Пропустит ли ГБР

[Киру$ёноК]

Дано:отдельная квартира в равных долях, жена+муж+несовершеннолетний ребенок(их совместный).
Нужно: продать 2 доли(дарение не подходит из-за уплаты налога) жены и мужа.Ребенкину долю не трогать.
ООП добро не дадут.
Можно ли отправить письмом уведомление о преимущественном праве покупке, не отвечать на письмо, подождать месяц и зарегить договором.
С чужими детьми такое проходит.., а вот как тут быть?

[Stefany]

Может лучше через дарение доли?

[mealworm]

Можно ли отправить письмом уведомление о преимущественном праве покупке, не отвечать на письмо, подождать месяц и зарегить договором.
С чужими детьми такое проходит.., а вот как тут быть?

Собственному ребенку уведомление письмом отправить? Красавцы.

[Pozitiv]

Дано:отдельная квартира в равных долях, жена+муж+несовершеннолетний ребенок(их совместный).
Нужно: продать 2 доли(дарение не подходит из-за уплаты налога) жены и мужа.Ребенкину долю не трогать.
ООП добро не дадут.
Можно ли отправить письмом уведомление о преимущественном праве покупке, не отвечать на письмо, подождать месяц и зарегить договором.
С чужими детьми такое проходит.., а вот как тут быть?

Вы же законные представители ребенка. Вы будете себе писать и сами отвечать?

[Ласто4ка]

А если отказ у нотариуса написать от преимущественного права покупки?

[mealworm]

Вы же законные представители ребенка. Вы будете себе писать и сами отвечать?

Нет, они планируют сами себе НЕ ответить :)). Типа проигнорировать собственное письмо.

[Марина_ит]

А если ребенок сосбственник, то разве не надо в опеку шлепать?

[Ласто4ка]

А если ребенок сосбственник, то разве не надо в опеку шлепать?

В опеку надо шлепать если они какие-либо дейсвтия с недвижомостью несоверш. собираются совершать. А они хотят отказ от покупки сделать. Хотя спецы говорят, чтобы отказ у нотариуса оформить надо тоже разрешение органов опеки брать .

[Поганка]

Может "в пользу третьего лица"? тогда не надо отказов и опеки

[Августейшая]

Думаю, что покупатель этих двух долей, где сособственником третьей доли является несоверш. ребенок не совсем ку-ку, и за эти две доли автору обломится до 50 % от их рыночной стоимости по притворным вариантам. Да и в УФРС не клоуны сидят, по 9-ке на квартиру и пр. документам очевидны все собственники, степень родства и т.д. Имхо, сделку не пропустят.

[Pchelka_05]

Не понимаю, а как дальше-то будет? Типа продаются две трети квартиры, а треть остается в собственности у ребенка?
А по факту ребенок там и жить будет?

Почему не продать с выделением доли ребенку где-то всю квартиру?

Не ясен смысл совершения такой сделки...

[mostrovchanka]

Не понимаю, а как дальше-то будет? Типа продаются две трети квартиры, а треть остается в собственности у ребенка?

Не ясен смысл совершения такой сделки...

+1000:009:

[Ласто4ка]

У меня аналогичная ситуация. с ребенком по 1/2 хочу продать свою долю. Почему продать? согласие супруга есть только на продажу. на дареине нет. Какие мысли есть?

[ЮЗер]

Нужно: продать 2 доли(дарение не подходит из-за уплаты налога) жены и мужа.Ребенкину долю не трогать.
ООП добро не дадут.


Ребенок сособственник и имеет право преимущественной покупки.
Его вы должны предупредить о сделке и дать месяц на подумать.
ООП возможно тоже должны предупредить.
Но как может ООП требовать, чтобы ребенок стал покупателем ваших долей?
Оно что, денег ему на это даст из своего кармана?

