сколько стоит каркасно-щитовой дом?

[clementino2009]

готовый,новый,с печкой-камином и конвекторами.6.5х8
снаружи-сайдинг,внутри-вагонка,крыша ондулин
хочу прикинуть,выгодно ли покупать участок с таким домом или выгоднее купить пустой участок в то33м же месте и самим строить. Спасибо

[Gribnick]

готовый,новый,с печкой-камином и конвекторами.6.5х8
снаружи-сайдинг,внутри-вагонка,крыша ондулин
хочу прикинуть,выгодно ли покупать участок с таким домом или выгоднее купить пустой участок в то33м же месте и самим строить. Спасибо

Честно говоря вопрос похож на
- сколько стоит машина. новая, с печкой и кондиционером. снаружи краска металлик. изнутри пластик. крыша металлическая. :)

По делу - 99% что это каркасно ЩЕЛЕевой домик, построенный на продажу. Цена такого "у фирмы" - тысяч 400. Если сделан специально на продажу, а вероятность этого высока. То скорее всего экономили на всем. Начиная от толщины утепления, заканчивая качеством материала и качеством работы.

Если планируете использовать его первое время как дачу и потом снести и построить что то для себя - можете купить. Если хотите что то сразу для себя и надолго - лучше купить пустой участок и строить с нуля.

[Сумерки]

Честно говоря вопрос похож на

По делу - 99% что это каркасно ЩЕЛЕевой домик, построенный на продажу. Цена такого "у фирмы" - тысяч 400. Если сделан специально на продажу, а вероятность этого высока. То скорее всего экономили на всем. Начиная от толщины утепления, заканчивая качеством материала и качеством работы.

Если планируете использовать его первое время как дачу и потом снести и построить что то для себя - можете купить. Если хотите что то сразу для себя и надолго - лучше купить пустой участок и строить с нуля.

не верю! :)) В смысле что есть возможность построить дом с нуля за 400 тонн. Примерно прикинув - один фундамент, сайдинг, ондулин.. Тока это все - за 400 дай бог. А сам дом + еще тонн 600 (дом + сборка). А внутри? Еще вложения.. Короче не верю ни капли я что самый=самый бюджетный дом под ключ можно построить меньше млн.

Дом со сборкой под ключ с фундаментом эконом вариант на мой взгляд если сильно искать и все заранее обговаривать 1 млн (если очень-очень прижаться). И это именно когда никто не понимает, не контролирует, а типа " сделайте - вы профессионалы" (то есть чего они там внутри наделали, щели, костыли - все это будет, и потом узнаешь какой ужас, и как надо строить не дешево)

П.С. если ВСЕ это НЕ бытовка сайдингом обшитая и без фундамента. :))

ВСЕХ кто мне построит дом под ключ за 400 велком в личку, щелевой не щелевой - любой!!!, нужен

фундамент,
дом 6 на 6,
окна-двери все,
обшивка сайдинг,
крыша ондулин,
отделка вагонка внутри

= меня все устраивает сразу не глядя (размер стандартно минимальный 6 на 6 подходит)

[Проня Павлова]

даже если щелевой и без мансарды и без электрики-коммуникаций, то тыс 400-500
если фундамент не столбики - то плюс 100
если электрика, и тем паче водопровод-канализация сделаны - еще тыс 200
печка - минимум 50тыс
стеклопакеты - плюс минимум 50
утеплитель если не 50мм, а 100-150 - еще плюс полтинник
ну и плюс невры-время - бесценнмо
автор, если дом вас устраивает (по метражу, качеству) и просят за него меньше 800тыс, то все равно сами дешевле не построите - и материалы дорожают с каждым годом и время-нервы
построить самим всегда дешевле, чем в это же самое время построить под ключ. Но под ключ дороже хотя бы потому, что вы не забиваете себе голову кучей вещей, не ломаете спину-ногти-голову на стройке и вместо роди прораба спокойно работаете в чистом офисе - это тоже стоит денег и для многих это важнее, чем рухнет дом через 20 лет или через 30

но то, что самим строить дешевле и качественнее - это 100%

[koonst]

Честно говоря вопрос похож на
- сколько стоит машина. новая, с печкой и кондиционером. снаружи краска металлик. изнутри пластик. крыша металлическая. :)

По делу - 99% что это каркасно ЩЕЛЕевой домик, построенный на продажу. Цена такого "у фирмы" - тысяч 400. Если сделан специально на продажу, а вероятность этого высока. То скорее всего экономили на всем. Начиная от толщины утепления, заканчивая качеством материала и качеством работы.

