Очень трудный выбор : квартира у залива или у метро

[mila1234]

Помогите люди :(
Всю голову сломала. Надо решаться в начале след. неделе а не знаю на что..


Есть 2 варианта , которые по одинаковой цене, оба новых дома:
1) 1 комн. квартира в доме бизнес-класса с прямым видом на финский залив (45 кв.м.) 12 этаж
2) квартира 2 -комнатная 25 эт(последний этаж) прямо у метро комендантский пр. (50 кв.м)

Как вложение лучше на мой взгляд у метро , но жить хочу у залива.
Как вариант думаю купить у метро и сдавать , а снимать пока у залива , так как очень там пока нравится

Посоветуйте , пож-та кто как думает , одной мне тяжело на решиться , родственники далеко , детей и мужа нет

[lora-ra]

покупать надо там, где нравится жить

[ХрюндельСПб]

Это на Комендантском, 13 на последнем этаже сделали нелепую двуху 50 кв.м.? Эти квартиры перепланировали из 5-комнатных, там все стены кривые.

[@nik@]

Учитывая, что нет семьи и Вы скорее всего работаете, то лучше выбрать у метро, но, чтоб была как у залива - однушка, 45 метров, бизнес-класс:)

[Пиния]

если сам дом у залива очень нравится, то и покупайте. Насколько я понимаю, район там весьма популярный, не хуже комендани... Сдадите-продадите при необходимости :)

[Clipsa]

Я бы купила у залива :)
У метро жить не люблю. Да и ни к чему оно мне :)

[mila1234]

Это на Комендантском, 13 на последнем этаже сделали нелепую двуху 50 кв.м.? Эти квартиры перепланировали из 5-комнатных, там все стены кривые.


я там когда была , они вроде не очень кривые , но все многие мне советуют типа двушка есть двушка и у метро , она всегда лучше..А вид на залив через 4 года может сменится западным скоростным диаметром.. Сейчас в Зол. Гавани(то что у залива) рай конечно .Вот и думаю поэтому из соображений практичности и ликвидности квартиры..
Трудный выбор , хотя склоняюсь к двушке больше если честно .Обе квартиры кстати по 4 млн. 200 рублей

[ХрюндельСПб]

Я теряю интерес... У ЗГ 100% будет ЗСД и ахтунг. А домик у метро вполне себе... Сегодня видел, как соседям на облицовку несли нехилые плиты оникса...

[@nik@]

я там когда была , они вроде не очень кривые , но все многие мне советуют типа двушка есть двушка и у метро , она всегда лучше..А вид на залив через 4 года может сменится западным скоростным диаметром.. Сейчас в Зол. Гавани(то что у залива) рай конечно .Вот и думаю поэтому из соображений практичности и ликвидности квартиры..
Трудный выбор , хотя склоняюсь к двушке больше если честно .Обе квартиры кстати по 4 млн. 200 рублей

Вы думаете через 5-10 лет эти квартиры будут сильно отличаться по стоимости друг от друга?

[3лыдень]

у залива это дом ЛенспецСМУ. он бизнесЪ-класс????? это ж клеркомуравейник...

[Трям-брям]

Конечно у метро.

Две комнаты маленькие все равно лучше чем одна большая, даже для одного человека, не говоря уж о том, что народу в семье может прибавиться. Зонируй, не зонируй, а одна комната она одной и будет. ЗГ не такой уж бизнес -класс, оычбный мурайвейник от ЛенспецСМу, а когда так ЗСКД продйет - ну вообще, мягко говоря, так себе будет.А метро рядом это очень удобно, даже если на машине ездите, это очень ликвидный вариант.

[ХрюндельСПб]

Вы думаете через 5-10 лет эти квартиры будут сильно отличаться по стоимости друг от друга?

Да, Комендант вырастет, а ЛСС после ЗСД реально упадет.

[Пиния]

а, в этом муравейничке. Дороговато тогда. С таким бюджетом вообще можно не только приморский рассматривать :008:

[mila1234]

Нет в Золотой Гавани есть квартрыс окнами во двор за 3,5 млн , но эта видовая - прямой вид на залив. поэтому 4,2 млн. ..На прошлой неделе риэлтэр говорил за 5,300 млн. рублей пустую однушку в Гавани продали - видовую.
А , цена - 4 200 млн. - это потому что там сейчас акция 10% скидка от цены подрядчика.Со временем из-за близости Газпрома есть вероятность подъема цен в Гавани также..

..Но все равно склоняюсь к Комендани

[TakeItEasy]

у залива это дом ЛенспецСМУ. он бизнесЪ-класс????? это ж клеркомуравейник...

