Продавать-не продавать???

[Asyenka]

Всех приветствую!
Нужен совет. Имеется комната в 3 комнатной коммуналке на улице Ломаная - 5 минут пешком от Московских ворот. Коммуналка убитая. Комната - не очень, но и не евро, конечно. Первый этаж.
Что с этим счастьем делать? Сдавать ее не хочет муж, т.к. сдавать комнату в коммуналке - гемор. Если я возьмусь за этот гемор, то мы ее, скорее всего, сдавать сможем, но вряд ли очень уж успешно. Я сильно сомневаюсь, что это счастье кто-нибудь купит под коммерцию, хотели бы - давно б купили. В общем, думается ее продать, деньги вложить и жить на проценты потихоньку добавлять, а дальше расширяться, с учетом этих денег. Вряд ли эта комната существенно подорожает, а вот подешеветь может, наверное. Да еще и платить за нее не хочется, пока квартира убивается дальше.
Или все-таки не продавать?
Цена вопроса - около миллиона. Сразу скажу, что вложить в стройку и платить рассрочку в данный конкретный момент времени мы не сможем. Попозже - вполне возможно. Но не сейчас.

[Jermain]

раньше надо было сливать...продавайте и вкладывайтесь в стройку когда будет возможность

[avtoman]

а как Вам такой вариант -продаете комнату за 1 лям, берете ипотеку на 1,5 лимона, покупаете дешевую однушку за 2500 тыс и гасите ипотеку арендой...
посчитайте на ипотечном калькуляторе - прикиньте что получается...
аренда 1 к.кв. от 15+ку сейчас...

[Скво - мутный глаз]

Ох, надолго блин ипотека получаецца, если по пятнашке платить.

[Asyenka]

а как Вам такой вариант -продаете комнату за 1 лям, берете ипотеку на 1,5 лимона, покупаете дешевую однушку за 2500 тыс и гасите ипотеку арендой...
посчитайте на ипотечном калькуляторе - прикиньте что получается...
аренда 1 к.кв. от 15+ку сейчас...

Ипотеку не рассматриваем как вариант вообще. Во-первых, нам ее не дадут, а если и дадут - то на зверских условиях, лучше собраться с деньгами и воспользоваться рассрочкой. Муж категорически против кредитов и ипотек, это весомый аргумент. Плюс, это ж на какой срок ее брать, если платежи подгадывать под аренду, можем по возрасту не попасть:)

[SteD)]

Всех приветствую!
Нужен совет. Имеется комната в 3 комнатной коммуналке на улице Ломаная - 5 минут пешком от Московских ворот. Коммуналка убитая. Комната - не очень, но и не евро, конечно. Первый этаж.
Что с этим счастьем делать? Сдавать ее не хочет муж, т.к. сдавать комнату в коммуналке - гемор. Если я возьмусь за этот гемор, то мы ее, скорее всего, сдавать сможем, но вряд ли очень уж успешно. Я сильно сомневаюсь, что это счастье кто-нибудь купит под коммерцию, хотели бы - давно б купили. В общем, думается ее продать, деньги вложить и жить на проценты потихоньку добавлять, а дальше расширяться, с учетом этих денег. Вряд ли эта комната существенно подорожает, а вот подешеветь может, наверное. Да еще и платить за нее не хочется, пока квартира убивается дальше.
Или все-таки не продавать?
Цена вопроса - около миллиона. Сразу скажу, что вложить в стройку и платить рассрочку в данный конкретный момент времени мы не сможем. Попозже - вполне возможно. Но не сейчас.
А в чём гемор сдавать?
Селите 1 человечка - пусть это будет на тысячу рублей дешевле рынка - и горя не знайте!
Там вокруг Вас куча офисов / заводов - будет снимать 1 работяга или айтишнег...
6,000 на руки чистыми - и коммунальные оплачены.

[Asyenka]

А в чём гемор сдавать?
Селите 1 человечка - пусть это будет на тысячу рублей дешевле рынка - и горя не знайте!
Там вокруг Вас куча офисов / заводов - будет снимать 1 работяга или айтишнег...
6,000 на руки чистыми - и коммунальные оплачены.
Боимся, что потом вообще не продадим - все курят, мальцы-соседи тоже снимают, им все пофиг, соседка заехала новая, собственница, пока нормальная, но замечена в пьянках - если начнет сильно пить, то уже не сдать, да и продавать сложно будет. Уже были разборки с оплатой общих счетов, их просто тупо не платили, пока наша съемщица порядок не нвела, а теперь она съехала:(
Еще, вроде, СФ без капремонта, начнут ремонт делать - а нам деньги понадобятся для расширения...
А с другой стороны - продадим, а цены как подскочат, и все, расширение придется отложит неизвестно на какое время...страаашно.
Вот и сомнения гложат.

[Скво - мутный глаз]

Я бы сдавала пока как получается и не морочила голову. ИМХО с деньгамм в чулке больше риска пролететь, чем с комнатой

[Like a Virgin]

Боимся, что потом вообще не продадим - все курят, мальцы-соседи тоже снимают, им все пофиг, соседка заехала новая, собственница, пока нормальная, но замечена в пьянках - если начнет сильно пить, то уже не сдать, да и продавать сложно будет. Уже были разборки с оплатой общих счетов, их просто тупо не платили, пока наша съемщица порядок не нвела, а теперь она съехала:(
Как раз сдать проще в вашем случае, чем когда соседи - чистенькие старушки с претензиями. Только лучше не искать тихую девушку в арендаторы и разборки со счетами брать на себя.
Да и, чисто философски, если какую-то недвижимость сдавать - гемор, то продавать ее - гемор еще бОльший.

[попрыгунья стрекоза]

Я бы сдавала пока как получается и не морочила голову. ИМХО с деньгамм в чулке больше риска пролететь, чем с комнатой

+

[Каришка777]

Как раз сдать проще в вашем случае, чем когда соседи - чистенькие старушки с претензиями. Только лучше не искать тихую девушку в арендаторы и разборки со счетами брать на себя.
Да и, чисто философски, если какую-то недвижимость сдавать - гемор, то продавать ее - гемор еще бОльший.

да действительно так а как по другому.

[krismisi]

сдать на ломаной будет не трудно - там же кругом организации,цену только не залкамывать,а вот продать...

[lledo]

ИМХО, но я бы тоже пока не продавала. Пока ваши деньги за продажу комнаты будут лежать на счету, всякое в нашей стране может случиться. :ded: Может, лучше сдавать, пока не появиться возможность платить рассрочку.