помогите оценить квартиру

[feika]

квартира в сестрорецке по приморскому шоссе д. 326, но не у самой дороги, а чуть поодаль во дворах. год постройки 1964, 2 этаж 5этажного дома, кирпич, кухня 5,4, общая 44, комнаты 11,5 и 16 -- смежные, есть балкон, санузел раздельный, плита газовая, потолки 2.53, требуется ремонт, окна старые, двор тихий.

в БН нашла вот что
Приморское ш. 326 4/5 К 45 18+12 5.6 + Р 3890
Приморское 320 5/5 ПН 45 34 6.3 + С 3400
Приморское 318 5/5 К 42 18+10 6 + С 3300
Приморское ш. 322 5/5 К 44 17+11 5 + С 3200

разброс цен поразил:010:, особенно первый вариант, в том же доме. написано, что новый ремонт. неужели разница между отремонтированной квартирой и квартирой без ремонта может быть так велика?:091:
всем спасибо:flower:

[Jermain]

это все хотелки,ориентируйтесь на нижнюю границу цен- только по ним и идут сделки. с торгом ест-но:) соот-но, за 3100 можно продать ваш хрущ, может быть:))

[feika]

это все хотелки,ориентируйтесь на нижнюю границу цен- только по ним и идут сделки. с торгом ест-но:) соот-но, за 3100 можно продать ваш хрущ, может быть:))

понятно, просто вчера разговаривала с мужем и сошлись в том, что, наверное, за 3000 она уйдет. а сегодня я залезла в БН и удивилась:008:

[3лыдень]

ставьте дороже, это ж курортное местечко

[feika]

ставьте дороже, это ж курортное местечко

дороже, чем какая цифра?:008: