Просмотр полной версии : Как быстро и за сколько продать квартиру в Буграх
Посоветуйте профессионалы :flower:, пожалуйста. Необходимо быстро продать 3 к. кв.(67,9 общая пл.) в Буграх (Полевая 5), на 1-ом этаже 5 эт. дома (600.11). Какой реальный ценник выставить, чтобы не подвисла на пол года.
3 млн,может чуть больше...
п.с. я нешучу, продать такой неликвид быстро можно только с большой скидкой
Хотели за 3200 с торгом))) нереально?
попрыгунья стрекоза
11.06.2011, 13:44
1 этаж - минус,нет подробностей о кухне,комнатах,кладовках и т.д.Вообще - Бугры - не подарок,даже Осиновую проще
Хотели за 3200 с торгом))) нереально?
пробуйте,не будет звонков и интереса-снижайте до 3-х, или даже до 2950:005:
1 этаж - минус,нет подробностей о кухне,комнатах,кладовках и т.д.Вообще - Бугры - не подарок,даже Осиновую проще
Спасибо обнадежили :001:
Комнаты 13,3+17,5+11,4
Кухня 8,2
Прихожая 12,7
Ванна 2,6
Туалет 1
Лоджия 1,2
конечно, Осиновую проще. Но легко могут купить приезжие, например. Прекрасно, что у вас нет завышенный ожиданий, пробуйте :flower: постарайтесь не упустить реально заинтересовавшихся квартирой людей.
конечно, Осиновую проще. Но легко могут купить приезжие, например. Прекрасно, что у вас нет завышенный ожиданий, пробуйте :flower: постарайтесь не упустить реально заинтересовавшихся квартирой людей.
Ну да, я реально смотрю на вещи. Бугры Лен. область, там лучше дома частные покупать, а не квартиры на 1-ом этаже.:(
1 этаж - минус,нет подробностей о кухне,комнатах,кладовках и т.д.Вообще - Бугры - не подарок,:046:даже Осиновую проще
Всяко Бугры лучше для проживания, чем там всякие Северные долины у м.Парнас., тем более что Бугры ближе к Питеру, чем ваша Осиновая Роща:ded:Сейчас тем более в п.Бугры застриваются новым жилыми комплексами.
Всяко Бугры лучше для проживания, чем там всякие Северные долины у м.Парнас., тем более что Бугры ближе к Питеру, чем ваша Осиновая Роща:ded:
:046: так считают единицы...Бугры- опа мира, а парнас-новый район у метро:019:
:046: так считают единицы...Бугры- опа мира, а парнас-новый район у метро:019:
Загаженный со стороны промзоны Парнас воздухом:065:, чуть ветер дунет и всё на вашу Сев.Дол.
:046: так считают единицы...Бугры- опа мира, а парнас-новый район у метро:019:
Тока почему-то в таких опах, как Бугры, Шушары и Горелово всегда шикарные, продуманные планировки и просторные квартиры. А в новых домах в хороших районах у метро дурацкие клетки продаются. Как-то несправедливо ёлки. :(
Тока почему-то в таких опах, как Бугры, Шушары и Горелово всегда шикарные, продуманные планировки и просторные квартиры. А в новых домах в хороших районах у метро дурацкие клетки продаются. Как-то несправедливо ёлки. :(
Бугры вообще-то в 300 метрах от Питера находятся если чё:065:
Бугры вообще-то в 300 метрах от Питера находятся если чё:065:
Да и фик с ним. До метро всё равно на оленях. Ничего вокруг и прописка областная. Хотя, домики там красивые и квартирки зачотные. (Я когда смотрела однухи - видела на бн фотообъявления. Классные однушки по 44 метра). Далеко тока очень сильно.
Загаженный со стороны промзоны Парнас воздухом:065:, чуть ветер дунет и всё на вашу Сев.Дол.
вообще то от Долины до Бугров 3 км, так что и там попахивает наверняка:004:
Всяко Бугры лучше для проживания, чем там всякие Северные долины у м.Парнас., тем более что Бугры ближе к Питеру, чем ваша Осиновая Роща:ded:Сейчас тем более в п.Бугры застриваются новым жилыми комплексами.
Была вчера у м. Парнас. Там "ужас ужасный". Пылюка вокруг жуткая (может связано со строительством комплекса), но жить там, точно бы не стала.
Была вчера у м. Парнас. Там "ужас ужасный". Пылюка вокруг жуткая (может связано со строительством комплекса), но жить там точно бы не стала.
я о том же. Всяко в Буграх у Промсервиса Дома повышенного комфорта строятся, чем этот же Парнас с эконом классом.
