договор купли-продажи

[nika-p]

Может кто сталкивался.. подскажите, пожалуйста, в договоре купли-продаже земельного участка с садовым домом указывается площадь дома, которая указана в Свидетельстве о гос.регистрации права продавца или фактическую, которая указана в техническом и кадастровом плане на дом? Дело в том, что новые обмеры и инвентаризация дома прошла уже после того как были оформлены документы на Продавца и там расхождение в 5 кв.м. получается. И пишется ли в договоре, что дом с мансардой и пристройкой (в тех.паспорте это все расписано опять-таки, а в свидетельстве просто написано, что одноэтажный дом) Спасибо .

[gaster13]

Может кто сталкивался.. подскажите, пожалуйста, в договоре купли-продаже земельного участка с садовым домом указывается площадь дома, которая указана в Свидетельстве о гос.регистрации права продавца или фактическую, которая указана в техническом и кадастровом плане на дом? Дело в том, что новые обмеры и инвентаризация дома прошла уже после того как были оформлены документы на Продавца и там расхождение в 5 кв.м. получается. И пишется ли в договоре, что дом с мансардой и пристройкой (в тех.паспорте это все расписано опять-таки, а в свидетельстве просто написано, что одноэтажный дом) Спасибо .

Писать надо фактическую, оплачивать внесение изменение в ЕГРП 200 рэ и вносить изменения по площади.

[nika-p]

Права собственности на дом и так будут меняться, так как я покупаю этот дом. Автоматически эти изменения по площади не внесутся в документы, если оплатить обычную пошлину или это еще какая-то доп.пошлина.? Или эти изменения надо вносить мне после покупки дома, что-то не понимаю..

[gaster13]

Права собственности на дом и так будут меняться, так как я покупаю этот дом. Автоматически эти изменения по площади не внесутся в документы, если оплатить обычную пошлину или это еще какая-то доп.пошлина.? Или эти изменения надо вносить мне после покупки дома, что-то не понимаю..

Что вы не понимаете? Я по-моему все вам написал. Это Вам надо сделать помиомо всех остальных процедур. Автоматически ничего не делается, вы сами то вдумайтесь в фразу: автоматически по площади не внесутся в документы?....
Госпошлину оплатите на имя продавца и при подаче доков уточните что у вас изменения по площади иначе будет приостановка.

[Pozitiv]

Что вы не понимаете? Я по-моему все вам написал. Это Вам надо сделать помиомо всех остальных процедур. Автоматически ничего не делается, вы сами то вдумайтесь в фразу: автоматически по площади не внесутся в документы?....
Госпошлину оплатите на имя продавца и при подаче доков уточните что у вас изменения по площади иначе будет приостановка.

Гос.пошлина на имя покупателя. С остальным согласна.

[gaster13]

Гос.пошлина на имя покупателя. С остальным согласна.

продавца! изменения надо внести до продажи, иначе продаваться будет другой объект.

[Pozitiv]

продавца! изменения надо внести до продажи, иначе продаваться будет другой объект.

Я специально уточняла этот вопрос недавно. Мне ответили в УФРС, что квитанция должна быть на имя покупателя. Мы так и сдали. Регистрация прошла.

[nika-p]

Спасибо за советы. Еще один вопрос. Продавцу участок и дом достался по договору дарения, теперь при оформлении договора купли-продажи указывать, что садовый дом и участок "принадлежат продавцу по праву собственности на основании договора дарения о чем выдано свидетельство и т.д...." или "принадлежит продавцу на основании Постановления администрации муниципального образования № __ от____ и т.д." (эти данные были указаны в договоре дарения продавцу и относились к дарителю), (или это основание относится только к дарителю? и не имеет отношения теперь к продавцу?).

[gaster13]

Я специально уточняла этот вопрос недавно. Мне ответили в УФРС, что квитанция должна быть на имя покупателя. Мы так и сдали. Регистрация прошла.

Спасибо за советы. Еще один вопрос. Продавцу участок и дом достался по договору дарения, теперь при оформлении договора купли-продажи указывать, что садовый дом и участок "принадлежат продавцу по праву собственности на основании договора дарения о чем выдано свидетельство и т.д...." или "принадлежит продавцу на основании Постановления администрации муниципального образования № __ от____ и т.д." (эти данные были указаны в договоре дарения продавцу и относились к дарителю), (или это основание относится только к дарителю? и не имеет отношения теперь к продавцу?).

сдавал позавчера в тосно, сказали платить на продавца и эти изменения всегда платитли на продавца, но не суть, главное чтобы было.
ТС теперь будем договор ППФ составлять? вам не кажется это не совсем корректным ? :)

[Pozitiv]

Спасибо за советы. Еще один вопрос. Продавцу участок и дом достался по договору дарения, теперь при оформлении договора купли-продажи указывать, что садовый дом и участок "принадлежат продавцу по праву собственности на основании договора дарения о чем выдано свидетельство и т.д...." или "принадлежит продавцу на основании Постановления администрации муниципального образования № __ от____ и т.д." (эти данные были указаны в договоре дарения продавцу и относились к дарителю), (или это основание относится только к дарителю? и не имеет отношения теперь к продавцу?).

Указывается последний документ, на основании чего продавец владеет. В Вашем случае дарения.
Раз наши мнения относительно квитанции разошлись, то лучше уточните этот вопрос в своем отделении УФРС.

[nika-p]

сдавал позавчера в тосно, сказали платить на продавца и эти изменения всегда платитли на продавца, но не суть, главное чтобы было.
ТС теперь будем договор ППФ составлять? вам не кажется это не совсем корректным ? :)
нет, не кажется некорректным, ваше право не помогать и не отвечать.:)

[nika-p]

Указывается последний документ, на основании чего продавец владеет. В Вашем случае дарения.
Раз наши мнения относительно квитанции разошлись, то лучше уточните этот вопрос в своем отделении УФРС.
то есть вы подавали одновременно документы на регистрацию прав и внесение этих изменений по площади? Спасибо