Просмотр полной версии : Знающие люди, объясните-это хотелки или уже реальные цены?
Ищем встречку во вторичке, покупатель у нас уже есть, до 15 сентября надо найти :005: , у нас ипотека, жилье ищем в одном микрорайоне, в общем есть свои сложности. За лето новых вариантов почти не выплыло, то, что выплывает сейчас - ужас ужасный, ищем трешку в 137 серии, желательно с кухней 11м. Выставили на этой неделе две страшные квартиры, нетронутые по большому счету со времен постройки дома, может обойки переклеивались разве что, по ценам - одна за 4900, другая за 5200 :001: . Микрорайон на Ржевке - Энтузиастов-Ударников. Мне казалось, что убитые квартиры должны быть в районе 4600..... Или это и есть подорожание? мы то выставлялись еще в начале лета и цена у нас реальная, а ипотека уже одобрена тоже на определенную сумму, и мы рассчитывали уложиться до 4800........
думаю это хотелки в начале продаж...скоро пыл поубавят когда с покупателями будет туго...
Roller Coaster
04.09.2011, 15:36
Ищем встречку во вторичке, покупатель у нас уже есть, до 15 сентября надо найти :005: , у нас ипотека, жилье ищем в одном микрорайоне, в общем есть свои сложности. За лето новых вариантов почти не выплыло, то, что выплывает сейчас - ужас ужасный, ищем трешку в 137 серии, желательно с кухней 11м. Выставили на этой неделе две страшные квартиры, нетронутые по большому счету со времен постройки дома, может обойки переклеивались разве что, по ценам - одна за 4900, другая за 5200 :001: . Микрорайон на Ржевке - Энтузиастов-Ударников. Мне казалось, что убитые квартиры должны быть в районе 4600..... Или это и есть подорожание? мы то выставлялись еще в начале лета и цена у нас реальная, а ипотека уже одобрена тоже на определенную сумму, и мы рассчитывали уложиться до 4800........
Пока хотелки. Если купите - станут реальными ценами ;)
еще маячит у нас одна квартирка, но она подальше (ищем ближе к школе), две остановки, пешком минут 15, еврик, не очень свежий, но приемлимый, цена 5000, квартира конечно понравилась, ТСЖ у них, это цена реальная, или тоже задрана? (думаем, может в долги еще влезть)
не знаю, как с точки зрения местоположения (не ориентируюсь там), но у последней, наверное, реальная цена. Кухня, этаж, метраж, куда окна -- всё устраивает? если да, то, наверное, нормальный вариант.
В конце весны, когда мы продавали свою трешку в 137 серии, все такие квартиры были за 5 лямов...
Наша ушла дешевле, т.к. была на 1 этаже.
И была именно убитой.
Но район другой - Выборгский.
В конце весны, когда мы продавали свою трешку в 137 серии, все такие квартиры были за 5 лямов...
Наша ушла дешевле, т.к. была на 1 этаже.
И была именно убитой.
Но район другой - Выборгский.
может кухни там были по 15м? да и район тоже имеет значение немаленькое, у нас до метро только ехать.
еще маячит у нас одна квартирка, но она подальше (ищем ближе к школе), две остановки, пешком минут 15, еврик, не очень свежий, но приемлимый, цена 5000, квартира конечно понравилась, ТСЖ у них, это цена реальная, или тоже задрана? (думаем, может в долги еще влезть)
не торгуются?
а вообще. если нравится квартира, то берите. Мы вот брали потребительский кредит на 700 тыс. на то, что нам понравилось, хотя не планировали влезать в долги.... сейчас не жалеем:) Да, отпуска откладываются, мебель тоже, но квартира-то на долго, а остальное наживное.
не торгуются?
а вообще. если нравится квартира, то берите. Мы вот брали потребительский кредит на 700 тыс. на то, что нам понравилось, хотя не планировали влезать в долги.... сейчас не жалеем:) Да, отпуска откладываются, мебель тоже, но квартира-то на долго, а остальное наживное.