Спасибо обнадежили :001:
Комнаты 13,3+17,5+11,4
Кухня 8,2
Прихожая 12,7
Ванна 2,6
Туалет 1
Лоджия 1,2
А мне нравится цена 3200 за эту квартиру.:008:
Если, конечно, нет особых недостатков, не упомянутых автором.
+ что там с документами? Всё ОК и можно под ипотеку?
ANDROMEDA
12.06.2011, 00:12
я о том же. Всяко в Буграх у Промсервиса Дома повышенного комфорта строятся, чем этот же Парнас с эконом классом.
зимой там дубак
на 8 градусов ниже, чем везде по городу
А мне нравится цена 3200 за эту квартиру.:008:
Если, конечно, нет особых недостатков, не упомянутых автором.
+ что там с документами? Всё ОК и можно под ипотеку?
Недостатков нет (если не считать отсутствие ремонта), документы в порядке, собственность больше трех лет. Если ипотека, это долго?
зимой там дубак
на 8 градусов ниже, чем везде по городу
Ниже на улице или в квартире?)))
Если на улице - это нормально, везде, где нет города холоднее.
Недостатков нет (если не считать отсутствие ремонта), документы в порядке, собственность больше трех лет. Если ипотека, это долго?
Когда как.
Чаще всего не дольше, чем поиски покупателя без ипотеки.
А мне нравится цена 3200 за эту квартиру.:008:
Если, конечно, нет особых недостатков, не упомянутых автором.
+ что там с документами? Всё ОК и можно под ипотеку?
а мне нет. приблизительные рассчеты говорят о том что может быть за 3 есть шанс... считаем: 4 млн примерно стоит такая квартира в городе: -10% за область и выселки, -10% за первый этаж и - 5% за срочность продажи= 3 млн ровно:)) а вообще мне самому интересно кто и за сколько купит такой неликвид:065:
а мне нет. приблизительные рассчеты говорят о том что может быть за 3 есть шанс... считаем: 4 млн примерно стоит такая квартира в городе: -10% за область и выселки, -10% за первый этаж и - 5% за срочность продажи= 3 млн ровно:)) а вообще мне самому интересно кто и за сколько купит такой неликвид:065:
А чего - разве реально купить трёшку почти 70м. в городе, в новом 600.11 доме, не на первом этаже, с собственностью более 3х лет за 4000тыс?
Вот вроде если ещё и чтоб метро недалеко, то точно нет (http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3&kkv2=3&price1=&price2=&so1=65&so2=69&sk1=&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0®ion7=7®ion39=39®ion8=8®ion40=40®ion41=41®ion42=42®ion43=43®ion45=45®ion46=46&r1=1&near_metro=1&dom%5B%5D=115&text=). :005:
а мне нет. приблизительные рассчеты говорят о том что может быть за 3 есть шанс... считаем: 4 млн примерно стоит такая квартира в городе: -10% за область и выселки, -10% за первый этаж и - 5% за срочность продажи= 3 млн ровно:)) а вообще мне самому интересно кто и за сколько купит такой неликвид:065:
Вы своё мнение ведь уже высказали выше? Разве нет? Или я спорю относительно Вашего мнения?
Не имею намерений спорить относительно обобщённости скидки за область и первый этаж.
ANDROMEDA
12.06.2011, 22:44
А чего - разве реально купить трёшку почти 70м. в городе, в новом 600.11 доме, не на первом этаже, с собственностью более 3х лет за 4000тыс?
Вот вроде если ещё и чтоб метро недалеко, то точно нет (http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3&kkv2=3&price1=&price2=&so1=65&so2=69&sk1=&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0®ion7=7®ion39=39®ion8=8®ion40=40®ion41=41®ion42=42®ion43=43®ion45=45®ion46=46&r1=1&near_metro=1&dom%5B%5D=115&text=). :005:
это фантастика:065:
Посоветуйте профессионалы :flower:, пожалуйста. Необходимо быстро продать 3 к. кв.(67,9 общая пл.) в Буграх (Полевая 5), на 1-ом этаже 5 эт. дома (600.11). Какой реальный ценник выставить, чтобы не подвисла на пол года.
Выставляйте за 3800 - 4000 р.
поставьте 3200 и раз в 2 недели снижайтесь на 50 тыс...за пару месяцев продадите думаю...
т. е. лучше "жить" в коммуналке, в центре (в ликвидном месте) полной семьей с детишками :001:, чем ехать в лен. обл., которая в 10 мин. езды до метро?
Если продадим в сроки, которые хотим, напишу Вам :flower: за сколько продали неликвид
Выставляйте за 3800 - 4000 р.