плюс многа:)), куча коллег снимают там хатки, чтобы беспроблемно до офиса в Атлантик-сити добираться.
А ваще, чую жесть там будет в ближайшую пятилетку, судя по размахам строительства развязки. Зато когда-нибудь мне на Васеньку до дома буит всего 15 минут ехать :love:

[mila1234]

а, в этом муравейничке. Дороговато тогда. С таким бюджетом вообще можно не только приморский рассматривать :008:


А что например еще можно?, .. просто больше на ум ничего приличного не приходит.
Васька что-то не нравится..

[Пиния]

я по муравейникам не спец, у меня просто совсем другие предпочтения :) я понимаю, когда бюджет жмёт, но при свободном выборе я бы в других местах смотрела (у меня нет пунктика насчёт "новизны дома", если что). Удачи!

[Jermain]

Да, Комендант вырастет, а ЛСС после ЗСД реально упадет.

а вот поспорю! ЗГ-это не только вид на залив, но и выезд к сестрику и зелику+отлично развитая инфра, ну и быстрый выезд на набережную когда нет пробок... а с вводом зсд-раз и ты на крестовиче и ваське... так что цена там почти не упадет!

[TakeItEasy]

а вот поспорю! ЗГ-это не только вид на залив, но и выезд к сестрику и зелику+отлично развитая инфра, ну и быстрый выезд на набережную когда нет пробок... а с вводом зсд-раз и ты на крестовиче и ваське... так что цена там почти не упадет!

Это вряд ли, съезда на Крестовский не будет.

[sanka]

Для жизни, я бы выбрала "у залива", для сдачи - у метро.

[Маруча]

из этих двух вариантов выбрала бы - у метро

[mila1234]

Район где Золотая Гавань конечно сейчас мега-супер, есть социальная однородность ,(в основной массе очень приличный народ ), но да лет через 5 думаю там будет не так радужно..Или наоборот когда Газпром переедет , им где-то поблизости ведь надо будет жить..А это самый приличный дом в округе

[Ласто4ка]

а вот поспорю! ЗГ-это не только вид на залив, но и выезд к сестрику и зелику+отлично развитая инфра, ну и быстрый выезд на набережную когда нет пробок... а с вводом зсд-раз и ты на крестовиче и ваське... так что цена там почти не упадет!

Ключевое слово. Если автор собирается утром ездить на работу и вечером возвращаться - то пропки есть всегда

[Jermain]

Ключевое слово. Если автор собирается утром ездить на работу и вечером возвращаться - то пропки есть всегда

ну может с вводом зсд как раз ситуация измениться:)) а еще там парк 300 летия и аквапарк скоро будет:080:

[добрый скорп]

Я бы у метро взяла

[ефрейтор Габбай]

я там когда была , они вроде не очень кривые , но все многие мне советуют типа двушка есть двушка и у метро , она всегда лучше..А вид на залив через 4 года может сменится западным скоростным диаметром.. Сейчас в Зол. Гавани(то что у залива) рай конечно .Вот и думаю поэтому из соображений практичности и ликвидности квартиры..
Трудный выбор , хотя склоняюсь к двушке больше если честно .Обе квартиры кстати по 4 млн. 200 рублей


если вы про золотую гавань, то смело выбирайте ее.
до старой деревни - 30-40 минут пешком, сам неоднократно проверял.
и к тому же, это НЕ зажелезье (в отличие от комендани)

вам какая разница - у метро старая деревня или комендантский проспект?
да и сам дом "золотая гавань" будет получше тех, которые окружают "непосредственную близость метро комендантский проспект"

так что лучше вид на залив, чем на ТРК "атмосфера" ))

[ефрейтор Габбай]

Да, Комендант вырастет, а ЛСС после ЗСД реально упадет.

вряд ли, транспортная доступность подрастет. к тому же, из дальних корпусов ЗСД будет не так уж чтоб совсем рядом.

[Jermain]

если вы про золотую гавань, то смело выбирайте ее.
до старой деревни - 30-40 минут пешком, сам неоднократно проверял.
и к тому же, это НЕ зажелезье (в отличие от комендани)

вам какая разница - у метро старая деревня или комендантский проспект?
да и сам дом "золотая гавань" будет получше тех, которые окружают "непосредственную близость метро комендантский проспект"

так что лучше вид на залив, чем на ТРК "атмосфера" ))

25 минут быстрым шагом:)) разница в том что у комендани двушка а в ЗГ однушка,хотя сдаваться будут почти по одной цене...

[mila1234]

если вы про золотую гавань, то смело выбирайте ее.
до старой деревни - 30-40 минут пешком, сам неоднократно проверял.
и к тому же, это НЕ зажелезье (в отличие от комендани)

вам какая разница - у метро старая деревня или комендантский проспект?
да и сам дом "золотая гавань" будет получше тех, которые окружают "непосредственную близость метро комендантский проспект"

так что лучше вид на залив, чем на ТРК "атмосфера" ))


Нет кстати по внешнему виду дом №13 на Комендани очень даже респектно выглядит по сравнению с близлежащими совдэповскими кирпичными домами, минус в моем варианте на взгляд риэлторов это последний 25 этаж , ну и двушка плюс ..

