Просмотр полной версии : 2-ка или 3-ка.
Имеем энную сумму и семью из 4-х человек - папа, мама, бабушка и 2-х летний ребенок.
подали заявку в два банка на потребительский кредит.
один банк дал одобрение на 750 т.р на 5 лет.
если сложить то что имеем + 750 т.р то реально купить 2-ку хрущ.
теперь ждём ответа из другого банка. там тоже заявили 750 т.р на 5 лет.
при идеальном исходе, если второй банк одобрит 750 т.р, то есть возможность замахнуться на 3-ку хрущ.
но это влезание в кредит на 5 лет. по 42-43 т.р в месяц.
финансово потянем конечно, но с напрягом.
отсюда вопрос. стоит ли сначала взять 2-ку, а через 5 лет, а может и пораньше заморочится ещё с одним кредитом и купить 3-ку??????
варианты ипотеки не рассматриваются нами т.к. много сложностей для нашей ситуации
Киру$ёноК
18.05.2011, 16:56
но это влезание в кредит на 5 лет. по 42-43 т.р в месяц.
это под какой процент??:001:
2ку берите в хруще, продать будет легче, чем 3-ку. А себе возьмете потом уже в нормальном доме.
ну в одной комнате будет бабушка - понятно. а вы втроем во второй? очень тесно... а через 5 лет ребенку будет 7 - как вы планируете заниматься сексом с ним в одной комнате?
ps: я бы бабушку отселил куда-нить
это под какой процент??:001:
это если в 2 банках.
в одном сейчас дали уже под 22,3
а в другом под 20 я прикинула
2ку берите в хруще, продать будет легче, чем 3-ку. А себе возьмете потом уже в нормальном доме.
насчёт легче продать не уверена т.к. например сейчас 2-к очень много, а вот 3-к не так много.
ну в одной комнате будет бабушка - понятно. а вы втроем во второй? очень тесно... а через 5 лет ребенку будет 7 - как вы планируете заниматься сексом с ним в одной комнате?
ps: я бы бабушку отселил куда-нить
да бабушка в одной комнате а мы в другой.
бабушку отселять не будем по многим соображениям.
Я бы вам посоветовала взять все-таки двушку. Действительно, трешки мЕньший ликвид.
Это во-первых
Во-вторых - 42-44 тыс платить 5 лет - это ни в поездки малыша не вывезти, ни излишеств. А жизнь проходит... А если кризис?
А запросто!
Кроме того,
Ребенок пока маленький, через 5 лет только семь будет - не слишком габаритная - хотящая личной жизни еще.
И наконец - два варианта размещения
А) Переведете попозже дочку к бабушке (так во многих семьях). Хороший вариант, правда ваша комната автоматически становится гостинной.
Б) Возьмите хрущевку с двумя окнами в большой комнате (19 метровая она обычно), и обыграйте пространство шкафами - гипроком. Меня так в свое время тоже за шкаф загнали. Вполне изолированно получается, свой уголок.
Да, еще многое зависит от места - стоимость двушек и трешек в хрущах бывает и одинаковой, и двушки даже дороже. Метро, район и проч...
ЭльвираиАлиса
18.05.2011, 18:14
это если в 2 банках.
в одном сейчас дали уже под 22,3
а в другом под 20 я прикинула
.
ооого себе процент.... а почему не ипотека тогда??сейчас есть на 8 лет под 8%....
*Josephine*
18.05.2011, 18:26
Берите ипотеку вместо потреб. кредита и покупайте трёшку или более приличную двушку. По ипотеке процент почти в 2 раза ниже, чем по потреб. кредиту. Жить в хруще-двушке с бабушкой в одной комнате и втроём с ребёнком в другой - это жесть. Во-первых, бОльшая комната с большой вероятностью будет проходная. Во-вторых, кухня 5 метров. Что мы имеем - полное отсутствие личной жизни с мужем. Ибо даже если ребёнок крепко спит, бабушка может ночью выйти на кухню или в туалет. А пойдёт она туда как раз через Вашу комнату. На кухне тоже никак - бабуля может зайти:073:, да и на 5-метровой кухне не то что диван, даже кресло не поставить. Ну и звукоизоляция в хруще отсутствует, т.е. все Ваши с мужем ночные телодвижения бабуля будет прекрасно слышать.
