Просмотр полной версии : аммиак в новостройках !
аммиак в новостройках есть и это вам не кажется:
http://www.fontanka.ru/2011/07/04/121/
вкладывайтесь в новостройки, через 50 лет запах аммиака выветрится и эти квортиры подорожают в цене!
Проффит!!!
Туалеты надо запускать по раньше...а то ссут по углам! Потом воняет.Это как яйцо замуровать.
Туалеты надо запускать по раньше...а то ссут по углам! Потом воняет.Это как яйцо замуровать.
а почему тогда сероводородом и метаном не шмонит там?
на самом деле запах вызван присадкой, которую добавляют строители в раствор, чтобы он не замерзал при низких температурах окружающей среды, а правильно структурировался.
на самом деле запах вызван присадкой, которую добавляют строители в раствор, чтобы он не замерзал при низких температурах окружающей среды, а правильно структурировался.
инфа 100%?
пруфлинк можете представить или это ваши собственные умозоключения?
пруфа не будет..все было со слов строителей в разговоре тета-тет...мы когда квартирку в СТ смотрели на Учителькой был вариант на последнем этаже и среднем этажах. остановились на среднем, т.к. на последнем жутко воняло мочивиной...вот мне милый дяди и объяснил, почему воняет. т.к. этот этаж делали зимой, вот и добавили эту присадку, чтобы быстрее все замерзало...клятвенно заверял,что запах выветрится..но мы рисковать не стали
просто с последнего этажа дольше вниз спускаться поссать оправиться вот и ссали оправлялись там не отходя от кассы,
но пруфлинка у меня нет
гык))повеселили
очень бы удивилась, если бы у вас были доказательства:065:
gaster13
05.07.2011, 00:55
аммиак в новостройках есть и это вам не кажется:
http://www.fontanka.ru/2011/07/04/121/
вкладывайтесь в новостройки, через 50 лет запах аммиака выветрится и эти квортиры подорожают в цене!
Проффит!!!
у ЛЭКа зато ниче не воняет:028:
у ЛЭКа зато ниче не воняет:028:
пруфлинк?
gaster13
05.07.2011, 00:59
пруфлинк?
не без пруфлинка, у них уже давно завонялось просто...
В ЛенСпецСМУ тихонько сидят и отмалчиваются, авось лето пройдет и аммиак сам выветрится и будет всем счастье, типа "поборолись мы с проблемой". К сожалению есть квартиры, в которых ремонт полностью сделан, а люди жить не могут, зато кварт.плату Сервис-Недвижимость начисляет стабильно.:(
gaster13
05.07.2011, 01:05
В ЛенСпецСМУ тихонько сидят и отмалчиваются, авось лето пройдет и аммиак сам выветрится и будет всем счастье, типа "поборолись мы с проблемой". К сожалению есть квартиры, в которых ремонт полностью сделан, а люди жить не могут, зато кварт.плату Сервис-Недвижимость начисляет стабильно.:(
Зато в ЮК теперь не воняет с помойки, хоть какая то радость :001:
Зато в ЮК теперь не воняет с помойки, хоть какая то радость :001:
А мне кажется рано радоваться, через недельку, другую опять смрад начнется, проблема-то не решена до сих пор, или у Вас есть другая информация?
gaster13
05.07.2011, 01:14
А мне кажется рано радоваться, через недельку, другую опять смрад начнется, проблема-то не решена до сих пор, или у Вас есть другая информация?
нет я имею в виду что вонь с помойки перебил запах аммиака :001:
аммиак в новостройках есть и это вам не кажется:
http://www.fontanka.ru/2011/07/04/121/
Комментарии там интересные. :)
ХрюндельСПб
05.07.2011, 03:01
Мне идея про устранение нарушения со стороны ЛСС понравилась - а ведь реально по холоду и не пахнет особо.
И в хоолодное время запах в квартирах ЮК ощущался достаточно сильно.В готовых квартирах-то быо тепло.
Такой же запах ещё где-то совсем недавно чувствовала.Быть может Стройтрест.
Не могу вспомнить что именно он напоминате.Что-то из строительно-отделочных материалов так пахнет.Или краска какая-то или грунтовка...:016:
ХрюндельСПб
05.07.2011, 03:27
Вот что ремонт делает с людьми.:))
Conquest
05.07.2011, 10:28
у ЛЭКа зато ниче не воняет:028:
пруфлинк?
и пруфлинк не нужон.
Если ничего не строить - и вонять ничего не будет! (с) :ded:
gaster13
05.07.2011, 10:59
и пруфлинк не нужон.
Если ничего не строить - и вонять ничего не будет! (с) :ded:
+
интересно, а в Сд ничего не воняет? они так бодро лили свой монолит...
gaster13
05.07.2011, 12:05
интересно, а в Сд ничего не воняет? они так бодро лили свой монолит...
нет ну что вы - это ж Ылитный ЖК, там пахнет розами и майской грозой :ded:
Некатюль
05.07.2011, 12:11
Что-то из строительно-отделочных материалов так пахнет.Или краска какая-то или грунтовка...:016:
герметики
Tidorinda
06.09.2011, 11:49
аммиачная вода выветривается в естественных условиях в течение 3-х лет. Так что, 50 лет ждать не придется - 1-1,5 года выветривается покаидет строительство стен, инженерных коммуникаций итп, потом еще 6 мес. на подключение дома на постоянку отладку систем лифтов итп. таким образом, после сдачи дома в эксплуатацию нужно то еще пол-года- год подождать, и все будет ок!
Люди как раз и получили ключи в середине - конце периода выветривания, поэтому строители никак не комментируют (просто не считают это проблемой), а просто ждут естественного выветривания аммиака.
Аммиачную воду добавляли всегда, даже в бетоне старых панелек она присутствовала. Последние зимы быи особенно холодными, поэтому концентрация и увеличилась. Понятно, что такие задержки никому не нравятся, тем более тем, кто ремонт сделал.