Гавань с видоном конечно несравненно лучше, но около Гавани что-то слишком быстро все строится ,что там еще нагородят неизвестно, может дуру перед окнами поставят 20 этажную + диаметр (как раз у меня 5-й корпус что ближе к Крестовскому)

Просто если Комендань пока сдать , а в Гавани поснимать годик ,так как мечтаю там пожить , но думаю это непросто " технически"..

[LenochkaN]

Берите то, к чему душа больше лежит.

[Маффин]

Если бы не дети, взяла бы с видом на залив:love: , так как детЯм лучше отдельную комнату, да и садиков-магазинов-развивалок, как мне кажется, больше у метро

[ефрейтор Габбай]

а, сорри, я не догадался сразу что комендань-13 - это наверное высотки ГДСК. они весьма неплохие, да еще двушка за такие небольшие для такого района деньги...

то, что двушка, тоже упустил.
но... если автор живет одна, то стоит брать к чему душа лежит, то бишь видовуху.

за ЗГ есть перспектива закрытия "вида", вроде по второй стороне приморского проспекта будут высотные башни и какой-то гостиничный комплекс, так что вид из окон не вечен.

но из объективных обстоятельств - локация у ЗГ лучше, чем у дома на комендани.

[marina777]

автор, я тоже мучалась выбором: кирпичи на Савушкина или ЗГ с видом на залив или прямо у метро на Комендантской пл, выбрала У МЕТРО, и не жалею нисколько, т.к.:
- вид на залив со временем приедается, а помимо вида есть элементарные бытовые потребности: магазины, поликлиники, школы...
- инфраструктура в районе ЗГ есть, но у Комендан.пл. она намного лучше и всё в пределах 5-10-минутной пешеходной доступности. Я реально стала меньше времени тратить на магазины-кино и пр., т.к. раньше всегда очень много времени тратила в пробках на Савушкина-Приморском, чтобы доехать до этих магазинов-кино. Пешком от ЗГ до Меркурия 15-20мин. мне было бы лень.:008:
- и 5 минут ПЕШКОМ до метро - это очень выручает. И развитая транпортная сеть, в отличие от Савушкина-Приморского, кот. будут копать и ремонтировать еще лет 5-6...

самые главные аргументы в пользу Комендани: метро и 2к.кв.+ очень развитая инфраструктура.

да и сам дом "золотая гавань" будет получше тех, которые окружают "непосредственную близость метро комендантский проспект"

так что лучше вид на залив, чем на ТРК "атмосфера" ))

вот только не надо говорить, что ЗГ по качеству лучше домов у Коменд.пл.
и с 25 этажа откроется прелестный вид и на залив, и на город.:love:

[mila1234]

нет там вида кстати нет так как окна в другую сторону во двор , но меня в этом месте это не смущает вообще..

Плюс Савушкина что там как-то попрестижнее что-ли жить и народ кажется другой немного живет , в этом плане поинтереснее конечно .
Но думается двуху дороже можно если что реализовать со временем и купить на нее очень хорошую однуху (а не как сейчас в альтернативе 45 кв.м)

[Нога]

Вот выбор-то у человека... Ылитный Комендантский или прЭстижное Савушкино....
Проще застрелиться, чем выбрать меньшее из этих двух зол.
Но вообще я за двушку у метро.

[3лыдень]

Савушкина лучше...

[ХрюндельСПб]

Кстати, о виде - с 25 этажа, в зависимости от расположения окон, офигенный вид на центр (Петропавловку, Исакий, Спас, Эрмитаж, ДП) и Залив. Сам думал об этом доме, но кривые стены из-за того, что 5-ки разбили на 2 квартиры, меня не устроили за эту цену.

[Irisla]

http://www.dp.ru/a/2011/06/09/Vlasti_Peterburga_uskoril/gallery/2773/20947 Можете заранее посмотреть какой в перспективе будет вид из вашей квартиры в ЗГ

[Белка лесная]

я бы выбрала ЗГ хотябы потому, что в непосредственной близости от дома у метро Комендантский проходят ЛЭПы, не самое лучшее соседство :001:

[Литана]

Выбрала бы Комендантский, учитывая, что там двушка :) Ну и метро рядом важно, если передвигаетесь без машины.

А в каком конкретно корпусе квартира? 5.1, 5.2 или 5.3?
Рядом с 5.1 - котлован с будущей стройкой, рядом с 5.3 будет ЗСД. И перед всеми 5-ыми корпусами будет продолжен Приморский проспект, что тоже нужно учитывать при выборе этажа.
Но виды там действительно красивые :love:

[Naslund]

а почему двушка такая маленькая?

