Просмотр полной версии : Ситуация 01! Сгорел наследный дом. Как оформлять?
Ничуговский
11.07.2011, 13:43
Здравствуйте! Приняли в наследство дом с участком, право собственности не было зарегистрировано. Участок измерили, а до дома замерщики БТИ не добрались: буквально за день до их приезда дом сгорел дотла, остался лишь каменный фундамент и остов печи (какв военных фильмах).
Как оформить право собственности теперь? Кто сталкивался с нечто подобным?
хммм...
Имхо - что сгорел дом, что построился - один овощ. Вызвать БТИ для фиксации наличия\отсутствия строений на участке.
И дальше подаваться на собственность по наследству.
БТИ приезжают и фиксируют, что дома на участке нет. А также все остовы от него они будут фиксировать. А собственность когда будете оформлять, предъявите новую справку из БТИ. Либо рег.палата должна сама в БТИ запрос отправить, и они подтверждают наличие\отсутствие строений. Вам главное, чтобы на дату подачи в рег.палату заявления на приобретения права собственности, реальность, указанная в заявлении (отсутствие дома) совпадала с данными БТИ.
gaster13
11.07.2011, 13:53
Здравствуйте! Приняли в наследство дом с участком, право собственности не было зарегистрировано. Участок измерили, а до дома замерщики БТИ не добрались: буквально за день до их приезда дом сгорел дотла, остался лишь каменный фундамент и остов печи (какв военных фильмах).
Как оформить право собственности теперь? Кто сталкивался с нечто подобным?
Справка из пожарки плюс акт БТИ о том что строение кирдык. Вступаете в наследство на землю плюс прекращаете право собственности на дом
Справка из пожарки плюс акт БТИ о том что строение кирдык. Вступаете в наследство на землю плюс прекращаете право собственности на дом
да-да. Смотря какой район. где-то вроде они там сами прекращают право собственности по утрате, если подали новые доки на оформление со справкой из БТИ, что дома нет...
А справка из пожарки зачем? Просто интересно. Чтобы доказать, что вы не самовольно до получения собствености сожгли чужой дом?
gaster13
11.07.2011, 13:58
да-да. Смотря какой район. где-то вроде они там сами прекращают право собственности по утрате, если подали новые доки на оформление со справкой из БТИ, что дома нет...
А справка из пожарки зачем? Просто интересно. Чтобы доказать, что вы не самовольно до получения собствености сожгли чужой дом?
из пожарки для бти, бти дает справку что дома нет, гбр регистрирует прекращение права. Вот
Ничуговский
11.07.2011, 14:02
Благодарю! Просто запутались из-за земельщиков- землю замеряли с домом. Значит, суть в регистрации ПРЕКРАЩЕНИЯ права собственности (которое не было зарегистрировано)?
gaster13
11.07.2011, 14:05
Благодарю! Просто запутались из-за земельщиков- землю замеряли с домом. Значит, суть в регистрации ПРЕКРАЩЕНИЯ права собственности (которое не было зарегистрировано)?
если не зарегистрировано, то прекращать не надо, но земельные вам напишут что на участке объект недвижимости стоит, поэтому справку бти прикладываете нотариусу и для гбр.
Ничуговский
11.07.2011, 14:13
если не зарегистрировано, то прекращать не надо, но земельные вам напишут что на участке объект недвижимости стоит, поэтому справку бти прикладываете нотариусу и для гбр.
Нотариус уже выдал Свидетельство о наследстве по закону, в кот. указан сей дом.
gaster13
11.07.2011, 14:24
Нотариус уже выдал Свидетельство о наследстве по закону, в кот. указан сей дом.
видимо придется переделывать
gaster13
11.07.2011, 14:29
Нотариус уже выдал Свидетельство о наследстве по закону, в кот. указан сей дом.
а как он выдал без кадастровых планов?
Ничуговский
11.07.2011, 14:39
а как он выдал без кадастровых планов?
Сам не понимаю, уточню.
Ничуговский
11.07.2011, 22:34
Сам не понимаю, уточню.
