
ну так вы нас просветите "сирых" что же вам такого предложили, и за сколько оценили вашу чудесную комнату?
предложили:
13м+7м в 5-тикомнатной квартире
19м в в двушке во фрунзенском районе
комнату оценили в 1800.
предложили:
13м+7м в 5-тикомнатной квартире
19м в в двушке во фрунзенском районе
комнату оценили в 1800.
ху-ха-хо:046:
gaster13
11.05.2011, 19:22
предложили:
13м+7м в 5-тикомнатной квартире
19м в в двушке во фрунзенском районе
комнату оценили в 1800.
1 800 на руки? или с комиссом. реально за 1500 в итоге уйдет. Ну и смысл в 13+7 в 5-ке? вы и свою так разделить можете. Двушка во фрунзенском? вполне возможно, но вы же говорили о двух комнатах... исходя из задачи мы и советовали :)
gaster13
11.05.2011, 19:24
1 800 студия в СД, и вы реально думаете что по нынешним временам, кто то поедет в коммуну в центре, вместо отдельного жилья на выселках?
вообще смешно конечно,ради 3 дополнительных тыров с аренды автор готов вписываться в такие авантюры :))
gaster13
11.05.2011, 19:38
вообще смешно конечно,ради 3 дополнительных тыров с аренды автор готов вписываться в такие авантюры :))
а что 3 тыра не деньги? и пожалуй не 3 а 5. Просто смысла, конечно, большого и глубокого лично я не вижу. В реале получится, что продадут, горазд дешевле, и запихнут в какую нить бесперспективняк. ИМХО если фонтанка ликвидная часть, лучше тут подаждать расселения, и самому приложить для этого усилия. А не менять 22 м2 в центре на 19 в Купчино.
LenochkaN
11.05.2011, 20:18
Все равно всем спасибо, но лучше напрямую консультироваться, с человеком знающим рынок.
Если продадите свою комнату за 1800 тыс. на руки, не считая комиссионных, то сразу нам об этом сообщите. Вот и проверим, знает этот агент рынок или просто трындит, чтобы завлечь клиента нет.
У Вас в теме, кстати, тоже агенты засветились со своими мнениями. Что ж Вы их в непрофессионалы-то сразу записали, ась?
gaster13
11.05.2011, 20:21
Если продадите свою комнату за 1800 тыс. на руки, не считая комиссионных, то сразу нам об этом сообщите. Вот и проверим, знает этот агент рынок или просто трындит, чтобы завлечь клиента нет.
У Вас в теме, кстати, тоже агенты засветились со своими мнениями. Что ж Вы их в непрофессионалы-то сразу записали, ась?
присоединяюсь, будем держать топ до последнего, очень интересно. Главное же и время очень удачное :073: для продажи
оля рогова
11.05.2011, 20:39
Я думаю за 1800 не продать-это раз.
А в купчино 19м.-почему так дешево продают-может соседи пьяницы и наркоманы. Так таких комнат и даром не надо. Мы когда комнату свою покупали такого в коммуналках насмотрелись
то в одной дверей нет ни в туалет ни в ванну. В другой все стены исписаны неприличностями, аж живого места нет(агент говорила, что художник живет) и т.д. и т.п. Так что если на Фонтанке соседи норм. то лучше не продавать.
LenochkaN
11.05.2011, 20:58
присоединяюсь, будем держать топ до последнего, очень интересно. Главное же и время очень удачное :073: для продажи
Да-да, погода как никогда стоит дачная:073:
А вообще, я вот думаю, до чего же остро стоит квартирный вопрос в СПб, если люди уже не то, что квартиры, а комнаты в коммуналке начали разменивать:001:
это не кв.вопрос а жажда наживы:)) с 2 маленьких то доход побольше:)
LenochkaN
11.05.2011, 21:02
а что 3 тыра не деньги?
Посчитайте ещё, сколько Автор заплатит комиссионные агенту за продажу своей комнаты и покупку двух встречек. И сколько потом будут отбиваться эти деньги?
LenochkaN
11.05.2011, 21:07
это не кв.вопрос а жажда наживы:)) с 2 маленьких то доход побольше:)
Да, велика, видимо, жажда. Только это же не покупка отдельной квартиры под аренду, а покупка комнат в коммуналке. Мало ли, какие там соседи попадутся. Может, вообще не дадут комнату сдавать нормально (замки будут менять и прочее и прочее). Тут частенько такие случаи обсуждают.
Йолки палки. 1800 за 22 метра в коммуналке. :))
Подписывайус на топег.
Автор, только обязательно напишите, почём продали.
предложили:
13м+7м в 5-тикомнатной квартире
19м в в двушке во фрунзенском районе
комнату оценили в 1800.
Мы месяц назад купили комнату в трешке на Петроградке 18 м. за 1300, а до этого нам усиленно предлагали 22 м. в 5-ти комнатной за 1600. Покупательнице комната понравилась и она готова была вписаться при условии торга. Торга не получилось и удалось ее оттуда увести. Купленный вариант значительно лучше.
Так что относительно 1800 т.р. это скорее способ агента привлечь Вас к работе.
pravilnaya
12.05.2011, 11:18
+1 У меня в пятикомнатной в центре пытаются за 1600 продать 30м, а этажом выше уже год стоит комната 25м за 1400 - никто не хочет за такие деньги. А в расселение уже никто не верит. Государство в помощь инвестору доплачивает по 162тыс на чел-ка. Смешно!!!
gaster13
04.06.2011, 13:20
Комната продана.
А за сколько если не секрет???
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.