Просмотр полной версии : Война ТСЖ и УК: кому платить коммуналку?
Может, кто подскажет... Купили квартиру, дом 2006 года, больше тыщи квартир, т.е. лакомый кусок:073: Уже второй год продолжается война УК и ТСЖ, официально был ТСЖ, в мае произошел "силовой захват помещений ТСЖ", как пишут на сайте. В итоге пришли 2 квитанции - кому платить-то? Как выяснить, кто на самом деле легитимен? Вот приду я на прием к председателю ТСЖ (или в офис УК), какие бумажки с него требовать? А то сейчас обе стороны разбрасывают листовки типа "если вы заплатите конкурентамим, деньги не пойдут на дом". УК убеждает, что полномочия ТСЖ закончились, ТСЖ пишет, что суда не было... Как проверить?
ХрюндельСПб
05.07.2011, 12:26
Документы, на основании которых структура работает на объекте.
Документы, на основании которых структура работает на объекте.
А как убедиться в их настоящести? Судя по накалу страстей, УК вполне может цветным принтером воспользоваться:))
ХрюндельСПб
05.07.2011, 13:12
Тогда письмо в прокуратуру о проверке законности. Там цветным принтером не обойтись будет.
Madam Blesk
05.07.2011, 14:31
Все очень просто. Взять выписку из ЕГРЮЛ, там все написано.
ХрюндельСПб
05.07.2011, 14:33
В ЕГРЮЛ указывается, кто обслуживает дом? Не слышал о такой теме.
Тогда письмо в прокуратуру о проверке законности. Там цветным принтером не обойтись будет.
А это как? Отправлять в прокуратуру письмо на тему "Подтвердите законность действий УК"?
Все очень просто. Взять выписку из ЕГРЮЛ, там все написано.
Так в выписке и будет та самая УК, фирма-то официальная. А вот имеют ли они право управлять домом...
Это случайно не "Жилищное хозяйство" и "Жилкомсервис №2" ?!
Нам тоже 2 кватинции приходят...
Это случайно не "Жилищное хозяйство" и "Жилкомсервис №2" ?!
Нам тоже 2 кватинции приходят...
Нет, это УК "Ладога" и ТСЖ на Варшавской. Но подозреваю, что похожая ситуация происходит в сотнях питерских домов:015:
имхо, не платить вообще. пока не разберутся.
имхо, не платить вообще. пока не разберутся.
Они могут разбираться полгода, а потом вот так возьми и вывали тыщ 15... Я месяца два подожду, накоплю долгов, попробую добиться правды:)
*Josephine*
05.07.2011, 18:16
Может, Вам попробовать позвонить напрямую в Водоканал, например, и узнать у них, кто оплачивает их услуги: ТСЖ или УК.
sashuliki
05.07.2011, 18:20
А договор на обслуживание вы с кем заключали? И что в нем написано о сроках и полномочиях?
Может, Вам попробовать позвонить напрямую в Водоканал, например, и узнать у них, кто оплачивает их услуги: ТСЖ или УК.
Это идея!:016:
А договор на обслуживание вы с кем заключали? И что в нем написано о сроках и полномочиях?
Мы - ни с кем, мы в новую квартиру переехали, а предыдущие хозяева за ситуацией не следили, т.к. квартиру сдавали.
sashuliki
05.07.2011, 18:28
Значит надо искать договор. У соседей хотя бы выяснить, с кем они договор заключали.
Дойдет до разбирательств с госорганами (неважно, прокуратура или суд), это первое о чем спросят.
Значит надо искать договор. У соседей хотя бы выяснить, с кем они договор заключали.
Дойдет до разбирательств с госорганами (неважно, прокуратура или суд), это первое о чем спросят.
А что мне даст договор? Скорее всего, он заключен с ТСЖ, это было года 3 назад. Да и в любом случае новым собственникам, насколько я поняла по соседней теме, нужно заключать новые договора с ТСЖ (или УК), т.к. это делается не автоматически.
luliluli's husband
05.07.2011, 18:50
[QUOTE=Metka;63829235]Это идея!:016:
Плохая идея.
Кто победит в этой войне, сейчас не угадать. Шансы равны.
Кто бы не победил, он заявит, что платежи поверженный противник никуда не платил, ни в водоканал, никуда. Так всегда в таких конфликтах бывает.
Поэтому, автоматически все те, кто платили побежденному, получат квитанции с долгами.
Т.е. у вас лотерейка -- если угадаете, кто победит, окажитесь без долгов. Не угадаете -- будет тысяч 20-30 долга.
Вывод сделаете сами?
Вобще-то ТСЖ может нанять УК управлять домом ,никак не наоборот.Если ТСЖ не ликвидировано,то оно на общем собрании решает большинством голосов(то есть вы-жильцы) заключить договор с УК об обслуживании дома и УК отчитывается перед ТСЖ за работу.Если дом новый ,то однозначно ТСЖ было создано застройщиком,но это не значит ,что застройщик всем рулит всю жизнь.Можно (и нужно )собрать общее собрание,выбрать правление ,ревизионную комиссию и дальше либо обслуживать самим дом(наняв на работу обслуживающий дом персонал.либо заключить договор с УК.Главное понять каким решением появилась УК,может за Вас кто-нибудь проголосовал за УК,а Вы не в курсе и выяснить с кем договор у монополистов.
luliluli's husband
05.07.2011, 19:12
Вобще-то ТСЖ может нанять УК управлять домом ,никак не наоборот.Если ТСЖ не ликвидировано,то оно на общем собрании решает большинством голосов(т
Я тоже такое знаю. У ТСЖ высший приоритет над всем, должно победить.
Вобще-то ТСЖ может нанять УК управлять домом ,никак не наоборот.Если ТСЖ не ликвидировано,то оно на общем собрании решает большинством голосов(то есть вы-жильцы) заключить договор с УК об обслуживании дома и УК отчитывается перед ТСЖ за работу.Если дом новый ,то однозначно ТСЖ было создано застройщиком,но это не значит ,что застройщик всем рулит всю жизнь.Можно (и нужно )собрать общее собрание,выбрать правление ,ревизионную комиссию и дальше либо обслуживать самим дом(наняв на работу обслуживающий дом персонал.либо заключить договор с УК.Главное понять каким решением появилась УК,может за Вас кто-нибудь проголосовал за УК,а Вы не в курсе и выяснить с кем договор у монополистов.
История (со слов ТСЖ) примерно такова: когда-то ТСЖ пригласил УК "Ладога", но после 3 месяцев разоравл отношения ввиду ее нетрудоспособности:073: Спустя какое-то время инициативная группа (возможно алчущих доходов) собственников, подделав протокол с собрания, пригласила снова "Ладогу".
Соседей спрашивать почти бесполезно - тут большая часть снимает, другая часть сама не понимает, что делать.
Вот сайт ТСЖ с их видением ситуации: http://www.var19-2.ru/index.html
ХрюндельСПб
06.07.2011, 12:06
А это как? Отправлять в прокуратуру письмо на тему "Подтвердите законность действий УК"?
Практически. Письмо на Прокурора города - прошу проверить законность работы ООО Колобок и ООО Хрюшка на таком объекте и выставления квитанций на оплату. По почте заказным с уведомлением.
Практически. Письмо на Прокурора города - прошу проверить законность работы ООО Колобок и ООО Хрюшка на таком объекте и выставления квитанций на оплату. По почте заказным с уведомлением.
Вот спасибо!
Отпишусь потом, после отпуска, чем дело закончилось.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.