Если планируете использовать его первое время как дачу и потом снести и построить что то для себя - можете купить. Если хотите что то сразу для себя и надолго - лучше купить пустой участок и строить с нуля.

неее....400 тыс не хватит даже на материалы (фундамент-ленточка+стены+крыша)
Ну и совершенно верно Проня заметила +работы+ время+нервы
и от себя добавлю + доставка этих самых материалов

[EvGenium]

Здравствуйте! Если делать каркасник самому, то мне кажется, в 500 можно уложиться легко.Без внутренней отделки или с бабушкиным ремонтом в стиле "пионерлагерь смена №1" Если дом конечно, не большой, с жилой площадью метров 60, что для летней дачи "за глаза". Естественно одноэтажный. Фундамент - винтовые сваи и бюджетная кровля, аля ондулин-ондулиныч, стены сайдинг, стеклопакеты. Сам считал себе домик одноэтажный в мае месяце 9м*7.8 м, жилая площадь 52.5кв.м, фундамент 6м*9м(не смотрите, что не совпадает с размерами дома, так надо) винтовые сваи 108мм*2,5м, кровля - мембрана или напыляемая кровля( по цене примерно одинаково выходит в первом случае, материал дороже, а работа и время монтажа стоят " копейки", во втором случае наоборот, материал стоит " копейки", а работа(напыление) стоит прилично, стеклопакеты(причем, площадь остекления, приличная, точно сейчас не помню кол-во кв.м.).Стены вместо ОСБ буду делать из влагостойкой фанеры 12мм с утеплителем Роквул два слоя по 10см, потрачусь луше сейчас на утепление, зато потом съэкономлю на системе отопления:)Причём утепление в такой "толщине" у меня по кругу, т.е и пол и кровля. Так вот, дом получается чуть больше 600 тысяч.Делать буду сам, кроме фундамента естественно и стеклопакетов, поэтому цена такая.Но оно того стоит:)

[Gribnick]

неее....400 тыс не хватит даже на материалы (фундамент-ленточка+стены+крыша)

не верю! :)) В смысле что есть возможность построить дом с нуля за 400 тонн.

Ну ведь строят же :) тот же любимый на форуме bk53 или как его там :) ну пусть не 400 а 500-600 :)


just for fun
если делать из самых дешевых материалов, экономя на всем (включая на технологии)
то материала на такой домик уйдет тысяч на 200
фундамент бетонные блочки + песок. еще тысяч 5
окна двери - самые простые "дачно деревянные" без всяких стеклопакетов. - тысяч пусть 30
электрика - провод и розетки. еще тысяч 10-15
туалет - "в комплектацию" не входит. :))
конвекторы - еще тысяч 10
Итого где то 260 ну пусть 300тр
+ работа бригады ух. Пусть 50% от стоимости материала (в фирмах много не платят)
450тр - вполне реально :)

[Нафиса]

Да что ж это такое..:015:..вот только решили строиться, остановились на каркасном доме....и вот....наш дедушка всеми силами отговаривает нас:ded:....аргументируя это тем, что в каркаснике будет холодно зимой, что это дом на несколько лет или дачный вариант, а мы хотели для ПМЖ....что скажите, кто нить живет в каркаснике круглогодично?Как вам там, не холодно?:008:

[Проня Павлова]

Да что ж это такое..:015:..вот только решили строиться, остановились на каркасном доме....и вот....наш дедушка всеми силами отговаривает нас:ded:....аргументируя это тем, что в каркаснике будет холодно зимой, что это дом на несколько лет или дачный вариант, а мы хотели для ПМЖ....что скажите, кто нить живет в каркаснике круглогодично?Как вам там, не холодно?:008:

каркасник - это технология и все зависит от того, насколько качественно она выполнена
мы НГ встречали на даче у друзей - у них каркасник
причем когда в хозяин в инете выложил проект дома, то ему сказали, что нормативам его дом как детский садик в Якутии :))
если все правильно сделать и взять утеплитель 150, а не 50 (как заложено в типовых домиках), то хороший будет домик

[кАза брянская]

Нам недавно считали в фирме клееный брус 6*6 под ключ за 475 руб. Это с фундаментом и с доставкой, правда без сайдинга, так что все возможно, если на какчество не смотреть.

