Посоветуйте расчетный центр пожалуйста

[Bagira8812]

Девочки имеющие опыт в покупках-продажах, нужно заложить деньги при покупке квартиры в банковскую ячейку. Посоветуйте в какой именно центр можно обратиться, чтобы быстро и без опасений. Желательно на севере. И насколько заранее нужно бронировать данную услугу? Заранее спасибо!:flower:

[avtoman]

Невский 8, Восстания 6...

[соль с перцем]

Невский 8, Восстания 6...
констанс-банк

[Кшока]

Да в любой нормальный банк поблизости, который предоставляет сейфовые ячейки в аренду.
Надежнее, чем частные расчетные центры, и порой дешевле.

[Bagira8812]

Спасибо, завтра буду звонить узнавать все, а что сильно дорогая процедура?

[Кшока]

Спасибо, завтра буду звонить узнавать все, а что сильно дорогая процедура?
Ну, тыщи две за месяц аренды ячейки.

[avtoman]

Спасибо, завтра буду звонить узнавать все, а что сильно дорогая процедура?
ооочень дорогая по сравнению с ценой квартиры, аж целых пару тысяч, а может даже и три ;)
вопрос то вот в чем - расчетные центры тоже при банках, но они заточены под недвигу, а банк рядом с домом нет...
думайте...

[ДМИТРИЙ 1971]

Невский 8,вот тел.570 02 53

[Pozitiv]

Автора, судя по всему, не интересуют условия доступа, а интересует быстрота, местоположение банка и его надежность, которая не имеет прямого отношения к сейфовому хранилищу.:001:

[avtoman]

если так, то заходите в первый банк поблизости ;)

[avtoman]

Невский 8,вот тел.570 02 53
у них уже несколько филиалов, например, Большой проспект П.С., д.79...

[ДМИТРИЙ 1971]

Расчетный дом,я в курсе

[Bagira8812]

Автора, судя по всему, не интересуют условия доступа, а интересует быстрота, местоположение банка и его надежность, которая не имеет прямого отношения к сейфовому хранилищу.:001:

Меня как раз условия доступа интересуют, как гарантия, что покупатель не заберет доки из рег.палаты. Я так поняла в этом плане обычные банки не годятся. Нужно именно расчетный центр. Спасибо!

[АВК]

Невский 8,вот тел.570 02 53
Кому принадлежат ячейки по этому адресу? :)
Я имею в виду, с каким физическим или юридическим лицом заключаются договоры хранения?

[Pozitiv]

Кому принадлежат ячейки по этому адресу? :)
Я имею в виду, с каким физическим или юридическим лицом заключаются договоры хранения?

Если Вам этот вопрос интересен, то и задайте его по указанному телефону.

[АВК]

Если Вам этот вопрос интересен, то и задайте его по указанному телефону.
Вас я не спрашивал.
Мне интересно, знает ли это рекомендующий.

[Pozitiv]

Вас я не спрашивал.
Мне интересно, знает ли это рекомендующий.

Перепутали. Вы не учитель в школе. :)):)):))
А если хотите узнать знал ли рекомендущий, то так и задавайте вопрос.

[АВК]

Перепутали. Вы не учитель в школе. :)):)):))
О да, я забыл, что Вы бывший педагог.
А если хотите узнать знал ли рекомендущий, то так и задавайте вопрос.
А я что сделал? ;)

[соль с перцем]

Меня как раз условия доступа интересуют, как гарантия, что покупатель не заберет доки из рег.палаты. Я так поняла в этом плане обычные банки не годятся. Нужно именно расчетный центр. Спасибо!

это КАК? банки теперь такие гарантии дают?

[avtoman]

какие там гарантии...ну не смещите...нарисуете сами тот же акт приема-передачи и получите часть денег...гарантий в жизни нет, есть только возможности по снижению риска, которыми надо умело пользоваться...
гарантий в жизни нет, они только на словах...

[Pozitiv]

это КАК? банки теперь такие гарантии дают?

Думаю, что автор не правильно выразилась. Хорошие условия закладки = невыгодность прыжков в сторону, но в конкретной ситуации это может быть сомнительным утверждением.

[ДМИТРИЙ 1971]

любой, который вам ближе, риски что обворуют ячейку есть в любом .единственный способ себя обезопасить -это страхование!!!и помните в ячейке лежит пакет ,если с ним что случится(например подмена пакета и тд.) то спрашивать вам буден не с кого!!!