Остаётся только интим в малюсеньком хрущёвском санузле с включённой водой. Это как-то совсем грустно:001:
берите трешку. кто знает что там будет ПОТОМ, живите СЕЙЧАС
Мамзелина
18.05.2011, 21:45
берите трешку. кто знает что там будет ПОТОМ, живите СЕЙЧАС
соглашусь, если там останется на что еще жить:017:
Трешки хрущи стоят дешевле двушек хрущей или столько же. О чем спор?
за трешку, если финансово потяните
Vatrooshka
18.05.2011, 23:06
Насколько я поняла, общественность остро волнует проблема реализации интимной жизни )))
Могу предложить еще вариант! Кстати, ребенка действительно можно отселить к бабушке!!!! Ну так вот, вариант. Очень многие жертвуют кладовкой в дальней комнате ради изоляции комнат, мне кажется неплохо было бы также сделать. Т.о. ходящая в туалет бабушка не является проблемой, занимайся сексом сколько влезет, НА ДИВАНЕ, а не в малюсеньком сан.узле. Проблему кухни для себя мы решили т.о: объединили с/у, поставили там все очень компактно (посчитали, что справить нужду и помыться можно и в стесненных условиях), передвинули стенку между кухней и с\у в сторонцу с\у, а кухня расширилась тем самым на метр, для 5-метрового пространства лишний метр никогда не лишний.
Т.е. если располагаете возможностью к переделке квартиры, то и в 2ке можно относительно комфортно разместиться. Но у вас, как я поняла, на переделку без доп.кредита денег не будет, тогда конечно, либо искать вариант уже переделанный, либо жить так, как есть.
А вообще, я бы поступила так, искала одновременно и 2ку и 3ку и выбирала бы по факту, если встретится удоборимая 2ка, соглашайтесь на неё, а если типовые без ремонта, тогда лучше 3ку. 5 лет быстро пролетят, а квартира останется. То, что 3ки пользуются меньшим спросом, это не аргумент, продастся со временем - это раз, второе - вы же свою 3ку будете брать на том же рынке, т.е. цена за метр 3ки будет меньгше, чем цена за метр 2ки. А потом кто знает, что будет потом, может вы её и продавать то не будете, так и останетесь пока в ней.
Еще, по поводу сорока тыщ с напрягом, зп растут, через года 2 доход будет больше, потом мало ли премии, еще что-то, вы на работу выйдете. Рассчитывать на это прямо так я бы не стала, но это в противовес, "а если кризис".
Желаю удачной покупки!
kurn1980
18.05.2011, 23:44
а я за 2ку, но только не хрущ, а брежневку (там комнаты изолированные) + копить/досрочно гасить кредит. 42-43тыс./мес под 20-23% ИМХО непозволительная роскошь.
Сама сейчас в такой живу в том же составе. Да и в 5.5м. кухне у меня вполне помещается диванчик (причём даже раскрадной:)), главное прав-но использовать пространство ;)
ефрейтор Габбай
19.05.2011, 01:43
интересно насчет двух кредитов. в любой анкете заемщика есть пункт о том, имеете ли кредиты в другом банке.
врали или правду говорили?
и неужели на 2 кредита всего по 42 тыр в месяц вышло? это немного для 1.5 млн на 5 лет
хотя да - у меня получилось 41.43 тр на 1.5 млн под 22%, так что правильно посчитали.