там в обоих случаях разъезды с хотелками, поэтому они пока твердо уверены в своей цене :( , в общем-то, если бы парадные были не обосцанные, а с нормальным ТСЖ (мы сейчас живем в доме с ТСЖ, отремонтированными парадными и видеонаблюдением), мы бы еще подумали, но в гадюжник по таким ценам не хочется :008:
*Josephine*
04.09.2011, 17:13
В конце весны, когда мы продавали свою трешку в 137 серии, все такие квартиры были за 5 лямов...
Наша ушла дешевле, т.к. была на 1 этаже.
И была именно убитой.
Но район другой - Выборгский.
В Выборгском районе квартиры дороже, чем на Ржевке. Выборгский район вообще дорогой среди спальников.
:033: что-же делать..... 15-е уже скоро :( , надо определяться, а сейчас все по завышенным будут выставляться.
Да, еще с вариантом, где евроремонт, там небольшая неузаконенная перепланировка, там стена с одной стороны между коридором и кухней снесена, получилось большое приятное помещение :019: , НО ипотека у нас в сбере :010: , можно ли как то это дело обыграть? или дохлый номер?
попробуйте поторговаться...иногда реально сторговать 50-100 тыс.руб...
попрыгунья стрекоза
04.09.2011, 18:50
В Выборгском районе квартиры дороже, чем на Ржевке. Выборгский район вообще дорогой среди спальников.
это да
+100, Выборгскому почет и уважуха на рынке ;)
Лесли Винкл
04.09.2011, 21:16
у свекрови соседи (3 ост от м.Комендантский) этой весной продали треху 137 серии за 5700. и то это скинули, тк изначально зимой выставлялись за 6
MaMa_Roma
04.09.2011, 21:27
Да, еще с вариантом, где евроремонт, там небольшая неузаконенная перепланировка, там стена с одной стороны между коридором и кухней снесена, получилось большое приятное помещение :019: , НО ипотека у нас в сбере :010: , можно ли как то это дело обыграть? или дохлый номер?
у нас тоже в сбере, ответ был такой - если несущие стены на месте, то всё остальное допустимо...
а вообще - от души вам сочувствую и понимаю: сами с ипотекой ищем двушку в выборгском... ЧТО продают за 3600 - 3700 - это полный аут.... А выбора у нас нет, надо возле моих брать, вот и мечемся...:(
у нас тоже в сбере, ответ был такой - если несущие стены на месте, то всё остальное допустимо...
а вообще - от души вам сочувствую и понимаю: сами с ипотекой ищем двушку в выборгском... ЧТО продают за 3600 - 3700 - это полный аут.... А выбора у нас нет, надо возле моих брать, вот и мечемся...:(
та же фигня :(
спасибо за информацию про сбер :flower:
думаю это хотелки в начале продаж...скоро пыл поубавят когда с покупателями будет туго...
+1, панель в захолустных районах мало кому нужна так что скинут
попробуйте поторговаться...иногда реально сторговать 50-100 тыс.руб...
минимум:ded:
попробуйте поторговаться...иногда реально сторговать 50-100 тыс.руб...
да я с радостью бы, но писала уже, что у них разъезды с хотелками, и когда еще они осознают, что их халупы не нужны никому, нам то до 15 надо определиться :065:
еще маячит у нас одна квартирка, но она подальше (ищем ближе к школе), две остановки, пешком минут 15, еврик, не очень свежий, но приемлимый, цена 5000, квартира конечно понравилась, ТСЖ у них, это цена реальная, или тоже задрана? (думаем, может в долги еще влезть)
По-моему это и есть ключевое.
Пока ждать квартиру хорошую и дешёвую, покупатель отвалится.Пока найдёте нового покупателя, хорошая дешёвая квартира сделает ноги в направлении покупателя без ипотеки, например.
15 минут пешком от школы - просто замечательно!Как раз утренняя прогулка перед уроками.
если понравилась, берите ;)
порадуйте себя...
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.