Ой :080: как мне нравится эта цена.:080:
masha_hayd
13.06.2011, 11:08
А чего - разве реально купить трёшку почти 70м. в городе, в новом 600.11 доме, не на первом этаже, с собственностью более 3х лет за 4000тыс?
Вот вроде если ещё и чтоб метро недалеко, то точно нет (http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3&kkv2=3&price1=&price2=&so1=65&so2=69&sk1=&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0®ion7=7®ion39=39®ion8=8®ion40=40®ion41=41®ion42=42®ion43=43®ion45=45®ion46=46&r1=1&near_metro=1&dom%5B%5D=115&text=). :005:
нереально
стольо стоит примерно двушка около 60 метров
А чего - разве реально купить трёшку почти 70м. в городе, в новом 600.11 доме, не на первом этаже, с собственностью более 3х лет за 4000тыс?
Вот вроде если ещё и чтоб метро недалеко, то точно нет (http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3&kkv2=3&price1=&price2=&so1=65&so2=69&sk1=&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0®ion7=7®ion39=39®ion8=8®ion40=40®ion41=41®ion42=42®ion43=43®ion45=45®ion46=46&r1=1&near_metro=1&dom%5B%5D=115&text=). :005:
реально если поискать...тем более полный застой на рынке и возможен хороший торг,да и зачем только 600.11 серию искать, есть сфк, кирпичи старые и т.д.
реально если поискать...тем более полный застой на рынке и возможен хороший торг,да и зачем только 600.11 серию искать, есть сфк, кирпичи старые и т.д.
Дык в спальниках нет СФК, а старые кирпичи по такому ценнику наверняка будут только кирпичные хрущи и старые девятиэтажки с 5-6-ти метрыми кухнями.
В точках и прочих кирпичах улучшенной планировки, где кухни от 8ми метров и общий метраж около 70 квадратов, вряд ли тоже ценник будет около 4млн. Там двушки 55 метров столько стоят :).
В 137х тоже двушки по 4 млн. продаются, если квартира не на крайних этажах и в более-менее нормальном месте.
(Я сперва о двушке думала, поэтому все цены прошерстила :) :008: )
Автор, только что в Вашем же доме люди продали такую же 3ку только на 4м этаже за 3800. Продали быстро, даже сами не ожидали. Так что не слушайте, что Бугры опа, нормально там квартиры продаются, нормальным людям, не приезжим. А снять квартиру в Буграх очень трудно, спрос почему-то превышает предложение, сама там квартиру сдаю, недешево. Ни дня квартира пустой не стояла и никогда я не искала постояльцев, они меня искали. Так что не продешивите.
krismisi
13.06.2011, 13:22
интересно
Автор, только что в Вашем же доме люди продали такую же 3ку только на 4м этаже за 3800. Продали быстро, даже сами не ожидали. Так что не слушайте, что Бугры опа, нормально там квартиры продаются, нормальным людям, не приезжим. А снять квартиру в Буграх очень трудно, спрос почему-то превышает предложение, сама там квартиру сдаю, недешево. Ни дня квартира пустой не стояла и никогда я не искала постояльцев, они меня искали. Так что не продешивите.
Ээээ...ну не сказала бы, что приезжие - ненормальные люди.:)
Ээээ...ну не сказала бы, что приезжие - ненормальные люди.:)
Извините, я неправильно выразилась. Я имела в виду под приезжими выходцев с Кавказа и Средней Азии. А так из приезжих в Буграх есть много семей с Севера. У них даже свое ТСЖ "Хибины".
Спасибо Вам за информацию и теплые слова :flower:. Я просто про жизнь в Буграх, совсем ничего не знаю.
Рыжее Лето
14.06.2011, 17:28
А снять квартиру в Буграх очень трудно, спрос почему-то превышает предложение, сама там квартиру сдаю, недешево. Ни дня квартира пустой не стояла и никогда я не искала постояльцев, они меня искали.
возможно, дело в том, что там две воинские части расположены :)
Разместили объявления, "висят" 2 недели, безрезультатно. Может не там размещаем? Какие еще варианты, кроме БН, из рук в руки, реклама шанс...
Разместили объявления, "висят" 2 недели, безрезультатно. Может не там размещаем? Какие еще варианты, кроме БН, из рук в руки, реклама шанс...
примите к сведенью, что сейчас лето(мертвый сезон):ded:
Разместили объявления, "висят" 2 недели, безрезультатно. Может не там размещаем? Какие еще варианты, кроме БН, из рук в руки, реклама шанс...
Это то, которое за 3400? А рядом за 3200 с такими же параметрами. Ваша лучше? Если лучше, то по объявлению это должно быть видно.Если нет, то лучше сразу ставьте за 3200.Ну или хотя бы 3250.