а по преимуществу перед ипотекой - они есть, хотя и не перевешивают недостатки. квартира не заложена (хотя ее все равно заберут за неоплату потребкредита), нет ограничения в выборе сделки (можно покупать "за миллион"), банк не сует свое любопытное рыло в вашу квартиру, не платите всяким оценщикам за оценку квартиры, страховщикам непонятно за что тоже не платите.
ефрейтор, Вы нищеброд????
*Josephine*
19.05.2011, 02:10
ефрейтор, Вы нищеброд????
:046:
В последнее время тень отца Гамлета нищеброда преследует многих форумчан:028:
:046:
В последнее время тень отца Гамлета нищеброда преследует многих форумчан:028:
Прошу прощение за оффтоп. Но это и правда нищеброд скорее всего.
1. Нищеброд забанен в ночь на 11 мая. Данный персонаж зарегился 11 мая.
2. У нищеброда и у ефрейтора стилистика текста один в один, и графическое оформление сообщений имеет ряд одинаковых, но очень примечательных особенностей.
а по преимуществу перед ипотекой - они есть, хотя и не перевешивают недостатки. квартира не заложена (хотя ее все равно заберут за неоплату потребкредита), нет ограничения в выборе сделки (можно покупать "за миллион"), банк не сует свое любопытное рыло в вашу квартиру, не платите всяким оценщикам за оценку квартиры, страховщикам непонятно за что тоже не платите.
оценка со страховкой обойдутся в ~6000р. по-моему это совершенно незначительная сумма в сравнении со стоимостью любого жилья. я бы этот аргумент в расчет не принимал
Народ, что вы все упоминаете ипотеку - автор же написала
варианты ипотеки не рассматриваются нами т.к. много сложностей для нашей ситуации
Я, конечно, понимаю, 3-шка - лучше, но вы что, планируете пять лет своей жизни только на эти метры тратить???
Просто рекомендация - на высвобождающиеся 20 тыс в мес (то есть 240 000!!!! в год) лучше снимите дачу, съездите за границу с ребенком на море, ходите на дорогие кружки и проч - ребенок потом вас сам спросит, почему он прекрасно 5 лет жил бы и за шкафом, но вы ему даже велосипед хороший не купили - все за кредит расплачивались!
Я ни в коем случае не советовала бы этого, если бы сами Вы не написали, что для вас кредит "с напрягом" в 42000 руб в мес.
Я бы вам посоветовала взять все-таки двушку. Действительно, трешки мЕньший ликвид.
Это во-первых
Во-вторых - 42-44 тыс платить 5 лет - это ни в поездки малыша не вывезти, ни излишеств. А жизнь проходит... А если кризис?
А запросто!
Кроме того,
Ребенок пока маленький, через 5 лет только семь будет - не слишком габаритная - хотящая личной жизни еще.
И наконец - два варианта размещения
А) Переведете попозже дочку к бабушке (так во многих семьях). Хороший вариант, правда ваша комната автоматически становится гостинной.
Б) Возьмите хрущевку с двумя окнами в большой комнате (19 метровая она обычно), и обыграйте пространство шкафами - гипроком. Меня так в свое время тоже за шкаф загнали. Вполне изолированно получается, свой уголок.
Да, еще многое зависит от места - стоимость двушек и трешек в хрущах бывает и одинаковой, и двушки даже дороже. Метро, район и проч...
ооого себе процент.... а почему не ипотека тогда??сейчас есть на 8 лет под 8%....
Берите ипотеку вместо потреб. кредита и покупайте трёшку или более приличную двушку. По ипотеке процент почти в 2 раза ниже, чем по потреб. кредиту. Жить в хруще-двушке с бабушкой в одной комнате и втроём с ребёнком в другой - это жесть. Во-первых, бОльшая комната с большой вероятностью будет проходная. Во-вторых, кухня 5 метров. Что мы имеем - полное отсутствие личной жизни с мужем. Ибо даже если ребёнок крепко спит, бабушка может ночью выйти на кухню или в туалет. А пойдёт она туда как раз через Вашу комнату. На кухне тоже никак - бабуля может зайти:073:, да и на 5-метровой кухне не то что диван, даже кресло не поставить. Ну и звукоизоляция в хруще отсутствует, т.е. все Ваши с мужем ночные телодвижения бабуля будет прекрасно слышать.