[mila1234]

Выбрала бы Комендантский, учитывая, что там двушка :) Ну и метро рядом важно, если передвигаетесь без машины.

А в каком конкретно корпусе квартира? 5.1, 5.2 или 5.3?
Рядом с 5.1 - котлован с будущей стройкой, рядом с 5.3 будет ЗСД. И перед всеми 5-ыми корпусами будет продолжен Приморский проспект, что тоже нужно учитывать при выборе этажа.
Но виды там действительно красивые :love:


Корпус 5.3 , но там 12-14 этаж предлагают , кроме ЗСД там могут вдоль берега какие-нибудь здания воздвигнуть и этот самый вид за который сейчас переплачиваю тысяч 700 закрыть ..
Эх , может купить года через три когда все ясно будет с видом и т.д. , но боюсь что цены там вообще взлетят и будут на видовые квартиры как на Крестовском ..

Уж больно там все клево сейчас , прямо рай - если с видом..

[mila1234]

а почему двушка такая маленькая?


Двушка ну да маленькая , но там кстати очень неплохая стандартная планировка..

[Кари-шка]

Я бы выбрала у залива

[GabbyS_Iortikka]

Автор, мое однозначное мнение - двушка всегда лучше однушки. Тем более 25 этаж очень хороший вид. Вы же не выбираете между однушкой в Золотой Гавани и двушкой в хруще, у Вас выбор между двумя новыми неплохими домами. В этом случае конечно лучше двушка, дом у Комендани ликвидный, двушка Вам подойдет на многие годы, даже если появится дитё и плюс полностью поддерживаю мнения про инфраструктуру.

[ХрюндельСПб]

а почему двушка такая маленькая?

Из нормального 5-ка сделали 2 будки.

[ефрейтор Габбай]

Выбрала бы Комендантский, учитывая, что там двушка :) Ну и метро рядом важно, если передвигаетесь без машины.

А в каком конкретно корпусе квартира? 5.1, 5.2 или 5.3?
Рядом с 5.1 - котлован с будущей стройкой, рядом с 5.3 будет ЗСД. И перед всеми 5-ыми корпусами будет продолжен Приморский проспект, что тоже нужно учитывать при выборе этажа.
Но виды там действительно красивые :love:


:080: вижу на фотке свои (бывшие) окна

[gaster13]

Помогите люди :(
Всю голову сломала. Надо решаться в начале след. неделе а не знаю на что..


Есть 2 варианта , которые по одинаковой цене, оба новых дома:
1) 1 комн. квартира в доме бизнес-класса с прямым видом на финский залив (45 кв.м.) 12 этаж
2) квартира 2 -комнатная 25 эт(последний этаж) прямо у метро комендантский пр. (50 кв.м)

Как вложение лучше на мой взгляд у метро , но жить хочу у залива.
Как вариант думаю купить у метро и сдавать , а снимать пока у залива , так как очень там пока нравится

Посоветуйте , пож-та кто как думает , одной мне тяжело на решиться , родственники далеко , детей и мужа нет

У залива это Золотая гавань? Ну не знаю если честно и то и то мне не нравится %) муравейники эти... но 25-й последний - это слишком, я за однуху.

[Я Мамко!]

Автор, мое однозначное мнение - двушка всегда лучше однушки. .

Да ну не всегда. 50 кв. -это что за двушка? Две тюремные камеры? там клаустрофобия может развиться. Мы как то снимали однушку 45 кв. Хорошая комната достаточно большая,кухня такая,что можно гостей пригласить и сидеть не у друг друга на головах. Не представляю какая бы из этой квартиры получилось бы двушка,даже если добавить ещё 5 метров

[Roller Coaster]

Вид из окна - развлечение на 2 месяца в году. Зимой все время шторы задернуты, приходишь с работы, поел, посидел за компом и спать. А летом нет никакого смысла сидеть в бетонной конуре - лучше выйти на улицу и смотреть на все это в непосредственной близости. Если сильно захотелось видов с высоты - заплатил немного денег, поднялся на Исаакий и смотри сколько влезет:))

[ekka84]

Для размышления, мой дом стоит прямо у метро пр. Ветеранов, рядом съезд с КАД, в будние дни творится что-то невообразимое, народ приезжает с области оставляют машины у нашего дома (есть такие умники, которые перекрывают подход к парадной) и едут на работу на метро, это просто ужасно, просто какая-то перехватывающая парковка, получилась.

[gaster13]

Да ну не всегда. 50 кв. -это что за двушка? Две тюремные камеры? там клаустрофобия может развиться. Мы как то снимали однушку 45 кв. Хорошая комната достаточно большая,кухня такая,что можно гостей пригласить и сидеть не у друг друга на головах. Не представляю какая бы из этой квартиры получилось бы двушка,даже если добавить ещё 5 метров

Ну не совсем правы. Две комнаты по 15 м2 и кухня 8, вполне пригодные для жилья метры, особенно если кухня квадрат. А 45-метровая однуха, не самый ликвидный товар на рынке, попробуй продай его по цене двушки, не все ж такие покупатели как ТС, одинокая обеспеченная девушка, у большинства дети, родителя, братья, сестры...