Пардон.У другой кухня 6,3, а у вашей 8,2.И всё равно - лучше ставить 3250 .Слово торг можно убрать.И так все пытаются торговаться.
Попробуйте фото разместить на ЕМЛС.
Разместили объявления, "висят" 2 недели, безрезультатно. Может не там размещаем? Какие еще варианты, кроме БН, из рук в руки, реклама шанс...
хехе, захотели слить по быстрому свой неликвид по среднерыночной цене?:046: а может покупателей отпугнули коммунальные проблемы в Буграх, в новостях передавали что долг под 20 мулей у всего поселка:065: горячую воду уже отключили и грозятся газ перекрыть...
сейчас просто мертвый сезон - поэтому и не продается, все в отпусках-на дачах и тд. Или правильно - снизите цену сразу, а уберить торг, фото добавьте..
krismisi
22.06.2011, 13:12
сейчас просто мертвый сезон - поэтому и не продается, все в отпусках-на дачах и тд. Или правильно - снизите цену сразу, а уберить торг, фото добавьте..
да
сейчас просто мертвый сезон - поэтому и не продается, все в отпусках-на дачах и тд. Или правильно - снизите цену сразу, а уберить торг, фото добавьте..
+1, только мертвый сезон идет с начала года:065:
сейчас просто мертвый сезон - поэтому и не продается, все в отпусках-на дачах и тд. Или правильно - снизите цену сразу, а уберить торг, фото добавьте..
Не заметила как-то, чтобы сезон мёртвым был.:065:
+1, только мертвый сезон идет с начала года:065:
Тогда уж с конца года...2008-го.:065:
Тогда уж с конца года...2008-го.:065:
Не заметила как-то, чтобы сезон мёртвым был.:065:
видимо вам покупатели щедрые попадаются! у знакомого агента 5 объектов в продаже с конца прошлого года, цены минимальные среди аналогов-толку ноль:005:
видимо вам покупатели щедрые попадаются! у знакомого агента 5 объектов в продаже с конца прошлого года, цены минимальные среди аналогов-толку ноль:005:
При чём же здесь щедрые или не щедрые? Просто они попадаются...туда, где их ловят, расставив сети.:):):)
Вы же сами знаете. что если цены минимальные, а объекты ликвидные, то надо искать причину не в общем состоянии РН, а в чём-то ином.По минимальным ценам и в начале 2009 сделки были.А сейчас-то уж не то времечко.
LenochkaN
22.06.2011, 14:17
Разместили объявления, "висят" 2 недели, безрезультатно. Может не там размещаем? Какие еще варианты, кроме БН, из рук в руки, реклама шанс...
ЕМЛС лично мне нравится. Разместите там объявление. И поподробнее о квартире напишите в объяве. Сайт ЕМЛС это позволяет. Ещё есть сайт eip.ru. Там тоже разместить объявление не будет лишним.
видимо вам покупатели щедрые попадаются! у знакомого агента 5 объектов в продаже с конца прошлого года, цены минимальные среди аналогов-толку ноль:005:
значит такой агент:ded:
значит такой агент:ded:
нет,такой рынок, увы:( людям нужны живопырки в новых домах 25-30 метров от 2500 и выше,все остальное неликвид если не по бросовой цене...
нет,такой рынок, увы:( людям нужны живопырки в новых домах 25-30 метров от 2500 и выше,все остальное неликвид если не по бросовой цене...
НЕ:) правда Ваша.
Хорошо уходят в последнее время квартиры в новых ( или относительно новых) домах( не живопырки).
Если Вы упомянули нижний предел цен, значит цены на объекты нормальные для РН.
Блин! Но даже двухи без изысков на Приморской ( в пределах 8 млн) только что из-под носа моих знакомых улетели.Две двухи! По высокой цене! А Вы говорите,что рынок такой и что 5 ликвидных (?) объектов по нижней цене не могут продать уже пол года!!!:010:
Ну вот не могу согласиться с Вашими выводами по этой ситуации.Ну никак не могу.
Не могли бы в личку кинуть ссылки на эти объеты?Заинтриговали просто.
видимо вам покупатели щедрые попадаются! у знакомого агента 5 объектов в продаже с конца прошлого года, цены минимальные среди аналогов-толку ноль:005:
Ключевое здесь слово "аналоги".
У всех разное понимание аналога. Человек продает квартиру у Чкаловской - сравнивает цены с Крестовским. Другой подает в 137 в Приморском - сравнивает с ценой в новостройке по соседству...Так что - смотря как смотреть...
(ну а вы сравнили кухню 6 метров и кухню 9 метров...)
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.