[кАза брянская]

Да что ж это такое..:015:..вот только решили строиться, остановились на каркасном доме....и вот....наш дедушка всеми силами отговаривает нас:ded:....аргументируя это тем, что в каркаснике будет холодно зимой, что это дом на несколько лет или дачный вариант, а мы хотели для ПМЖ....что скажите, кто нить живет в каркаснике круглогодично?Как вам там, не холодно?:008:
Фины в основном живут все в каркасниках, а зимы у них тож холодные.

[fatherr]

6х6м из бруса, второй этаж каркасник, двое строителей (рускоязычных :-) , местных) за 9 дней их зарплата составила 130 тыс.р..

Страшное, это то,что это будут за строители. Тут настоящая русская рулетка. Могут быть дядьки с золотыми руками, которые сделают все качественно и в срок. А могут попасться и такие, что сядут на стакан, со всеми вытекающими.
К тем кто строил у родственников уже выстроилась очередь года на два вперед... :-)

Под начало зимы лучше вывести фундамент. Зимой строительство в целом по региону обычно затихает, и т.о. появляется возможность выбирать строителей или фирму в зимнее время. Хотя фирма как понимаю, тоже ищет строителей из интернета.

Было бы неплохо, чтобы не мотаться самому на стройку, если бы у нас можно было бы нанять того, кто на западе так популярен и именуется Superviser. Т.е. человек который досконально разбирающийся в строительстве осуществлял бы контроль над ним, и не позволял бы гнать шару во многих узких, проблемных местах сборки дома.

[Gribnick]

каркасник - это технология и все зависит от того, насколько качественно она выполнена


+100

Да что ж это такое..:015:..вот только решили строиться, остановились на каркасном доме....и вот....наш дедушка всеми силами отговаривает нас:ded:....аргументируя это тем, что в каркаснике будет холодно зимой, что это дом на несколько лет или дачный вариант, а мы хотели для ПМЖ....что скажите, кто нить живет в каркаснике круглогодично?Как вам там, не холодно?:008:

Дедушка прав, но со стороны своих дедушкиных воспоминаний. Каркасный дом - всего лишь технология. По ней можно сделать и плохо и хорошо. Ну это все равно что автомобиль. И жигули и мерседес автомобили. Но разница существенная.
То что в большинстве случаев строят у нас под соусом каркасных домов - это жигули, которые расписывают как мерседес, а продают по цене форда :). То что 99% одноэтажной америки и значительный процент скандинавии это каркасники - правда. И то что расписывают про них (тепло, быстро и т.п.) тоже правда. Но то что строят у нас, ссылаясь на запад - очень сильно отличается от того что строят о них. И по качеству материалов и по конструкции и по отношению к работе. У нас тоже есть хорошие компании. Но ценник у них уже далеко не 600т.р. за домик. К примеру. Финский каркасный дом метров 100 кв, "под отделку" с базовой инженерией по цене встанет скорее всего где то в раойне 2-2.5 млн. если не все 3.

Сравните описание конструкции финского каркасного дома, например от компаний финндомо, оматало, jukka talo с тем что предлагают подавляющее большинство тех фирмочек, что строят все подряд - брус, бревно, каркас...

Кстати у финнов для ПМЖ как раз таки преимущественно каркасники, заводского производства. А брус и бревно - то что у нас называется дача. Для периодических наездов или под аренду.

Нам недавно считали в фирме клееный брус 6*6 под ключ за 475 руб. Это с фундаментом и с доставкой, правда без сайдинга, так что все возможно, если на какчество не смотреть.

Вы клееный с профилированным не путаете? :) если учесть что стоимость хорошего клееного бруса начинается где то от 700у.е за кубометр, то на домик 6х6 в 1.5 этажа только бруса уйдет кубов 15. посчитайте цену :)

[bubl]

если в каркаснике утеплителя не пожалеть то никакие морозы не страшны ;)

а что предлагает дедушка?? бревно, брус? дык без утепления для зимы всёравно этого мало.

[Gribnick]

если в каркаснике утеплителя не пожалеть то никакие морозы не страшны ;)


Кроме толщины утеплителя есть еще другие нюансы и их много. Хотя бы то, как этот утеплитель смонтируют в стены. Есть такие "кадры" что глядя на их изобретательство только диву даешься.
Например - напихать в стену толщиной 10см урсу толшиной 30см (в не сжатом состоянии) и гордо заявлять что у них утепление аж 30см :)

Использование древесины "естественной влажности", которая у нас практически повсеместно идет в ход - тоже источник потенциальных проблем. Начиная от плесени, заканчивая усыханием стоек каркаса и как следствие - появление щелей, при которых вас никакая толщина утеплителя не спасет.