[Я Мамко!]

Ну не совсем правы. Две комнаты по 15 м2 и кухня 8, вполне пригодные для жилья метры, особенно если кухня квадрат. А 45-метровая однуха, не самый ликвидный товар на рынке, попробуй продай его по цене двушки, не все ж такие покупатели как ТС, одинокая обеспеченная девушка, у большинства дети, родителя, братья, сестры...

не знаю, я бы квартиру с 8-метровой кухней не купила бы, особенно если семья больше 2-х человек. ну реально если только фуршетный стол там поставить,чтоб есть стоя.

[ХрюндельСПб]

ну реально если только фуршетный стол там поставить,чтоб есть стоя.

Это смотря как кушать. :046:

[Я Мамко!]

Это смотря как кушать. :046:

согласна. наша семья пожрать покушать хорошо очень любит:)):))

[Пиния]

Хрюндель, вроде, вообще холостой? так и кухня никакая не нужна :))
если искать перепродажной выгоды, то двушка, вроде, получается интереснее. Но мне всё равно не нравится :008:

[Roller Coaster]

....Хрюндель, вроде, вообще холостой?

Вроде, совсем даже наоборот - женатый и с ребенком.
Если по теме: я прожил большую часть своей жизни в проходной двухкомнатной хрущёвке - 42 квадратных метра, жили я, мой брат и мама, поэтому ужаса некоторых товарищей по поводу двухи 50 метров не разделяю :)). Если грамотно организовать пространство - 50 метров на семью из трех человек - достаточно, ну для совсем барской жизни - 70 метров. Вы посмотрите на все эти советские "общие " комнаты с унылой "стенкой" и телевизором в углу. В них никто не обитает 23 часа в сутки из 24-х. А на кухне 6 кв. м. вполне могут разместиться и поесть 2-3 человека стандартных габаритов. Это дело вкуса - купить лишний квадратный метр или отдохнуть пару-тройку недель в Испании всей семьёй на эти деньги ;)

[~Ириска~]

у метро.

[mila1234]

у залива это дом ЛенспецСМУ. он бизнесЪ-класс????? это ж клеркомуравейник...

кстати, где предлагается квартира- т.е. корпус (вдоль залива) , я бы не назвала уж прямо так клеркомуравейником ,потому как там порше да ягуары у подъездов стоят , не думаю что все могут решиться на покупку пустой именно видовой однушки за 4,2 - 5,3 млн. рублей.(в зависимомти от этажа , планировки) + ремонт.

Те корпуса что по Яхтенной . там да однушку можно купить за 3,6 млн. с ремонтом, мне предлагали , я отказалась..

[lisik+]

Когда квартира у метро - это удобно, не зависимо от наличия машины.
Из личных наблюдений )))

[ефрейтор Габбай]

кстати, где предлагается квартира- т.е. корпус (вдоль залива) , я бы не назвала уж прямо так клеркомуравейником ,потому как там порше да ягуары у подъездов стоят , не думаю что все могут решиться на покупку пустой именно видовой однушки за 4,2 - 5,3 млн. рублей.(в зависимомти от этажа , планировки) + ремонт.

Те корпуса что по Яхтенной . там да однушку можно купить за 3,6 млн. с ремонтом, мне предлагали , я отказалась..

а почему отказались, или за 3.6 низкие этажи?
имхо, корпуса по яхтенной ничем особо не хуже тех, что по приморскому. хоть ЗСД с них не будет видно.

[mila1234]

:031:

[mila1234]

а почему отказались, или за 3.6 низкие этажи?
имхо, корпуса по яхтенной ничем особо не хуже тех, что по приморскому. хоть ЗСД с них не будет видно.

да нет , был 8-ой этаж..Просто меня переклинило на заливе, квартира с видоном это красиво и дорого выглядит .. А ЗСД думаю не скоро будет года через 4-5 , я к тому времени думаю выйду замуж уж наконец-то:)

Но выслушав здесь мнения (спасибо большое всем), и включив свою голову , склоняюсь больше к двушке у метро , хотя все равно мандраж жуткий ,боюсь ошибиться, завтра ответ давать , может на денек конечно еще оттяну..

