Andrew SWH
23.06.2011, 12:25
Есть садоводство, расположенное в городской черте. Приватизация прошла в 2009 году.
Естественно, народ строит дома разной степени дачности. Некоторые уже зарегистрировали (правда, как нежилые постройки) - у кого в кадастре на момент приватизации эти постройки значились. Недавно в администрации сказали председателю, что ничего больше регистрировать не будут, если постройка не была в кадастровом плане на момент приватизации земли.
Полез "в интернеты" - на всех форумах говорят, что "амнистия" по постройкам вполне может быть получена в указанных законом рамках до 2015 года, если назначение земли - садоводство, пусть это и земля населенного пункта. Без "дачной амнистии" регистрация не светит в принципе - ибо разрешение на строительство администрация не даст.
В свидетельстве стоит вид права "частная собственность", назначение "земли населенных пунктов". И идет ссылка на договор передачи участка в собственность, где в первом пункте после "садоводство такое-то, участок такой-то, площадь такая-то" написано "входящий в состав земель населенных пунктов для использования для садоводства. Аналогичная фраза и в справке о выкупной стоимости, и в кадастровом паспорте: "разрешенное использование: для садоводства".
Следует ли из этого, что я могу строить там дом исключительно в соответствии с садоводческим СНиП'ом и потом по дачной амнистии его регистрировать (если администрация откажется - то через суд), и разрешение на строительство и градостроительные СНиП'ы мне не актуалны?.. Устав садоводства и председатель не возражают :-)
Гугление данного вопроса подсказывает, что "да", по стране много где садоводства находятся в черте населенных пунктов, все ссылаются на федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - но мало ли кто из присутствующих лично с этим сталкивался...
Естественно, народ строит дома разной степени дачности. Некоторые уже зарегистрировали (правда, как нежилые постройки) - у кого в кадастре на момент приватизации эти постройки значились. Недавно в администрации сказали председателю, что ничего больше регистрировать не будут, если постройка не была в кадастровом плане на момент приватизации земли.
Полез "в интернеты" - на всех форумах говорят, что "амнистия" по постройкам вполне может быть получена в указанных законом рамках до 2015 года, если назначение земли - садоводство, пусть это и земля населенного пункта. Без "дачной амнистии" регистрация не светит в принципе - ибо разрешение на строительство администрация не даст.
В свидетельстве стоит вид права "частная собственность", назначение "земли населенных пунктов". И идет ссылка на договор передачи участка в собственность, где в первом пункте после "садоводство такое-то, участок такой-то, площадь такая-то" написано "входящий в состав земель населенных пунктов для использования для садоводства. Аналогичная фраза и в справке о выкупной стоимости, и в кадастровом паспорте: "разрешенное использование: для садоводства".
Следует ли из этого, что я могу строить там дом исключительно в соответствии с садоводческим СНиП'ом и потом по дачной амнистии его регистрировать (если администрация откажется - то через суд), и разрешение на строительство и градостроительные СНиП'ы мне не актуалны?.. Устав садоводства и председатель не возражают :-)
Гугление данного вопроса подсказывает, что "да", по стране много где садоводства находятся в черте населенных пунктов, все ссылаются на федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - но мало ли кто из присутствующих лично с этим сталкивался...