Просмотр полной версии : Помогите оценить квартиру
Московский район, м. Звездная (100 м. до метро). Дом кирпичный (2001 г.п.), 5 этаж (16 этажного) однокомнатная квартира, общая площадь 46 (кухня 16м.). В принципе неплохой ремонт, есть вся мебель для проживания
Lissabon
15.08.2011, 15:29
Очень хорошая квартира. Можете и за 2800 попробовать сначала выставить, убавить всегда успеете.
2800 за 46 м в нестаром кирпиче рядом с метро - это дешево.
совсем дешего. От 3200, а может и повыше.
Я смотрю в этом доме по ул. Ленсовета, д.88 двушки и трешки продаются от 100 тыс. руб. за кв.м. Однокомнатные квартиры всегда были дороже за квадрат, или я не прав?
Очень хорошая квартира. Можете и за 2800 попробовать сначала выставить, убавить всегда успеете.
2800 - это цена по которой продаются студии 25 метров в муравейниках на Пулковской
весной моя знакомая агент продала в этом доме однушку за 4 млн, с ремонтом 2001 года.
Я еще обратила внимание, что при такой приличной общей площади комната всего 18м
10 млн!
кто больше?
по существу есть что сказать? предлагаю посмотреть бн - моск р-н 1 к кв от 45м
по существу есть что сказать? предлагаю посмотреть бн - моск р-н 1 к кв от 45м
15 млн
жалкую однушку? да нафиг она нужна? жилье для одинокого пенсионера или студента
Ну поставить можно любую цену,только не факт,что её купят за те деньги которые вы хотите.Продавать можно и год и два,все зависит от того,насколько быстро её хотят продать.
Мониторю рынок однушек давно,мало квартир продается за последние 8 месяцев,открываешь в надежде увидеть,что то новое ,а там все те же квартиры.
Авторза ск-ко продавать будете,если это ленсовета 88 или 90,готова рассмотреть как вариант,начнете показывать стучите в личку.У меня живые деньги,никаких ипотек.
Ну поставить можно любую цену,только не факт,что её купят за те деньги которые вы хотите.Продавать можно и год и два,все зависит от того,насколько быстро её хотят продать.
Мониторю рынок однушек давно,мало квартир продается за последние 8 месяцев,открываешь в надежде увидеть,что то новое ,а там все те же квартиры.
Авторза ск-ко продавать будете,если это ленсовета 88 или 90,готова рассмотреть как вариант,начнете показывать стучите в личку.У меня живые деньги,никаких ипотек.
так вот автор и спрашивает за сколько продавать.
А Вы мониторите рынок - давно, сколько такая квартира может стоить?
скажу так у меня из под носа увели квартиру на Космонавтов 61 к 1 ,42 метра,полное евро, встроенная техника,кухня,мебель в гостиной (шкаф большой-купе,диван) продавали её за 3700т.р
а космонавтов 61 это новый дом.но реально мы её вечером посмотрели ,взяли тайм аут до утра,а после нас оказывается был еще просмотр и люди сразу внесли залог,блин обидно было....
в Династии 42 метра продавали за 4000.
Сейчас вижу 44 за 4500,но это дом другого уровня.
Разброс цен сумасшедший ,у нас в доме на Моск.шоссе 48 метров продают за 5300(с ремонтом и кухней), двушку 72 метра за 9500.Так что .кто во что горазд.
Могу сказать просмотрев сегодняшний БН народ ценник подопустил на 50т.р точно.
но то ,что квартира стоит не 2800-это точно.все зависит от состояния
скажу так у меня из под носа увели квартиру на Космонавтов 61 к 1 ,42 метра,полное евро, встроенная техника,кухня,мебель в гостиной (шкаф большой-купе,диван) продавали её за 3700т.р
а космонавтов 61 это новый дом.но реально мы её вечером посмотрели ,взяли тайм аут до утра,а после нас оказывается был еще просмотр и люди сразу внесли залог,блин обидно было....
не расстраивайтесь, там такой муравейник:010:, въезд-выезд на машине - труба полная. (это если Вы для жизни ищите, а не под сдачу)
А по цене с учетом ремонта, это не дорого, вот и увели из под носа. Я тоже мониторю по мере своих сил - пришла к выводу, что средняя цена за 45 метровую однушку в этом районе ОТ 4 млн. (4-4.5)
в Династии 42 метра продавали за 4000.