Похоже в очередной блудняк вписываюсь , т.е. у метро буду сдавать, а в Гавани снимать , ну просто очень-очень хочу хотя бы годик у залива в Гавани пожить.
Но нормальная квартира ( около 50 кв.м) если с видоном + этаж стоит больно дорого ,т.е. пустая около 4400-5000млн. , ..чет мне жалко такие деньги отдавать + в родительский карман придется залезть за помощью :005:

[Aliks]

Я бы выбрала у метро. Тут дело даже не в количестве комнат, хотя и это немаловажно, а в проблемах с транспортом. Приморский район - это пробки утром и вечером, независимо от времени года. Просто представьте: одно хорошее ДТП на Савушкина часов в 8 утра - и Вы отрезаны от города. Живя у Комендантского, в такой ситуации можно (при наличии собственной машины) плюнуть на эту самую машину и спуститься в метро. А у залива метро нет и еще долго не будет. Как на работу добираться будете? Чтобы в таких районах жить, личный вертолет нужен.

Мы живем в 25 минутах пешком от метро, так зимой эти 25 минут превращаются иногда в час и очень ощущаются, когда ни в маршрутку не влезть, ни трамвая иной раз не дождаться, а машины еле-еле тащатся по нечищенной улице.

[ХрюндельСПб]

Хрюндель, вроде, вообще холостой? так и кухня никакая не нужна :))
если искать перепродажной выгоды, то двушка, вроде, получается интереснее. Но мне всё равно не нравится :008:

Когда жил с родителями, кухня была 8,5 метров. Без проблем помещались на ней за общим столом. :004:

[Пиния]

мы помещались в 6 (?) метровой (504 серия), ну и что?
а сейчас у нас в 9-10 метровой временами заседает полевой кабинет либо гости
и потом, я ж не спорю, что эта двушка относительно среднего продастся как минимум не дешевле, чем купится. Просто мне она не нравится :004:
а у автора есть возможность выбирать, и нет необходимости кроить: это ж сказка, а не условия!

[mila1234]

Я бы выбрала у метро. Тут дело даже не в количестве комнат, хотя и это немаловажно, а в проблемах с транспортом. Приморский район - это пробки утром и вечером, независимо от времени года. Просто представьте: одно хорошее ДТП на Савушкина часов в 8 утра - и Вы отрезаны от города. Живя у Комендантского, в такой ситуации можно (при наличии собственной машины) плюнуть на эту самую машину и спуститься в метро. А у залива метро нет и еще долго не будет. Как на работу добираться будете? Чтобы в таких районах жить, личный вертолет нужен.

Мы живем в 25 минутах пешком от метро, так зимой эти 25 минут превращаются иногда в час и очень ощущаются, когда ни в маршрутку не влезть, ни трамвая иной раз не дождаться, а машины еле-еле тащатся по нечищенной улице.



я сейчас снимаю на яхтенной ,До м. черная речка у меня 20 мин. на маршрутке максимум уходит. До виадука да транспорт тащится ,но все-же движется , маршруток вроде много по савушкина , а после виадука - вообще пробок нет .может конечно здесь зимой и будут проблемы

[Aliks]

я сейчас снимаю на яхтенной ,До м. черная речка у меня 20 мин. на маршрутке максимум уходит. До виадука да транспорт тащится ,но все-же движется , а после виадука - вообще пробок нет .может конечно здесь зимой и будут проблемы

Сейчас - просто рай по сравнению с зимой (особенно последние две зимы запомнились). Впрочем, пробки и сейчас есть, просто они севернее, в районе Пионерской и Светлановского. Когда лет 10 назад мы выбрали нашу квартиру, за нашим кварталом с двух сторон лес был. Пробок не было вообще, без светофоров вполне обходились. Но за 10 лет за нами понастроили столько :001: что теперь по утрам маршрутку штурмом брать приходится. Транспорт остался тем же, улицы - те же, а машин на порядок больше, гаражей при этом нет совсем. В итоге дворы и крайняя полоса проезжей части забиты машинами. А застройка продолжается. Я уже жду метро, как манны небесной. Подвернись нам тогда квартира у метро, даже не думали бы.

[nasturzia]

А есть ли инфа по поводу вечного котлована рядом с ЗГ? Раньше вроде это был прокт Морские башни, который заморозился на неопределенное время, а теперь как будто Юит туда технику загоняет. Может, кто-то может сообщить что-то более конкретное?
Прошу прощения за офф, Автор:)

[mila1234]

мы помещались в 6 (?) метровой (504 серия), ну и что?
а сейчас у нас в 9-10 метровой временами заседает полевой кабинет либо гости
и потом, я ж не спорю, что эта двушка относительно среднего продастся как минимум не дешевле, чем купится. Просто мне она не нравится :004:
а у автора есть возможность выбирать, и нет необходимости кроить: это ж сказка, а не условия!

