PDA

Просмотр полной версии : Вопрос по поводу отказа соседей

Catrina_Sh
22.07.2011, 20:16
Ситуация следующая. Продаем комнату в коммунальной квартире, среди собственников комнат есть несовершеннолетний ребенок. Агент считает, что можно не мучиться с разрешением от органов опеки и просто написать на его имя нотариальное уведомление о продаже. Делал ли кто-либо аналогичные действия?
Pozitiv
22.07.2011, 22:55
Ситуация следующая. Продаем комнату в коммунальной квартире, среди собственников комнат есть несовершеннолетний ребенок. Агент считает, что можно не мучиться с разрешением от органов опеки и просто написать на его имя нотариальное уведомление о продаже. Делал ли кто-либо аналогичные действия?

Делал. Агент прав.
Catrina_Sh
22.07.2011, 23:46
Спасибо. А то время и так поджимает, а соседей особо мучить не хочется.
Лесли Винкл
23.07.2011, 01:08
если время поджимает, то написание письма - не ваш вариант, тк там надо ждать месяц с момента получения собственником уведомления.
Pozitiv
23.07.2011, 01:10
если время поджимает, то написание письма - не ваш вариант, тк там надо ждать месяц с момента получения собственником уведомления.

А если проходить опеку, то тоже не менее 2-х недель, если еще соседи согласятся.
Catrina_Sh
24.07.2011, 22:04
Соседи то согласны, но объем бумажек пугает, да и по срокам получается почти то же самое.
pavlin
28.07.2011, 11:14
А когда от соседей не возможно получить отказы, есть возможность продать комнату по дарению? Проходили такие сделки?
Pozitiv
28.07.2011, 11:42
А когда от соседей не возможно получить отказы, есть возможность продать комнату по дарению? Проходили такие сделки?

Ха! Редкий покупатель согласится на дарение.
Хельга
28.07.2011, 13:26
А когда от соседей не возможно получить отказы, есть возможность продать комнату по дарению? Проходили такие сделки?

Да.Но лучше отправить уведомление сособственнику.
Если через дарение, то немного дешевле+ сужен круг покупателей+ подразумевается дисконт ещё и на налог.
Анна Ерохина
28.07.2011, 15:37
Да.Но лучше отправить уведомление сособственнику.
Если через дарение, то немного дешевле+ сужен круг покупателей+ подразумевается дисконт ещё и на налог.

А неподскажете, размер налога на сегодняшний день?
И есть ли еще, кроме суммы налога, какие-то весомые минусы данного типа сделки?
Pozitiv
28.07.2011, 16:48
А неподскажете, размер налога на сегодняшний день?
И есть ли еще, кроме суммы налога, какие-то весомые минусы данного типа сделки?

Налог с одаряемого 13%.
Притворная сделка.
Анна Ерохина
29.07.2011, 00:50
Налог с одаряемого 13%.
Притворная сделка.

Спасибо!
а в чем опасность этой притворности?
Pozitiv
29.07.2011, 01:19
Спасибо!
а в чем опасность этой притворности?

В том, что она прикрывает сделку купли-продажи.
Хельга
29.07.2011, 12:24
А неподскажете, размер налога на сегодняшний день?
И есть ли еще, кроме суммы налога, какие-то весомые минусы данного типа сделки?Одаряемый (если не близкий родственник) должен заплатить налог с=13% от стоимости, указанной в договоре.Обычно при дарении в договоре указывают балансовую стоимость.Спасибо!
а в чем опасность этой притворности?

В том, что её могут признать недействительной, доказав притворность.