[Хельга]

любой, который вам ближе, риски что обворуют ячейку есть в любом .единственный способ себя обезопасить -это страхование!!!и помните в ячейке лежит пакет ,если с ним что случится(например подмена пакета и тд.) то спрашивать вам буден не с кого!!!

:010:

[соль с перцем]

любой, который вам ближе, риски что обворуют ячейку есть в любом .единственный способ себя обезопасить -это страхование!!!и помните в ячейке лежит пакет ,если с ним что случится(например подмена пакета и тд.) то спрашивать вам буден не с кого!!!

вы страхование кого\чего имеете ввиду?

[ДМИТРИЙ 1971]

того,что в ячейке лежит

[соль с перцем]

того,что в ячейке лежит

а кто страхует то, что лежит в ячейке?

[ДМИТРИЙ 1971]

Вам конкретно название страховой компании назвать?Там есть ряд условий,которые стороны не всегда могут по договору купли-продажи выполнить,пресловутая полная рыночная стоимость договора,так как страхуют только ту сумму,которую указывают в договоре

[avtoman]

а где гарантии того, что страховая выплатит? ;)

[кремик]

а расскажите пож-та, как происходит вообще закладка денег в ячейку.на пальцах- для новичков.

[ДМИТРИЙ 1971]

Это уже паранойя,гарантии 100% я думаю Вам ни кто не даст,а страховать ячейку или нет я думаю лучше всего спросить у тех,кто хранил деньги на Гангутской или на В.О. на бирже,если помните про тот случай,это из нашумевших,думаю,что не про все мы знаем

[ДМИТРИЙ 1971]

Собираетесь в расчетном центре,заключаете договор,с условиями доступа,прописываете кто и при каких условиях имеет право изъять пакеты заложенные в ячейку,пока печатают договор-сторона получатель проверяет ден.знаки на подлинность,можете делать это самостоятельно,может сотрудник банка,за отдельную плату,потом раскладываете все это по пакетам,согласно условиям,подписываете договор и идете в хранилище,положив пакеты,идете проводить сделку,как то так,могут быть нюансы,зависит от расчетного центр

[кремик]

Собираетесь в расчетном центре,заключаете договор,с условиями доступа,прописываете кто и при каких условиях имеет право изъять пакеты заложенные в ячейку,пока печатают договор-сторона получатель проверяет ден.знаки на подлинность,можете делать это самостоятельно,может сотрудник банка,за отдельную плату,потом раскладываете все это по пакетам,согласно условиям,подписываете договор и идете в хранилище,положив пакеты,идете проводить сделку,как то так,могут быть нюансы,зависит от расчетного центр

спасибо!!!
а есть вариант, когда покупатель получил св-во о собственности и больше не хочет идти в банк в ячейку??? (ну это в голове сейчас крутится) не нужен ему акт и форма 9, ему жилье нужно....
как можно прописать это в договоре??? я продавец и хочу денежку получить?

[Terioky]

Кремик!
А у Вас есть типовой договор условий доступа в ячейку? Что там обычно прописывают и как ? ( Тоже интересно ).

[соль с перцем]

Вам конкретно название страховой компании назвать?Там есть ряд условий,которые стороны не всегда могут по договору купли-продажи выполнить,пресловутая полная рыночная стоимость договора,так как страхуют только ту сумму,которую указывают в договоре

Вы про титульное страхование или про вложение в ячейку? назвать название :)) ск, которая страхует пакеты в ячейке.

[ДМИТРИЙ 1971]

В договоре прописываете условие доступа по предъявлению св-ва о гос.регистрации или ваписки из ЕГРП,если покупатель будет уклоняться от предъявления св-ва,Вы заказываете выписку,и получаете деньги-просто для Вас срок изъятия денег увеличиться на срок изготовления выписки,по закону должны делать 5 дней,по факту бывает дольше-это уже от района зависит

[ДМИТРИЙ 1971]

Я про вложение в ячейку,есть уже и такая услуга,страхуют уже не пакета,а именно деньги

[соль с перцем]

Я про вложение в ячейку,есть уже и такая услуга,страхуют уже не пакета,а именно деньги

какая ск оказывает такие услуги?

[ДМИТРИЙ 1971]

кит-финанс страхование

[соль с перцем]

кит-финанс страхование

спасибо.

[ДМИТРИЙ 1971]

Всегда пожалуйста!

[Terioky]

Дмитрий!
Если это возможно, дайте ссылку для ознакомления на договор по закладке денег в ячейку со всеми условиями и форсмажерными обстоятельствами ( можно в личку). Интересен этот вопрос с точки зрения и продавца, и покупателя.

