хочу купить квартиру-студию

[Kotor]

Подскажите, сколько они сейчас на самом деле стоят (на разных этапах строительства, не обязательно готовую). Много раз сталкивался, что рекламируемые цены на деле обрастают какими-то накрутками. Поэтому с удовольствием почитал бы отзывы людей, недавно студию в Питере купивших.

[U2)]

Вы хоть район обозначте. А то средняя температура по больнице получается

[Polyanata]

на днях столкнулись с тем, что на сайте цена от 1,79млн, а по факту от 2,095 за студию на стадии забивки свай... на петергофском шоссе

[U2)]

ну так в любой рекламе пишут цену от ... (например, от 55 тыс за метр), а по факту получается, что такой ценник есть только на 100метровую трешку на первом этаже и прои 100% оплате. Но ведь не обманули же:)

[Kotor]

район не важен абсолютно - приобретается для сдачи после продажи комнаты в коммуналке. Вот и пытаюсь прикинуть, сколько надо будет добавлять. И насколько различаются цены на этапе котлована и готового дома? Сейчас изучаю сайты застройщиков, но там черт ногу сломит. Ведь должны быть студии метров 30 за 1.5 млн? или я слишком оптимистичен?

[U2)]

район не важен абсолютно - приобретается для сдачи после продажи комнаты в коммуналке. Вот и пытаюсь прикинуть, сколько надо будет добавлять. И насколько различаются цены на этапе котлована и готового дома? Сейчас изучаю сайты застройщиков, но там черт ногу сломит. Ведь должны быть студии метров 30 за 1.5 млн? или я слишком оптимистичен?

Вы слишком оптимистичны!!! Минимум 1800 и это не за 30 метров, а за 25

[@nik@]

недавно продали студию 32 метра, с ремонтом от застройщика, без собственности, в заселенном доме за 2 550 000 (Фрунзенский район). С собственность ушла бы дороже.

[Kotor]

понятно. но все равно интересно почитать отзывы форумчан, разбирающихся в этом вопросе - в каких строящихся домах они есть в продаже, есть ли какие-то подводные камни при покупке. Интересуют самые дешевые варианты.

[Satheda]

должны быть в ЖК Море (Сетл) и Вена у них же.
Петрополь если все не распродал...

[Скво - мутный глаз]

Ну и варианты в пригородах никто не отменял

[Скво - мутный глаз]

на днях столкнулись с тем, что на сайте цена от 1,79млн, а по факту от 2,095 за студию на стадии забивки свай... на петергофском шоссеПодозреваю, что вы говорите про то смаое Море. Думаю, 2 с лишком ляма вам накрутили в рассрочку.Или же, если речь про 100% оплату - это цена за наиболее дорогие этажи.

[gulka]

Да в МОРЕ это цена при 100% оплате, в рассрочку получается 2,095 как и писали.

[Polyanata]

Да в Море, но у меня с ипотекой заморочка, недавно мне тут один консультант сообщил что ипотека тоже идет как 100% оплата, а потом я уже с банком разбираюсь, однако мне цену на квартиру в Море озвучивают получается как в рассрочку... Где правда:010:?

[Polyanata]

ну так в любой рекламе пишут цену от ... (например, от 55 тыс за метр), а по факту получается, что такой ценник есть только на 100метровую трешку на первом этаже и прои 100% оплате. Но ведь не обманули же:)

а я не за метр писала, а за студию в целом:))

[Скво - мутный глаз]

Я бы на вашем месте по поводу ценника на Море еще с кем-нибудь пообщалась. Они всегда говорили, что ипотека - ценна как при 100%.Может кто-то что-то напутал там? Есть у них не вполне квалифицированные манагеры...

[Polyanata]

Я бы на вашем месте по поводу ценника на Море еще с кем-нибудь пообщалась. Они всегда говорили, что ипотека - ценна как при 100%.Может кто-то что-то напутал там? Есть у них не вполне квалифицированные манагеры...

да вот такие мысли и лезут, надо будет выяснить сей вопрос...

[Kotor]

пока наиболее привлекательно выглядит Всеволожск. Цены обещают в районе 1.4-1.6 млн. Не знаю, насколько они актуальны и во что они превратятся, когда буду уже предметно говорить о покупке.
Застройщик Норманн - есть по нему негатив-позитив?

