Будет ли рост цен аренды осенью

[avtoman]

Давайте вместе порассуждаем, будем ли рост цен на аренду квартир этой осенью...обычно осенью он происходит на 10-15% вместе с притоком студентов, усилением деловой активности...
в то же время на рынке много квартир под аренду в той же Северной Долине и других новых проектах + доходы населения не демонстрируют особого роста...
я думаю, что рост будет, но небольшой процентов 5-10, а что думаете Вы...особенно интересно мнение тех, кто работает в сфере аренды...

[Зенитоска]

:096:
встописятый раз все одно и тоже....:)):)):)):))

[ХрюндельСПб]

+ доходы населения не демонстрируют особого роста...

Это Вы еще мягко сказали.

[manopiuss..]

Может и будет, но небольшой. Сейчас и так куча говна по аховым ценам простаивает, так что на него вряд ли поднимут цены.
А хорошие квартирки да, подрастут немного, как обычно.

[попрыгунья стрекоза]

Это Вы еще мягко сказали.

+

[shutka]

я хочу поднять в сентябре на 1000 руб. аренду в коммуналке. Сейчас сдаю за 10000

[Просто мамашка]

подниму
даже интересно
будет что-то в августе или нет

[u945]

Роста аренды пока не будет. Цены уже вернулись на докризисный уровень.

[Просто мамашка]

не знаю
я сдаю на 2 тыс дешевле

[avtoman]

а смысл сдавать дешевле?

[TakeItEasy]

Два года не поднимала цену своим арендаторам, в августе планирую поднять.

[Dushechki]

а интересно, за сколько предупреждать собираетесь? вроде уже почти август

[TakeItEasy]

а интересно, за сколько предупреждать собираетесь? вроде уже почти август

Недели через 2, как поеду за квитанциями. Текущий договор истекает через месяц.

[Dushechki]

и это приемлемо?

а за сколько они должны предупредить, что съезжают?

[3лыдень]

и это приемлемо?

а за сколько они должны предупредить, что съезжают?а почему нет? договор же закончился...

[Dushechki]

ну не знаю... нельзя же обухом по голове кмк

[3лыдень]

почему обухом? орендаторы должны поинтересовацо заранее на тему "собираюцо ли с ними продлевать договор"

[Dushechki]

да не, конечно. палка о двух концах. не понятно почему обе стороны выжидают

[TakeItEasy]

да не, конечно. палка о двух концах. не понятно почему обе стороны выжидают

все под контролем, не волнуйтесь :)

[Dushechki]

:flower: я не волнуюсь, просто рассуждаю вслух :)

[Думайка]

да не, конечно. палка о двух концах. не понятно почему обе стороны выжидают

А за сколько заранее? За месяц разве мало времени? За полгода - кто его знает какие будут расценки... Имхо

[Dushechki]

за месяц нормально. В идеале надо за тот срок, который отведен арендателем на уведомление о выезде или даже чуть раньше

а здесь про 2 недели речь

[ИкRа]

а смысл сдавать дешевле?

про упущенную выгоду слышали? вот это она и есть
лучше сдать за 10 тыщ вместо 12, чем терять те же 10 000 ежемесячно

[avtoman]

слышал...все зависит от ликвидности квартиры...

[ИкRа]

слышал...все зависит от ликвидности квартиры...

возможно. но всё же часто бывает, что лучше синица в руках, чем ожидание тех, кто готов платить больше...

[avtoman]

комнаты и однушки по средней цене улетают за 1-2 дня...

[Просто мамашка]

я сдавала весной, когда сезон был низкий
естественно я не буду сейчас или в сентябре повышать

[Roller Coaster]

комнаты и однушки по средней цене улетают за 1-2 дня...

Всяко бывает, что-то улетает, а что-то и простаивает. А вот по нижней цене улетают.

[TakeItEasy]

Всяко бывает, что-то улетает, а что-то и простаивает. А вот по нижней цене улетают.

каждый верит в то, во что хочет верить.

Никогда не было проблем с арендаторами, при этом никогда не сдавала по низкой планке, всегда выше среднего, т.к. квартира-конфетка. Желающих всегда много, не смотря на то, что сдаю со своим агентом. Чего-чего, а уж простоя точно не боюсь.
Гораздо большая проблема - выбрать из этой толпы хороших, добросовестных жильцов, которые не засрут квартиру в первый же месяц.

[avtoman]

+100

[ЛёликСПб]

[QUOTE=avtoman;63537224] доходы населения не демонстрируют особого роста... [QUOTE]

Ну, не знаю… как почитаю ЛВ, так все покупают квартиры-комнаты в качестве инвестиций. Или форум как средство избавления от комплексов?

[TakeItEasy]

Ну, не знаю… как почитаю ЛВ, так все покупают квартиры-комнаты в качестве инвестиций. Или форум как средство избавления от комплексов?

Форум - средство получения информации и полезного совета квалифицированных опытных людей, причем заметьте, абсолютно бесплатно.

[Roller Coaster]

каждый верит в то, во что хочет верить.

Никогда не было проблем с арендаторами, при этом никогда не сдавала по низкой планке, всегда выше среднего, т.к. квартира-конфетка. Желающих всегда много, не смотря на то, что сдаю со своим агентом. Чего-чего, а уж простоя точно не боюсь.
Гораздо большая проблема - выбрать из этой толпы хороших, добросовестных жильцов, которые не засрут квартиру в первый же месяц.

ап чём и речь, вот Вы вложились в квартиру, сделали конфетку, теперь получаете бонус в виде очереди желающих. а просто выставить халупу по средней цене с продавленным диваном и бабушкиным комодом, ещё не гарантирует её скорой сдачи. так что никаких противоречий я не вижу в данном случае.

[Roller Coaster]

[QUOTE=avtoman;63537224] доходы населения не демонстрируют особого роста... [QUOTE]

Ну, не знаю… как почитаю ЛВ, так все покупают квартиры-комнаты в качестве инвестиций. Или форум как средство избавления от комплексов?

А что Вы хотите увидеть в разделе, где тусуются фанаты бетона? :))

[3лыдень]

ролер праф, тут бетонные людишки в основном жЫвут...

[TakeItEasy]

Кстати говоря, кто тут переживал за моих арендаторов. Дабы "не бить их обухом по голове", позвонила и сообщила о том, что с августа поднимаю цену. Отнеслись весьма спокойно, поэтому договор с ними буду продлевать. Но они молодцы у меня, квартира в чистоте и первозданном виде, такие арендаторы просто подарок.