Любящая Эгоистка
07.07.2011, 23:14
Ситуация такая: есть квартира во Всеволожске (73 кв.м), в ней 4 собственника, я с мужем и двое несовершеннолетних детей. Хотим продать квартиру с целью переезда в Питер (дети в этом году там идут в школу и садик). Вторичка, которую мы смотрели нас не устраивает. На данный момент есть покупатель на нашу квартиру, а мы рассматриваем вариант квартиры (73кв.м треха) в строящемся доме (срок сдачи декабрь 2012). Застройщик надежный, работает с договором о долевом строительстве по статье 214. Прописать на время детей есть куда.
ООП в нашем случае предложили два варианта
1. Мы собираем документы на нашу квартиру, берем у застройщика справку о стадии строительства и заключаем с застройщиком договор о долевом строительстве и даем в договоре детям долю в той квартире. Но для этого надо внести 10% от цены квартиры. В случае отказа ООП нам деньги никто не вернет, а деньги немалые.
2. Если этот вариант не проходит нам сказали выделять долю детям где-то. У моего отца частный дом 84 кв.м. и долю он им может там подарить. Соответственно я остаюсь без наследования на половину этого дома (т.к. вторая половина дома моему брату). А жизнь непредсказуема, дай Бог все хорошо будет.
Потом почитав форумы я поняла, что если мы и вносим детей в долю в строящемся доме, или же у отца, то надо проводить сделки параллельно, а то потом скажут что у детей уже доля и там и там. Тогда получается мы пока не можем заключать договор с компанией, и вносить детей в долю там. Это надо как-то с опекой проговаривать заранее, может какое-то нотариальное обязательство от родителей предоставить.
Заранее спасибо всем за ответы и советы. Может кто был в такой ситуации, как грамотнее поступить.
ООП в нашем случае предложили два варианта
1. Мы собираем документы на нашу квартиру, берем у застройщика справку о стадии строительства и заключаем с застройщиком договор о долевом строительстве и даем в договоре детям долю в той квартире. Но для этого надо внести 10% от цены квартиры. В случае отказа ООП нам деньги никто не вернет, а деньги немалые.
2. Если этот вариант не проходит нам сказали выделять долю детям где-то. У моего отца частный дом 84 кв.м. и долю он им может там подарить. Соответственно я остаюсь без наследования на половину этого дома (т.к. вторая половина дома моему брату). А жизнь непредсказуема, дай Бог все хорошо будет.
Потом почитав форумы я поняла, что если мы и вносим детей в долю в строящемся доме, или же у отца, то надо проводить сделки параллельно, а то потом скажут что у детей уже доля и там и там. Тогда получается мы пока не можем заключать договор с компанией, и вносить детей в долю там. Это надо как-то с опекой проговаривать заранее, может какое-то нотариальное обязательство от родителей предоставить.
Заранее спасибо всем за ответы и советы. Может кто был в такой ситуации, как грамотнее поступить.