Дом уже имел кадастровый номер- успели оформить раньше.
Какой район у Вас ?На землю был хоть какой -то документ(старое свидетельство 1992-1997г.)?
gaster13
12.07.2011, 01:10
Дом уже имел кадастровый номер- успели оформить раньше.
да хрен с ним с кадастровым номером, надо понимать есть ли в гбр информация по дому или нет
мало ли что сгорело, может какой то сарай или просто свалка мусора
если напремер кокой то дедушко-преколист напишет в завещании что завещает внучегу незарегестрированный дворец на своих шести сотках, то это не значет долеко идущих последствий
Лесли Винкл
12.07.2011, 02:18
хм... то ли совпадение, то ли нет, но знаете, а вот буквально недавно мне подруга, работающая комитете (что ли?) по земельным ресурсам (блин, точно название не помню организации, поэтому как-то примерно опишу - какой-то отдел, где собирают все бамажки на землю, проверяют-перепроверяют и отправляют на оформление собственности в вышестоящую инстанцию) рассказывала историю - пришел к ним молодой человек с вопросом - что делать, если собрались оформлять участок с домом в собственность, но не успели, тк дом сгорел. из всех бумажек есть только какие-то документы (еще 70х годов) о том, что этим участком владел дед этого человека (вроде как на правах аренды на 49 лет). вообщем они ломали голову всем отделом, как решить этот ребус, пока один ее коллега не догадался спросить о факте зафиксирования пожара (обычно же приезжают пожарные и выдают соответствующую бумажку). путем переговоров выяснилось, что дом сгорел еще в 80е года, дед умер в 90е, оставив в наследство все свое имущество внуку (эта бумажка у него тоже имелась). вообщем, когда они поднимали план разбивки местности по участкам, то выяснилось еще и то, что участок (или дом?) 49 (условно говоря. нумерацию точно не помню) у них зафиксирован, участок 51 тоже, а 50го нет вообще. Чела этого отправили туда, откуда пришел.
за точность формулировок своей истории не уверена, тк рассказывала она мне в дружеской беседе за рюмкой чая. это просто я к тому, что если это не история автора (мало что ли сгоревших домов), то тогда, конечно, ему будет проще что-то доказать, дособирать и т.д. непосредственно на месте все подскажут
Ничуговский
14.07.2011, 17:29
Имеется Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом с указанием общей площади дома от 1996 года. Получили справку от пожарных, что строение по адресу такому-то уничтожено.
Вопрос теперь в оформлении земельного участка, на который нет ничего, кроме обмеров -Кадастровой выписки с номером. ФРС бормочет что-то невразумительное.
gaster13
14.07.2011, 17:37
Имеется Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом с указанием общей площади дома от 1996 года. Получили справку от пожарных, что строение по адресу такому-то уничтожено.
Вопрос теперь в оформлении земельного участка, на который нет ничего, кроме обмеров -Кадастровой выписки с номером. ФРС бормочет что-то невразумительное.
В общем плясать вам от БТИ - если они Вам дадут справку что строение уничтожено - отсутствует, тогда к нотариусу - он вам должен выдать свидетельство о праве на наследство его и регите + прекращаете право собственности на дом (нотариус может заставить сначала прекратить право а потом к нему). Но БТИ может его классифицировать как недострой какой нибудь или фундамент, или еще как обозвать, тады нотариус выдает на зем участок с фундаментом или чем там еще, его регите участок и вносите изменения по дому те прекращаете один объект регите другой
Ничуговский
14.07.2011, 17:56
В общем плясать вам от БТИ - если они Вам дадут справку что строение уничтожено - отсутствует, тогда к нотариусу - он вам должен выдать свидетельство о праве на наследство его и регите + прекращаете право собственности на дом (нотариус может заставить сначала прекратить право а потом к нему). Но БТИ может его классифицировать как недострой какой нибудь или фундамент, или еще как обозвать, тады нотариус выдает на зем участок с фундаментом или чем там еще, его регите участок и вносите изменения по дому те прекращаете один объект регите другой
Будем пробивать. Благодарю!
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.