Sayonara
07.07.2011, 11:50
Снова обращаюсь к коллективному размум, а то "все смешалось в доме Облонских":)
Есть двухкомнатная квартира в области, общая долевая собственность по 1/2, комнаты определены по суду и прописаны в свидетельстве о собственности. Прописан только второй собственник. В комнате, которую я продаю, никто не прописан.
Направлено уведомление о праве преимущественной покупки комнаты за 1 млн. руб.
Собственность более 3 лет.
Сейчас буду продавать комнату по договору ППФ, но скорее всего за 850-870 тыс. руб.
Есть документы:
1. св-во о собственности
2. выписка из реестра
3. кадастровый паспорт
4. справка о стоимости квартиры
5. решение суда.
6. форма 7 и 9
ВОПРОСЫ:
1. чем грозит указание цены меньше, чем в уведомлении? ГБР пропустит такой договор или завернет?
2. если указать цену, как в уведомлении - 1 млн руб - нужно ли кому-то платить с этой суммы налог? Или никому не надо, раз собственность более 3 лет? Покупатель согласен указать такую цену, а переведет по факту 850-870т.руб. Так можно?
3. нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу и нотар. копию св-ва о браке?Какие еще документы нужно заранее заверять у нотариуса?
Деньги будут безналом через банк! Когда покупатель должен перечислить деньги, а продавец их получить?
Буду благодарна за любые советы:)
Есть двухкомнатная квартира в области, общая долевая собственность по 1/2, комнаты определены по суду и прописаны в свидетельстве о собственности. Прописан только второй собственник. В комнате, которую я продаю, никто не прописан.
Направлено уведомление о праве преимущественной покупки комнаты за 1 млн. руб.
Собственность более 3 лет.
Сейчас буду продавать комнату по договору ППФ, но скорее всего за 850-870 тыс. руб.
Есть документы:
1. св-во о собственности
2. выписка из реестра
3. кадастровый паспорт
4. справка о стоимости квартиры
5. решение суда.
6. форма 7 и 9
ВОПРОСЫ:
1. чем грозит указание цены меньше, чем в уведомлении? ГБР пропустит такой договор или завернет?
2. если указать цену, как в уведомлении - 1 млн руб - нужно ли кому-то платить с этой суммы налог? Или никому не надо, раз собственность более 3 лет? Покупатель согласен указать такую цену, а переведет по факту 850-870т.руб. Так можно?
3. нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу и нотар. копию св-ва о браке?Какие еще документы нужно заранее заверять у нотариуса?
Деньги будут безналом через банк! Когда покупатель должен перечислить деньги, а продавец их получить?
Буду благодарна за любые советы:)