Какую цену считать адекватной за 1 сотку земли?

[Miss Kris]

Собрались приобрести землю в ближайшем пригороде. Стала просматривать различные объявления о продаже участков - цены совершенно разные. В этом вопросе я пока что ламер :)) Подскажите, какая цена за сотку будет считаться адекватной при условии, что покупается земля без строений, т.е. абсолютно голая.

[avtoman]

вопрос ни о чем...как можно сравнивать Сестрик и деревню Простоквашино...нужна конкретика, какое место интересует, садоводство или ПМЖ...

[Miss Kris]

вопрос ни о чем...как можно сравнивать Сестрик и деревню Простоквашино...нужна конкретика, какое место интересует, садоводство или ПМЖ...

Дом для ПМЖ, наличие хоть какой-то инфраструктуры обязательно. Рассматриваем варианты очень недалёких пригородов типа Пушкина, Павловска, Стрельны и т.д. Деревня Простоквашино не подходит :))

[Jermain]

вопрос ни о чем...как можно сравнивать Сестрик и деревню Простоквашино...нужна конкретика, какое место интересует, садоводство или ПМЖ...

+1, на загородке очень много факторов,гораздо больше чем при покупке хаты

[avtoman]

БН, Шанс, Из Рук в руки - Ваши помощники...

[Miss Kris]

БН, Шанс, Из Рук в руки - Ваши помощники...

Их я уже смотрела, повторюсь - цены слишком разные! Кто-то хочет 100 тысяч за сотку, кто-то 50.

[avtoman]

так и места разные...даже в одном поселке есть более престижные и менее престижные места, коммуникации разные и т.п.

[Miss Kris]

так и места разные...даже в одном поселке есть более престижные и менее престижные места, коммуникации разные и т.п.

Места настолько разные, что колебания могут достигать 50 тысяч? Я не ёрничаю, спрашиваю абсолютно серьёзно. Потому что не хочется нарваться на сыр в мышеловки, да и переплатить тоже неохота.

[Думайка]

Собрались приобрести землю в ближайшем пригороде. Стала просматривать различные объявления о продаже участков - цены совершенно разные. В этом вопросе я пока что ламер :)) Подскажите, какая цена за сотку будет считаться адекватной при условии, что покупается земля без строений, т.е. абсолютно голая.
да, правильно!

[lisitsa]

Места настолько разные, что колебания могут достигать 50 тысяч? Я не ёрничаю, спрашиваю абсолютно серьёзно. Потому что не хочется нарваться на сыр в мышеловки, да и переплатить тоже неохота.
конечно, колебания могут быть и больше в зависимости от места (инфраструктуры, озера, леса, близости к городу, воде, почвы, транспортных сообщений и др)

[Свента]

При покупке загородной недвижки есть несколько путей:
1. поискать в желаемом месте, найти понравившийся/по карману участок и хапнуть его, не вникая в ценоообразование.
2. обратиться к риелтору по загородной недвижимости, который объяснит достоинства и недостатки тех или иных мест и что почем и почему.
3. стать самому себе риелтором, объездить вдоль и поперек интересуемый квадрат, смотреть участки, общаться с людьми, выяснять, где больше/меньше ценится земля и почему.

Если хочется досконально вникнуть, почему разные цены на землю в пределах одного нас. пункта, предпочтительнее третий вариант.

[ХрюндельСПб]

Подскажите, какая цена за сотку будет считаться адекватной при условии, что покупается земля без строений, т.е. абсолютно голая.

Это смотря где, и какой категории. ИЖС в Комарово будет сильно дороже задоводства в Пупышево, к слову.

[Мамзелина]

Адекватная цена для покупателя складывается из двух факторов. Первый - Ваша возможность заплатить определенную сумму. Второй - приобретаемый участок подходит Вам по всем параметрам. Все остальное будет неадекватным:)) либо большая цена, либо плохой участок.
По своему опыту: за свою жизнь купила 2 участка. Рассказываю про первый: изначально рассматривала Всеволожский район, минимальная удаленность от города, ИЖС. На руках было 15000у.е. больше ни копейки (дело было лет 7 назад). Пересмотрела участков 20. Половина не имела даже электричества, просто такой красивый участок - сплошная трава в чистом поле. Вторая половина из оставшихся 10 была в крайне неудобных местах, с почти отсутствующими дорогами. Один участок - вообще анекдот. Чтобы на него попасть нужно проехать через бетонный завод. Как сказал продавец: не волнуйтесь! ворота бетонного завода всегда открыты:)) Еще один участок (20 соток) был сплошным склоном, уклон примерно 50-60 градусов, там не было хотя приблизительной площадки для постройки дома:)) Из этой двадцатки более менее по расположению понравился один в Арах, но со сгоревшим домом(((
В итоге, плюнула купила на Юге (Горелово). Цена за сотку была такая же как во Всеволожском. Но с электричеством, но с водопроводом, но с газом, но с питерской пропиской и многими другими положительными факторами.
Про второй участок эпопеи не было, так как его купила здесь же, просто подвернулся и купила)
Извиняюсь за длинный текст, подумала, что возможно пригодиться мой опыт.