[Pozitiv]

Ребенок сособственник и имеет право преимущественной покупки.
Его вы должны предупредить о сделке и дать месяц на подумать.
ООП возможно тоже должны предупредить.
Но как может ООП требовать, чтобы ребенок стал покупателем ваших долей?
Оно что, денег ему на это даст из своего кармана?

Относительно ответа ООП все понятно. парадокс ситуации заключается в том, что родители должны уведомить о продаже сами себя, дать себе месяц подумать, в общем бред.
Ребенок не может приобрести недвижимость, это могут сделать только его законные представители.

[Ласто4ка]

парадокс ситуации заключается в том, что родители должны уведомить о продаже сами себя, дать себе месяц подумать, в общем бред.


Увы, это не единственный бред в нашем законодательстве

[соль с перцем]

Относительно ответа ООП все понятно. парадокс ситуации заключается в том, что родители должны уведомить о продаже сами себя, дать себе месяц подумать, в общем бред.
Ребенок не может приобрести недвижимость, это могут сделать только его законные представители.
а как действительно в такой интересной ситуации действовать?

[Киру$ёноК]

Думаю, что покупатель этих двух долей, где сособственником третьей доли является несоверш. ребенок не совсем ку-ку, и за эти две доли автору обломится до 50 % от их рыночной стоимости по притворным вариантам. Да и в УФРС не клоуны сидят, по 9-ке на квартиру и пр. документам очевидны все собственники, степень родства и т.д. Имхо, сделку не пропустят.
Автору здесь ничего не обломится. По факту это будет безвозмездная сделка. Хочется обойти налог при дарении по очень "уважительным" причинам

Не понимаю, а как дальше-то будет? Типа продаются две трети квартиры, а треть остается в собственности у ребенка?
А по факту ребенок там и жить будет?

Почему не продать с выделением доли ребенку где-то всю квартиру?

Не ясен смысл совершения такой сделки...
Ребенок там не жил и жить не будет. Чтобы выделить где-то долю, ее нужно вначале заиметь

Ребенок сособственник и имеет право преимущественной покупки.
Его вы должны предупредить о сделке и дать месяц на подумать.
ООП возможно тоже должны предупредить.
Но как может ООП требовать, чтобы ребенок стал покупателем ваших долей?
Оно что, денег ему на это даст из своего кармана?
У нотариуса отказ от покупки законного представителя несовершеннолетнего сособственника делается только после разрешения ООП. А они его не дают.

[Августейшая]

А они его не дают.

И пральна, ничегошенькинипалучица. Фсё сдарить рыбёнку!:flower:

[ЮЗер]

У нотариуса отказ от покупки законного представителя несовершеннолетнего сособственника делается только после разрешения ООП. А они его не дают.

А у вас письменный ответ ООП есть?
У сособственника есть две возможности:
1) Он выкупает долю по данной цене, уведомив об этом в течение месяца
2) Он явно отказывается от выкупа доли или просто забивает
Третьего (в правовом поле) не дано. Очень интересно, что сюда может добавить ООП и как это обоснует.

Отказ вы, кстати, можете оформить и без нотариуса, прямо в ФРС. Захотят ли они разрешение ООП - не знаю.

[Stefany]

. Захотят ли они разрешение ООП - не знаю.
Захотят.

[Pozitiv]

Автору здесь ничего не обломится. По факту это будет безвозмездная сделка. Хочется обойти налог при дарении по очень "уважительным" причинам


Ребенок там не жил и жить не будет. Чтобы выделить где-то долю, ее нужно вначале заиметь


У нотариуса отказ от покупки законного представителя несовершеннолетнего сособственника делается только после разрешения ООП. А они его не дают.

Они не дают разрешения на отказ от выкупа долей??????? А какое дают распоряжение - выкупить доли по такой-то стоимости?

[Ласто4ка]

У нотариуса отказ от покупки законного представителя несовершеннолетнего сособственника делается только после разрешения ООП. А они его не дают.

А какую причину указывают?