папуля зайца
06.09.2011, 12:43
аммиачная вода выветривается в естественных условиях в течение 3-х лет. Так что, 50 лет ждать не придется - 1-1,5 года выветривается покаидет строительство стен, инженерных коммуникаций итп, потом еще 6 мес. на подключение дома на постоянку отладку систем лифтов итп. таким образом, после сдачи дома в эксплуатацию нужно то еще пол-года- год подождать, и все будет ок!
Люди как раз и получили ключи в середине - конце периода выветривания, поэтому строители никак не комментируют (просто не считают это проблемой), а просто ждут естественного выветривания аммиака.
Аммиачную воду добавляли всегда, даже в бетоне старых панелек она присутствовала. Последние зимы быи особенно холодными, поэтому концентрация и увеличилась. Понятно, что такие задержки никому не нравятся, тем более тем, кто ремонт сделал.
Исходя из этого покупка в ЦДС( и подобных ) cамая оптимальная - пока они достраивают и вводят в эксплуатацию свои дома аммиак уже выветрится :-)
Исходя из этого покупка в ЦДС( и подобных ) cамая оптимальная - пока они достраивают и вводят в эксплуатацию свои дома аммиак уже выветрится :-)
+1 ЦДС сейчас одни из лучших.
Мамина Сёма
06.09.2011, 12:49
аммиачная вода выветривается в естественных условиях в течение 3-х лет. Так что, 50 лет ждать не придется - 1-1,5 года выветривается покаидет строительство стен, инженерных коммуникаций итп, потом еще 6 мес. на подключение дома на постоянку отладку систем лифтов итп. таким образом, после сдачи дома в эксплуатацию нужно то еще пол-года- год подождать, и все будет ок!
Люди как раз и получили ключи в середине - конце периода выветривания, поэтому строители никак не комментируют (просто не считают это проблемой), а просто ждут естественного выветривания аммиака.
Аммиачную воду добавляли всегда, даже в бетоне старых панелек она присутствовала. Последние зимы быи особенно холодными, поэтому концентрация и увеличилась. Понятно, что такие задержки никому не нравятся, тем более тем, кто ремонт сделал.
Ещё полгода-год подождать - это полгода-год поснимать жилье, плюс платить все это время за коммунальные услуги в уже купленном, но не используемом по назначению...
В нашем комплексе все "неблагонадежные" в смысле аммиака конструкции покрыли смесью жидкого стекла с сухой штукатуркой "Петрофикс", дабы ничего не выветривалось (не воняло, скорее). Эти конструкции по-хорошему бы прогреть при усиленной вентиляции - все б испарилось, как вы и пишете. Но это дорого. Поэтому строители не никак не комментируют, а просто втихаря замазывают и сдают то, что потом будет вонять...
А есть ещё такая штука:
есть вот такое "чудо средство", но не для собственника, а для застройщика (это не реклама, а предупреждение)
http://www.exovap.ru/about/
фишка его в том, что оно невидимо, реально снижает концентрацию аммиака, но не борется с источником газа...
"Аэрозоль распыляется из расчета 200 мл на 30 м2 и практически моментально дезактивирует вещества и неприятные запахи присутствующие в воздухе. Не "использованные" молекулы фуллерена оседают на открытых поверхностях (стенах, мебели и т.д) проникая в микропоры образуя микропленку, и дезактивируют выделяющиеся вещества. Такая пленка в зависимости от интенсивности испарения вредных веществ существует до 1 месяца"
папуля зайца
06.09.2011, 12:51
Ещё полгода-год подождать - это полгода-год поснимать жилье, плюс платить все это время за коммунальные услуги в уже купленном, но не используемом по назначению...
В нашем комплексе все "неблагонадежные" в смысле аммиака конструкции покрыли смесью жидкого стекла с сухой штукатуркой "Петрофикс", дабы ничего не выветривалось (не воняло, скорее). Эти конструкции по-хорошему бы прогреть при усиленной вентиляции - все б испарилось, как вы и пишете. Но это дорого. Поэтому строители не никак не комментируют, а просто втихаря замазывают и сдают то, что потом будет вонять...
А в вашем это в каком ?
В подписи у вас Вавиловых ,а на вавиловых новых домов не так много да и сдавались они до массовой проблемы по обнаружению аммиака
Мамина Сёма
06.09.2011, 13:07
А в вашем это в каком ?
В подписи у вас Вавиловых ,а на вавиловых новых домов не так много да и сдавались они до массовой проблемы по обнаружению аммиака
Это я сейчас на Вавиловых. А куплена квартира в ЖК Сергей Есенин, где-то в теме про аммиак я об этом писала. Это Строительный Трест.
папуля зайца
06.09.2011, 13:17
Есенин да там окна постоянно открыты .
А СТ чего нить говорит как быстро они вам эти квартиры передадут для заселения ?
Или СТ дождется холодов и по морозцу квартиры передаст - тгда уже и аммиаком вонять не будет :-(
Ещё полгода-год подождать - это полгода-год поснимать жилье, плюс платить все это время за коммунальные услуги в уже купленном, но не используемом по назначению...
В нашем комплексе все "неблагонадежные" в смысле аммиака конструкции покрыли смесью жидкого стекла с сухой штукатуркой "Петрофикс", дабы ничего не выветривалось (не воняло, скорее). Эти конструкции по-хорошему бы прогреть при усиленной вентиляции - все б испарилось, как вы и пишете. Но это дорого. Поэтому строители не никак не комментируют, а просто втихаря замазывают и сдают то, что потом будет вонять...
А есть ещё такая штука:
есть вот такое "чудо средство", но не для собственника, а для застройщика (это не реклама, а предупреждение)
http://www.exovap.ru/about/
фишка его в том, что оно невидимо, реально снижает концентрацию аммиака, но не борется с источником газа...
"Аэрозоль распыляется из расчета 200 мл на 30 м2 и практически моментально дезактивирует вещества и неприятные запахи присутствующие в воздухе. Не "использованные" молекулы фуллерена оседают на открытых поверхностях (стенах, мебели и т.д) проникая в микропоры образуя микропленку, и дезактивируют выделяющиеся вещества. Такая пленка в зависимости от интенсивности испарения вредных веществ существует до 1 месяца"
не переживайте, фуллерен не работает 100%. Если говорить по-русски, то это сажа.
