А где в Невском-Красногвардейском-Московском р-нах строятся хорошие 4-ки???

[Catherina]

Рассматривали вариант Инвестторга на Дыбенко, но они перед открытием продажи изменили планировку и четверки решили не строить. Еще есть Тулос, но что-то смущщщает, может напрасно...:008:
Подскажите, а кто еще строит сейчас 4-рех комнатные квартиры?

[кремик]

в красногвардейском районе. в Жерновке обещали 4-ки строить,но как у них сложиться....

[Jermain]

4-шки почти никто не строит, мона купить смежные двуху и однуху и стену снести :))

[Ilaria]

еще можно поискать такие трешки, где, например, большая кухня-гостиная с двумя и более окнами - из таких квартир элементарно делаются 4-х комнатные. Можно и две соседние купить квартиры, но на мой непроф. взгляд, это более нервно и затратно (несущие конструкции трогать придется и т.д.)

[ХрюндельСПб]

(несущие конструкции трогать придется и т.д.)

Не факт. Это проблема элементарно решает при помощи арки.

[Pchelka_05]

В Алмирале точно есть 4ки. Он чета пока вроде не сдан, темный стоит.

[Naslund]

а кто-то недавно писал тут, что сдали адмирал.

[Catherina]

Пасиб всем за ответы!:flower:

4-шки почти никто не строит, мона купить смежные двуху и однуху и стену снести :))
мы уже такой вариант обдумывли, но метр получается нереально дорогой(((

В Алмирале точно есть 4ки. Он чета пока вроде не сдан, темный стоит.
Да, Адмирал смотрела, но там только двухуровневые и это мансардный этаж :(
а Адмирал точно не на плывуне стоит? Мне местные жители говорят, что он реально прям на речке нашей Оккервиль расположился... :008:

[Naslund]

я тоже про адмирал слышала, что прямо на опасном месте стоит.

[папуля зайца]

еще можно поискать такие трешки, где, например, большая кухня-гостиная с двумя и более окнами - из таких квартир элементарно делаются 4-х комнатные. Можно и две соседние купить квартиры, но на мой непроф. взгляд, это более нервно и затратно (несущие конструкции трогать придется и т.д.)

Большая трешка с одной из комнат метров 25 и двумя окнами легко делится на 2комнаты по 12 метров
Ищите такой вариант планировки .

Если интересует Невский район и не смущает областная прописка, то гляньте на 2 очередь Отделстроя у них там были 3 -ки ,где гардеробная порядка 10 метров и с окном .
Из этой гардеробной легко делается комната .
Комнатой скорее всего они это назвать не могут ибо наверное не соблюдаются стандарты по свету .

Насчет 2 соседних квартир стоимость покупки 1 шки и двушки будет явно больше стоимости полноценной трешки .

[папуля зайца]

я тоже про адмирал слышала, что прямо на опасном месте стоит.

Адмирал толком не будет иметь внутреннего двора
Там приткнуть машину будет нереально .
Ближайшая парковка у Окея

То что Адмирал сдадут это уже точно ,ибо Инвестторг начал приглашать новых Буратин в строительство своего нового дома .

Все ИМХО .

[gelestina]

Сама ищу 4х комнатную квартиру, чтобы сделать полноценную кухню-гостиную метров 30-35 и 3 спальни для всех членов семьи. Единственный вариант, который реально зацепил планировкой-это в Доминанте (135м кв), но место смущает и цена немаленькая

[gelestina]

Скажите, а в какие деньги хотите вписаться?

[Naslund]

Адмирал толком не будет иметь внутреннего двора
Там приткнуть машину будет нереально .
Ближайшая парковка у Окея

То что Адмирал сдадут это уже точно ,ибо Инвестторг начал приглашать новых Буратин в строительство своего нового дома .

Все ИМХО .
а что за новый дом у инвестторга?

[Тина Орбак]

про плывуна не скажу.но в своё время (10 лет назад)тот дом что прямо у м пр Большевиков стоит(высотка с Фамилией и Домовым) тоже ходило немало подобных слухов.дом даже был заморожен на время.предполагали разрушение вследствии плывуна и метро.но ничего ...:)

[Panther]

Странно, что так мало 4к..Неужели спроса нет?

[Pchelka_05]

а что за новый дом у инвестторга?

На ДЫбенко ближе к Дальневосточному две точки они строят.

[папуля зайца]

Странно, что так мало 4к..Неужели спроса нет?

Смысла продавать 4 комантные квартиры нет никакого .
Застройщика проше сделать из 4 комнатной 2комн.+ 1 комн. они быстрее продадутся
Поэтому в старых проектах ,разработанных до кризиса варианты 4 комнатных квартир еще есть ,а в новых их нет :-(

[kukuruku81]

Есть интересный вариант у Отделстроя, это жилой комплекс не далеко от м. Дыбенко ( можно пешком дойти), но это уже считается областью. Это 3-ка, но с большой гардеробной, как комната, отдельным входом и балконом.