[Августейшая]

А какую причину указывают?

Банальную и очевидную. Намеренное ухудшение жил.условий несовершеннолетнего. Доля ребенка в квартире совместно с родителями не есть равно доля ребенка в квартире ставшей коммунальной. Ухудшение. Да ишшо чего то про налоги мутят. Не могёш "купить" за рыбенка - подари ему ! Либо не продавай, не ухудшай. Вырастит, сам со своей долей решит. :015:

[Pozitiv]

Банальную и очевидную. Намеренное ухудшение жил.условий несовершеннолетнего. Доля ребенка в квартире совместно с родителями не есть равно доля ребенка в квартире ставшей коммунальной. Ухудшение. Да ишшо чего то про налоги мутят. Не могёш "купить" за рыбенка - подари ему ! Либо не продавай, не ухудшай. Вырастит, сам со своей долей решит. :015:

Родители долю ребенка не трогают. Получается, что ООП дает или не дает распоряжаться своим имуществом родителям ребенка. Правомочно ли это?
Ведь от них же не нужно разрешение на продажу, а нужно разрешение на отказ от права преимущественной покупки. Значит ответ может быть - разрешить не выкупать или обязать выкупить. А уж продавать или нет их об этом не спрашивают.

[соль с перцем]

Банальную и очевидную. Намеренное ухудшение жил.условий несовершеннолетнего. Доля ребенка в квартире совместно с родителями не есть равно доля ребенка в квартире ставшей коммунальной. Ухудшение. Да ишшо чего то про налоги мутят. Не могёш "купить" за рыбенка - подари ему ! Либо не продавай, не ухудшай. Вырастит, сам со своей долей решит. :015:

Но ведь если доли подарят,условия-то всё равно ухудшатся.

[Августейшая]

Но ведь если доли подарят,условия-то всё равно ухудшатся.

теоретически могут только попытаться, НО такое дарение упирается в намеренное ухудшение родителями жил. условий их ребёнка.

[Маколинна]

Можно сначала зарегистрировать преобретателя в квартире, а потом подарить доли - в этом случае уходите от налога на дарение.

[Августейшая]

Родители долю ребенка не трогают. Получается, что ООП дает или не дает распоряжаться своим имуществом родителям ребенка. Правомочно ли это?
Ведь от них же не нужно разрешение на продажу, а нужно разрешение на отказ от права преимущественной покупки. Значит ответ может быть - разрешить не выкупать или обязать выкупить. А уж продавать или нет их об этом не спрашивают.

Не только морально, но и законодательно закреплена обязанность родителей действовать в интересах ребёнка. Не представляю себе телегу от ООП на предмет "разрешаем (ухудшение) отказаться (не важно: нет денюх, иная причина)". Ага,сами себе предложили в интерЭсах ребенка, сами себе бредово отказали. Пока рыбёнок несовершеннолетний - шишь с маслом. А лучче в суд. Лублу я эти темы.

[Августейшая]

Можно сначала зарегистрировать преобретателя в квартире, а потом подарить доли - в этом случае уходите от налога на дарение.

Кто куда уходит? Налог платит тот, кто принимает дар (кроме родст.) - 13 прОцэнтов. Зарегили чужака в квартире, пошли дарить, а ООП и ФРС по балде кувалдой, т.к. кровного несовершеннолетнего обделяют/лишают. Пошли снимать чужака с реги, а он не дает согласие/ прячется/уехал в Африку - ищи&свищи. Геморрой поимели, за то попробовали.

[Маколинна]

Автор пишет, что это на самом деле дарение, и куплю-продажу хотят оформить, что-бы не платить налог. И скорее всего одаряемый, не чужак, хотя не понятна цель этого предприятия. А при дарении проживающему в квартире, последний налог не платит.

