какие риски есть у продавца

[Малька]

Подскажите пожалуйста,
Какие риски есть у продавца, если покупатель не хочет оформлять сделку у нотариуса, а предлагает пойти регистрировать квартиру, составив договор у юриста?
Всем буду очень благодарна:)

[LenochkaN]

Никаких. Просто покупатель не хочет платить энную сумму за нотариат. Это его право. Хотите нотариат - предложите покупателю сделать это полностью за Ваш счёт. Готовы?

[Малька]

ну нет, не готова..
а деньги - после оформления собственности?

[avtoman]

нотариус удостоверяет дееспособность сторон...
конечно, если нотариус имеет большой опыт в недвижимости, то меньше риск того, что договор вернут в ФРС в силу ошибок/несоответствия законодательству...
для продавца особых рисков не вижу...все равно расчеты через ячейку идут после регистрации в ФРС/снятия с рег учета + освобождения квартиры...

[LenochkaN]

ну нет, не готова..


Тогда о чём разговор?


а деньги - после оформления собственности?

В ячейку деньги закладываются при подписании сторонами Договора, а получаете Вы деньги из ячейки только после регистрации Договора и получения покупателем Свидетельства о собственности.

[avtoman]

деньги после регистрации в ФРС + снятия с рег учета + освобождения квартиры...

[Dayler]

разницы между простой письменной формой и нотариусом нет никакой. если после сделки что-то пойдет не так, нотариус нести ответственность не будет. по сути это просто лишние деньги ради собственного мнимого самоуспокоения.

[darya2712]

мы совсем недавно покупали квартиру.Договор заключали в простой письменой форме, заплатили за него 3 т.р. Если бы мы делали через нотариуса, то это бы было не меньше 10 тыр, так как на сколько понимаю они берут процент со стоимости и плюс ещё за что то.. на мой взгляд разницы, кроме как в стоимости никакой нет:ded:

[АВК]

Если бы даже сделка в ППФ имела более высокие шансы расторжения, чем нотариально удостоверенная, то на продавца это никак бы не повлияло. В любом случае ему вернут квартиру.