[masha_hayd]

безумие какое-то..
почему вместо гардеробьное не сделать кухню....
ну и вход в квратиру перенести... была бы конфетка
в обще архитекторы рулят

хотя если переместить стенки.. из не можно сделать хорошую четврешку..
с тремя спальянми.. большой гардеробной без окна и большой кухней гостинной...

[ховрошечка]

http://www.baltstroyspb.ru/files/flat/852482.jpgВ Современнике есть трешки( по факту четырех), планировка айс, если еще остались)

[Lissabon]

безумие какое-то..
почему вместо гардеробьное не сделать кухню....
ну и вход в квратиру перенести... была бы конфетка
в обще архитекторы рулят

хотя если переместить стенки.. из не можно сделать хорошую четврешку..
с тремя спальянми.. большой гардеробной без окна и большой кухней гостинной...

А потому что при такой номинальной экспликации помещений покупатель сам может решить где у него будет кухня - слева или справа и согласует это. А если бы в проекте это назвали комнатой, то возможности переноса кухни не было бы.

[masha_hayd]

А потому что при такой номинальной экспликации помещений покупатель сам может решить где у него будет кухня - слева или справа и согласует это. А если бы в проекте это назвали комнатой, то возможности переноса кухни не было бы.

кухню как раз перносить ОЧЕНЬ большие проблемы:(:ded:

[папуля зайца]

Есть интересный вариант у Отделстроя, это жилой комплекс не далеко от м. Дыбенко ( можно пешком дойти), но это уже считается областью. Это 3-ка, но с большой гардеробной, как комната, отдельным входом и балконом.

Да именно про этот вариант я и говорил в 10 посте этого топика

Вариант интересный .
При желании можно сделать из кухни комнату- спальню для родителей практически со своим санузлом ,а из гардеробной и комнаты сделать хорошую кухню -гостиную ( да это не совсем законно ,но так в новых домах делают многие,разумеется если планируют жить сами )

[папуля зайца]

кухню как раз перносить ОЧЕНЬ большие проблемы:(:ded:

Официально и с регистрацией перпеланировки будет сложно (даже скорее всего не возможно) .

[masha_hayd]

Да именно про этот вариант я и говорил в 10 посте этого топика

Вариант интересный .
При желании можно сделать из кухни комнату- спальню для родителей практически со своим санузлом ,а из гардеробной и комнаты сделать хорошую кухню -гостиную ( да это не совсем законно ,но так в новых домах делают многие,разумеется если планируют жить сами )

тогда и вход перносить...

но лучше оставить как есть.. расщирить кухню гостинную за счет 17 метров комнаты.. и сделать гостевую зону и спальную. из места в коридоре сделать большой гардероб-кладовку..
или место отдыха например с теликов

[Lissabon]

Пишете ерунду. Перенос кухни в нежилое помещение согласовывается на раз два. Кто занимался - знает. С комуникациями тоже проблем нет, так как на плане видно что санузел есть и рядом с кухней и рядом с гардеробной. Все официально согласовывается.

[папуля зайца]

Lissabon перенос кухни в нежилое помещение да согласовывается ,но знаю ,что планировки в продажных буклетах и на сайте Отделстроя могут отличаться от реальных в итоге (хоть и незначительно ) -и я не удивлюсь ,если при обмере и выдаче паспорта квартиры гардеробная станет частью комнаты .

Если бы еще кто нибудь Озвучил ценник от ОС на такую квартиру было бы еще замечательнее .

[папуля зайца]

тогда и вход перносить...

но лучше оставить как есть.. расщирить кухню гостинную за счет 17 метров комнаты.. и сделать гостевую зону и спальную. из места в коридоре сделать большой гардероб-кладовку..
или место отдыха например с теликов

Да и вход напрашивается перенести, и коридор тогда сделать шире за счет конаты (единственное столб посредеине будет мешать)
Вообще ,если это 11 корпус 2 очереди ,то все перепланировки реально сделать еще при строительстве .
Но у ОС специально обученного чела по перепланировкам раньше не было ,поэтому придется приложить усилия будущему собственнику :-)

[Catherina]

http://www.baltstroyspb.ru/files/flat/852482.jpgВ Современнике есть трешки( по факту четырех), планировка айс, если еще остались)

Да, суперская планировка...

Мне еще вот такая понра
http://www.sovremennik-spb.ru/files/flat/749103.jpg


только блииин, это ж Ленинский... не хотели район сильно менять(((