а что предлагает дедушка?? бревно, брус? дык без утепления для зимы всёравно этого мало.

ага :flower:


Понятие "тепло" и "уютно" - абстрактно. Тепло и уютно может быть и в сарайчике обшитым доской без всякого утепления. Вопрос только - сколько денег вы будете платить за отопление, считай создание этого тепла и уюта.

[кАза брянская]

+100





Вы клееный с профилированным не путаете? :) если учесть что стоимость хорошего клееного бруса начинается где то от 700у.е за кубометр, то на домик 6х6 в 1.5 этажа только бруса уйдет кубов 15. посчитайте цену :)
конечно профилированный, сори:008:

[fatherr]

+100



Дедушка прав, но со стороны своих дедушкиных воспоминаний. Каркасный дом - всего лишь технология. По ней можно сделать и плохо и хорошо. Ну это все равно что автомобиль. И жигули и мерседес автомобили. Но разница существенная.
То что в большинстве случаев строят у нас под соусом каркасных домов - это жигули, которые расписывают как мерседес, а продают по цене форда :). То что 99% одноэтажной америки и значительный процент скандинавии это каркасники - правда. И то что расписывают про них (тепло, быстро и т.п.) тоже правда. Но то что строят у нас, ссылаясь на запад - очень сильно отличается от того что строят о них. И по качеству материалов и по конструкции и по отношению к работе. У нас тоже есть хорошие компании. Но ценник у них уже далеко не 600т.р. за домик. К примеру. Финский каркасный дом метров 100 кв, "под отделку" с базовой инженерией по цене встанет скорее всего где то в раойне 2-2.5 млн. если не все 3.

Сравните описание конструкции финского каркасного дома, например от компаний финндомо, оматало, jukka talo с тем что предлагают подавляющее большинство тех фирмочек, что строят все подряд - брус, бревно, каркас...

Кстати у финнов для ПМЖ как раз таки преимущественно каркасники, заводского производства. А брус и бревно - то что у нас называется дача. Для периодических наездов или под аренду.

+100
Так все таки получается, что с учетом поправки на культуру и технологию нашего производства, если для зимнего проживания, то лучше ставить пятистенок из бревна 22-25 см?

[Mashenkap]

Да что ж это такое..:015:..вот только решили строиться, остановились на каркасном доме....и вот....наш дедушка всеми силами отговаривает нас:ded:....аргументируя это тем, что в каркаснике будет холодно зимой, что это дом на несколько лет или дачный вариант, а мы хотели для ПМЖ....что скажите, кто нить живет в каркаснике круглогодично?Как вам там, не холодно?:008:

мы живем (пока я в декрете), скажите дедушке, если правильно, грамотно сделать сандвич дома,, тогда в доме будет точно тепло. Не забываем о конвекторах, каминах, если нету газа. Как сказали Выше любой дом нужно утеплять. Если в доме зимой тепло, а летом прохладно, значит это свидетельствует о том, что дом хорошо утеплен.

[Gribnick]

+100
Так все таки получается, что с учетом поправки на культуру и технологию нашего производства, если для зимнего проживания, то лучше ставить пятистенок из бревна 22-25 см?

Категорически не согласен :)
В чем его преимущество? Накосорезят так же как и с каркасником. Вырубят пазы треугольником, сруб сядет, будете потом руку в щели пихать и наслаждаться как "дышит" деревянный дом :). Качественный брусовой или деревянный дом - тоже ни разу не дешевое удовольствие.

Выходы
1) Обращаться в хорошую фирму (искать бригаду), которая специализируется на чем либо, а не строят из всего подряд. Выбирать не просто по отзывам, а самостоятельно, предварительно потратив свое время на "ликбез" по выбранной технологии, чтобы отличать "плохо" от "хорошо", чтобы отфильтровать рекламные заманухи от реальности. Но это самый дорогой вариант, хотя и один из лучших

2) То что вы предложили ранее. Искать супервайзера или по нашему - независимого прораба. Ключевое тут - независимый. Который будет представлять ваши интересы, а не "бригады". вариант хороший , рабочий. Но сложно найти такого человека. Да и услуги его будут не дешевы.

3). Досконально разобраться в вопросе самому. Чтобы или самому выполнять роль супервайзера или вообще строить самому. Дабы каркасник это как раз позволяет. Вариант один из лучших - но это время.

К сожалению в нашем откатно-халтурном строительном бизнесе, где 9 из 10 "строителей" дай бог имеют только среднее образование, работают по принцип "мы всегда так делаем, никто не жаловался" и уповают на свой мифический опыт - по другому вряд ли получится получить что то качественное.

