Просмотр полной версии : Нужна помощь общественного мнения.
Ситуация следующая: имеется двух-комнатная коммуналка. Хозяин одной комнаты (16м)-муж, хозяйка второй комнаты (12м)-жена, с ней прописаны 2-е детей. Комнаты куплены до брака. Супруги разводятся и жена хочет выкупить у мужа его комнату, как комнату в коммуналке, а он хочет продать ей 16/28 2-х комнатной квартиры. Квартира находится на Лиговке, окна в закрытый двор колодец, 3-й этаж 4-х этажного дома. На что можно рассчитывать жене в данной ситуации? :009:
Ситуация следующая: имеется двух-комнатная коммуналка. Хозяин одной комнаты (16м)-муж, хозяйка второй комнаты (12м)-жена, с ней прописаны 2-е детей. Комнаты куплены до брака. Супруги разводятся и жена хочет выкупить у мужа его комнату, как комнату в коммуналке, а он хочет продать ей 16/28 2-х комнатной квартиры. Квартира находится на Лиговке, окна в закрытый двор колодец, 3-й этаж 4-х этажного дома. На что можно рассчитывать жене в данной ситуации? :009:
На 16/28 или чуть меньше или идти лесом. С какой стати муж должен продавать Вам бОльшую часть квартиры по цене комнаты?
А если он будет продавать ее не жене (жена-не я, на всякий случай), он ее на каких условиях сможет продать? По любому-все продажи только после отказа жены, в данном случае - соседки? Или не так?
ПЕРФЕКТО
18.06.2011, 17:29
А если он будет продавать ее не жене (жена-не я, на всякий случай), он ее на каких условиях сможет продать? По любому-все продажи только после отказа жены, в данном случае - соседки? Или не так?
так, но если она не даст отказ, то он отправит нотариальное уведомление, а потом спокойно продаст...
думаю жене лучше договориться по хорошему с мужем...
А если он будет продавать ее не жене (жена-не я, на всякий случай), он ее на каких условиях сможет продать?
Если кому-то левому, а не второму сособственнику квартиры, то он сможет продать её только по цене комнаты. А второму сособственнику-то, остающемуся в отдельной квартире, кто будет продавать комнату по рыночной цене? Понятно, что надо выжать как можно больше и задвинуть её если не за половину стоимости квартиры, то хотя бы за 70-80% стоимости этой половины.
По любому-все продажи только после отказа жены, в данном случае - соседки? Или не так?
Почему? Задвинет, кому захочет с небольшим дисконтом по дарственной, и привет мечтам об отдельной квартире. Будет жена с новыми соседями клозет делить.
А по поводу дарения что-то мы упустили:001::001::001:
А по поводу дарения что-то мы упустили:001::001::001:
не надо хитрить. Предложите человеку 1,7 млн. Согласится, платите и радуйтесь удачному исходу.
brother83
18.06.2011, 19:06
А по поводу дарения что-то мы упустили:001::001::001:
часть квартиры можно официально не продать, а подарить, чтобы избежать процесса преимущественной покупки другим жильцом.
оцените рыночную стоимость оставшейся части квартиры и попытайтесь выкупить её. Возможно придется заплатить процентов на 10 больше, т.к. есть риск, что хозяин продаст другим.
1.7 млн данная комната точно будет стоить, в центре то города.
Обращались в риэлтерскую контору- говорят цена не выше 1,3 млн...Разнятся мнения. Всем спасибо.
Обращались в риэлтерскую контору- говорят цена не выше 1,3 млн...Разнятся мнения. Всем спасибо.
ой, ну предложите мужику 1,3 млн., посмотрим: куда он вас отправит
ol0304, опишите плз параметры точнее:
местоположение дома, откуда вход,куда окна, санузел полноценный или ванна на кухне,, какое состояние квартиры,планировка, формы комнаты и кухни, размер кухни,высота потолков,какая лестница, какой этаж и самое главное: какой метраж квартиры.А то тут некие участники-бывшемужезащитники как-то вслепую ценник выставляют.Даже засомневалась - не экстросенсы ли.