[Polyanata]

смотрела тоже Норманн, но как-то двоякое впечатление по отзывам, говорят тоже затягивают стройку. Ипотеку не дают - поэтому и интерес пропал.

[Скво - мутный глаз]

Недавно узнала, что по Норманну полным-поллно плохих отзывов. Если о Норманне говорить - то может лучше попробовать в Шушарах? Там всё-таки сдача поближе...

[Polyanata]

Хм...вот щас муж отзвонился в отдел продаж Море, так менеджер на интересующую нас студию назвал цену 2,16 млн, а в субботу другой менеджер нам показывал цену 2,232 млн - по ипотеке, а 100% оплата - 1,836 млн... у них по будням цена ниже?:046:

[Скво - мутный глаз]

Прочитала вашу темку про татфонд- что-то они там действительно мутили с этой ипотекой под 7%, кто-то уже писал, что ценник накручивали...

[markoFFka]

Хм...вот щас муж отзвонился в отдел продаж Море, так менеджер на интересующую нас студию назвал цену 2,16 млн, а в субботу другой менеджер нам показывал цену 2,232 млн - по ипотеке, а 100% оплата - 1,836 млн... у них по будням цена ниже?:046:

фи,ну и цены.Мы в Токио свою студию за 2,06 по переуступке продали два месяца назад.причем у нас можно было заплатить 1,8 единовременно и 260 тысяч в рассрочку на два года .при этом некоторые покупатели звонили и говорили ,что ужас,как дорого.Но ушла она очень быстро.Если бы БФА не выставлял токиевские студии за 2100 ,то могли бы и дороже продать.ну,нас и так устроило в принципе,мы ее покупали за 1,5:))

[Polyanata]

Накручивает Петербургская Недвижимость?

[Polyanata]

фи,ну и цены.Мы в Токио свою студию за 2,06 по переуступке продали два месяца назад.причем у нас можно было заплатить 1,8 единовременно и 260 тысяч в рассрочку на два года .причем некоторые покупатели звонили и говорили ,что ужас,как дорого.Но ушла она очень быстро.Если бы БФА не выставлял токиевские студии за 2100 ,то могли бы и дороже продать.ну,нас и так устроило в принципе,мы ее покупали за 1,5:))

да сейчас и в Вене цены не ниже... все дорожает, а ЗП чот не растет:016:
хто есть БФА?:001:

[ABZAC]

дада -- что есть БФА?

[Скво - мутный глаз]

БФА - как видно подрядчик. Они сейчас свой академ-парк строят и часть квартир в токио продают

[Roller Coaster]

Хм...вот щас муж отзвонился в отдел продаж Море, так менеджер на интересующую нас студию назвал цену 2,16 млн, а в субботу другой менеджер нам показывал цену 2,232 млн - по ипотеке, а 100% оплата - 1,836 млн... у них по будням цена ниже?:046:

Ужос што творицца :001:
Совсем совесть потеряли...

[markoFFka]

дада -- что есть БФА?

БФА - инвестор вроде.начали продавать Токио где-то полгода назад,дождались видимо стадии строительства побольше.Сначала продавали студии намного дешевле,чем Сэтл Сити,теперь загнули цену, и студия у них стоит 2500.

[морис]

Недавно узнала, что по Норманну полным-поллно плохих отзывов. Если о Норманне говорить - то может лучше попробовать в Шушарах? Там всё-таки сдача поближе...
Я ка не пыталась, ничего криминального про Норманн не нашла. Сама рассматриваю квартиру в Усть-Ижоре, но жду 3 очередь в ОС. Если есть конкретные ссылки на проделки :015: Норманна, не стесняемся-выкладываем .

[Скво - мутный глаз]

У меня ссылков нету - инфа отсюда же, с ЛВ. Сама Норманном не шибко интересуюсь, потому копать не стала...
Не знаю, может ВДолевке или на домконтроле пишут что-нить нелестное...
Писали про Норманн здесь в теме "Двушка в новострое"

[I_AM]

пока наиболее привлекательно выглядит Всеволожск. Цены обещают в районе 1.4-1.6 млн. Не знаю, насколько они актуальны и во что они превратятся, когда буду уже предметно говорить о покупке.
Застройщик Норманн - есть по нему негатив-позитив?

во Всеволожске есть неплохой застройщик Главстройкомплекс. Цена 45 тыс руб за кв.м. при 100% оплате, договор по 214 закону.