Помогите оценить квартиру для продажи

[Носишка]

неактуально

[Satheda]

вопрос, согласится ли мама на однушку у центра?:)

[Носишка]

Вопрос скорее в теме топика :))

[Jermain]

3500 +-

[Носишка]

То есть по 60 т.за метр? Не ожидала :(

[Panther]

вопрос, согласится ли мама на однушку у центра?:)
Причем далеко не лучшую однушку..

[Jermain]

То есть по 60 т.за метр? Не ожидала :(

это еще много за выселки и старый дом:004:

[@nik@]

это еще много за выселки и старый дом:004:

согласна
я бы даже смотреть не поехала за такие деньги...
мы в новом доме купили за 62 за метр

[avtoman]

3500...

[Udochka]

4500-4800

сама только что занималась поиском трешки в красносельском районе.
так вот
средние трешки от 4300 и выше.
а тут вроде дом кирпичный,этаж не крайний...
от 4500 смело, а то и больше

[avtoman]

да ну...за 56 метров то со смежными комнатами 4800...ооочень интересно ;)

[Udochka]

ну за 3500 давайте мне, я с руками оторву эту квартиру
без проблем
еще и в плюсе останусь

давайте)

[Носишка]

Район очень хороший, для тех, кто понимает ;) Не сравнить с веселыми районами, и иже с ними.

А какие еще будут компетентные мнения?

Дом, кстати, не старый, с чего Вы взяли, годов 70-х, отличный и крепкий. Никогда не было слышно соседей и в квартире, даже пока стеклопакетов не было, зимой ниже +25 не опускалась температура. По сравнению с тем, как сейчас строят.. :))

[Носишка]

согласна
я бы даже смотреть не поехала за такие деньги...
мы в новом доме купили за 62 за метр

Очень рада за Вас!

[brother83]

ну за 3500 давайте мне, я с руками оторву эту квартиру
без проблем
еще и в плюсе останусь

давайте)

Тут на форуме продают (дня 2-3 назад было объявление) 3-ка 56 метров в кирпичном доме на 2-ом этаже за 3250+торг. Шаговая доступность от метро. Еще откройте бн.ру за 3500 большой выбор 3-ек 56 метров, которые уже давно висят в продаже.


У ТС до метро нужно ехать, поэтому 3500 - это самый верхний пример. Можете выставить 3500, когда поймете, что звонков нет, а времени прошло уже прилично, начинайте снижаться.. думаю за 3000-3500 ее продадите.

[avtoman]

+100

[Носишка]

Ну бн я, конечно, посмотрела, но в том микрорайоне вовсе нет в продаже таких квартир. Поэтому и обратилась к общественному разуму :)

[avtoman]

Лв - это сила ;)

[*Josephine*]

Думаю, что вот квартира, подобная Вашей: http://www.emls.ru/fullinfo/1/150268.html Выставляют за 3800 тыс.

С площадью кухни Вы явно ошиблись. Там нет 9 метров точно. Это важно.

[Носишка]

Думаю, что вот квартира, подобная Вашей: http://www.emls.ru/fullinfo/1/150268.html Выставляют за 3800 тыс.

С площадью кухни Вы явно ошиблись. Там нет 9 метров точно. Это важно.


Довольно забавное предположение :) Нет, не ошиблась, кухня именно 9 метров, поэтому квартира, на которую Вы дали ссылку не похожа на ту, о которой пишу я. Это другой дом.

[*Josephine*]

Довольно забавное предположение :) Нет, не ошиблась, кухня именно 9 метров, поэтому квартира, на которую Вы дали ссылку не похожа на ту, о которой пишу я. Это другой дом.

Тогда на ванну, туалет, прихожую и коридор остаётся 8 квм. Допустим туалет 1 квм, ванна 2 квм. Прихожая и коридор получаются 5 квм, как в однушке. Про размеры туалета и ванны уж молчу. Вы уверены в метраже?:008: Может, тогда общий метраж больше 56 квм?

[Носишка]

Тогда на ванну, туалет, прихожую и коридор остаётся 8 квм. Допустим туалет 1 квм, ванна 2 квм. Прихожая и коридор получаются 5 квм, как в однушке. Про размеры туалета и ванны уж молчу. Вы уверены в метраже?:008: Может, тогда общий метраж больше 56 квм?

Да, прихожая там небольшая, в районе 5,25 метров, туалет и ванну не помню точно по метрам, но за счет удачной дизайнерской мысли и правильной сантехники в ванной - полноценная ванна, большая раковина и стиральная машина :)

Думаю, большая комната не 18, а 17, вот там лишний метр спрятался

И общий метраж 56, может быть с копейками.

[brother83]

Самый простой способ - это выставить на продажу.. Начните с любой суммы. Хоть с 4 млн. Через месяц поймете, что звонков не будет.. начнете снижаться... Тогда и найдете рыночную цену. 2.5-3.5 млн. будет. До последней станции метро мягко говоря очень далеко. Я думаю, что дороже 3 млн ничего не получится.
Если будет огромное число звонков (вдруг), поднимайте цену.

[Маруньчик]

Я бы на 3800 смело расчитывала)