Мамина Сёма
06.09.2011, 15:21
Есенин да там окна постоянно открыты .
А СТ чего нить говорит как быстро они вам эти квартиры передадут для заселения ?
Или СТ дождется холодов и по морозцу квартиры передаст - тгда уже и аммиаком вонять не будет :-(
Покупали мы у застройщика - ЛенЖилСтрой. С августа идет выдача смотровых листов. Выдать смотровой они обязаны не позднее чем через 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию (17 июня). Пока выдали не всем - сейчас у СТ ещё и разборки с Водоканалом, в доме нет воды, поэтому АПП ни с кем не подписываются.
Не воняет там, кстати, уже сейчас. ЛЖС трясет бумажками, согласно которым все добавки в бетон сертифицированы, СЭС объект приняла (с обязательными замерами всяких ПДК), о чем тоже все протоколы и прочее в наличии.. То, что мы летом еле в квартиру зашли - там буквально дышать было нечем - это не их проблема. Подписывайте АПП - потом мерьте все, чего душа пожелает. Устраняйте, чего хотите - за свой счет, понятное дело..
папуля зайца
06.09.2011, 16:10
Покупали мы у застройщика - ЛенЖилСтрой. С августа идет выдача смотровых листов. Выдать смотровой они обязаны не позднее чем через 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию (17 июня). Пока выдали не всем - сейчас у СТ ещё и разборки с Водоканалом, в доме нет воды, поэтому АПП ни с кем не подписываются.
Не воняет там, кстати, уже сейчас. ЛЖС трясет бумажками, согласно которым все добавки в бетон сертифицированы, СЭС объект приняла (с обязательными замерами всяких ПДК), о чем тоже все протоколы и прочее в наличии.. То, что мы летом еле в квартиру зашли - там буквально дышать было нечем - это не их проблема. Подписывайте АПП - потом мерьте все, чего душа пожелает. Устраняйте, чего хотите - за свой счет, понятное дело..
Да уж авторитет Ленжилстроя и СТ очень сильно подорван аммиаком в Есенине .
Сэкономили на добавках :-(.
У нас знакомые недели 2 назад смотрели дом на есенина (конкретно какой этаж и подъезд не знаю ) и сказали аммиаком воняет ужас как .
Я не верил , а они говорят посмотри открыты ли окна в доме .
СЕгодня мимо Есенина приоезжал -окна открыты ,значит все таки проветривают .
P.S. Вы когда смотровой будет подписывать напишите про запах (так на всякий случай)-вдруг до суда дело дойдет .
Мамина Сёма
06.09.2011, 16:24
Написать можно - но запах к делу не пришьешь. А замеры воздуха делать бесполезно - СЕЙЧАС там не воняет))) Как на улочке прохладно - так и хорошо.. Зимой мы там были, в марте были - все было отлично. Воняло в июле... Главная засада в том, что ничего не докажешь - когда прохладно, да даже когда тепло, когда отопление работает - ничего не воняет. Только в жару.
Чтобы подавать в суд - нужны конкретные анализы, документы, цифры.. Анализ бетона (не воздуха, а именно бетона на содержание аммиака) сделать можно, я даже нашла организацию, которая это делает. Но частному лицу с улицы - сложно, и дорого вроде, правда цену мне так и не озвучили. Послали в Роспотребнадзор, там говорят - коллективная жалоба лучше...
папуля зайца
06.09.2011, 17:10
мамина Сема,можем только пожелать удачи и скорейшего выветривания запаха из квартиры .
Хотя ,если честно я бы после получения собственности продал эту квартиру (пускай с дисконтом) ,но жить в ней с ребенком как то стремно .
P.S. Сейчас вспомнил есть у меня одни знакомые ,которые планировали впсаться и вроде вписались в Есенина - я у нх ради интереса спрошу ,что они делать будут с запахом
Вам еще раз удачи !!
сами навоняли, а на СТ сваливают...во народ, на ходу подметки отрезают
Мамина Сёма
06.09.2011, 19:00
сами навоняли, а на СТ сваливают...во народ, на ходу подметки отрезают
Это Вы сейчас о чём?
Это Вы сейчас о чём?о бессовестных людях, которые нафурят у себя в холупах, а потом сваливают на отличные и надежные компании
может сами и принесли с собой аммиак:065:
Мамина Сёма
07.09.2011, 12:49
Гы)) Вы, безусловно, правы. СТ среди существующих ныне на строительном рынке компаний - одна из лучших, иначе бы с ними и не связались. А что касается аммиака - то Вы нас раскусили)) Мы действительно притащили с собой канистру (не, бочку:ded:) аммиака и развозюкали по всему комплексу. А потом ещё и пописали по разным углам (штоб мёдом не казалось:))).. Ибо мало у нас проблем с купленным в ипотеку жильем, предстоящим ремонтом и прочими житейскими радостями..
Про подмётки: Муж написал заявление в ЛЖС, где описал проблему и потребовал предоставить другую такую же квартиру, где не воняет, либо устранить наличие аммиака, либо вернуть ВСЕ уплаченные деньги, включая банковские проценты и все такое (под диктовку юриста). Гендир застройщика уехал в отпуск. Потом оказалось, что то была командировка, а вот теперь он точно в отпуске, короче, его уже месяц нет. В его отсутствие никто ничего не решает. Пока нет гендира, ЛЖС нам предложил поменять предмет договора, т.е. квартиру. Типо выбирайте из того, что у нас в загашниках осталось, может там вам вонять не будет. Пять вариантов, из которых устроил один, и то с перепланировкой (у нас были несколько специфичные требования к планировке - большая кухня-гостиная и две небольшие спальни). Площадь предлагаемого ровно такая же, как и уже оплаченная нами (плюс-минус не больше метра). НО: говорят, доплатить придется... :010:
В договоре стоимость метра стоит твердая и окончательная. Жить в том, что нам продали, невозможно. А получить такое же, но не воняющее - стоит миллион :065:
Мы сказали - спасибо, конечно, но... нет у нас ни одного лишнего миллиончика.
Ждём гендира :020:
Площадь предлагаемого ровно такая же, как и уже оплаченная нами (плюс-минус не больше метра). НО: говорят, доплатить придется... :010:
В договоре стоимость метра стоит твердая и окончательная. Жить в том, что нам продали, невозможно. А получить такое же, но не воняющее - стоит миллион :065:
Мы сказали - спасибо, конечно, но... нет у нас ни одного лишнего миллиончика.
Ждём гендира :020:
а мильен - это такое подорожание? или кв.м стока стоит? :)
Мамина Сёма
07.09.2011, 13:06
Получается, что кв. метр купленной стоил дешевле, чем кв. метр предлагаемой - я так поняла, причем в ТОМ уровне цен - октября прошлого года. Предлагаемая квартира на 9 этаже (у нас - на 19), вид из окна там прямо шикарный - сплошная Сосновка без границ с девятого этажа, восток-юго-восток.. А мы не вид из окна покупали, а конкретную планировку! Объяснение - ваша самая дешевая была, а эта - самая дорогая, поэтому извольте доплачивать. А то, что она не решает наши вопросы, из-за которых мы вообще решили связываться с ипотекой и что ее для наших целей надо будет серьезно перекраивать (причем хочется гостиную с кухней сделать над комнатой у соседей внизу - а это никто не согласует никогда) - ну, это ваши проблемы.. Вам же воняет...
афигеть просто((((((((((((
сами ипотечники, квартиру купили у СТ на Учительской,но так на нее посмотреть и не довелось, типовую видели, а нашу-нет.
со всей этой историей про аммиак тож переживаю и прекрасно вас понимаю
вот желаю,чтобы с приездом гендира у вас проблема решилась в лучшую сторону
Мамина Сёма
07.09.2011, 13:41
Спасибо!! Вам тоже удачи! Вроде на Учительской СТ тоже накосячил. А почему Вы её не видели? Не пущщают разве?
папуля зайца
07.09.2011, 13:44
Не знаю насколько директор ЛЖС закрытый человек , но вам нужно разговаривать с Лицом принимающем решение ( возможно такие полномочия есть у какого нить зама) .
В вашей ситуации я бы предложил ЛЖС доплату именно за лишние метры ,пускай даже по ценам сданного дома (всяко не более 100 тыс за квадрат )
Поскольку у Вас ипотека ,то квартира является предметом залога .
Логично еще и в банк накрапать ,что так мол итак квартира ,которая у вас в залоге может стать неликвидом -просим содействовать в решении вопроса .
Банку то может и все равно ,но попытка не пытка .
Да и не забывайте ,что ваше право пригласить на подписание акта приема передачи (только с подписанием акта потяните время) эксперта ,который выявит недостатки незаметные вам и составит акт .
Если они не уложатся с утранением недостатков и квартиру не передадут вам в срок указанные в договоре ,то вы можете теоритически потребовать расторжение договора+ возврата денег с процентами + неустойку
Еще раз удачи и когда все закончится ,то не забудьте написать какого результата вам удалось достичь .
ВСЕ ИМХО .
Мамина Сёма
07.09.2011, 13:59
Спасибо! Мысль про кляузу в банк в голову не приходила, а мысль ценная. Пока были только ожидания заморок с изменением предмета залога - 19000 рэ по тарифам банка..
По условиям договора, ЛенЖилСтрой обязан выдать нам смотровой в течение 6 мес со дня ввода (с 16 июня), а мы обязаны подписать Акт ПП в течение 7 мес со дня ввода, т.е. если смотровой нам выдают 16 декабря :010: (худший вариант, конечно, но - право имеют)) - у нас есть немножечко декабря и два дня после всех январских праздников для всех анализов и исследований (а в декабре-январе холодно и ничем не воняет).. Иначе по договору мы будем обязаны все принять..
Мамина Сёма
07.09.2011, 14:16
Хожу тут, думаю-думаю. Банку действительно ПОФИГ - у нас был первый взнос больше 50% стоимости. То есть даже при неликвидности банк продает объект СЕБЕ не в убыток (не снизится же стоимость квартиры на 50%)). Убыток - только нам.
Если требовать возврата денег - на эти деньги сейчас не возьмешь такую же квартиру, только опять влезать в недострой со всеми вытекающими рисками (вдруг ещё какую гадость в бетон подмешают или того хуже :046:)). А хотелось жить в этом жилье, а не ждать ещё неизвестно сколько.
Неустойка - это через суд. Неустойки и моральный вред суд если и присудит - это будут крохи, не стоящие заморочек с самым "гуманным" судом в мире. Процент неустойки в договоре - не просто смешной: сотые доли процента ставки рефинансирования на момент выплаты. Я в этом не очень разбираюсь, возможно, ошиблась - но насчитала я 2 (две) тысячи рублей в год...
В общем, расторгать с возвратом денег тоже ОЧЕНЬ не хочется)
пущают...но первый раз ключи не подошли,а второй раз ключи эти забрал строитель
у нас с мужем вообще подозрение,может они ключики от нашей квартиры потеряли?
пойдем опять счастье пытать в эту субботу
Мамина Сёма
07.09.2011, 15:09
пущают...но первый раз ключи не подошли,а второй раз ключи эти забрал строитель
у нас с мужем вообще подозрение,может они ключики от нашей квартиры потеряли?
пойдем опять счастье пытать в эту субботу
Удачи Вам!!
Ничего вы не добьетесь, максимум расторгните договор и вернете свои деньги + какой-то процент за пользование. И все, других вариантов нет!!! А то что вы получите в случае расторжения вам вряд ли хватит на покупку аналогичной, цены то выросли за это время. Строительный Трест с вами церемониться не будет, слишком мелкая вы для него букашка.