Сейчас вижу 44 за 4500,но это дом другого уровня.
Разброс цен сумасшедший ,у нас в доме на Моск.шоссе 48 метров продают за 5300(с ремонтом и кухней), двушку 72 метра за 9500.Так что .кто во что горазд.
Могу сказать просмотрев сегодняшний БН народ ценник подопустил на 50т.р точно.
но то ,что квартира стоит не 2800-это точно.все зависит от состояния
кто во что горазд - это точно!
не расстраивайтесь, там такой муравейник:010:, въезд-выезд на машине - труба полная. (это если Вы для жизни ищите, а не под сдачу)
А по цене с учетом ремонта, это не дорого, вот и увели из под носа. Я тоже мониторю по мере своих сил - пришла к выводу, что средняя цена за 45 метровую однушку в этом районе ОТ 4 млн. (4-4.5)
я тоже так думала,но побывав в гостях у друзей в этом доме -мне понравилось,поэтому и искала в этом доме.Но квартира была-реально мечта идиота...:008:,поэтому так и обидно.
Как показывает практика,все однокомнатные квартиры за 4-4,5 млн стоят мертвым грузом с января,т.к очень многим лучше добавить 300-400т.р и купить двушку,чем недоделанную однушку.
А за 5 млн можно купить двушку хорошую?
Я думаю что двушку хорошую возле метро и не убитую где кухня минимум 13-14 кв.м. за 5 млн. купить не реально
http://www.bn.ru/detail/pflats/136657.html
http://www.bn.ru/detail/flats/272667.html
http://www.bn.ru/detail/pflats/112795.html
http://www.bn.ru/detail/flats/248577.html
вот эти два варианта вообще классные
http://www.bn.ru/detail/flats/398557.html
http://www.bn.ru/detail/flats/277474.html
http://www.bn.ru/detail/flats/351447.html
вот пож-та это так если быстренько и только в БН,а так еще можно порыть.
Я думаю что двушку хорошую возле метро и не убитую где кухня минимум 13-14 кв.м. за 5 млн. купить не реально
Если в нестаром кирпиче и от 70 м с ремонтом, средний этаж, то дороже - 5500-6000+ . Только прошла этот путь.
А по вашей квартире вы сами ближе к истине, чем вам советовали в первых постах. Если хороший ремонт, встройка, новая техника, то не меньше 3800-4000. Тут я скорее согласна с U2) (http://www.forum.littleone.ru/member.php?u=45087) .
Имхо, начать от 3400.
Квартира менее 3 млн не стоит ваще точно. даже менее 3100.
http://www.bn.ru/detail/pflats/112795.html
http://www.bn.ru/detail/flats/248577.html
вот эти два варианта вообще классные
.
эти 2 варианта - вообще не варианты(((
Дунайский 28 с окнами на Дунайский!!! Шум просто невозможный - и это при закрытых стеклопаках плюс остекленная лоджия. И пылища вечная - окна ненамоешься.
Пулковская 6 - первый этаж в квартале-муравейнике:010:
минимум 4 млн!
да,где то так!
эти 2 варианта - вообще не варианты(((
Дунайский 28 с окнами на Дунайский!!! Шум просто невозможный - и это при закрытых стеклопаках плюс остекленная лоджия. И пылища вечная - окна ненамоешься.
Пулковская 6 - первый этаж в квартале-муравейнике:010:
Как раз Пулковская 6/4 один из тех домов у которого не окна в окна, во дворе вообще огромный пустырь под парковку.про дунайский не у всех квартир окна выходят на дунайский,есть квартиры с окнами во двор
Как раз Пулковская 6/4 один из тех домов у которого не окна в окна, во дворе вообще огромный пустырь под парковку.про дунайский не у всех квартир окна выходят на дунайский,есть квартиры с окнами во двор
я про приведенный в ссылке вариант - односторонняя кв - все окна на Дунайский
а на Пулковской не окна в окна смущает, а этаж, но это на любителя
Marimann
15.08.2011, 22:38
Имхо, начать от 3400.
Квартира менее 3 млн не стоит ваще точно. даже менее 3100.
3400cлишком дешево для такой квартиры.Даже самые простые однухи в панельках 121серии в Пулковском Посаде с низенькими потолками идут от 3,1млн гораздо меньшего метража. Такая квартира ТС минимум от 4млн.будет стоить
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.