Остаётся только интим в малюсеньком хрущёвском санузле с включённой водой. Это как-то совсем грустно:001:
соглашусь, если там останется на что еще жить:017:
ипотеку не рассматриваем по нескольким причинам!!!!!и это совершенно не наш вариант.
2-ки хрущи рассматриваем только с изолированными комнатами.
конечно кухня 5,5 это не очень много, но мы жилм в квартире с кухней 4,7 - и поверьте вот где точно беда - кошка ляжет хвост вытянуть негде.
платежи в 42-45 т.р. это з/п моего мужа. так что остаётся моя з/п в 28 т.р. честно говоря думаю что есть люди которые живут и на меньшие деньги.
вариант 2-ки конечно экономнее на предмет ежемесячных выплат.
но ребенок растёт и в последствии нужно будет брать квартиру больше т.к. у дитя ДОЛЖНА быть своя комната. если брать сейчас 2-ку, то как итог через несколько лет опять влезать в кредит и покупать квартиру большую. значит в купленной сейчас 2-ке не очень будет хотеться делать ремонт.
Трешки хрущи стоят дешевле двушек хрущей или столько же. О чем спор?
к своему огромнейшему сожалению я не вижу трешек дешевле или хотя бы в одной цене с 2-ками. может не там смотрю???????
Насколько я поняла, общественность остро волнует проблема реализации интимной жизни )))
Могу предложить еще вариант! Кстати, ребенка действительно можно отселить к бабушке!!!! Ну так вот, вариант. Очень многие жертвуют кладовкой в дальней комнате ради изоляции комнат, мне кажется неплохо было бы также сделать. Т.о. ходящая в туалет бабушка не является проблемой, занимайся сексом сколько влезет, НА ДИВАНЕ, а не в малюсеньком сан.узле. Проблему кухни для себя мы решили т.о: объединили с/у, поставили там все очень компактно (посчитали, что справить нужду и помыться можно и в стесненных условиях), передвинули стенку между кухней и с\у в сторонцу с\у, а кухня расширилась тем самым на метр, для 5-метрового пространства лишний метр никогда не лишний.
Т.е. если располагаете возможностью к переделке квартиры, то и в 2ке можно относительно комфортно разместиться. Но у вас, как я поняла, на переделку без доп.кредита денег не будет, тогда конечно, либо искать вариант уже переделанный, либо жить так, как есть.
А вообще, я бы поступила так, искала одновременно и 2ку и 3ку и выбирала бы по факту, если встретится удоборимая 2ка, соглашайтесь на неё, а если типовые без ремонта, тогда лучше 3ку. 5 лет быстро пролетят, а квартира останется. То, что 3ки пользуются меньшим спросом, это не аргумент, продастся со временем - это раз, второе - вы же свою 3ку будете брать на том же рынке, т.е. цена за метр 3ки будет меньгше, чем цена за метр 2ки. А потом кто знает, что будет потом, может вы её и продавать то не будете, так и останетесь пока в ней.
Еще, по поводу сорока тыщ с напрягом, зп растут, через года 2 доход будет больше, потом мало ли премии, еще что-то, вы на работу выйдете. Рассчитывать на это прямо так я бы не стала, но это в противовес, "а если кризис".
Желаю удачной покупки!
спасибо огромное за идею переделки. я если честно рассматриваю вариант квартиры без ремонта т.к. у меня муж отлично делает ремонты сам. евроремонт в покупаемой квартире мне явно не нужен т.к. я из той категории, что "хоть обойки но новенькие надо поклееть"
а я за 2ку, но только не хрущ, а брежневку (там комнаты изолированные) + копить/досрочно гасить кредит. 42-43тыс./мес под 20-23% ИМХО непозволительная роскошь.
