Как быстро сосед продаст комнату...

[оля рогова]

Муж прописан в коммуналке в Стрельне. Дом этот аварийный и пойдет под снос. В квартире 4 комнаты(2 закрыты-муниципальные), 1 комн. у мужа и 1 комн.(17 м2) теперь начала продаваться.
Собственник предложил нам купить за 950тыс. Но я думаю это дорого и решили, что нам не надо.
Как быстро он ее может продать при таких условиях?
Прописка в доме закрыта
Состояние МОП убитое
Нет гор. воды и ванны
1 этаж
Метро нет никакого близко.

Интересуюсь на предмет, вдруг купит семья из 33 узбеков,
а мы сейчас планируем своего сына студента поселить в нашей комн.
Я надеюсь будет долго продаваться за эту сумму. А вы что думаете?

[Хельга]

Продаст дешевле, но не Вам.

[Nataijal]

Продаст дешевле, но не Вам.

И это можно будет оспорить через суд.

[Spoonsik]

Насколько я знаю, если снижает цену, должен обязательно уведомить соседей, что продает дешевле и если в течение месяца не получает ответ, тогда продает за ту цену, которую объявлял. Если никто не покупает, и он опять снижает цену, опять должен уведомить соседей в письменной форме.

[оля рогова]

Продаст дешевле, но не Вам.
Так нам и не надо, И цена меня не интересует.
Мне интересно как быстро может уйти.
Сейчас эту комнату сдают женщине(очень тихой). Когда продадут ее выгонят. Она просится к нам жить, но у нас уже есть арендаторы(очень проблемные), да и сын студент.

[Pozitiv]

И это можно будет оспорить через суд.

А что ему мешает поставить в договоре "правильную" сумму?

[Nataijal]

А что ему мешает поставить в договоре "правильную" сумму?

Подделка документов?:)

[оля рогова]

Насколько я знаю, если снижает цену, должен обязательно уведомить соседей, что продает дешевле и если в течение месяца не получает ответ, тогда продает за ту цену, которую объявлял. Если никто не покупает, и он опять снижает цену, опять должен уведомить соседей в письменной форме.
Вот этого не знала. Спасибо.

[ДМИТРИЙ 1971]

в стрельне без удобств за 950,ну ну,узбеки точно не купят,да и не один разумный человек тоже,спите спокойно

[Хельга]

И это можно будет оспорить через суд.

:))Скорее "попытаться оспорить".Скорее всего безрезультатно.

[оля рогова]

А что ему мешает поставить в договоре "правильную" сумму?
Я разговаривала с собственником по тел. после того как узнала, что покупателя уже нашли(а нам ничего и не предлагали первым). Но он мне сказал, что покупатель испугался плохих условий и тогда преложил нам купить за 950тыс.
Вы хотите сказать, что другим он дешевле продает?

[Хельга]

Подделка документов?:)

Подделка? Нет, это не подделка.Это не так называется.Доказать практически не реально, что на самом деле деньги шли другие.

[Хельга]

Я разговаривала с собственником по тел. после того как узнала, что покупателя уже нашли(а нам ничего и не предлагали первым). Но он мне сказал, что покупатель испугался плохих условий и тогда преложил нам купить за 950тыс.
Вы хотите сказать, что другим он дешевле продает?

Он Вам письмо отправлял?
В рекламе комната есть?

[оля рогова]

в стрельне без удобств за 950,ну ну,узбеки точно не купят,да и не один разумный человек тоже,спите спокойно
Спасибо, если честно тоже так думаю, но я не профи., поэтому и интересуюсь.

[Pozitiv]

Подделка документов?:)

Что значит подделка? Продавец может продать за любую сумму свою собственность и подделывать ничего не надо.
Поставит в договоре 1.5 млн. и вэлком в суд, переводите на себя права покупателя и выплачивайте 1.5 млн. Он не откажется.

[оля рогова]

Он Вам письмо отправлял?
В рекламе комната есть?
Нет, письма не отправлял, о продаже узнали случайно от его арендатора.
С его слов продает через агенство.

[Хельга]

Нет, письма не отправлял, о продаже узнали случайно от его арендатора.
С его слов продает через агенство.

Либо письмо должно было прийти по адресу Вашей регистрации, либо продавать через дарение попытается, а значит дешевле.Цена завышена, естественно.Но не исключаю, что АН продаёт её дешевле.

[ДМИТРИЙ 1971]

с его стороны обычный шантаж,что бы с Вас побольше денег получить,как с соседки,не исключаю,что даже будут организованны "просмотры" якобы потенциальными покупателями,чистой воды блеф,цена не адекватная,если Ваше описание верно

[оля рогова]

с его стороны обычный шантаж,что бы с Вас побольше денег получить,как с соседки,не исключаю,что даже будут организованны "просмотры" якобы потенциальными покупателями,чистой воды блеф,цена не адекватная,если Ваше описание верно
В этой кв. никто из собственников не живет. Мы сдаем комнату и сосед тоже. Дом начали расселять в прошлом году, но сейчас приостановился процесс, т.к. в приоритете расселение других аварийных домов в Ломоносове(это один район).
Мы сидим и ждем, когда нас расселят, а тут продажу сосед затеял, говорит, срочно деньги нужны и ждать нового жилья не может.

[ДМИТРИЙ 1971]

Если деньги срочно нужны тогда цена 700 была бы наверное более объективна и то возьмут скорее всего маклера,что бы отселить пьянчужку и то не факт,хотя чудеса всякие бывают,но мой прогноз по этой цене вероятность продажи равна нулю

[оля рогова]

Если деньги срочно нужны тогда цена 700 была бы наверное более объективна и то возьмут скорее всего маклера,что бы отселить пьянчужку и то не факт,хотя чудеса всякие бывают,но мой прогноз по этой цене вероятность продажи равна нулю
Значит итог видится такой. Своего сына студента в нашу комн. не селить и своих проблемных семью арендаторов не выгонять пока( всмысле не менять на спокойную одинокую женщину, которая сейчас снимает продаваемую комнату)

[ДМИТРИЙ 1971]

После Вашего описания,я бы своего ребенка в такую комнату не селил,если только не хотел бы воспитать спартанца!!!!

[оля рогова]

После Вашего описания,я бы своего ребенка в такую комнату не селил,если только не хотел бы воспитать спартанца!!!!
Нет, ребенка селить уже не будем, но наша комната то нормальная с ремонтом хорошим и оочень большая. Это сталинский дом на 12 квартир., который признали аварийным, только потому что земля там кому то понадобилась. И теперь ремонты в МОП никто делать не хочет, все запустили очень быстро, ждут расселения.

[ДМИТРИЙ 1971]

а отсутствие ванны и горячей воды,это же элементарный набор удобств,все-таки 21 век на дворе,про Вашу комнату ничего не скажу,не видел,но отсутствие элементарных удобств,это не нормально