[Mashenkap]

. Финский каркасный дом метров 100 кв, "под отделку" с базовой инженерией по цене встанет скорее всего где то в раойне 2-2.5 млн. если не все 3.






2 года назад просто ради интереса мы узнавали про стоимость именно вот такого дома, тогда насчитали 2,2 млн, ест-но без фундамента. И если я не ошибаюсь коммуникации по-моему в эту стоимость не входили. В итоге построили сами, даже лучше сделали сандвич, чем было предложено фирмой.

[fatherr]

Категорически не согласен :)

2) То что вы предложили ранее. Искать супервайзера или по нашему - независимого прораба. Ключевое тут - независимый. Который будет представлять ваши интересы, а не "бригады". вариант хороший , рабочий. Но сложно найти такого человека. Да и услуги его будут не дешевы.

3). Досконально разобраться в вопросе самому. Чтобы или самому выполнять роль супервайзера или вообще строить самому. Дабы каркасник это как раз позволяет. Вариант один из лучших - но это время.

К сожалению в нашем откатно-халтурном строительном бизнесе, где 9-10 "строителей" дай бог имеют только среднее образование, работают по принцип "мы всегда так делаем, никто не жаловался" и уповают на свой мифический опыт - по другому вряд ли получится получить что то качественное.
Дело в том, что об Супервайзерах я впервые узнал, толко за бугром, там они действительно на каждом шагу, в любом бизнесе стоит отдельно нанятый человек и постоянно смотрит в спину, будь то стройка, разгрузка / погрузка / приемка-сдача товара. Видимо поэтому у них и КДП другой.
Пролистывая Рекламу-Шанс, Из рук в руки, я объяв с такими услугами не видел в принципе. Видимо мы еще очень далеко от запада в этом направлении.

Вникать во все самому - уже потихоньку едет крыша. Русский мужик должен знать и как гвоздь вбить и как комп починить и как с иномаркой разобраться, но как говорил Кузьма Прутков нельзя объять необъятное.
В итоге как вы правильно заметили побеждает лохотрон, с мотивировками типа:
-На сколько заплатили, на столько и сделали
-Всегда делаем так, и т.д.

кстати что можете посоветовать в этом случае?
http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=63004523&postcount=1758

[Mashenkap]

fatherr все давно Вас собираюсь спросить.
Почему Вы сэкономили на фундаменте?

[bubl]

fatherr все давно Вас собираюсь спросить.
Почему Вы сэкономили на фундаменте?

Чтоб было прикольно - ходишь по дому, то на втором этаже чуствуешь, что он слегка "ходит".

[Gribnick]

2 года назад просто ради интереса мы узнавали про стоимость именно вот такого дома, тогда насчитали 2,2 млн, ест-но без фундамента. И если я не ошибаюсь коммуникации по-моему в эту стоимость не входили. В итоге построили сами, даже лучше сделали сандвич, чем было предложено фирмой.

Буквально месяц-полтора назад, из любопытства, интересовался домокомплектом от финндомо (порядка 100м2).
С удивлением обнаружил, что цена домокомплекта с доставкой до кингисеппа - что то около 1.2 млн, это уже с растаможкой. Что почти 1 в 1 совпадает с его ценой в финляндии на финском сайте.
Но домокомплект там весьма "кастрированный" - фактически это только каркас и стропилка + полностью укомплектованы только наружные стены (весь пирог, окна и двери). Все остальное - перекрытия, внутренние перегородки, крыша - только каркас.
То есть соответственно на то чтобы этот дом поставить и превратить в жилой, уйдет еще как минимум 1-1.5 млн.р.

Строить самим - самый лучший вариант с точки зрения качества и денег. Но все упирается во время. Знания тоже конечно нужны. Но этот вопрос решаемый. В конце концов ничего сверх сложного в каркасе нет. Тем более что в отличии от того же бруса или бревна, технология довольно подробно описана. Правда не всегда на русском :). Главное следовать инструкциям. Особенно в тех местах где не понятно что это и зачем :). Любую отсебятину только при понимании - что это, зачем и к чему может привести.

Дело в том, что об Супервайзерах я впервые узнал, толко за бугром, там они действительно на каждом шагу, в любом бизнесе стоит отдельно нанятый человек и постоянно смотрит в спину, будь то стройка, разгрузка / погрузка / приемка-сдача товара. Видимо поэтому у них и КДП другой.


