Как правильно выбрать и купить дачу? [PDA]

воттакоеимя

17.05.2011, 16:34

Хочу купить дачу, подскажите на что нужно обращать внимание, какой набор документов должен быть у продавца и что безопаснее? Дача нужна круглогодично, т.е. летний домик не подходит, желательны коммуникации. А дальше я начинаю путаться от буков СНТ, ДНП, поселок. В СНТ бывает земля в собственности? Должны ли как то быть оформлены коммуникации (водопровод, канализация, газ)?

Поселянка

18.05.2011, 10:46

По документам лучше спросить в разделе Недвижимость, там много агентов, они и по сделке подскажут и по документам.

По выбору самой дачи, если это постоянное жилье, то первое - это транспортная доступность.
Не поленитесь, после того как что-то понравится, съездите сами еще раз, сразу будет понятно.

Также очень советую поговорить с соседями, необязательно в первый приезд. Они много расскажут про нюансы жизни в конкретном месте. Если будете брать участок в садоводстве, сходите к председателю (опять-таки спросите местных, где его найти), возможно продаются еще участки: не все активно рекламируются и нанимают агентов. Мы сначала определились с местом, а потом искали всеми способами именно там. К этому нужно подойти очень отвественно, потому что прежде всего ценится земля и то, где она находится. Бывает и дом хороший, а за дорого не продать, потому что место не ликвидное (не значит престижное, оно может быть далеко от цивилизации или кругом контингент не тот). Проверяйте документы!

Не верьте рассказам про светлое будущее: свет завтра, вода послезавтра. Вы покупаете то, что есть сейчас! На свет должны быть документы! Столбы еще не гарантия, что у Вас будет гореть лампочка, д.б. договор с электросетями. Тоже с водой и газом. У нас так продают участки: говорят все есть, а на деле работы еще только ведутся. Поговорив с соседями, Вы выясните этот вопрос.

По дому сложно сказать. Хорошо, если для себя строили... На продажу делают как попало, есть примеры у нас в поселке. Не поскупитесь, если сами не понимаете, наймите человека, для осмотра дома.

Удачи Вам. И не торопитесь!