папуля зайца
07.09.2011, 15:56
Ничего вы не добьетесь, максимум расторгните договор и вернете свои деньги + какой-то процент за пользование. И все, других вариантов нет!!! А то что вы получите в случае расторжения вам вряд ли хватит на покупку аналогичной, цены то выросли за это время. Строительный Трест с вами церемониться не будет, слишком мелкая вы для него букашка.
у них договор не с СТ ,а с ЛЖС
А ЛЖС контора поменьше и совдеповских порядков там поменьше ,чем в СТ .
Исходя из Вашего сообщения нужно брать ,что дают и радоваться жизни .
Мамина Сема - вам удачи ,сообщение кидаю в личку .
Мамина Сёма
07.09.2011, 16:25
Ничего вы не добьетесь, максимум расторгните договор и вернете свои деньги + какой-то процент за пользование. И все, других вариантов нет!!! А то что вы получите в случае расторжения вам вряд ли хватит на покупку аналогичной, цены то выросли за это время. Строительный Трест с вами церемониться не будет, слишком мелкая вы для него букашка.
То есть Вы предлагаете смириться и жить в парах аммиака? За почти 5 миллионов рублей?
Я бы хотела рассчитывать на проведение дополнительных работ, ликвидирующих возможность загрязнения воздуха в квартире в дальнейшем. А не "замазывания проблемы жидким стеклом", если можно так выразиться..
Эхх... А расторгать я и сама не хочу :)
То есть Вы предлагаете смириться и жить в парах аммиака? За почти 5 миллионов рублей?
Я бы хотела рассчитывать на проведение дополнительных работ, ликвидирующих возможность загрязнения воздуха в квартире в дальнейшем. А не "замазывания проблемы жидким стеклом", если можно так выразиться..
Эхх... А расторгать я и сама не хочу :)
я бы мечтала что бы мне вернули деньги и забыть про эту квартиру как про страшный сон...
никогда бы не стала жить в квартире с парами аммиака...
и не согласилась бы не на какие устранения чем то там....
жизнь то дороже...
папуля зайца
07.09.2011, 19:13
я бы мечтала что бы мне вернули деньги и забыть про эту квартиру как про страшный сон...
никогда бы не стала жить в квартире с парами аммиака...
и не согласилась бы не на какие устранения чем то там....
жизнь то дороже...
Так то оно так ,но потеря слишком большая для людей - платили проценты за ипотеку + сама стоимость квартиры не маленькая .
Хотелось бы ,чтобы данная ситуация научила людей вписываться в новостройку на стадии когда дом построен и можно придти физически понюхать и потрогать и только потом купить .
В СПБ есть только один застройщик ТЕМП ,который строит на свои деньги и потом продает готовое жилье с оформленной собственностью ( да у них дороже чем рынок ,но зато нет котов в мешке )
Будем надеется ,что данная ситуация научит застройщиков правильно выбирать поставщиков стройматериалов(которые использую качественные добавки в бетон в нужном количестве и с соблюдением технологий ) ,чтобы в дальнейшем не приходилось испытывать сложности с дольщиками .
Хотелось бы ,чтобы данная ситуация научила людей вписываться в новостройку на стадии когда дом построен и можно придти физически понюхать и потрогать и только потом купить .
Мы как раз купили квартиру в ЖК Есенин этой зимой , предварительно несколько раз просмотрев несколько вариантов квартир в этом доме. Дом был построен, в квартире уже была горячая вода, никакого запаха не было. А вонять стало только летом, но мы и при посещении в августе запаха не почуствовали-окна все нараспашку были. На днях идем со смотровым принимать квартиру, жара закончилась-запаха скорее всего тоже не будет, видимо вылезет все следующим летом:(
Мамина Сёма
08.09.2011, 12:03
Мы как раз купили квартиру в ЖК Есенин этой зимой , предварительно несколько раз просмотрев несколько вариантов квартир в этом доме. Дом был построен, в квартире уже была горячая вода, никакого запаха не было. А вонять стало только летом, но мы и при посещении в августе запаха не почуствовали-окна все нараспашку были. На днях идем со смотровым принимать квартиру, жара закончилась-запаха скорее всего тоже не будет, видимо вылезет все следующим летом:(
Не будет в квартире запаха при приемке... У нас аналогичная ситуация. Смотрели (и купили) квартиру осенью, были там зимой - отопление работало, все было отлично.. Нам смотровой обещали не раньше 12 числа - потому что мы заявление написали))
А косяки всегда вылезают, где больше, где меньше - мы вот вроде тоже не кота в мешке покупали, видели все своими глазами, щупали руками, нюхали носом :046:. Кто ж мог знать?
IR@, а у вас в каком корпусе квартира? Можно в личку..
мы в корпусе В, думали летом ремонт уже начать делать, СТ и ЛЖС видимо из-за запаха задержал выдачу смотровых.
Мамина Сёма
08.09.2011, 12:21
Тут вот участники форума ЖК Есенин составили график строительства корпусов, в принципе он совпадает с тем, какие по факту этажи воняют
http://esen.ucoz.net/_fr/2/8134475.jpg
Да и по корпусу В позже смотровые выдают, корпус Д - самый первый..
да, я этот график уже давно изучила. у нас 15 этаж-зимой строили.
Мамина Сёма
08.09.2011, 12:32
Да, Ирина, сочувствую.. Бллин, у нас все тоже самое, но в корпусе Д..
Проблема с запахом аммиака в домах застройщика ЮИТ была вызвана добавкой в бетон Цемактив З, который используется для укрепления бетона в холодное время года. Об этом заявил глава Госстройнадзора Александр Орт в рамках проходящего сегодня в Петербурге третьего съезда строителей Северо-Запада России.
По его словам, обнаружить причину помогла комиссия СРО и лаборатория в Финляндии. Также Орт предложить усилить уголовную и административную ответственность за некачественную работу строителей. Кроме того, он предложил создать компьютерную базу данных по приемлемым и неприемлемым строительным материалам. А всем СРО принять корпоративное обязательство по использованию этой базы данных.