да уж приличную однушку тоже проблема купить ,либо надо отвалить приличные деньги более 5500 млн. рублей. вот тут с родителями советовалась, если такую же в Гавани взять только 49 кв. м. (вместо 45 кв.м), она на 200 тыс. дороже , т.е. 4400 млн. руб .....:( ........но все равно и эта какая-то убогая , т.е. одно двухстворчатое окно в комнате + темная кухня с лоджией у которой желтые стекла ...
В таком месте и с таким видом ЛСС могли бы поприличнее и посветлее квартиры построить, окна например побольше , а то комната- сосиска 19 кв. м. и одно окно.У меня у родителей в квартире кухня 15 кв. м была и то два окна было..

[Юсичка]

У метро! 100%

[mila1234]

блин пока отсрочила платеж за двушку 50-метровую у комендани , подвернулась однушка в Золотой Гавани 59 кв.м по той же цене что и двушка(т.е за 4млн. 200) ..Опять сомневаюсь , пипец свихнусь скоро:(

[ХрюндельСПб]

Это еще что. Когда ЗСД построят, глядишь и треха подвернется за те же деньги. Слив пошел.

[marina777]

блин пока отсрочила платеж за двушку 50-метровую у комендани , подвернулась однушка в Золотой Гавани 59 кв.м по той же цене что и двушка(т.е за 4млн. 200) ..Опять сомневаюсь , пипец свихнусь скоро:(
из таких одношек в ЗГ многие делают двушки, я сама аж 2 шт. видела.
А вообще да, появились в рекламе "инвестиционные" квартиры или действительно сливать начали...

[Jermain]

блин пока отсрочила платеж за двушку 50-метровую у комендани , подвернулась однушка в Золотой Гавани 59 кв.м по той же цене что и двушка(т.е за 4млн. 200) ..Опять сомневаюсь , пипец свихнусь скоро:(

Гм, в таком варианте я явно за однушку! Причем можно сделать неплохую двушку с холлом и кухней в прихожей, айс:019: Рассказывайте, что за однушка, куда окна, там 2 лоджии насколько я понимаю)?
Это еще что. Когда ЗСД построят, глядишь и треха подвернется за те же деньги. Слив пошел.

Неа, просто огромных однушек смушники настроили,никому нафиг такие большие не нужны(неразумно, лучше живопырки по 27 метров фигачить:))), а трешки там крутые, метров по 100, ходил я по одной такой инвестиционой без отделки там,планировка понравилась:support:)

из таких одношек в ЗГ многие делают двушки, я сама аж 2 шт. видела.
А вообще да, появились в рекламе "инвестиционные" квартиры или действительно сливать начали...

да эти хаты большие сливают с 8 года,так что не показатель... а перепланировку можно сделать шикарную как я уже писал, правда денех побольше сожрет такой ремонтик,раза в 1.5 чем стандартная отделка под сдачу:)),зато на будущее будет ликвид!

[ХрюндельСПб]

а трешки там крутые, метров по 100, ходил я по одной такой инвестиционой без отделки там,планировка понравилась:support:)


Ага, у моего знакомца как раз такая. Вроде 110 м. :019:

[Пиния]

блин пока отсрочила платеж за двушку 50-метровую у комендани , подвернулась однушка в Золотой Гавани 59 кв.м по той же цене что и двушка(т.е за 4млн. 200) ..Опять сомневаюсь , пипец свихнусь скоро:(

вот за такую однушку нормальная цена, мне кажется. Если место нравится, вид устраивает -- берите. Ну её, эту микродвушку на Комендани...

[Gull]

Не ориентируйтесь на метро, если пересядете в обозримом будущем на машину, то метро Вам ни к чему. Если будут дети, то садики, школы к метро тоже не привязаны.

[*Josephine*]

блин пока отсрочила платеж за двушку 50-метровую у комендани , подвернулась однушка в Золотой Гавани 59 кв.м по той же цене что и двушка(т.е за 4млн. 200) ..Опять сомневаюсь , пипец свихнусь скоро:(

Я бы взяла однушку 59 квм в Золотой Гавани. Вы же не количество комант, а количество метров у застройщика покупаете. Т.е. однушка дешевле выходит, чем двушка. Целых 9 квм бесплатно, можно сказать. А какая планировка у такой большой однушки? Даже интересно стало. Какие метражи помещений?

[VetaS]

у метро

[mila1234]

Блин , ВСЕ СЕГОДНЯ оплатила за двушку. Однушка да большая (56,7 кв.м , если с приведенной лоджией 59 кв.м) , 12 этаж вид из кухни на невку и крестовский , с комнаты на город. Но самое лучшее что есть в этой квартире это комната 21 кв.м квадратная, светлая, хорошая с большим окном...,Но коридор 15,7 кв.м , кухня 12 кв. и т.д. , Вообщем чтобы действительно она выглядела круто нужен ремонт , дорогая мебель , а не из икеи ..И из-за коридора квартира немного темная. В этой квартире всего два окна - лоджия из кухни и в комнате ,если делать дополнительные комнаты получится темно ..Ну не знаю конечно , просто она не идеальная.
Хотя на прощлой неделе там две точно такие же но зеркальные купили .Да метраж очень даже привлекательный , но тем не менее не идеал.

Решила куплю двушку , там стандарная планировка ,хоть и 50 кв.м светлые комнаты изолированные.Буду возможно сдавать , а снимать в Гавани.А там может что-то подвернется и эту подороже продам.

[Jermain]

Блин , ВСЕ СЕГОДНЯ оплатила за двушку. Однушка да большая (56,7 кв.м , если с приведенной лоджией 59 кв.м) , 12 этаж вид из кухни на невку и крестовский , с комнаты на город. Но самое лучшее что есть в этой квартире это комната 21 кв.м квадратная, светлая, хорошая с большим окном...,Но коридор 15,7 кв.м , кухня 12 кв. и т.д. , Вообщем чтобы действительно она выглядела круто нужен ремонт , дорогая мебель , а не из икеи ..И из-за коридора квартира немного темная. В этой квартире всего два окна - лоджия из кухни и в комнате ,если делать дополнительные комнаты получится темно ..Ну не знаю конечно , просто она не идеальная.
Хотя на прощлой неделе там две точно такие же но зеркальные купили .Да метраж очень даже привлекательный , но тем не менее не идеал.

Решила куплю двушку , там стандарная планировка ,хоть и 50 кв.м светлые комнаты изолированные.Буду возможно сдавать , а снимать в Гавани.А там может что-то подвернется и эту подороже продам.

очень жаль...со временем комендань будет дешеветь имхо, а зг будет самым престижным местом для клерков из газпромсити:080:

[mila1234]

очень жаль...со временем комендань будет дешеветь имхо, а зг будет самым престижным местом для клерков из газпросити:080:

да неизвестно что там на самом деле будет , никто точно не знает , Газпром даже строить пока не начали и их Газпромсити.Их центр. офис тоже даже не начал сюда в арендованный бизнес-центр переезжать . Думаю это не ближайшая перспектива точно
Не ну метро дешеветь не будет , судя по отзывам оно кажется всегда в цене

[Учкудук]

Блин , ВСЕ СЕГОДНЯ оплатила за двушку. Однушка да большая (56,7 кв.м , если с приведенной лоджией 59 кв.м) , 12 этаж вид из кухни на невку и крестовский , с комнаты на город. Но самое лучшее что есть в этой квартире это комната 21 кв.м квадратная, светлая, хорошая с большим окном...,Но коридор 15,7 кв.м , кухня 12 кв. и т.д. , Вообщем чтобы действительно она выглядела круто нужен ремонт , дорогая мебель , а не из икеи ..И из-за коридора квартира немного темная. В этой квартире всего два окна - лоджия из кухни и в комнате ,если делать дополнительные комнаты получится темно ..Ну не знаю конечно , просто она не идеальная.
Хотя на прощлой неделе там две точно такие же но зеркальные купили .Да метраж очень даже привлекательный , но тем не менее не идеал.

Решила куплю двушку , там стандарная планировка ,хоть и 50 кв.м светлые комнаты изолированные.Буду возможно сдавать , а снимать в Гавани.А там может что-то подвернется и эту подороже продам.

к 2025 на Савушкина будет метро:
http://www.fontanka.ru/2011/06/22/023/big.1.html

В Интернете опубликована новая перспективная схема петербургского метро. Её обработал и выложил на форумах spb-projects.ru и metro.nwd.ru один из петербургских блогеров - слон.
Предполагается, что эта схема - тот самый новый перспективный вариант развития городской подземки, который в ближайшее время поступит на подпись к губернатору Петербурга Валентине Матвиенко и городскому правительству.

[ХрюндельСПб]

очень жаль...со временем комендань будет дешеветь имхо, а зг будет самым престижным местом для клерков из газпромсити:080:

Время покажет.

[mila1234]

да если по ЗСД поедут фуры , которые из Финляндии на юг города едут например, чтобы не ехать по кольцевой + легковушки , наверное правда армагедон будет

[ХрюндельСПб]

Даже если не брать во внимание фуры, каждый год в СПб регистрируется + 150 тыс. авто. Не считая соседей из Ленобласти, и транзитников. А дороги шире не становятся.

[u945]

Там же еще приморский по идее соединить должны, прямо через ЗГ. Так что фуры возможно поедут и под окнами "элитных" квартир. Ну а "видовые" квартиры должен закрыть 35-этажный гостиничный комплекс Стремберга. Парк 300-летия уже обрезали с двух сторон на 35%, ну а то что осталось вытопчут гопники из Купчино, которых привезут на автобусе в аквапарк Питерлэнда. Поэтому инвесторы и сливают припасенные хатки, пока еще можно развести дурачков на видовые квартиры. Придет время и за продажу таких видовых квартир с видом на дорогу и окна гостиницы будут по морде давать.