Помимо этого у них еще есть инспекторы. Каждый определенный этап стройки должен быть проверен и завизирован инспектором. Что все сделано правильно и без нарушений. Только после этого можно продолжить стройку. :)
Ну и + там репутация это все. Достаточно нахалтурить пару раз и останешься без заказов надолго. Конкуренция в действии.


Пролистывая Рекламу-Шанс, Из рук в руки, я объяв с такими услугами не видел в принципе. Видимо мы еще очень далеко от запада в этом направлении.


К сожалению да. так и есть.


Вникать во все самому - уже потихоньку едет крыша. Русский мужик должен знать и как гвоздь вбить и как комп починить и как с иномаркой разобраться, но как говорил Кузьма Прутков нельзя объять необъятное.
В итоге как вы правильно заметили побеждает лохотрон, с мотивировками типа:
-На сколько заплатили, на столько и сделали
-Всегда делаем так, и т.д.


Если есть возможность, то вникать надо потихоньку. Тогда крыша будет в порядке. Если нет времени. Искать инструкции и следовать им. Обращаясь за помощью к более знающим в случае если наткнулся на какой то момент, не описанный в инструкции но непонятный. :)
Английский язык кстати очень помогает :).



кстати что можете посоветовать в этом случае?
http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=63004523&postcount=1758

Дом снести, землю перепахать. Шутка :))
Сваи какие то подозрителные на вид. Коли шатаются - то обвязать уголком 50 крест накрест. Тем более что у вас уклон приличный и сваи довольно высоко от отрезаны. Возможно шатание из за этого и есть. Сваи закрутили не глубоко и получился мощный "рычаг".
К брусу обвязке крепить лучше анкерами.
Вообще очень странно, что при таком уклоне и высоте, монтажники свай вам сами не сказали про то что надо бы уголком обвязать

[fatherr]

fatherr все давно Вас собираюсь спросить.
Почему Вы сэкономили на фундаменте?
Да я не экономил ничего, т.к. дача не моя
Просто проведя маркетинг зимой (в этом деле ничего не соображающий), пообщавшись с фирмами-застройщиками дал совет из собранной и переваренной инфы:

Ставить на 12 сваях из бруса 15 см (т.к. дает большую жесткость конструкции) дачу 6х6 м без всяких веранд, далее возиться времени не было т.к. хватало запар на своей работе.
Ну а дальше хозяин-барин. Хотя родственники даже на этот вариант брали кредит т.к. на пенсию не разгуляешься.
С другой стороны при толщине бруса 10 см., пролеты в 3 метра между сваями не криминально. Толстый брус основания выложен в два ряда, не провисает, дом дал ровную усадку после стайки снега, стоит в нулях.

Винтовой фундамент позволил резко сократить время строительства и стоимость. Плюс еще большой уклон на участке. Из за глиняной почвы и наклонной местности бетонные фундаменты даже с хорошим заглублением в этом садоводстве все равно со временем дают трещины, да по деньгам такой фундамент получается стоимость второго дома.
А тут людям просто нужно было скрасить 10-15 лет своей пенсии, так что еще вопрос что было бы лучше:
-продолжать ютится в развалюхе или поставить новую летнюю дачу.

Так же и обвязку свай как оказалось можно сделать чуть позже получив летом перерыв-передышку и поднакопив на это средств.

Конечно лучше строить подороже и качественнее, но приход у всех разный

[fatherr]

Вообще очень странно, что при таком уклоне и высоте, монтажники свай вам сами не сказали про то что надо бы уголком обвязать
Говорят, что сказали сразу, но как поет ABBA money, money у них тогда было в обрез

[Mashenkap]

Ну а дальше хозяин-барин. Хотя родственники даже на этот вариант брали кредит т.к. на пенсию не разгуляешься.



А тут людям просто нужно было скрасить 10-15 лет своейят пенсии, так что еще вопрос что было бы лучше:
-продолжать ютится в развалюхе или поставить новую летнюю дачу.


Конечно лучше строить подороже и качественнее, но приход у всех разный

Все понятно, у тетки мужа, наподобие такого же дома, может чуть меньше, честно находится на втором этаже страшновато. Но ей нормально, приезжает чисто огурчики, картошка. Человеку почти 80.

