Просмотр полной версии : Вопрос про залог и ячейку
Здравствуйте! Вопрос такой - продается недвижимость, у покупателя деньги будут только через месяц, сейчас он хочет оставить залог, но только через ячейку.. Что может являться условием выемки денег из этой ячейки (залог где лежит), насчет покупателя понятно, а продавец чем рискует? Если такие темы уже были, киньте ссылкой - очень благодарны.. Всем спасибо.
PS А что уже залог на руки не дают при купле-продаже?? Может мы уже отстали от жизни:001:
Здравствуйте! Вопрос такой - продается недвижимость, у покупателя деньги будут только через месяц, сейчас он хочет оставить залог, но только через ячейку.. Что может являться условием выемки денег из этой ячейки (залог где лежит), насчет покупателя понятно, а продавец чем рискует? Если такие темы уже были, киньте ссылкой - очень благодарны.. Всем спасибо.
PS А что уже залог на руки не дают при купле-продаже?? Может мы уже отстали от жизни:001:
Не доверяют, вот и не дают аванс/задаток на руки.
Идеальных условий закладки Вы не придумаете, потому что если сделка в день Х не состоялась, то надо определить по чьей вине. Банки это не делают.
а как вообще принято быть с задатком, (собираемся связываться с юристом, но надо немного самим соображать) спасибо за ответ. А что кто-то кому-то доверяет в такой ситуации, все люди незнакомые..:008:
PS А что уже залог на руки не дают при купле-продаже?? Может мы уже отстали от жизни:001:
Мне за комнату на руки давали залог 50 рублей :) Я расписку писала под диктовку покупателя.
Как потом мне сказала мой риэлтор (к которой я обратилась позже, когда уже этот задаток хапнула) - эта расписка была очень плохая для меня. Т.к. в ней везде фигурировало слово "задаток", а также был абзац о том, что в случае, если в указанный в расписке срок я не продам залогодателю комнату, то я обязана ему вернуть этот задаток в двойном размере.
У нас вообще всё обошлось, но больше я так не протуплю. И Вы тоже имейте ввиду и не слошите так :flower:
Мне за комнату на руки давали залог 50 рублей :) Я расписку писала под диктовку покупателя.
Как потом мне сказала мой риэлтор (к которой я обратилась позже, когда уже этот задаток хапнула) - эта расписка была очень плохая для меня. Т.к. в ней везде фигурировало слово "задаток", а также был абзац о том, что в случае, если в указанный в расписке срок я не продам залогодателю комнату, то я обязана ему вернуть этот задаток в двойном размере.
У нас вообще всё обошлось, но больше я так не протуплю. И Вы тоже имейте ввиду и не слошите так :flower:
А как ето все назвать поприличнее, удивило то, что товарищ первый из всех такое условие сказал и ждать его еще месяц надо, вообще не думали о ячейке сейчас.. странно как-то
А как ето все назвать поприличнее, удивило то, что товарищ первый из всех такое условие сказал и ждать его еще месяц надо, вообще не думали о ячейке сейчас.. странно как-то
Если Вашу сделку будет сопровождать юрист, то не стоит себе забивать голову советами сейчас. Он все Вам расскажет, а если что-то будет не понятно, то спросите еще раз. Вы же не думаете, что здесь Вы подниметесь на такой уровень знаний по этому вопросу, что сможете контролировать действия юриста?
А как ето все назвать поприличнее
Черт его знает. :008: Пусть специалисты подскажут. Но я поняла, что слово "задаток" вообще писать нельзя. Как и обещаться вернуть деньги в двойном размере. Ибо произойти может всё что угодно. Любой форсмажор - и Вы прилипаете на деньги.
Если Вашу сделку будет сопровождать юрист, то не стоит себе забивать голову советами сейчас. Он все Вам расскажет, а если что-то будет не понятно, то спросите еще раз. Вы же не думаете, что здесь Вы подниметесь на такой уровень знаний по этому вопросу, что сможете контролировать действия юриста?
улыбнуло по этой же теме (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=63195800&postcount=15):)
Лично мне, когда я продавал свои квартиры, всегда давали задатки под ПДКП. И я не раз давал, когда покупал свои квартиры. Никаких проблем, связанных с этим, не вижу.
А кто чего-то "боится" (при этом гораздо более мутных схем с конвертами и "поверенными" не боится) - тот просто отстал от жизни.
Жизнь сложнее любой схемы и догмы. :)
Лично мне, когда я продавал свои квартиры, всегда давали задатки под ПДКП. И я не раз давал, когда покупал свои квартиры. Никаких проблем, связанных с этим, не вижу.
А кто чего-то "боится" (при этом гораздо более мутных схем с конвертами и "поверенными" не боится) - тот просто отстал от жизни.
Жизнь сложнее любой схемы и догмы. :)
спасибо огромное Вам и всем откликнувшимся!
спасибо огромное Вам и всем откликнувшимся!
Вы решили отказаться от покупателей?
Вы решили отказаться от покупателей?
мы и подумать не успели - как агент покупателя сказал, что залог давать он боится в принципе, вот будут деньги через месяц - тогда сразу на сделку пойдет, короче ерунда..
пустая трата времени
мы и подумать не успели - как агент покупателя сказал, что залог давать он боится в принципе, вот будут деньги через месяц - тогда сразу на сделку пойдет, короче ерунда..
пустая трата времени
Понятно. Значит Вы у них как запасной вариант, если чего-то получше не подвернется за этот месяц, то Вам опять позвонят.
Продолжайте поиск.
интересно то, что он уже 3 неделю ходит вокруг нас, вот позвонил - сказал , что очень заинтересован в покупке, как про залог услышал, придумал про ячейку и вообще струсил, значит не нужен ему был вариант этот, будем дальше искать ))) спасибо за участие
вот кстати, девушка пишет темку похожую, но с другой стороны - http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=4271193
интересно то, что он уже 3 неделю ходит вокруг нас, вот позвонил - сказал , что очень заинтересован в покупке, как про залог услышал, придумал про ячейку и вообще струсил, значит не нужен ему был вариант этот, будем дальше искать ))) спасибо за участие
Может быть Ваш вариант ему и интересен, но поскольку деньги через месяц только будут, то покупателю кажется, что он за это время может найти что-то лучше и дешевле, поэтому и не хочет вносить аванс. Возможно он прав. А дальше - как сложится. Если у Вас не будет другого покупателя, а он не найдет ничего слаще, то возможно у Вас через месяц все сложится, но ставку на такого покупателя делать нельзя.
gaster13
20.06.2011, 12:18
улыбнуло по этой же теме (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=63195800&postcount=15):)
+мильен, чуть со стула не упал :)))
misterika
20.06.2011, 12:43
http://www.sarov-realty.ru/art_system/art_259.htm
хорошая статья про задаток.
и вообще задаток по предварит. договору купли-продажи вносится не может!!!
хотя агенты так часто и предлагают.
gaster13
20.06.2011, 13:09
http://www.sarov-realty.ru/art_system/art_259.htm
хорошая статья про задаток.
и вообще задаток по предварит. договору купли-продажи вносится не может!!!
хотя агенты так часто и предлагают.
ну вообще так категорично не стал бы утверждать, это предмет споров, пока к единому мнению не пришли, можно или не можно :)
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.