Оцените, пожалуйста, квартиру на продажу

[TakeItEasy]

Однокомнатная квартира на Васильевском острове, ул.Кораблестроителей, дом 137 серия.
Общая площадь 38 кв.м, кухня 10, комната 20, есть незастекленная лоджия на всю длину квартиры, этаж средний. Состояние - полуубитое, въедь и живи наверное не получится, требует ремонта.
Собственность меньше 3-х лет, свежее наследство.

За сколько реально продать такое счастье?

[senhorita]

Продажа прямая? От метро 5 минут или 15?
3200

[TakeItEasy]

Продажа прямая? От метро 5 минут или 15?
3200

продажа прямая, от метро 15 минут

[avtoman]

3150-3200, выше не получится в таком состоянии...

[SuperBrother Mario]

я думаю во подороже,скорее 3.2-3.3

[avtoman]

в убитом состоянии сомнительно...сойдемся на 3200 ;)

[sisley]

а окна куда?

[3лыдень]

три шиссот

[sisley]

три шиссот

это на новосмоленской,1.

[TakeItEasy]

а окна куда?
окна на Кораблестроителей
в убитом состоянии сомнительно...сойдемся на 3200 ;)

а эта сумма включает уже торг, или за эту сумму выставлять и чуть скинуть еще можно? Нам продать надо, а не висеть год :)

[Anna2000]

Свежее наследсво - не айс... большой минус. Наследство по завещанию или по закону? Если по завещанию - уже лучше. Можно поставить за 3200-3300, с торгом, будет интерес - скинуть.

[Pozitiv]

3500 т.р., торг держим в уме. :))

[Jermain]

3500 т.р., торг держим в уме. :))

не,дороже 3.3 не уйдет

[3лыдень]

это на новосмоленской,1.
тогда дороже:support:

[Pozitiv]

В тех краях ниже 3500 ничего не найти из 137 с.

[TakeItEasy]

В тех краях ниже 3500 ничего не найти из 137 с.

Вроде смотрим одним глазом в БН, а там аналогичные варианты стоят от 3150, правда в основном 36 м, но 2 метра кмк не столь критично, учитывая, что с этих цен еще и сторговать можно..

Кораблестроителей ул. 29 к. 1 3\9 137 36 18 7.5 3150 РЕМОНТ Л ТОРГ мебель

Кораблестроителей ул. 44 к. 2 8\9 137 36 18 7.3 3180

Наличная ул. 36 к. 3 Б\10 137 36 21.5 7.4 3200

Наличная ул. 36 7\9 137 36 19.5 7.5 3250 ХС, балкон

Кораблестроителей ул. 29 к. 4 1\9 137 40 20 10 3300 п/п, , более 3лет, ТОРГ

Кораблестроителей ул. 29 6\9 137 36 17.4 7.3 3350

Морская наб. 41 к. 1 П Б\16 137 40 21 7 3400

Наличная ул. 40 к. 5 11\12 137 38.7 17.5 10.1 3470

[3лыдень]

Вроде смотрим одним глазом в БН, а там аналогичные варианты стоят от 3150, правда в основном 36 м, но 2 метра кмк не столь критично, учитывая, что с этих цен еще и сторговать можно..

Кораблестроителей ул. 29 к. 1 3\9 137 36 18 7.5 3150 РЕМОНТ Л ТОРГ мебель

Кораблестроителей ул. 44 к. 2 8\9 137 36 18 7.3 3180

Наличная ул. 36 к. 3 Б\10 137 36 21.5 7.4 3200

Наличная ул. 36 7\9 137 36 19.5 7.5 3250 ХС, балкон

Кораблестроителей ул. 29 к. 4 1\9 137 40 20 10 3300 п/п, , более 3лет, ТОРГ

Кораблестроителей ул. 29 6\9 137 36 17.4 7.3 3350

Морская наб. 41 к. 1 П Б\16 137 40 21 7 3400

Наличная ул. 40 к. 5 11\12 137 38.7 17.5 10.1 3470т-с-с...у рыелтеров свои базы, закрытые:065:

[TakeItEasy]

Свежее наследсво - не айс... большой минус. Наследство по завещанию или по закону? Если по завещанию - уже лучше. Можно поставить за 3200-3300, с торгом, будет интерес - скинуть.

наследство по закону.

[Pozitiv]

Кухня 7 м. и 10 м. это разные цены, 2 кв. метра общей площади это примерно 150 -180 тыс., но Вы можете и по 3 млн. выставить, если очень торопитесь.

[sisley]

В тех краях ниже 3500 ничего не найти из 137 с.

в апреле на кораблях продавалась двуха 49 метров. стояла за 3900 дооолго, последний раз ее предлагали за 3700, без наследства.

[Pozitiv]

в апреле на кораблях продавалась двуха 49 метров. стояла за 3900 дооолго, последний раз ее предлагали за 3700, без наследства.

Вы знаете все условия сделки и видели документы?
Бывают такие варианты, когда продают наследственные доли по 3 доверкам от 3 наследников, живущих за границей в разных странах или деньги просят ДО регистрации, может быть есть другие подводные камни.

По теме топика, я высказала свое мнение, решать автору, все зависит от ее конкретных условий. Если найден вариант встречки, квартиры-мечты и хватает денег, то тоже бы поставила минимальную стоимость, чтобы вписаться в сделку. А если еще "конь не валялся" :)) и с деньгами напряженка, то поиграла бы с ценой недельки 2-3.