[Margarunchik]

Месяц назад мы построили (фирма одна из Пестово-2 новгородских мальчика за 22 дня работы)
каркасно-щитовой дом. Исходные данные: летний дом, пока без печки-в будущем году будем делать электрокотел, видимо
фундамент столбы, задекорируем потом под ленту, окна двойные деревянные. Дом с мансардой. 6х5
Внешняя отделка сайдинг, внутренняя - вагонка, с отделкой (плинтуса, лестница с точеными балясинами, филенчатые двери), утепление взяли дополнительно оба этажа по 100 мм..в штате 50мм
проект наш, не типовой. 390 тыс + 10 тыс - на месте пропитка огнебиозащитой
Сами заказали водопровод - бюджетно на Южном шоссе д 60 купили бойлер, унитаз пр-во Смоленск, трубы-сифоны муфты и пр. и насосная станция..под домом скважина...+ душевой поддон со шторой будет..итого +15 тыс + 10 тыс работа по монтажу
канализацию будем делать сточный колодец на 3 кольца. около 25 тыс. Планируем жить пока летом
Подключение эле-ва к дому от столба 1500р- переподключили с бытовки

P.S. Серьезных претензий по работе бригады пока не нашли. Да, мет.дверь в подарок))

[clementino2009]

мы посмотрели еще раз этот дом-построен 3 года назад,хозяин божится,что все сделано"для себя" и "по уму",выглядит все неплохо,отделка сделана полностью,в тч и мансарда,площадь 50квм,новая печь-камин.Если вычесть среднюю стоимость участка в этом месте-дом получается 500т руб.Вот и думаем-брать-не брать)))

[Guinevere Pettigrew]

То что в большинстве случаев строят у нас под соусом каркасных домов - это жигули, которые расписывают как мерседес, а продают по цене форда :).
То что 99% одноэтажной америки и значительный процент скандинавии это каркасники - правда. И то что расписывают про них (тепло, быстро и т.п.) тоже правда. Но то что строят у нас, ссылаясь на запад - очень сильно отличается от того что строят о них. И по качеству материалов и по конструкции и по отношению к работе. У нас тоже есть хорошие компании. Но ценник у них уже далеко не 600т.р. за домик. К примеру. Финский каркасный дом метров 100 кв, "под отделку" с базовой инженерией по цене встанет скорее всего где то в раойне 2-2.5 млн. если не все 3.

Сравните описание конструкции финского каркасного дома, например от компаний финндомо, оматало, jukka talo с тем что предлагают подавляющее большинство тех фирмочек, что строят все подряд - брус, бревно, каркас...

когда думали строиться, пришла к выводу (муж у меня далек от этих тем), он всегда со мной согласен))), что если исходить из не очень большого бюджета, желания получить качественную постройку и быстро, то надо.... обращаться к финам.....

вела переговоры как раз с jukka talo. Фундамент приезжают заливать финны, на него дается 25 лет гарантии. Срок гарантии на дом не помню. В 2009 г обещали построить домик 170-190 кв.м. по цене 4-4,5 млн под чистовую внутреннюю отделку

вариант дома из газо-пенобетона..... и строительства нашими .... как-то до сих пор не могу воспринимать......

проблема отпала, т.к. купили готовый. Хотели в определенном месте. Дом не новый, но ..... строил его хозяин, хорошо знающий сопротивление материалов. Перекрытия у нас металлические балки ..... дети скачут на втором этаже аки лоси))))) и при этом пол ходуном не ходит, вот единственный момент, который меня не радовал в финском каркаснике..... несколько раз была в Кюмлено и тестила\щупала) домики

[НорвегиЯ]

Месяц назад мы построили (фирма одна из Пестово-2 новгородских мальчика за 22 дня работы)
а можно координаты в личку?:flower:

[Нафиса]

если в каркаснике утеплителя не пожалеть то никакие морозы не страшны ;)

а что предлагает дедушка?? бревно, брус? дык без утепления для зимы всёравно этого мало.

Дедушка предлогает пенобетон!На мои аргументы, что строют по финским технологиям, он говорит, что строют"русскими умами" и если строить действительно по всем технологиям, то каркасник выйдет даже дороже пенобетона:ded:

[Future_PAPA]

Дело в том, что об Супервайзерах я впервые узнал, толко за бугром, там они действительно на каждом шагу, в любом бизнесе стоит отдельно нанятый человек и постоянно смотрит в спину, будь то стройка, разгрузка / погрузка / приемка-сдача товара. Видимо поэтому у них и КДП другой.
Пролистывая Рекламу-Шанс, Из рук в руки, я объяв с такими услугами не видел в принципе. Видимо мы еще очень далеко от запада в этом направлении.