Добавки серии «Цемактив» специально разработанные для бетонов твердеющих в условиях тепловой обработки, позволяют значительно снизить стоимость производства железобетонных изделий.
А теперь посчитаем сколько сэкономили застройщики:
— снижение расхода цемента до 20 %,
— снижение расхода теплоносителя на 40 %,
— снижение энергозатрат на уплотнение при повышении формовочных свойств смеси,
— возможность дважды оборачивать опалубку без увеличения расхода цемента,
А вот качество домов вряд ли стало лучше. В связи с этим предлагаю бойкот следующих застройщиков сроком на 1 год: Юит, Гдск, ЛССМУ, Ленстройтрест.
В связи с этим предлагаю бойкот следующих застройщиков сроком на 1 год: Юит, Гдск, ЛССМУ, Ленстройтреста ЛЕС разве не в 45 покупает бИтоний?
AnyaRyjaya
12.09.2011, 18:17
Проблема с запахом аммиака в домах застройщика ЮИТ была вызвана добавкой в бетон Цемактив З, который используется для укрепления бетона в холодное время года. Об этом заявил глава Госстройнадзора Александр Орт в рамках проходящего сегодня в Петербурге третьего съезда строителей Северо-Запада России.
По его словам, обнаружить причину помогла комиссия СРО и лаборатория в Финляндии. Также Орт предложить усилить уголовную и административную ответственность за некачественную работу строителей. Кроме того, он предложил создать компьютерную базу данных по приемлемым и неприемлемым строительным материалам. А всем СРО принять корпоративное обязательство по использованию этой базы данных.
Добавки серии «Цемактив» специально разработанные для бетонов твердеющих в условиях тепловой обработки, позволяют значительно снизить стоимость производства железобетонных изделий.
А теперь посчитаем сколько сэкономили застройщики:
— снижение расхода цемента до 20 %,
— снижение расхода теплоносителя на 40 %,
— снижение энергозатрат на уплотнение при повышении формовочных свойств смеси,
— возможность дважды оборачивать опалубку без увеличения расхода цемента,
А вот качество домов вряд ли стало лучше. В связи с этим предлагаю бойкот следующих застройщиков сроком на 1 год: Юит, Гдск, ЛССМУ, Ленстройтрест.
Вообще в кругах производителей бетона в вони винят все же не цемактив 3, тк добавка не новая, состав ее не менялся и мочивина туда всегда входила. Считают, что на волне кризиса экономить начали производители цемента, нахимичили что-то для удешевления, получилась такая реакция нового цемента и старой добавки.
И вообще цемактив 3 это просто противоморозная добавка, вводится лишь для предотвращения кристаллизации воды в минусовую температуру, цена ее копеешная.
Говорить, что за ее счет строители что-то пытались сэкономить странно, она ни по одному пункту вами перечисленному не работает.
Margo_alexee
12.09.2011, 23:15
А вот качество домов вряд ли стало лучше. В связи с этим предлагаю бойкот следующих застройщиков сроком на 1 год: Юит, Гдск, ЛССМУ, Ленстройтрест.[/QUOTE]
А у кого тогда покупать?
А у кого тогда покупать?
Петрополь, Строительный Трест, КВС и т.д.
Скво - мутный глаз
13.09.2011, 00:25
тык у СТ тоже аммиак в Есенине вроде как...
тык у СТ тоже аммиак в Есенине вроде как...
Там Ленжилстрой строил, поэтому СТ мы прощаем.
Проблема с запахом аммиака в домах застройщика ЮИТ была вызвана добавкой в бетон Цемактив З, который используется для укрепления бетона в холодное время года. Об этом заявил глава Госстройнадзора Александр Орт в рамках проходящего сегодня в Петербурге третьего съезда строителей Северо-Запада России.
По его словам, обнаружить причину помогла комиссия СРО и лаборатория в Финляндии. Также Орт предложить усилить уголовную и административную ответственность за некачественную работу строителей. Кроме того, он предложил создать компьютерную базу данных по приемлемым и неприемлемым строительным материалам. А всем СРО принять корпоративное обязательство по использованию этой базы данных.
Добавки серии «Цемактив» специально разработанные для бетонов твердеющих в условиях тепловой обработки, позволяют значительно снизить стоимость производства железобетонных изделий.
А теперь посчитаем сколько сэкономили застройщики:
— снижение расхода цемента до 20 %,
— снижение расхода теплоносителя на 40 %,
— снижение энергозатрат на уплотнение при повышении формовочных свойств смеси,
— возможность дважды оборачивать опалубку без увеличения расхода цемента,
А вот качество домов вряд ли стало лучше. В связи с этим предлагаю бойкот следующих застройщиков сроком на 1 год: Юит, Гдск, ЛССМУ, Ленстройтрест.
в любом бетоне присутствуют как минимум пластифицирующие добавки, которые повышают пластичность смеси и таким образом снижают расход наиболее дорогой составляющей бетона - цемента, уменьшают энергозатраты на уплотнение
нет таких заводов, которые делают бетон только из цемента, воды, мелкого и крупного заполнителя, поэтому считаю разговоры об экономии некорректными, поскольку в при оценке стоимости проекта принимается в расчет цена такого бетона, который есть на рынке - со всеми добавками. никакого профита от разницы стоимости бетона без добавок и бетона с добавками строительные компании не имеют
кстати, мне тоже на уровне слухов приходилось слышать что из-за изменений состава цемента, произошедшего после кризиса, давнишние добавки к нему дали "очень интересный" результат
хм..а как тогда дом на Учительской?
лично прошла все 25 этажей секции 3а...воняет...аккурат те,что строились зимой
Какой кошмар:010:
Была не вполне довольна покупкой новостроя в свое время. Типа дороговато купила перед кризисом... А теперь думаю-какое счастье! Ценник уже назад отыграл, ремонт почти отбился и самое главное-не воняет:080::))
А то так купишь кота в мешке , а потом аммиак вылезет:001::001::001:
до кризиса не так кроили, цены перли вверх, смысла не было экономить пару тысяч рублей на метре, всё отбивалось моментально
Мамина Сёма
13.09.2011, 11:55
Там Ленжилстрой строил, поэтому СТ мы прощаем.
ЛЖС - застройщик, он ничего не строил. Строил Есенин СТ, чего его прощать???
ЛЖС - застройщик, он ничего не строил. Строил Есенин СТ, чего его прощать???
Они обещали исправиться, в Капитале такого уже не будет.
Мамина Сёма
13.09.2011, 13:48
Ну-ну, обещанного три года ждут, пусть исправляются. А мне что делать?
В пятницу приняли квартиру, запаха не было, но окна были нараспашку все. Перед уходом все закрыли, сегодня опять побывали - показали квартиру бригадиру , запах показался только мне. Муж и работник не заметили запаха, сказали что я придумываю. Работник сказал, что побывал в ЮК, вот там даже в квартире при осмотре невозможно находиться из-за запаха, а у нас все отлично.
Они обещали исправиться, в Капитале такого уже не будет.
Хорошо бы.... а то наш этаж зимой будет строиться...
Margo_alexee
15.09.2011, 01:34
Они обещали исправиться, в Капитале такого уже не будет.
Думаете, только СТ будет исправляться??? :046: а остальные так и будут строить? смешно. бойкотировать самых известных застройщиков, думаю, наивно
А вот качество домов вряд ли стало лучше. В связи с этим предлагаю бойкот следующих застройщиков сроком на 1 год: Юит, Гдск, ЛССМУ, Ленстройтрест.
Господи, а ЛСТ-то тут причем? И ГДСК тоже?
а ЛЕС разве не в 45 покупает бИтоний?
Именно.
А вообще вот с БНа инфа
Первые признаки аммиачного скандала проявились в конце мая, когда жильцы построенных и сданных в конце прошлого года домов начали ощущать в своих квартирах неприятный запах. «Ароматные» квартиры сначала обнаружились в жилом комплексе «Юбилейный Квартал» (ССМО «ЛенСпецСМУ»), расположенном на пересечении Шуваловского и Комендантского проспектов. Здесь, по разным источникам, пострадало около 400 квартир. Как потом оказалось, запах в квартирах появился и в других жилых комплексах: «Балтийской жемчужине» (застройщик – ЗАО «Балтийская жемчужина»), «Оптимист» (застройщик «ЮИТ Лентек»), «Ломоносов» (застройщик «Строительный трест»).
И что меня поражает больше всего - застройщики-то все крупные довольно-таки. Все на слуху. И тут такая шляпа....:010:
Margo_alexee
24.09.2011, 01:54
[QUOTE=MamaDa;67262016]Господи, а ЛСТ-то тут причем? И ГДСК тоже?
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4322695
А про то, что застройщики все известные, Вы правы. Очень надеюсь, что явление это временное. А то непонятно, у кого покупать.
Была неделю назад по работе в Роспотребнадзоре (на Малой Садовой). Слышала разговор сан.врача с представителем строительной фирмы. Там не все так просто с аммиаком. Даже при отсутствии добавок в составе бетонной смеси (последний раз для экспертизы отлили кубики из цемента, щебня, песка и воды) наблюдаются повышенные концентрации выделений аммиака. Будут проводить расширенную сырьевую экспертизу. Они там (в Роспотребнадзоре) все на ушах стоят из-за аммиака. А строители тем временем работают.
А строители тем временем работают. а дурачки покупают...
И что меня поражает больше всего - застройщики-то все крупные довольно-таки. Все на слуху. И тут такая шляпа....так правильно. чтобы их спасли в 2008 - нужно покупать у вице-губернаторов Молчанова и Вахмистрова бИтоний...
а иначе - край...и ЦДС там берет, а то какие субсидии?:)):)):))
newrussian
14.10.2011, 23:13
Почему новые квартиры в Петербурге не могут очистить от запаха аммиака?
13/10/2011
В сентябре стало известно, почему в новостройках Петербурга стоит сильный запах аммиака. Но по-прежнему нерешенной осталась главная проблема – что делать с этим запахом? Одни, правда, говорят, что решение уже найдено. Другие просят подождать до ноября. А жители продолжают жаловаться на аммиак.
Как и предполагал летом генеральный директор ЛенСпецСМУ Геннадий Щербина, причиной стала добавка в бетон. «Вернее, ее конкретная партия, когда производитель изменил рецептуру изготовления этой добавки, значительно превысив в ней содержание карбамида», - поясняет сейчас вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов. Такие выводы, по его словам, сделала рабочая группа строительной СРО.
Еще одну рабочую группу по решению проблемы в августе создало ЛенСпецСМУ – какое решение было найдено ей, остается неизвестным – в компании просят подождать.
Почему так долго
Несколько раз мы пытались получить комментарий от непосредственных исполнителей – московских и петербургских ученых, которых привлекли к исследованиям. Но они тоже просят отсрочку. Каждый месяц. В конце сентября состоялся последний такой разговор с одним из профессоров Технологического института, который пожелал остаться неназванным:
- Если бы мы хотя бы по одной квартире решили этот вопрос, можно было бы и поговорить. Но нет… Надо пропустить октябрь месяц. Там надо вырезать бетонные куски, обрабатывать их, проводить измерения. Если убьем запах – можно будет обсуждать.
- Вы уже придумали, что делать?
- Что-то придумали. Ничего не скажу. Иначе меня строители будут убивать и терзать. Причина, видимо, ясна: поставщики подвели…
- Говорят, добавка в бетоне?
- Да… давайте через месяц пообщаемся.
Противоядие
Между тем за неделю до описанного разговора появилась информация, что противоядие найдено. Вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», депутат ЗакСа Алексей Белоусов рассказал, что ученые ГАСУ придумали выход под рабочим названием «оксиред». «Суть метода в том, что сначала бетон обрабатывается специальным составом. Этот состав проникает вглубь бетона и разлагает аммиак на соль и углекислый газ, тем самым его нейтрализуя. Внешние поверхности бетонных конструкций покрываются другим раствором, который закрывает поры бетона и не дает остаточному аммиаку выходить в жилые помещения, перенаправляя его на выход через вентилируемые шахты и фасады».
По словам Белоусова, этот метод уже используется на ряде строительных объектов: «причем, как показал наш контрольный выезд и замеры, запаха нет как в квартирах, обработанных буквально на днях, так и в тех, которые прошли обработку несколько месяцев назад».
Раз выход найден, почему химики и эксперты ЛенСпецСМу продолжают трудиться? Так, анонимный профессор из Технологического института признался, что для него заявление Белоусова – новость.
Химия не спасет от аммиака
Поскольку все участники процесса не слишком разговорчивы, мы обратились к независимым экспертам.
Профессор Технологического института, доктор технических наук Алексей Брыков объяснил, почему процесс затянулся: раньше никто с такими проблемами не сталкивался.
«Чтобы проверить эффективность, надо обработать стены, отбирать пробы воздуха в течение года-двух… Это серьезная проблема, никто не гарантирует, что тот или иной состав поможет. Сделать бетон совершенно глухим, чтобы он совсем не источал запах аммиака, очень сложно, пористость в какой-то степени останется. В газообразном состоянии аммиак может просочиться через малейшие щели».
Инженер Центра бетонных технологий Ярослав Александров рассказал, что есть два способа борьбы с аммиаком: химический и термический. Химическим методом, который предлагает ГАСУ, по словам эксперта, невозможно извлечь аммиак из бетона полностью.
«Раствор нейтрализует аммиак, но только в поверхностном слое – на глубине 10 - 20 мм. А стены и перекрытия в домах обычно порядка 20 см. Можно, конечно, проинъецировать – но этим никто не будет заниматься, это сложно», - объясняет Александров. Потом остатки аммиака (в 16 - 18 см бетона из 20) будут просто закупорены в стене. Насколько надежно будет заперт запах, будет зависеть от плотности покрытия.
Тепловые пушки
Есть другой вариант – не закупоривать аммиак в стенах, а ускорить его выделение. Для этого нужно нагревать квартиры тепловыми пушками. Этот метод еще с июля используют, судя по форумам, жильцы «Балтийской жемчужины».
«”Балт. Жемчужина”сейчас греет нашу квартиру, поддерживая температуру в помещении не ниже 40 градусов. Как предполагают специалисты, это единственный способ выпарить запах без демонтажа и ремонта…» - писал летом пользователь Макс БЖ. Позже он сообщил о результатах.
Стоимость прогревания составила 2500 рублей в день. Стены нагревали до 40 градусов в течение трех недель. «После прогрева квартиру обработали неким нейтрализующим остаточные запахи раствором». В сентябре тот же пользователь сообщил, что запах так и не пропал до конца, но стал значительно слабее. В новостройках, где не грели, ситуация хуже – оттуда запах не уходит вообще.
По мнению Ярослава Александрова, нагреванием можно вывести весь аммиак, но неизвестно, сколько времени на это нужно.
Его вывод подтверждает профессор Алексей Брыков: «Нужно рассчитать, сколько вводили этой злополучной противоморозной добавки, с какой скоростью выделяется аммиак, чтобы понять, когда он выделится весь. Но кто этим будет заниматься? Надо целое исследование проводить, дорогостоящее весьма. Они не хотят. Ко мне обращались: дайте нам ответ. Вот так просто. Скажите, что делать – и все».
Кажется, привлеченные исследователи вариант нагревания сейчас вообще не рассматривают. Эксперты предполагают, что это из-за цены вопроса: возможно, нанести раствор на стены куда дешевле, чем неделями прогревать квартиры. Эффективность – это другой вопрос.
Кто будет отвечать
Сложившуюся ситуацию Алексей Белоусов объясняет тем, что государство отказалось от части контролирующих функций в области строительства, что и привело к снижению качества строительных работ и материалов. Он предлагает привлекать к ответственности за подобные нарушения не только поставщиков, но и застройщиков, которые должны контролировать качество приобретаемой продукции.
Неофициально виновником аммиачной истории называют добавку «Цемактив-3». Производители вину отрицают: «ООО "Цемактив" отказалось от производства добавок, в состав которых входят аммиакосодержащие компоненты, и больше не применяет такие компоненты с 2010 г. и тщательно контролирует это» - цитата из информационного письма компании, которое они предлагают в качестве ответа на все вопросы.
Официальные результаты исследований, по словам Алексея Белоусова, будут обнародованы на окружной конференции саморегулируемых организаций Санкт-Петербурга в октябре 2011 года.
Досье
Сообщения о запахе аммиака на форумах появились еще в 2009 году. СМИ заинтересовались этой проблемой только в апреле 2011-го. В некоторых квартирах Роспотребнадзор зафиксировал превышение концентрации аммиака в воздухе более чем в 17 раз.
В июле выяснилось, что в историю оказались вовлечены пять крупных застройщиков – «Балтийская жемчужина», «Строительный трест» (Ломоносов»), «ЮИТ Лентек» (Оптимист»), «Балтрос» («Славянка») и ЛенСпецСМУ («Юбилейный квартал»). Сколько именно квартир пострадало осталось неизвестным, по некоторым подсчетам речь идет о сотнях квартир.
Из застройщиков регулярно сообщает о развитии ситуации только «ЮИТ Лентек». По его данным, если в июле поступило всего 10 жалоб от жильцов «Оптимиста», то в сентябре недовольных стало порядка 40.
Анастасия ДМИТРИЕВА
http://www.online812.ru/2011/10/13/006/
Оптимистка
29.10.2011, 18:04
а насколько все это опасно для здоровья? у нас у друга в ЮИТовском доме как раз такая ситуация((((
в интернете вообще мало инфы почему то. Неужели волны недовольства нет?
уже декабрь и непонятно, что с этим делать
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.