Сама сейчас в такой живу в том же составе. Да и в 5.5м. кухне у меня вполне помещается диванчик (причём даже раскрадной:)), главное прав-но использовать пространство ;)
согласна - процент заоблачный, но другого варианта для нас сейчас нет.
интересно насчет двух кредитов. в любой анкете заемщика есть пункт о том, имеете ли кредиты в другом банке.
врали или правду говорили?
и неужели на 2 кредита всего по 42 тыр в месяц вышло? это немного для 1.5 млн на 5 лет
хотя да - у меня получилось 41.43 тр на 1.5 млн под 22%, так что правильно посчитали.
а по преимуществу перед ипотекой - они есть, хотя и не перевешивают недостатки. квартира не заложена (хотя ее все равно заберут за неоплату потребкредита), нет ограничения в выборе сделки (можно покупать "за миллион"), банк не сует свое любопытное рыло в вашу квартиру, не платите всяким оценщикам за оценку квартиры, страховщикам непонятно за что тоже не платите.
по пунктам анкеты не врала т.к. на данный момент никаких кредитов реально нет. а то в какое кол-во банков я ОДНОВРЕМЕННО подаю заявки мне кажется пункта нет
Народ, что вы все упоминаете ипотеку - автор же написала
Я, конечно, понимаю, 3-шка - лучше, но вы что, планируете пять лет своей жизни только на эти метры тратить???
Просто рекомендация - на высвобождающиеся 20 тыс в мес (то есть 240 000!!!! в год) лучше снимите дачу, съездите за границу с ребенком на море, ходите на дорогие кружки и проч - ребенок потом вас сам спросит, почему он прекрасно 5 лет жил бы и за шкафом, но вы ему даже велосипед хороший не купили - все за кредит расплачивались!
Я ни в коем случае не советовала бы этого, если бы сами Вы не написали, что для вас кредит "с напрягом" в 42000 руб в мес.
спасибо что прочитали первый пост и увидели про вариант ипотеки!!!!!!!
по поводу проживания за шкафом - я сама жила за шкафом, причём в более взрослом возрасте и могу честно сказать, что не фонтан совершенно.
поездки на море - согласна очень нужны, но могу честно сказать опять же про себя - меня родители в детстве возили на море каждый год, но на тот момент для меня это не было особо важно. велосипед у меня тоже был.
но оглядываясь сейчас на своё детство я реально понимаю, что мне было обидно и стыдно перед подружками, что я не могу их приглашать в гости т.к у меня было элементарно их некуда позвать
Chianti*
23.05.2011, 13:26
по поводу проживания за шкафом - я сама жила за шкафом, причём в более взрослом возрасте и могу честно сказать, что не фонтан совершенно.
поездки на море - согласна очень нужны, но могу честно сказать опять же про себя - меня родители в детстве возили на море каждый год, но на тот момент для меня это не было особо важно. велосипед у меня тоже был.
но оглядываясь сейчас на своё детство я реально понимаю, что мне было обидно и стыдно перед подружками, что я не могу их приглашать в гости т.к у меня было элементарно их некуда позвать
Как я Вас понимаю...
А Вы сейчас сами ответили на заданный Вами вопрос. Соберите сейчас все силы и средства и покупайте трешку. Каждому необходимо свое личное пространство, пускай хоть 8 м комнатка, но своя.
Лора и Маська
23.05.2011, 14:36
Если не секрет озвучте пожал. банки, которые дают под 20 % - такие хорошие суммы потребит. кредиты?!
Если не секрет озвучте пожал. банки, которые дают под 20 % - такие хорошие суммы потребит. кредиты?!
боюсь сочтут за рекламу.;)
поищите в инете
marina777
23.05.2011, 19:39
трешку надо брать.
да_лАдно!
23.05.2011, 19:42
трешку надо брать.
100% СОГЛАСНА!!!
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.