Просьба оценить

[geostatika]

Пожалуйста, подскажите сколько могут стоить квартиры:
1к кв 36 кв м 137 серия, 10 (из 12) этаж, СПЧ конец Камышовой, дому 15 лет
+
1 к кв 31 кв м в Луге, центр, благоустроенная, 3 эт (из 5), кирпичный дом постройки 70х годов

и какие варианты возможны в СПб, продав эти две жилплощади. Предпочтительны северные районы. Тыс 500 еще наскребу, но не хотелось бы их тратить :)):))

Спасибо! :flower::flower:

[Pozitiv]

Пожалуйста, подскажите сколько могут стоить квартиры:
1к кв 36 кв м 137 серия, 10 (из 12) этаж, СПЧ конец Камышовой, дому 15 лет
+
1 к кв 31 кв м в Луге, центр, благоустроенная, 3 эт (из 5), кирпичный дом постройки 70х годов

и какие варианты возможны в СПб, продав эти две жилплощади. Предпочтительны северные районы. Тыс 500 еще наскребу, но не хотелось бы их тратить :)):))

Спасибо! :flower::flower:
1. Камышовая 3000 т.р. - 3200 т.р
2. Луга 1200-1500 т.р.

[Satheda]

Имхо, для Луги дороговато 1500. Стока в Гатчине и рядом однушки стоят. Имхо +- 1 млн.

Хватит на однуху в новом кирпиче метров 40 + ремонт... Это чтобы 500 тыс не тратить. Или корабь двуху + ремонт.
на самом деле что надо-то?

[geostatika]

нужна двушка, в однушке и в этой жить можно))
т.е за 4,5 млн ничего приличнее корабля не купить??

[@nik@]

нужна двушка, в однушке и в этой жить можно))
т.е за 4,5 млн ничего приличнее корабля не купить??

за 4,5 можно купить очень даже приличную двушку (50-60 метром - как повезет;))! И далеко не в корабле, а в новом доме! Знаю, так как сами недавно покупали - за эти деньги полно вариантов 50-55 метров (с ремонтом), а если поискать, то можно и огромную (метров 70-80) купить (без ремонта).

[Satheda]

за 4,5 можно двушку 50-55 метров, но вы тогда потратите свои 500 тыс.

[geostatika]

за 4,5 можно купить очень даже приличную двушку (50-60 метром - как повезет;))! И далеко не в корабле, а в новом доме! Знаю, так как сами недавно покупали - за эти деньги полно вариантов 50-55 метров (с ремонтом), а если поискать, то можно и огромную (метров 70-80) купить (без ремонта).

это уже на такой стадии, что можно въехать и жить сразу? я правильно поняла?
оооооо!!!! 70-80м мечта.... можно и без ремонта :) осилю как нибудь, в процессе :)

[lуnx]

за 5,1 можно купить отличную двушку в новом доме в Коломягах;) а уж вторички за 4,5 полно хороших двушек

[@nik@]

это уже на такой стадии, что можно въехать и жить сразу? я правильно поняла?
оооооо!!!! 70-80м мечта.... можно и без ремонта :) осилю как нибудь, в процессе :)

да, въехать и жить (еще и собственность есть)!
Таких вариантов не много, но есть. Обычно это квартиры ипотечные, когда людям нечем платить и они быстро хотят продать квартиру, чтобы погасить ипотеку, так как проценты тикают неслабые...

Мы смотрели такие варианты:
67 метров за 4300
78 за 4450 (здесь даже был кое-какой ремонт уже)

Оба варианта в "молодых" монолитно-кирпичных домах!

[lуnx]

да, въехать и жить (еще и собственность есть)!
Таких вариантов не много, но есть. Обычно это квартиры ипотечные, когда людям нечем платить и они быстро хотят продать квартиру, чтобы погасить ипотеку, так как проценты тикают неслабые...

Мы смотрели такие варианты:
67 метров за 4300
78 за 4450 (здесь даже был кое-какой ремонт уже)

Оба варианта в "молодых" монолитно-кирпичных домах!

где?:091::091:

[@nik@]

где?:091::091:

так это было 2 месяца назад:))

а были:
первый вариант на Петергофском ш 17
второй ул. Димитрова 2

[lуnx]

так это было 2 месяца назад:))

а были:
первый вариант на Петергофском ш 17
второй ул. Димитрова 2

ааа, ну вот:( нам-то Приморский нужен

[geostatika]

Мы смотрели такие варианты:
67 метров за 4300
78 за 4450 (здесь даже был кое-какой ремонт уже)

Оба варианта в "молодых" монолитно-кирпичных домах!

красота!
ну Вы меня успокоили, т.е. все возможно. У меня, конечно, процесс еще впереди и не известно, что будет с ценником к моменту моих сделок, но все же......
я бы за такой метраж, наверное, даже районом пожертвовала
а Вы сами все искали/делали или с агентом?

[Satheda]

Я как раз искала Петергофское 17 двушку, почему-то на емлс и бн этого варианта 2 месяца назад не было...

[@nik@]

Я как раз искала Петергофское 17 двушку, почему-то на емлс и бн этого варианта 2 месяца назад не было...

ну, я соврала чуть-чуть:)) Это был где-то март, наверное - я уже не помню точно. Просто мы квартиру искали несколько месяцев, поэтому все спуталось.
Квартира на 4 этаже в первом подъезде...даже номер помню:)

[@nik@]

красота!
ну Вы меня успокоили, т.е. все возможно. У меня, конечно, процесс еще впереди и не известно, что будет с ценником к моменту моих сделок, но все же......
я бы за такой метраж, наверное, даже районом пожертвовала
а Вы сами все искали/делали или с агентом?

Сами искали. Агенты почему-то особо не чесались...

Да, ради такого метража можно и районном пожертвовать - собственно мы так и сделали:))

Мы купили двушку 75 метров за 4700 с ремонтом от застройщика;)

Так что варианты хорошие есть только их надо искать и уметь ждать:)

[Pozitiv]

красота!
ну Вы меня успокоили, т.е. все возможно. У меня, конечно, процесс еще впереди и не известно, что будет с ценником к моменту моих сделок, но все же......
я бы за такой метраж, наверное, даже районом пожертвовала
а Вы сами все искали/делали или с агентом?

Не советую Вам ориентироваться на единичные и возможно проблемные варианты. Надо чтобы по Вашим деньгам было не 1-2 варианта, а 10-20, тогда можно купить что-то.
А то сейчас настроитесь на варианты ниже рынка, а в нужный момент не будет таких и будете переживать и подсчитывать как сильно Вы прогадали.

[geostatika]

ну пооблизываться то можно))
в принципе я конечно понимаю, что ориентироваться нужно метров на 55-60. Просто не хотелось бы в корабле или хруще.

[Pozitiv]

ну пооблизываться то можно))
в принципе я конечно понимаю, что ориентироваться нужно метров на 55-60. Просто не хотелось бы в корабле или хруще.

Вы в 137с. должны вписаться.