За авторский надзор или тех надзор всегда платит заказчик. Если вы готовы за это платить, а это минимум зарплата + накрутки за гарантии, накладные и т.д, то никто вам не может запретить этого. Такие услуги представляют многие строительные компании, но их надо не по рекламе шанс искать конечно. Вот первая ссылка из яндекса с расценками (тык (http://www.ds812.ru/supervision.html)

То, что вы описали по стройке, должен обеспечивать прораб. Эти услуги также предоставляются разными компаниями, не связанными со строй бригадами. Первая ссылка (тык (http://www.st-prorab.ru/)

Если же вы хотите максимально сэкономить, не в ущерб качеству, то конечно придется самим разбираться во всем и тратить собственное время, организуя весь процесс.

[Future_PAPA]

Дедушка предлогает пенобетон!На мои аргументы, что строют по финским технологиям, он говорит, что строют"русскими умами" и если строить действительно по всем технологиям, то каркасник выйдет даже дороже пенобетона:ded:

Ваш дедушка совершенно прав. Качественный каркасник, на правильном фундаменте, выйдет либо столько же,либо дороже газобетона. И строят у нас и умами и руками. Поэтому и иномарки, собранные в России, ломаются чаще. Чтобы не водить вилами по воде, и сделать обоснованное решение, необходимо осметить оба варианта и все станет понятно. То есть идти не от стоимости кв метра в каркаснике или газобетоне, а от всего объема работ, на конкретном проекте. И помните, что "каждый кулик хвалит свое болото" :)

[Gribnick]

Дедушка предлогает пенобетон!На мои аргументы, что строют по финским технологиям, он говорит, что строют"русскими умами" и если строить действительно по всем технологиям, то каркасник выйдет даже дороже пенобетона:ded:

Тогда уж не пенобетон, а газобетон. Это не одно и то же. Пенобетон - не лучший материал. В идеале он конечно хороший материал, но в реальности - простота его производства привела к тому, что он может быть сделан в любом гараже, с соответствующим качеством. Происхождение материала вы вряд ли сможете выяснить. Газобетон изделие более сложное. И выпускается на заводе, коих довольно ограниченное количество.

Дедушка считает что пытливый русский ум ничего не сможет сделать с технологией постройки каменного дома? Например сделать фундамент по принципу "мы всегда так делаем" и вы потом будете задавать вопросы - что делать с трещиной в стене, от крыши до фундамента, не рухнет ли дом вам на голову. Могут "забыть" про армопояс и т.п. Накосячить можно везде. В каменном доме цена ошибки может быть очень высока.
Любой дом, если вы хотите получить качество, требует соответствующего отношения к строительству, соблюдения технологий и вложений.



Ваш дедушка совершенно прав. Качественный каркасник, на правильном фундаменте, выйдет либо столько же,либо дороже газобетона. И строят у нас и умами и руками. Поэтому и иномарки, собранные в России, ломаются чаще. Чтобы не водить вилами по воде, и сделать обоснованное решение, необходимо осметить оба варианта и все станет понятно. То есть идти не от стоимости кв метра в каркаснике или газобетоне, а от всего объема работ, на конкретном проекте. И помните, что "каждый кулик хвалит свое болото" :)

+100
Только я лично убежден что каркасник все равно дешевле :).
В том плане что хороший каркасник будет дороже чем "так себе" дом из газобетона, но дешевле чем хороший дом из газобетона. Хотя разница не будет "в разы" в любом случае.

Да и вообще, сравнивать технологии только по цене, гиблое и неблагодарное дело. Конечная цена всегда будет +\- сравнима. Разницы в 2 раза не будет. Но разные технологии обладают разным набором плюсов и минусов. И тут уже личный выбор каждого - какие плюсы и минусы для него более существенны.

[Нафиса]

спасибо вам всем огромнейшее за советы....пошла обмозговывать)))

[EvGenium]

Ваш дедушка совершенно прав. Качественный каркасник, на правильном фундаменте, выйдет либо столько же,либо дороже газобетона. И строят у нас и умами и руками. Поэтому и иномарки, собранные в России, ломаются чаще. Чтобы не водить вилами по воде, и сделать обоснованное решение, необходимо осметить оба варианта и все станет понятно. То есть идти не от стоимости кв метра в каркаснике или газобетоне, а от всего объема работ, на конкретном проекте. И помните, что "каждый кулик хвалит свое болото" :)

Почему-то все всегда именно так и сравнивают * качественный каркасник, по цене сравним с газобетоном*, только забывают, что качественно сделать дом из газобетона выйдет нааамного дороже.