Обращались в риэлтерскую контору- говорят цена не выше 1,3 млн...Разнятся мнения. Всем спасибо.
Если продавать комнату на сторону, то может быть такая цена.
Если продавать комнату на сторону, то может быть такая цена.
Ага.:031: А может и за 1300 не уйти.
участники-бывшемужезащитники
и настоящие http://www.elite-games.ru/conference/images/smiles/army.gif
и настоящие http://www.elite-games.ru/conference/images/smiles/army.gif
Ээээ....:))..Да,правильно, настоящие защитники бывшемужей.:))
И никто из "защитников" не обратил внимание на наличие двух детей, совместных причем, которые тоже могут на что-то претендовать....Или предполагается-что это мамина проблема? Простите за офф
Квартира нормальная, но темная- окна во двор-колодец,вход со двора, я метраж точно не скажу, но санузел раздельный, кухня-коридор просторные, потолки высокие. Лестница чистая, соседи спокойные. Находится на Лиговке до Обводного канала.
И никто из "защитников" не обратил внимание на наличие двух детей, совместных причем, которые тоже должны где-то жить....Или предполагается-что это мамина проблема? Простите за офф
Мы обсуждаем не вопросы справедливости, а Ваши шасы оказаться в коммуналке либо в отдельной квартире.
Вопрос о детях надо задать БМ, а не на форуме.
И никто из "защитников" не обратил внимание на наличие двух детей, совместных причем, которые тоже должны где-то жить....Или предполагается-что это мамина проблема? Простите за офф
Каким образом наличие двух совместных детей влияет на цену комнаты?
ПЕРФЕКТО
18.06.2011, 23:35
И никто из "защитников" не обратил внимание на наличие двух детей, совместных причем, которые тоже должны где-то жить....Или предполагается-что это мамина проблема? Простите за офф
тогда вам в ЖГ, там быстро ГКА и комнату его отдать детям :))
по хорошему - такие вопросы решаются в семье, где, как, с кем и в каких условиях будут жить дети после развода родителей...а тут в разделе недвижимости вам дали все варианты что может сделать муж со своей комнатой, продать или подарить...
зы - а у мужа это единственное жилье? предлагаете отдать забесплатно комнату жене и детям, а самому в подвал? и при этом не забыть алименты заносить?:005:
Вопрос не о том, чтобы забрать комнату, а о том, чтобы купить ее по справедливой цене, в данном случае- по цене именно комнаты. И не надо переворачивать!Подарить никто не просит и в подвал никто никого не отправляет!
и правильно что мужик с такой ушлой бабой развелся
Вопрос не о том, чтобы забрать комнату, а о том, чтобы купить ее по справедливой цене, в данном случае- по цене именно комнаты.
а почему этот случай "данный"? Это - перспективная комната в двушке, в Центре. И она не может стоить 1300 даже при продаже на сторону.
ПЕРФЕКТО
19.06.2011, 00:01
Вопрос не о том, чтобы забрать комнату, а о том, чтобы купить ее по справедливой цене, в данном случае- по цене именно комнаты. И не надо переворачивать!Подарить никто не просит и в подвал никто никого не отправляет!
ну так вам вроде разброс цен тут написали, а вы зачем-то написали про наличие детей и про то что только ли мать должна решать этот вопрос....
и правильно что мужик с такой ушлой бабой развелся
Это вы к чему? Я же писала-что жена не я? Так, для поддержания разговора?
ну так вам вроде разброс цен тут написали, а вы зачем-то написали про наличие детей и про то что только ли мать должна решать этот вопрос....
Да написала, поначитавшись нынешних бывшемужезащтников... А в общем, все понятно, выводы сделаны. Тему можно закрыть. Всем спасибо.
Какие выводы?Напрасно вы так торопитесь.
Лучше подробности по комнате\квартире дайте.А то вот товариСч утверждает, что комнатка в квартире у Обводного с окнами в колодец , по дарению - за 1300 улетит на раз, я вот засомневалась.
Нормальное состояние - плюс.Просторные МОП и кухня - плюс.Санузел полноценный - плюс.Но не на столько плдс, чтоб уж за 1700.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.