[Августейшая]

так как страхуют только ту сумму,

Заинтриговали. От чего страхуют, на каких условиях, как это обозвали в договоре страхования ?

[ДМИТРИЙ 1971]

От всего,главное,от кражи,ну и там от всяких несчастных случаев:если сумма 4000000,ячейка на месяц,то страховка стоит 13000(как пример)

[Августейшая]

От всего,главное,от кражи,ну и там от всяких несчастных случаев:если сумма 4000000,ячейка на месяц,то страховка стоит 13000(как пример)

Малаццццы! А выплачивают как по Каско - договор называется "не дождетесь". Тот ёще, Кит-финанс :015:

[ДМИТРИЙ 1971]

Пока не довелось проверить,слова богу и никому не желаю

[соль с перцем]

Малаццццы! А выплачивают как по Каско - договор называется "не дождетесь". Тот ёще, Кит-финанс :015:

со страховой хоть через суд есть шанс получить.

[Пользa]

Подскажите, а если в ячейку закладываются несколько конвертов, например, на таких условиях 50 % после получения покупателями с-во о собственности, 30 % после получения продавцом пустой ф9, 20 % после освобождения продавцом площади. сдаче ключей и подписания акта приемки-передачи, то как определить в каком конверте какая сумма или лучше иметь несколько ячеек?

[Pozitiv]

Подскажите, а если в ячейку закладываются несколько конвертов, например, на таких условиях 50 % после получения покупателями с-во о собственности, 30 % после получения продавцом пустой ф9, 20 % после освобождения продавцом площади. сдаче ключей и подписания акта приемки-передачи, то как определить в каком конверте какая сумма или лучше иметь несколько ячеек?

Подписать конверты.

[ДМИТРИЙ 1971]

Да, подписать пакеты- это обязательно, так же можно сделать соглашение о «ЗАКЛАДЕ» (раньше мы часто практиковали особенно когда идет большая чепопочка) в котором можно прописать количество пакетов ,присвоить им номера, указать СУММУ которая закладывается в каждый пакет ,и условия получения. Схема 50%, 40%,10% конечно проверенна временем и правильная, но если сделка простая и люди вменяемые, то лучше все в один пакет, проще при закладе.

[Pozitiv]

Да, подписать пакеты- это обязательно, так же можно сделать соглашение о «ЗАКЛАДЕ» (раньше мы часто практиковали особенно когда идет большая чепопочка) в котором можно прописать количество пакетов ,присвоить им номера, указать СУММУ которая закладывается в каждый пакет ,и условия получения. Схема 50%, 40%,10% конечно проверенна временем и правильная, но если сделка простая и люди вменяемые, то лучше все в один пакет, проще при закладе.

При закладке проще, но не лучше для продавца. Здесь уже горячо обсуждали эту тему после того, как возникли сложности с получением денег.

[кремик]

При закладке проще, но не лучше для продавца. Здесь уже горячо обсуждали эту тему после того, как возникли сложности с получением денег.

А КИНЬТЕСЬ ПОЖ-ТА ССЫЛКОЙ, ТОЖЕ ЧТО-ТО ТАКОЕ ПОМНЮ. ХОЧУ ПОЧИТАТЬ

[соль с перцем]

При закладке проще, но не лучше для продавца. Здесь уже горячо обсуждали эту тему после того, как возникли сложности с получением денег.
а для покупателя?

[Pozitiv]

а для покупателя?

У покупателя появляется блестящая возможность по выкручиванию рук на приемке квартиры. :))

[соль с перцем]

У покупателя появляется блестящая возможность по выкручиванию рук на приемке квартиры. :))

учтём!:))

[ДМИТРИЙ 1971]

Есть способы поставить покупателя в зависимость от продавца и тогда никто руки крутить не будет

[соль с перцем]

Есть способы поставить покупателя в зависимость от продавца и тогда никто руки крутить не будет

поделитесь:))

[ДМИТРИЙ 1971]

Это уже закрытая инфа,будете нашим продавцом-отстоим Ваши интересы,покрутим руки покупателю!!!

[соль с перцем]

Это уже закрытая инфа,будете нашим продавцом-отстоим Ваши интересы,покрутим руки покупателю!!!

вот это навряд ли:)) хотя за предложение спасибо:073:

[ДМИТРИЙ 1971]

:)Никогда не говори никогда!!!Мудрость,не народная