[Stefany]

Не только морально, но и законодательно закреплена обязанность родителей действовать в интересах ребёнка. Не представляю себе телегу от ООП на предмет "разрешаем (ухудшение) отказаться (не важно: нет денюх, иная причина)". Ага,сами себе предложили в интерЭсах ребенка, сами себе бредово отказали. Пока рыбёнок несовершеннолетний - шишь с маслом. А лучче в суд. Лублу я эти темы.
Согласитесь, что бывают ситуации, когда надо продать свои доли? Деньги на операцию ребенку, не?

[соль с перцем]

теоретически могут только попытаться, НО такое дарение упирается в намеренное ухудшение родителями жил. условий их ребёнка.

Вы имеете ввиду, что и дарение ГБР не зарегит? т.о. получается, что люди поражены в правах. собственность имеют , а распорядиться ей невозможно.

[соль с перцем]

Согласитесь, что бывают ситуации, когда надо продать свои доли? Деньги на операцию ребенку, не?
Стефрни! Зарегит ГБР дарение в таком случае? Если нет, на каком основании? Просто интересно!!!:091:

[mostrovchanka]

А у вас письменный ответ ООП есть?
У сособственника есть две возможности:
1) Он выкупает долю по данной цене, уведомив об этом в течение месяца
2) Он явно отказывается от выкупа доли или просто забивает
Третьего (в правовом поле) не дано. Очень интересно, что сюда может добавить ООП и как это обоснует.

Отказ вы, кстати, можете оформить и без нотариуса, прямо в ФРС. Захотят ли они разрешение ООП - не знаю.

Почему третьего не дано? А если один метр (или еще меньше) купить несовершеннолетнему ребенку, то тогда ведь не нужен отказ от преимущественного права покупки.:))

[Pozitiv]

Не только морально, но и законодательно закреплена обязанность родителей действовать в интересах ребёнка. Не представляю себе телегу от ООП на предмет "разрешаем (ухудшение) отказаться (не важно: нет денюх, иная причина)". Ага,сами себе предложили в интерЭсах ребенка, сами себе бредово отказали. Пока рыбёнок несовершеннолетний - шишь с маслом. А лучче в суд. Лублу я эти темы.

Доля ребенка не затрагивается, а как родителям распоряжаться своими долями тоже надо идти у тети разрешения спрашивать?
В ООП поступит заявление: "Прошу разрешить дать отказ от права преимущественной покупки". На это заявление и должно быть решение ООП. Разрешить отказаться или не разрешить отказаться, т.е. выкупить.
Если бы родители подали заявление с просьбой разрешить продать свои (не детские) доли, то тогда ООП могло бы покуражиться и не разрешить родителям распоряжаться своим имуществом. Смешно.

[Августейшая]

Доля ребенка не затрагивается, а как родителям распоряжаться своими долями тоже надо идти у тети разрешения спрашивать?


А как же ! Сособственник в квартире их кровный ребёнок, чьи интересы нарушаются ухудшением со стороны родителей. Дождёмся скан отказа/разрешения. Чего гадать?

[Pozitiv]

А как же ! Сособственник в квартире их кровный ребёнок, чьи интересы нарушаются ухудшением со стороны родителей. Дождёмся скан отказа/разрешения. Чего гадать?

Да, мне тоже очень интересно.
То, что ООП хочет контролировать действия родителей с их имуществом и вмешиваться в дела родителей, не удивлюсь.

[Stefany]

Стефрни! Зарегит ГБР дарение в таком случае? Если нет, на каком основании? Просто интересно!!!:091:
Зарегит. Нет оснований для отказа.
Чего вы так мучаетесь, а? Подарите маленькую долю? Тот, о ком вы печетесь в плане налогов - родственник, но дальний? Дарите через цепочку.

[соль с перцем]

Зарегит. Нет оснований для отказа.
Чего вы так мучаетесь, а? Подарите маленькую долю? Тот, о ком вы печетесь в плане налогов - родственник, но дальний? Дарите через цепочку.

ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!:flower::flower::flower::flower::flow er: