250 000$ - что за квартира?

[Лесли Винкл]

Вопрос скорее для аргументов ну и пофлудить чуток :046:
В ходе разговора с одной своей хорошей знакомой выяснила, что она планирует в течение этого (то есть не совсем этого - до лета 2012) года продать свою квартиру за указанную сумму. Честно говоря, я чуток оторопела, но она мои аргументы не слушает и утверждает, что именно эта сумма ей нужна и срочность продажи все равно не горит. Посему вопрос - а как должна выглядеть квартира (ну и соответсвенно все остальные параметры - район, дом, площадь, комнатность и т.д) квартира, которая стоит именно столько (может, мы с ней поднапряжемся, подчиним ее, подкрасим - и получится 7ми-лямовая конфетка :019: а не квартирка).
да, и еще важно (если это имеет значение) - знакомая планирует получить деньги именно в долларах.:ded:
параметры продаваемой квартиры обнародую чуть позже, после комментов с описанием идеала :support:

[ХрюндельСПб]

Оторопела в смысле дорого/дешево? Если это что то видовое и фасадное в Золотом треугольнике в доме с капремонтом свежим, от 100 метров, вэлкам в личку. Можно даже не глядя особо. Состояние по барабану.

[lisitsa]

250 т.дол - это сколько в руб? 7,5 млн? Тут очень много вариантов. Так я считаю что моя кв. в кирпичном доме площадью 130 метров 2005 г.п. в 5 мин пешком от метро, окнами во двор стоит больше ( не продаю)
Зависит очень много от площади,расположения, дома, характеристик квартиры. Меньше но тоже зависит от состояния и впечатления

[Лесли Винкл]

Оторопела в смысле дорого/дешево? Если это что то видовое и фасадное в Золотом треугольнике в доме с капремонтом свежим, от 100 метров, вэлкам в личку. Можно даже не глядя особо. Состояние по барабану.
на все вопросы ответ "нет" (хотя, пожалуй, материал стен все-таки похожий) :046: ха-ха-ха ))) захотели халявы?
спальник и даже без балкона
250 т.дол - это сколько в руб? 7,5 млн? Тут очень много вариантов. Так я считаю что моя кв. в кирпичном доме площадью 130 метров 2005 г.п. в 5 мин пешком от метро, окнами во двор стоит больше ( не продаю)
Зависит очень много от площади,расположения, дома, характеристик квартиры. Меньше но тоже зависит от состояния и впечатления

ага, конспектирую - 130 метров (а от скольки теоретически можно было бы рассматривать варианты за онную сумму), 2005 год (тоже интересно - скольки летней давности должна быть квартира?)
кирпич и пешком до метро подходят

[ХрюндельСПб]

Просто для справки - в моем доме на Комендантской площади в сданной кирпич-монолитной секции с собственностью трехи стоят по 80 тр за метр - высокие этажи, отличный вид. :019: Плюс акции от застройщика - минус 3 тр с метра.

[Лесли Винкл]

Просто для справки - в моем доме на Комендантской площади в сданнокирпич-монолитной секции трехи

с ремонтом от строителей или еврик?

[ХрюндельСПб]

без отделки

[*Josephine*]

Просто для справки - в моем доме на Комендантской площади в сданной кирпич-монолитной секции с собственностью трехи стоят по 80 тр за метр - высокие этажи, отличный вид. :019: Плюс акции от застройщика - минус 3 тр с метра.

ГДСК, видать, с ЮИТом соревнуется, кто дороже продаст:046:
Вот уж где, а в Приморском районе можно найти свежую вторичку дешевле.

[Conquest]

вот не спится же кому то :)
тема ни очем, слишком много вариантов попадает в незапредельно высокую стоимость в 7,5 млн.

ну и пусть продает за 250 тыр пиндорублей свою хавирку
хоть за 300 :))
если цена соответствует рынку - продаст, если нет - потешит хотелки и успокоиццо (надеюсь без ОСЛОжнений)

[мама Алена]

Ну да... совсем не большая цена, если квартира адекватная.
Такая же как наша за большую сумму в БНе стоит...

[~ТиРЛиМБА!~]

Автор, так а почему вам эта сумма кажется какой-то запредельной? По-моему, вполне себе такая средняя стоимость более-менее приличной трехи в не самом забытом богом месте...
Тут давеча девушка выбирала не бог весть какую квартиру за 12 млн, и то многим показалось дешево :).
Конечно, если она за трешку в древнем корабле хочет эту сумму получить, тогда ваше изумление понятно! будем ждать раскрытия интриги ;).
Что касается долларов, но тут уж ее лично дело, может она встречку в Майами покупает? :))

[ХрюндельСПб]

ГДСК, видать, с ЮИТом соревнуется, кто дороже продаст:046:
Вот уж где, а в Приморском районе можно найти свежую вторичку дешевле.

Кто бы спорил. Просто я привел пример, что даже по задранной цене в самом дорогом месте Коменданта цена вопроса - 77 тр за метр максимум!

[Лесли Винкл]

вот не спится же кому то :)
тема ни очем, слишком много вариантов попадает в незапредельно высокую стоимость в 7,5 млн.
так я ж написала - немного пофлудить ))
Что касается долларов, но тут уж ее лично дело, может она встречку в Майами покупает? :))

ну почти - только дом в Германии (планирует перебраться к сыну поближе).:support: просто многго ли найдется желающих, кто готов платить именно доллариями.

ну и чтоб раскрыть интригу - (точных параметров не знаю, поэтому пишу, как видела) - Гражданка (окнами на нее родимую), кирпичный дом, 3 этаж (над коммерцией), угловая треха, площадь где-то 80 квадратов - комнаты 2 смежные, 1 изолированная, площадь комнат где-то по 17 м, кухня 7, вся сантехника и коммуникации старые, ремонт (так легкая косметика - обои на стены и плитка на потолок) делался года 3-4 назад (в 2х комнатах и на кухне; третья комната - :001: - мне напоминает логово Дракулы), но в принципе такой же и остался (тк квартирой пользуются редко), поэтому теоретически можно заехать и жить

[gaster13]

так я ж написала - немного пофлудить ))



ну и чтоб раскрыть интригу - (точных параметров не знаю, поэтому пишу, как видела) - Гражданка (окнами на нее родимую), кирпичный дом, 3 этаж (над коммерцией), угловая треха, площадь где-то 80 квадратов - комнаты 2 смежные, 1 изолированная, площадь комнат где-то по 17 м, кухня 7, вся сантехника и коммуникации старые, ремонт (так легкая косметика - обои на стены и плитка на потолок) делался года 3-4 назад (в 2х комнатах и на кухне; третья комната - :001: - мне напоминает логово Дракулы), но в принципе такой же и остался (тк квартирой пользуются редко), поэтому теоретически можно заехать и жить

:001::001::001::001:
7,5 мулей за эту красоту??? долго дэвушка будет в Германию перезжать

[ХрюндельСПб]

Мечты, мечты, как Вы прекрасны! Вы скажите этой подруге, что докризисные цены канули в лету.

[Лесли Винкл]

Мечты, мечты, как Вы прекрасны! Вы скажите этой подруге, что докризисные цены канули в лету.

я так понимаю, что она планирует ждать, пока цены поднимутся до онной и будет продавать

[Roller Coaster]

я так понимаю, что она планирует ждать, пока цены поднимутся до онной и будет продавать

Пусть ждет...
Думаю, дождётся она совсем другого...

[Conquest]

да, до морковкина заговения ждать будет
пусть почуйствует себя милионэршэй. Главное чтоп люди в белом не пришли идилию нарушить :065:

[Roller Coaster]

Что доллар, что цены на недвижимость - еле держатся на сложившемся уровне...

[ХрюндельСПб]

Тогда это явно не 2012 год...

[Лесли Винкл]

а тогда встречный вопрос - сколько (если по максимуму) может стоить таке щастье (и может что-то надо сделать, чтобы чуток повысит цену)?

зы ну что, Хрюндель, готвы взять не глядя?:046:

[Conquest]

этта так прекрасно, когда море свободного времени... :008:

[ХрюндельСПб]

зы ну что, Хрюндель, готвы взять не глядя?:046:

Ну я писал, что готов взять не глядя. :004:

[~ТиРЛиМБА!~]

я так понимаю, что она планирует ждать, пока цены поднимутся до онной и будет продавать

Или пока доллар не будет стоит 20 рублей:065:

[ХрюндельСПб]

Ну да, за пятак может и купят.

[Dushechki]

6 млн максимум :(

(я не покупатель есичо)

[ХрюндельСПб]

Поэтому и даете гипероптимистичную оценку.

[Dushechki]

это Вы мне?

[gaster13]

6 млн максимум :(

(я не покупатель есичо)

это Вы мне?

Вам вам. 6 млн - на Ваське 80 метров в 137 с видом на залив с изол комнатами.
5200 - 5300 имхо

[Dushechki]

Вам вам. 6 млн - на Ваське 80 метров в 137 с видом на залив с изол комнатами.
5200 - 5300 имхо

я с профами не спорю, конечно, но :008:

а) Васька у залива на любителя
б) Гражданка считается хорошим местом и к Сосновскому направлению близко :ded:
с) там же ремонт будет :)


хотя мне не понятно зачем доллары для Германии :009:

[gaster13]

я с профами не спорю, конечно, но :008:

а) Васька у залива на любителя
б) Гражданка считается хорошим местом и к Сосновскому направлению близко :ded:
с) там же ремонт будет :)


хотя мне не понятно зачем доллары для Германии :009:

Т.е. Васька у залива на любителя, а Гражданка - хорошее место :001: Логика женская :flower:
Кто сказал что там ремонт будет? И с ремонтом она станет 7 500?

[Dushechki]

логика не женская, а просто есть такое мнение ввиду школ и тп, я же не агитирую Вас покупать :))

автор про ремонт говорил, с ремонтом и будет 6 кмк

[sisley]

я с профами не спорю, конечно, но :008:

а) Васька у залива на любителя
б) Гражданка считается хорошим местом и к Сосновскому направлению близко :ded:
с) там же ремонт будет :)


хотя мне не понятно зачем доллары для Германии :009:

мне кажется, гражданка еще более на любителя.
а зачем нужна близость к сосновскому направлению?

[Dushechki]

есть мнение ( :)) ) что там хорошо иметь дачу

я лично от любых спальников впадаю в минор

[ХрюндельСПб]

Не забываем про третий этаж над коммерцией! Это реально повышает цену!:046:

[gaster13]

есть мнение ( :)) ) что там хорошо иметь дачу

я лично от любых спальников впадаю в минор

Не забываем про третий этаж над коммерцией! Это реально повышает цену!:046:

вот вот
за 6 на гражданке - Просвет 80 100м2,
В конце Новое созвездие и Живой ручей, куча вариантов за эти деньги

[Dushechki]

вот кстати да :(

хотя если есть технический этаж, но не так и плохо

[sisley]

есть мнение ( :)) ) что там хорошо иметь дачу

я лично от любых спальников впадаю в минор

а шо, приморское направление уже не рулит?

[Dushechki]

это муравейник. фи

[Dushechki]

а шо, приморское направление уже не рулит?

там плохо пахнет и рупаться можно только в Сестре (по данным агентуры)

хотя дюны это очень красиво, не спорю

[ХрюндельСПб]

вот кстати да :(

хотя если есть технический этаж, но не так и плохо

Какой технический? Ясно же написано - над коммерцией! В Щучьем озере без проблем можно купаться (Комарово), что и делаю. :019: Мегалит на Просвете не сдан, поэтому он тут не в масть.

[sisley]

там плохо пахнет и рупаться можно только в Сестре (по данным агентуры)

бедная-бедная вим, надо ей участочек в кузнечном подогнать...

[gaster13]

Какой технический? Ясно же написано - над коммерцией! В Щучьем озере без проблем можно купаться (Комарово), что и делаю. :019: Мегалит на Просвете не сдан, поэтому он тут не в масть.

ну фиг с ним с мегалитом :)

[sisley]

хотя дюны это очень красиво, не спорю

ага-ага:019:

[Dushechki]

извините, но в парадном тоже второй этаж над бутиками. И ничего живут как-то люди


я вот была в сестрорецке недавно, по детским местам. Ужас ужасный как тесно стало от особняков понатыканных. А ведь радуются я уверена

[sisley]

я вот была в сестрорецке недавно, по детским местам. Ужас ужасный как тесно стало от особняков понатыканных. А ведь радуются я уверена

судя по ценникам, таки радуются...

[3лыдень]

трешка в спальнике метров 80 - вот такая примерно. приличные квартиры в хороших местах стоят от 500т.$

[3лыдень]

б) Гражданка считается хорошим местом и это действительно так. хотя приличный квадрат там там всего один: Луначарского-Светлановский-Тимуровская-Ушинского. ну и отдельные вкрапления в районе Академки

[sisley]

и это действительно так. хотя приличный квадрат там там всего один: Луначарского-Светлановский-Тимуровская-Ушинского. ну и отдельные вкрапления в районе Академки

помню унылые общаги, ларьки с пивом, лабазы с секондом, типовые панельные торговые центры, вот и все впечатление от тимуровской-ушинского. теперь там все это щастье посносили, что ли?

[oxana-ezik]

помню унылые общаги, ларьки с пивом, лабазы с секондом, типовые панельные торговые центры, вот и все впечатление от тимуровской-ушинского. теперь там все это щастье посносили, что ли?

Вот я тоже долго вспоминала, что же там хорошего и не вспомнила:005: Правда, я там давненько жила. Из нового, правда, вспоминаются 2 новых многоэтажных дома на Ушинского (Брянцева? не помню хоть убей), стоящих метрах в 10 макс. друг от друга:001: У свекрови в Автово хрущевки и то на более гуманном расстоянии постороены:005:

[rastegay]

Вот я тоже долго вспоминала, что же там хорошего и не вспомнила:005: Правда, я там давненько жила. Из нового, правда, вспоминаются 2 новых многоэтажных дома на Ушинского (Брянцева? не помню хоть убей), стоящих метрах в 10 макс. друг от друга:001: У свекрови в Автово хрущевки и то на более гуманном расстоянии постороены:005:
И не 2, а целых 3!!!. ЖК Ломоносов от Строительного треста. Да, понавтыкали они на маленьком клочке земли три 25-ти этажных дома, да так что они друг в друга стенами упираются. И планируют рядом еще один начть строить.
Зато место - зачет!

[Лесли Винкл]

В Щучьем озере без проблем можно купаться (Комарово), что и делаю. :019:
Щучье, конечно, гуд, но уж больно там народу много :(

и это действительно так. хотя приличный квадрат там там всего один: Луначарского-Светлановский-Тимуровская-Ушинского. ну и отдельные вкрапления в районе Академки
а какие вкрапления на Академке :019:? (просто интересно, может, мы метим на самый дорогой треугольник?)

[Deya_Y]

Подозреваю, что Злыдень вырос в ентом квадрате на Гражданке.:)) Сама там жила все детство на Тимуровской. Золотое время было. Да и школа моя нынче считается одной из самых хороших в Калининском р-оне.
про Академку-это не иначе про наш квартал под реновацию.:065::065::065: Ну или Бутлерова 40.:073:

[Лесли Винкл]

про Академку-это не иначе про наш квартал под реновацию.:065::065::065: Ну или Бутлерова 40.:073:

Бутлерова 40, имхо :001: муравейник без мест для парковки
тогда уж лучше Верности 6 :019:

[Conquest]

Бутлерова 40, имхо :001: муравейник без мест для парковки
тогда уж лучше Верности 6 :019:

Верности 6 строился через жэ, в северной торцевой стенке кирпичная кладка вздыбилась и отваливалась несколько лет назад

[3лыдень]

Бутлерова 40, имхо муравейник без мест для парковкитам паркинг есть подземный. и полно платных парковок вокруг

[Dushechki]

а Вы в теме, товарисч!!!!!

[Лесли Винкл]

Верности 6 строился через жэ, в северной торцевой стенке кирпичная кладка вздыбилась и отваливалась несколько лет назад
мда? как жаль :( а я на этот домик облизывалась.. ну тогда Верности 7 к2 (правда, та часть, что не смотрит на ночной клуб), но ценник там конечно :001:
там паркинг есть подземный. и полно платных парковок вокруг
вы там бывали когда-нить вечером? там даже по тротуару не пройти, все заставлено в радиусе 100 метров:010:. видимо, все экономят на покупке паркинга и оплате стоянки:065:

[3лыдень]

видимо, все экономят на покупке паркинга и оплате стоянки:065:видимо так...это ж гопострой